Стройнадзор / Недвижимость - 289 советов адвокатов и юристов

Куда можно пожаловаться на стройнадзор, т. к. вместо разбирательства в ситуации, я, прождав месяц, получила лишь дежурную отписку и разъяснение, что могу обратиться в суд?

Если это ваши участки, то подавать в суд вы должны.

С уважением. Вам потребуется обращаться в суд. Здравствуйте, направьте соседу претензию с требованием устранить недостаток и демонтировать гараж, приложите копию из стройнадзора, а далее на основании претензии писать в суд исковое заявление. Да, надо готовить самостоятельный иск в суд. Никто за вас ваши права отстаивать не будет Частный сектор. Гараж соседи построили на меже не отступив 1 м. Сторойнадзор усмотрел самовольную постройку. Но администрация говорит что в суд она подавать не будет. Вот как быть? Администрация говорит что стройнадзор ошибся. Это не самовольное строительство. Поэтому подавайте в суд сами. Спасибо

Если разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано без заключения стройнадзора, какая уголовная ответственность предусмотрена по закону?

Кемеровский суд продлил срок пребывания под стражей экс-главе инспекции государственного строительного надзора Кемеровской области Танзилии Комковой, сообщает РИА Новости. Аресты и отставки. Список обвиняемых по делу «Зимней вишни» растет Таким образом, было удовлетворено ходатайство

Соседи взяли нотариальное разрешение у моей свекрови на постройку у себя на участке частного жилого дома на расстоянии 1 м от границы с нашим участком. Начали они строиться и возвели здание, явно не частного характера, причем с цокольным и мансардным этажом, помимо трех жилых. В общей сложности 5 этажей получается. Они не скрывают, что это будет гостиница (мы проживаем в Анапе, курортный город). А разрешение брали на частный дом, напоминаю. Я писала обращение в стройнадзор. Они отвечают, что коммерческое использование можно будет установить только по факту. На то, что здание значительно превышает 3 этажа, разрешенные для частной застройки, никто внимание не обращает.

Скажите, есть ли действительно нарушения? Куда нам писать, чтобы был результат. Может быть, мы обращаемся не в тот надзорный орган. Стройинспекция заявляет, что мы можем идти в суд. А в чем тогда их функция, если они не могут призвать к порядку при нарушениях в строительстве? Спасибо.

Обращайтесь в стройнадзор Здравствуйте строительную экспертизу у эксперта закажите Здравствуйте, в местную администрацию, они выдали разрешение, у них есть вся документация, муниципальный контроль проводит проверки ее исполнения, если имеются нарушения должны обязать устранить, в том числе в судебном порядке. Есть ощущение, что застройщик строит МКД слишком близко к частному дому. Расстояние окна в окна предположительно около 10 метров. Между ними ещё и дорога помещается. Но поскольку стройка за забором, точно не измерить. Измерить не впускают на территорию, а сами расстояние не измеряют/не говорят, ссылаясь на то, что нет времени на такую ерунду...:). Где можно запросить такую документацию официально? А так же экспертизу с расчетом по инсоляции. (Дом 7 этажей, по ширине подъезда на 4 примерно)

Когда сдается дом, его приниамет госкомиссия. Когда нужно узнать площадь квартиры, обер производит БТИ. Застройщик пригласил на осмотр купленной по ДДУ квартиры. После выхода из нее, объявил, что имеется лишний метраж. Теперь требует за 1 метр и 3 см доплату. Я не отказываюсь платить, но мне надо убедится в том, что эти расчеты и обмеры верны. Почему осмотр квартиры разрешил делать, а обмер не разрешает. Если все честно, то боятся нечего. По закону оо защите прав потребителей мне предоставлена услуга, оценивать которой необходимо не только качество, но и ее размер. Из-за того что я не хочу мошенникам платить, может ли данное не выполняемое требование застройщиком о проведении повторного обмера за мой счет, являться поводом для одностороннего расторжения договора? Он думает, что это сделает он. Я думаю, что у меня тоже есть причины. Мне дают измерить тот товар, который я покупаю, ссылаясь на то, что обмеры БТИ неопровержимыми.

За нашим двухэтажным домом собираются строить трёхэтажный дом. Расстояние от стены до стены 21 метр. Трёхэтажный дом заслонит солнце. О предстоящем строительстве администрация жильцов не предупреждала. Правомерно ли будет проходить строительство? Должна ли была администрация посёлка оповестить о предстоящей стройке. Что нам делать?

Собираюсь покупать квартиру в г.Москва. Затройщик отказывается заключать ДДУ без дополнительного договора об оказании им услуги о регистрации собственности. Услуга стоит около 100 тыс. руб. Есть ли возможность отказаться от этой услуги и заключть ДДУ с затройщиком?

На соседнем участке в поселке начали строить многоквартирный жилой дом. 7 таунхаусов. Участок предназначен для ИЖС. Окна 6 ти 2 х этажных домов выходят ко мне во двор. В последствии ожидаем серьезные проблемы с инженерными сетями, которые уже сейчас жутко перегружены. Соответственно на улице появится минимум 7 автомобилей, улица естественно узкая, а соседский участок 10 соток весь занят таунхаусами. Плюс шум и гам от минимум семи соседских семей. Считая свои права ущемленными написал заявление в строительный надзор. Сосед через несколько дней пришел и говорит, что его известили из стройнадзора о запрете строительства. Слюшай, дрюк, дэнэк многа уже влажил, забэри заявление, давай дагаваримся.

Считаю мой дом и участок теряют в цене, плюс к этому явные неудобства и дискомфорт в будущем.

Пожалуйста помогите дельным советом! Спасибо!

На расстоянии 300 мм от жилого МКД, по согласованию с архитектурой МО новый собственник строит вставку. После начала строительства, швы торцевой стены жилого МКД стали расходится, промерзают, как собственникам в лице ТСЖ, понудить застройщика на стадии строительства отремонтировать швы? Законно ли подобное размещение объектов, как через два года проводить капремонт здания!?

Хочу отремонтировать балконную плиту на балконе. Заявку приняли, но сроки не известны. Могу я сама оплатить ремонт этой плиты, только сделать всё хочу через УК. Вообще есть какая-то правовая база, если собственник согласен дополнительно оплатить ремонт общедомового имущества? В последующем, возмещение затрат с УК требовать не собираюсь.

В офисных помещения проходя ремонтные работы. В частности ремонт сопровождается лакокрасочными работами. Работы так же ведутся в рабочее время.

Многие сотрудники жалуются на запах краски в рабочее время. Обращения так же проходили в лечебные учреждения, от них никаких действий на жалобы не было.

Сейчас со мной произошел случай в результате очередного этапа покраски произошло аллергическое отравление, с выдачей больничного у дерматолога.

Врач так же никак не отреагировал на мои жалобы но оформил реакцию на хим. компоненты.

Я посчитал это случай как своего рода несчастный случай на работе. Но от врача только больничный.

Хотел бы провести ответные действия на работе, рабочем месте мне предпринять после больничного, так как считаю что потерял трудоспособность по вине работодателя.

Кто нибудь может подсказать с чего начать... какие заявления, формы в какие инстанции или работодателю мне предпринять?

Замена 2-ух скатной кровли на 4-ех скатную, высотой 5 метров, с нарушением инсоляции соседних участков и окон соседей. Требуется ли проект, разрешение на строительство и кто должен курировать и отвечать за безопасность соседей и, живущих под этой крышей. Строительство происходит с огромными нарушениями). Высота дома - 4 этажа, а участки 7 - 8 соток.

Пожнадзор по предписанию требует прорубить дверь в стене школы и сделать с лестничной клетки непосредственный выход нвружу на прилегающую территорию. Здание построено 45 лет назад, проект не сохранился, эвакуационный выход ближайший расположен в корридоре. Подали в арбитраж, Как оспорить в суде или рубить все-таки дверь? Ведь здание построено до выхода новых снипов, пожнадзор утверждает, что снип распространяется на находящиеся в данный момент в эксплуатации здания, помогите, пожалуйста.

В связи с заменой вышедшего из строя счетчика ГВС в моей квартире, за период апрель-май 2021 года мне начислили за услуги ГВС по нормативу.

Заявление о поломке счетчика от 18/.03.2021, новый счетчик установлен 17.04.2021. Я узнала, что действует Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г № 354 п.59, на основании которого расчет должен производиться исходя из среднемесячного объёма потребления. 24 мая я написала заявление на имя директора УК с просьбой сделать перерасчёт услуг ГВС и водоотведения за период апрель-май. Ответа на своё заявление я не получила, а за июнь месяц мне пришла квитанция без перерасчёта. Собираюсь пойти в МФЦ для выяснения причин. Куда мне обращаться, если они откажутся делать перерасчёт? У меня есть на руках копия принятого заявления с подписью сотрудницы УК и печатью УК.

Соседи сверху выполнили ремонт квартиры и судя по всему изменили конструкцию пола, так что я теперь отчётливо слышу все шаги и падение, перестановку предметов, это доставляет массу неудобств особенно в ночное время.

Дом новый ещё на гарантии застройщика, изначально лежал линолеум на на гипсоволоконных плитах, какой именно ремонт сделали соседи сказать не могу, возможно что положили ламинат и не соблюли технологию укладки, теперь при любой их ходьбе слышны шаги особенно если на каблуках начинают ходить у себя.

Могу-ли я обязать соседей выполнить шумоизоляцию пола, и какие действия необходимо предпринять?

Ситуация: в непосредственной близости от жилого 9 тиэтажного дома начато строительство нового 16 тиэтажного дома без согласования с жильцами. Вопрос: куда мы должны обратиться, чтобы узнать о законности этого строительства и в какой форме должны быть заявления? Спасибо.

У нас во дворе идут работы по благоустройству. Работает техника, кучичи из снятых бордюров и грунта. Но территорию проведения работ никак не огородили! Дети бегают по кучам этим. Законно ли так проводить работы?

Сосед препятствует устройству ограды-забора по меже из-за того, что после этого у него не будет возможности подхода к тыльной стороне построенного здания снаружи (т.к. его здание построено с грубейшими нарушениями градостроительных норм и правил). Имеет ли он на это право? Если нет, кто обязан обеспечить мне такую возможность?

P.S. Извините, это дополнительный вопрос к ранее заданному - Вопрос № 4330978

Заранее спасибо!

Несколько лет назад не официально был переварен стояк, сейчас на нем образовались коррозии (до 1 крана), которые текут, прорвать может в любой момент. Квартира на последнем этаже дома. Ук говорят, что будут выписывать квитанцию на платные работы. Кто должен оплачивать переварку стояка?

Участок с уклоном и не правельной формы. Вопрос в чем, у соседа дом с отмоском прям по линии границы. Законно ли он его построил. Сход снега прям к нам на учачток.

Наш дом оборудован одпу. В течении полутора лет он сломан. В июле 2016 на отопление применяется повышающий коэффициент. Нам насчитали отопление по нормативу с учетом повышающего коэффициента. Правильно это. и кто несет ответственность за опну.

Должна ли управляющая компания предоставить калькуляцию (расшифровку тарифа) на дополнительную услугу (например услуга консьержа)? Размер платы утвержден общим собранием собственников.

Как доказать в суде, что самовольная постройка угрожает моей жизни и здоровью из-за несоблюдения отступов от границ земельного участка, когда край крутого ската крыши расположен в полуметре от границы, где у меня метровый проход к бане и сараю, грубых нарушений противопожарных норм и норм прокладки газопроводов?

На земле категории земли населенных пунктов имеется аварийное 1 этажное нежилое здание, площадью 370 м 2. Здание оформлено в собственность, имеется свидетельство.

Сейчас стоит вопрос что с ним делать. Имеется 2 варианта.

Первый вариант - сносить и со всеми вытекающими проблемами (согласования) строить новое.

Второй вариант - капитальный ремонт. Вот тут и главный вопрос - здание настолько ветхое, что его проще снести чем отремонтировать.

Вопросы:

1) что можно сделать с этим зданием чтобы не пришлось проходить все круги ада по согласованию новой постройки?

2) возможно ли например полностью его снести и в этих же границах, с примерно такой же планировкой сделать новое здание, оформив это как кап ремонт?

3) если идти по варианту кап ремонта - то можно ли сделать высокую мансарду, не согласовывая ее и не оформляя?

Господа юристы, посоветуйте как решить вопрос минимальными усилиями. Нужно придумать как перестроить здание без переоформления!

Помогите разобраться!

Если в бюллетени собрания МКД ошибочно ПРОПИСАНО отчество собственника.. Считается недействительным бюллетень?

Я собственник нежилого помещения 2 го этажа, которое является пристроем к жилому дому (одна общая стена) , собственник 1 го этажа другое лицо.

ТСЖ данного дома отказывается заключать договор на обслуживание общего имущества, предлагает договор на обслуживание инженерных сетей (водоснабжения, отопления, энергоснабжения) Мотивируя тем что площадь стен и крыши нежилых помещений большая и собственники квартир не намерены содержать их.

Коммунальные услуги оплачиваются ТСЖ по отдельному договору. Правомерна ли позиция ТСЖ, и не буду я иметь проблемы в будущем. Как быть в данной ситуации?

Кому и как правильно подать коллективную жалобу на строительство стационарного объекта (магазина) во дворе жилого дома. Подписи жильцов против уже собраны.

У меня такой вопрос: 15 апреля застройщик пригласил для подписания Акта приема передачи квартиры. В где прописано что мы не имеем ни материальных претензий ни претензий по качеству. Квадратура заявленная в ДДУ заявлена на 3 м.кв больше чем по факту в Акте. По качеству мы обозначили ряд недостатков и недоделок в Обходном листе и вручили Застройщику. Нам разрешили взять домой Акт и подписать позже. Но в пятницу утром пришли и выключили электропитание. В этой связи возникли след. Вопросы 1. Если мы подпишем акт возможно ли истребовать с застройщика разницу за недополученные кв.метры. 2. правомерны ли действия застройщика по выключении эл.энергии. 3. дом не передан застройщиком УК как мы можем оплачивать эл.энергию.

Кто в Москве контролирует соблюдение норм СанПиН при строительстве многоквартирного жилого дома? Купили квартиру по дду, а застройщик сейчас вносит изменения в проектную декларацию.

Строю квартиру себе и дочери, свою продали вложили в строительство. Добивали ипотекой, сейчас снимаем жилье, ипотека, очень большая финансовая нагрузка, сдачу дома откладывают 4 раз 7 месяцев уже, ни как не уведомляют, звоню говорят отслеживать на сайте, сколько могут переносить? Вообще должны ли как то извещать? Причину не говорят, дом построен Отдел продаж квартиры продают, оставшиеся вообще срок сдачи следующем году, До директора не дозвониться, переводят на отдел продаж,

Кто должен распределять общедомовые нужды жителям МКД - УК или Энергосбыт, если жители платят за электроэнергию в энергосбыт?

У меня в МКД квартира на 1 этаже. У дома вдоль длинной стороны придомовая территория 3 метра. Ведется строительство нового объекта и застройщик устанавливает забор именно по этой границ, чем загораживает 1 этажу естественное освещение. Мотивируя это временным неудобством на 2 года.

Два восьмиквартирных дома имеют общий теплоузел с общей разводкой по 16 квартирам отопления, ХВС и ГВС. УК перевела нам оплату по нормативу. Хотя установлен ОДПУ тепла, по которому мы до вступления в УК порядка 10 лет оплачивали отопление и ГВС. Как опротестовать действия УК.

Делаем ремонт по согласованной перепланировке, все несущие конструкции целы, снесли не несущие стены, на полу сняли только паркет. Хозяйка квартиры снизу жалуется на трещины в потолке, ремонт у неё лет 15 не делался. Дом старый фонд.

Предложили ей частичную материальную компенсацию в разумных пределах, не соглашается.

Надо ли нам как то подстраховаться?

Согласование на перепланировку узаконена.

Купил дом у застройщика через год появились трещины на фундаменте. Дом застрахован по ипотеке, кому писать претензию застройщик или в страховую или на кого подорвать в суд если мирно вопрос не решить?

Если ИП без СРО заключит договор с ООО договор на демонтажные (подготовительные) работы на сумму 2500000 руб., и с этим же ООО заключит договор на отделочные работы на сумму 2500000 руб. , это будет нарушением, которое сможет повлечь штраф или иное наказание?

3 дома (коробка). У каждого дома своя придомовая территория Собственники одного из домов на общем собрании решили сделать стоянку на 46 машино-мест с дополнительныем заездом (где, сейчас зеленая зона). При этом: 1. Засыпается территория, предназначенная для детской площадки (по ген плану). 2. Вырубаются здоровые деревья и засыпается территория озеленения. Высота отсыпки 1.5-2 м. На соседней территории получается откос. 3. Нарушаются кадастровые границы двух соседних домов. Есть целый ряд обращений в Администрацию и Совет депутатов. Получены отписки. Какие действия мы можем предпринять для отставивания наших интересов (зеленые, насаждения, зеленая зона).

Соседи построили гараж от нашего дома на расстоянии 90 см, крыша на нашу сторону, водоотводов нет, вся вода идёт нам под дом. На компромисс не идут. Как быть в данной ситуации и куда жаловаться, Спасибо.

Сосед-собственник 2/5 доли дома затеял огромную перестройку своей части (размеры там увеличились почти в три раза), не согласуя с нами (доля 3/5), при этом общая стена дома остается не отремонтированной-а это старый сруб с подгнившим венцом (также, наша доля-это и есть весь сруб, соседи же практически в свое время купили просто пристрой к этому срубу-дому). Поэтому под тяжестью новой (их части) крыши заметно стена продавилась, т.е. наша часть получила наклон... На контакт сосед упрямо не идет, да и похоже просто игнорирует и закон, и меня (пенсионерку) .На днях сказал, что проводит новую воду, срежет старую трубу, которая проходит под его частью, ем самым оставляя мея без воды (проводите, мол,тоже новую). Что делать, к кому и куда обратиться? В администрацию поселка? Я то здесь человек новый-3 ий год как живу, поэтому мне сложнее разбираться в такой ситуации. К слову-документы у нас у всех раздельные, свидетельства, паспорта, земли без доли в собственности. Входы раздельные.

Подала иск на многотопливную АЗС (торговля как газом так и жидким моторным топливом) Данная АЗС построена без проектно разрешительной документации, рядом с жилыми домами. Св-во о регистрации права на АГЗС (торговля тольско газом) Судья делает вид, что не понимает разницы и не понимает какую опасность несет данная постройка. Замечания по протоколу о прведенной проверки не принимает. Что делать?

Есть ли основания для претензии застройщику в моей ситуации.

Заключён ДДУ с застройщиком, в котором прописан гарантийный срок на устранение недостатков строительства, выявленных после сдачи. Гарантийный срок на дом — пять лет, на оборудование — три года. Дом сдан, квартира принята.

В апреле при установке кондиционера обнаружено повреждения питающего провода, подключить кондиционер невозможно.

Я написала заявку в УК, был назначает комиссионный осмотр (я ждала его 1,5 месяца). В акте КО указано, что недостатки должны быть устранены не позднее 45 дней после осмотра. Также это прописано в п.1 ст.20 Закона о защите прав потребителей.

Прошло 45 дней и после моего напоминания застройщик уведомил меня о переносе сроков ещё на 3 недели. При этом, согласно законодательству, такой перенос возможен по соглашению, а не в одностороннем порядке.

У нас квартира на 1 этаже с торца дома. В соседнем доме магазин. Хозяин магазина загородил сплошным забором пространство между домами, огородив тем самым окна обеих наших комнат, и на расстоянии 6 метров от стены собирается установить холодильное оборудование 3 м высотой. Мотивирует тем, что междомовое пространство в его собственности. Правомерно ли это? И как нам поступить?

Как привлечь владельца дома отдыха, который он построил в ДНТ, к ответственности и закрыть это мероприятие?

Владелец утверждает, что действует законно

Сосед поставил металический гараж вплотную к забору а также построил сарай и курятник вплотную к забору так что не возможно открыть окна, там кукарекуют всю ночь. Куда жаловаться? Мои действия?

Дайте пожалуйста грамотный совет. Я живу в Сочи, статус жилое помещение, дом из 4-х этажей, я живу на 3-м. Что делать, если сосед построил балкон самовольно над моей квартирой?