Субаренда земельного участка / Земельное право - 473 советов адвокатов и юристов
Нет, не считается, при чем земельный участок. На арендуемом у ДГИГМ земельном участке расположено здание, которое в нашей собственности. Если мы передаём здание в субаренду считается ли это что также мы передаём часть земельного участка в субаренду?
Нет, вы не собственник.
С уважением. Вы не являетесь собственником и вы вправе только расторгнуть договор аренды. Нет конечно. Подарить можно только то, что Вам принадлежит. Вы не являетесь собственником участка. Вы только имеете право им пользоваться на основании договора аренды. Если условия договора позволяют (смотрите свой договор) - Вы сможете сдать участок в субаренду. Мага ли я оформить дарственную на земельный участо который взят в аренду на 45 лет.
Нет конечно. Подарить можно только то, что Вам принадлежит. Вы не являетесь собственником участка. Вы только имеете право им пользоваться на основании договора аренды. Если условия договора позволяют (смотрите свой договор) - Вы сможете сдать участок в субаренду.
СпроситьЗдравствуйте. Может. В суд обратиться может, а всё остальное - ? У моего мужа находится в аренде земельный участок. Земля была предоставлена в 1997 году для строительства АЗС сроком на 49 лет. В 2000 году АЗС была построена и сдана в эксплуатацию. В 2017 году муж со своей супругой расторгает брак и при разделе имущества АЗС отошла ей. Земля по прежнему в аренде у мужа. В 2021 году она обратилась в суд о внесениии ее в договор аренды соарендатором-ей было отказано. А в 2020 году она уже сама сдала предприятие в аренду. Получается, что новые арендаторы АЗС осуществляют коммерческую деятельность на моей земле без заключения со мной каких-либо договоров. Попытки досудебно договорится о договоре субаренды земельного участка ни с бывшей женой, ни с новыми арендаторами не имели успеха-игнор! Скажите, пожалуйста, может ли мой муж обратиться в суд с требованием принудительного заключения договора субаренды?
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с его договором. Теоретически конечно возможно. Нет нельзя в данном случае сдават ь в субаренду. Добрый день! Если в договоре предусмотрена такая возможность, то теоретически можно. ВСе зависит от положений изначально оформленного договора. Добрый день! Все зависит от договора аренды между уполномоченным органом и ИП, именно в нем предусматривается право передачи части земельного участка в субаренду. Владимир, добрый день.
Не все так просто. Их условий Вашего вопроса считаю, что субаренду не заключить.
С уважением. Есть желание запустить точку проката на пляже. У водопользователя пляж оформлен на ИП, может ли он сдавать территорию в субаренду?
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с его договором. Теоретически конечно возможно.
Спросить
Добрый день! Если в договоре предусмотрена такая возможность, то теоретически можно. ВСе зависит от положений изначально оформленного договора.
Спросить
Добрый день! Все зависит от договора аренды между уполномоченным органом и ИП, именно в нем предусматривается право передачи части земельного участка в субаренду.
Спросить
Владимир, добрый день.
Не все так просто. Их условий Вашего вопроса считаю, что субаренду не заключить.
С уважением.
СпроситьДа, может подарить долю. Да, может подарить. Только вопрос насколько не оформлена, если нет права собственности то и дарить не чего, если в аренде, то передается по субаренде. Добрый день, Светлана. Если дом принадлежит маме на праве собственности, то она может подарить долю в нем дочери в любое время. Долю в праве на дом можно подарить и без оформления прав на земельный участок.
Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению.
А земельный участок под домом надо оформлять, иначе рано или поздно получите неприятности. Мама хочет передать свою долю в частном доме своей дочери. Оформить дарственную. Земля под домом не оформлена вообще. Может ли мама подарить эту долю?
Да, может подарить. Только вопрос насколько не оформлена, если нет права собственности то и дарить не чего, если в аренде, то передается по субаренде.
Спросить
Добрый день, Светлана. Если дом принадлежит маме на праве собственности, то она может подарить долю в нем дочери в любое время.
Спросить
Долю в праве на дом можно подарить и без оформления прав на земельный участок.
Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению.
А земельный участок под домом надо оформлять, иначе рано или поздно получите неприятности.
СпроситьНадо составить договор субаренды и передать права по субаренде. Одному из членов гаражного кооператива решением собрания правления выделен земельный участок для строительства гаража. Может ли он до начала строительства передать этот участок другому лицу для строительства гаража и как должно это происходить если на этот земельный участок нет никаких документов кроме аренды земли кооперативом. Благодарю.
Только если это предусмотрено договором аренды земельного участка. Только с согласия Лесхоза, при условии указании на это в договоре аренды лесного участка. Имеет ли право ИП, арендатор, передавать в субаренду лесной участок юридическому лицу?
Только с согласия Лесхоза, при условии указании на это в договоре аренды лесного участка.
СпроситьКонечно через аукцион можете. Но нужно подходить индивидуально. Например, на земельном участке есть окс, который является вашей собственностью. Можно ли выкупить земельный участок, который находится в субаренде?
Если допускается по условиями договора аренды... См. договор. Субаренда земли – это юридическая сделка по передаче земельного участка арендатором в перенайм третьему лицу за определенную плату. Особенностью договора является участие в нем 3-х сторон, между которых возникают правовые отношения по поводу временного владения и пользования недвижимостью (участком). Правовое понятие субаренды земельного участка установлено в ст. 615 Гражданского кодекса РФ
Если в самом договоре аренды есть пункт о праве передачи земли в субаренду, то все правомерно, учитывая есть ли оговорка с разрешения арендодателя или без. В договоре аренды предусмотрено сдача в субаренду
но меня интересует ссылка на закон или статью по правомерности данного действия. Кфх имеет договор аренды земельного участка и заключило договор о совместном использовании данного участка с другим кфх правомерно ли это.
Субаренда земли – это юридическая сделка по передаче земельного участка арендатором в перенайм третьему лицу за определенную плату. Особенностью договора является участие в нем 3-х сторон, между которых возникают правовые отношения по поводу временного владения и пользования недвижимостью (участком). Правовое понятие субаренды земельного участка установлено в ст. 615 Гражданского кодекса РФ
Если в самом договоре аренды есть пункт о праве передачи земли в субаренду, то все правомерно, учитывая есть ли оговорка с разрешения арендодателя или без.
Спросить
В договоре аренды предусмотрено сдача в субаренду
но меня интересует ссылка на закон или статью по правомерности данного действия.
Спросить
Здравствуйте, Ирина. См. ч. 6 ст. 22 ЗК РФ. В частности, арендатор земельного участка, ... имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателяпри условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.
СпроситьЗависит от договора, если запрета нет, то можно. Нет. не может сдать в аренду. Только с согласия собственника, если договором субаренда не предусмотрена. Может ли ВУЗ сдать в аренду часть земельного участка, переданного в безвозмездное бессрочное пользование.
Здравствуйте. Надо смотреть условия договора в вашем случае. Договор расторгнуть может и переуступить другому тоже. Добрый день,
Да, верно, можно сделать переуступку права на земельный участок. Но помните что вы остаетесь арендатором земли. И в случае долгов (неоплата аренды земли), то вопросы к вам. Если вы всё же напишите на расторжение, то другому человеку придется пройти через публикацию, на общих основаниях, где не факт что он один заинтересован в данном участке.
Хорошего Вам дня и буду признательна за оценку. Говорят в договоре нету таковой
Но если есть желающий мэрия то сможет мне разрешить право переуступки или субаренды. Может ли мэрия расторгнуть договор аренды зем участка под павильон остановку?
Могу ли я переуступить другому если они уведомили о демонтаже п.о.
Здравствуйте. Надо смотреть условия договора в вашем случае. Договор расторгнуть может и переуступить другому тоже.
Спросить
Добрый день,
Да, верно, можно сделать переуступку права на земельный участок. Но помните что вы остаетесь арендатором земли. И в случае долгов (неоплата аренды земли), то вопросы к вам. Если вы всё же напишите на расторжение, то другому человеку придется пройти через публикацию, на общих основаниях, где не факт что он один заинтересован в данном участке.
Хорошего Вам дня и буду признательна за оценку.
Спросить
Если такое предусмотрено самим основным договором аренды, то можно сдавать в субаренду.
Если нет, то нельзя, неправомерно. Земельный участок находится в полосе отвода железной дороги. Этот участок сдан в безвозмездную аренду железной дороге, может ли арендатор этого земельного участка сдавать в субаренду через тендер, правомерно ли это?
Если такое предусмотрено самим основным договором аренды, то можно сдавать в субаренду.
Если нет, то нельзя, неправомерно.
СпроситьДа, все верно, единственное, для заключения такого договора должно быть согласие основного арендодателя или же у вас в первичном договоре аренды должно быть прописано, что арендодатель не возражает против сдачи земельного участка в субаренду. Сняли земельный участок в аренду, хотим сдать третьим лица. Получается мы Субаредадатель, а кто будет снимать Субарендатор да? как правильно указать в договоре.
Да, все верно, единственное, для заключения такого договора должно быть согласие основного арендодателя или же у вас в первичном договоре аренды должно быть прописано, что арендодатель не возражает против сдачи земельного участка в субаренду.
СпроситьКак вы его приобретёте если он в аренде тока субаренда. Если участников долевой собственности более 5, то продать земельную долювозможно только другим участникам долевой собственности, либо арендатору этого земельного участка. Если участников долевой собственности 5 или меньше, тогда продажа лицу, не являющемуся участником долевой собственности возможна, но для этого потребуется официальные уведомление других участников долевой собственности. В вашем случае, наверное, целесообразнее осуществить выдел земельного пая. Хочу приобрести земельный пай в общей долевой собственности, не выделенный. Земельный участок находится в аренде у другого фермера. Я не состою в долевой собственности в этом земельном участке. Как это сделать?
Если участников долевой собственности более 5, то продать земельную долювозможно только другим участникам долевой собственности, либо арендатору этого земельного участка. Если участников долевой собственности 5 или меньше, тогда продажа лицу, не являющемуся участником долевой собственности возможна, но для этого потребуется официальные уведомление других участников долевой собственности. В вашем случае, наверное, целесообразнее осуществить выдел земельного пая.
Спросить
Государственная регистрация договора субаренды земельного участка на срок менее года - нужна ли она?
Здравствуйте. В договоре это указано. Государственной регистрации такой договор не подлежит, на основании статьи 26 Земельного кодекса РФ. Здравствуйте! [quote]Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.[/quote] (ст.26 Земельного кодекса РФ). Скажите, пожалуйста, подлежит ли государственной регистрации договор субаренды земельного участка, заключенный на срок менее года?
Государственной регистрации такой договор не подлежит, на основании статьи 26 Земельного кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.(ст.26 Земельного кодекса РФ).Спросить
Здравствуйте! До 11 месяцев не подлежит государственной регистрации, главное чтобы договор аренды предусматривал возможность передачи в субаренду. Скажите, пожалуйста, подлежит ли договор субаренды части федерального земельного участка на срок в 11 месяцев государственной регистрации, если основной договор аренды регистрировался в Росреестре и был заключен на 49 лет?
Здравствуйте! До 11 месяцев не подлежит государственной регистрации, главное чтобы договор аренды предусматривал возможность передачи в субаренду.
СпроситьДобрый день! К договору субаренды применяются те же правила, что и к договору аренды. Договор субаренды земельного участка, заключенный на срок больше года, подлежит государственной регистрации в ЕГРП, (ст. ст. 130, 131 ГК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Скажите, пожалуйста, подлежит ли договор субаренды части федерального земельного участка государственной регистрации, если основной договор аренды регистрировался в Росреестре?
Добрый день! К договору субаренды применяются те же правила, что и к договору аренды. Договор субаренды земельного участка, заключенный на срок больше года, подлежит государственной регистрации в ЕГРП, (ст. ст. 130, 131 ГК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьДобрый вечер. Вы можете сдать земельный участок в субаренду с согласия собственника. Если он у вас в аренде, то возможна субаренда (по условиям договора согласие или увомление) арендодателя.
Если догоовр кончился... не понятно в чем вопрос. Мы его взяли уже у того, кто арендовал. Тоесть у нас на руках договор аренды и "переаренды". Можем ли мы теперь передать его в аренду другому человеку ещё раз? Возможно ли я теперь ещё раз переоформить аренду земельного участка другому человеку после единожды переданного мне от предыдущим арендатором?
Добрый вечер. Вы можете сдать земельный участок в субаренду с согласия собственника.
Спросить
Если он у вас в аренде, то возможна субаренда (по условиям договора согласие или увомление) арендодателя.
Если догоовр кончился... не понятно в чем вопрос.
Спросить
Мы его взяли уже у того, кто арендовал. Тоесть у нас на руках договор аренды и "переаренды". Можем ли мы теперь передать его в аренду другому человеку ещё раз?
СпроситьЕлена, да возможно если право субаренды разрешено первоначальным договором. Думаю, что это будет невозможным. Возможна переуступка права аренды части земельного участка, аренда 49 лет, ижс.
Изучите договор аренды с муниципалитетом, если нет запрета на субаренду - сдавайте, если есть условия - выполните их. А что, границы участка позволяют. Арендуем у города земельный участок, на котором расположено наше здание. Можем ли мы сдавать в аренду землю под парковку арендаторам здания?
Изучите договор аренды с муниципалитетом, если нет запрета на субаренду - сдавайте, если есть условия - выполните их.
СпроситьЗдравствуйте.
Об утверждении Порядка организации работы по передаче в субаренду земельных участков (частей земельных участков), находящихся у ОАО РЖД" на праве аренды" Распоряжение ОАО «РЖД» от 14.04.2006 № 506 р
https://company.rzd.ru/ru/9353/page/105104?id=1365 Хочу узнать к кому обратиться в РЖД если нужна земля в аренду в г. Краснодар.
Здравствуйте.
Об утверждении Порядка организации работы по передаче в субаренду земельных участков (частей земельных участков), находящихся у ОАО РЖД" на праве аренды" Распоряжение ОАО «РЖД» от 14.04.2006 № 506 р
СпроситьСмотрите договор аренды. Есть ли возможность сдачи в субаренду. Нужно ознакомиться с договором аренды. Пришлите договор аренды, мне я подскажу, как быть в данной ситуации. Нет субаренды. Есть договор с администрацией на размещение ларька для торговли на 7 лет. Администрация города предоставила право размещения нестационарного торгового обьекта для реализации продовольственной продукции на зем. участке муниципала собственнику ларька ИП на 7 лет.
ИП хочет продать другому ИП ларек данный, но покупатель ИП переживает, что при покупке ларька потеряет право на размещение на зем. участке на 7 лет и ларек смогут убрать.
Продавец ИП заключил договор аренды ларька на 1 год, но хочет продать ларек другому ИП.
Вопрос: при заключении договора купли-продажи ларька потеряет ли новый собственник право раз ещения данного ларька на 7 лет?
Нужно ознакомиться с договором аренды. Пришлите договор аренды, мне я подскажу, как быть в данной ситуации.
Спросить
Нет субаренды. Есть договор с администрацией на размещение ларька для торговли на 7 лет.
СпроситьМожно заключить договор субаренды с ИП, если договор аренды предусматривает такое право арендатора сдавать землю в субаренду. Здравствуйте
Это зависит только от условий договора аренды
По общему правилу вписывают обязанность арендатора только при получении согласия арендодателя сдавать в субаренду земельный участок или запрет
Вот если этих условий в договоре нет, то Вы вправе сдавать участок в субаренду
Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу. Администрация согласно решения сессии выдала разрешение на аренду земельного участка под торговый киоск (собственник ИП) земля (собственник муниципал) на 7 лет в виду отсутствия других претендентов на земельный участок (по адресному ориентиру) Можно ли с ИП заключить договор субаренды на земельный участок, чтобы не проходить тендер?
Можно заключить договор субаренды с ИП, если договор аренды предусматривает такое право арендатора сдавать землю в субаренду.
Спросить
Здравствуйте
Это зависит только от условий договора аренды
По общему правилу вписывают обязанность арендатора только при получении согласия арендодателя сдавать в субаренду земельный участок или запрет
Вот если этих условий в договоре нет, то Вы вправе сдавать участок в субаренду
Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.
СпроситьДоговор не нужно нигде регистрировать. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более 1 года подлежит государственной регистрации в Росреестре ЗК РФ Статья 26. Документы о правах на земельные участки
[quote]...
2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.[/quote]
. Если в договоре аренды указано, что он заключен на неопределенный срок, то регистрация не нужна. Нужно ли регистрировать договор аренды земельной доли, если он зарегистрирован на неопределенный срок?
Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более 1 года подлежит государственной регистрации в Росреестре ЗК РФ Статья 26. Документы о правах на земельные участки
...2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
.
СпроситьЕсли в договоре аренды указано, что он заключен на неопределенный срок, то регистрация не нужна.
СпроситьПередача незавершенного строительства и земельного участка - возможности некоммерческого партнерства
Может. Но с условием, что аренда ДНП предполагает субаренду. Может ли дачное некоммерческое партнерство передать частному лицу объект незавершенного строительства, зарегистрированный на товарищество, земля в аренде, помимо сделки купли продажи.
