Судебная практика по земельным спорам / Земельное право - 62 советов адвокатов и юристов
Измените предмет или основание иска. Обратиться можете, но шанс на рассмотрение будет-Если нормы права укажите в иске иные. Земельные споры самые сложные, обратитесь к юристу, который специализируется на земельных спорах, и имеет положительную судебную практику. Здравствуйте. Марсель, повторное обращение в суд с теми же требованиями и по тем же основаниям не допускается. Поэтому, у вас два варианта, либо подумать о том, можно ли предъявить те же требования, но по иным основаниям (но такое возможно очень нечасто), либо обжаловать решение суда.
И не пренебрегайте участием юриста в деле, соглашусь с коллегой - земельные споры в своём большинстве не самая простая категория дел. Получил отказ в удовлетворении иска по земельному вопросу, могу ли я повторно обратиться в районный суд по этому же вопросу, но с формулировкой иска.
Обратиться можете, но шанс на рассмотрение будет-Если нормы права укажите в иске иные.
Спросить
Земельные споры самые сложные, обратитесь к юристу, который специализируется на земельных спорах, и имеет положительную судебную практику.
Спросить
Здравствуйте. Марсель, повторное обращение в суд с теми же требованиями и по тем же основаниям не допускается. Поэтому, у вас два варианта, либо подумать о том, можно ли предъявить те же требования, но по иным основаниям (но такое возможно очень нечасто), либо обжаловать решение суда.
И не пренебрегайте участием юриста в деле, соглашусь с коллегой - земельные споры в своём большинстве не самая простая категория дел.
СпроситьЗдравствуйте. И можно, и нельзя))) Согласно Гражданского кодекса, Земельного кодекса РФ собственник земельного участка вправе возводить на своем участке здания, сооружения и тд если они соответствуют санитарным нормам и правилам, строительным правилам и нормам и при этом не нарушают права и интересы собственников смежных участков. С одной стороны СНиП 30-02-97 от 10.09.1997 г вроде бы как не разрешает глухих заборов (так как тень, не продувает пространство и тд), но с другой стороны - нарушает ли этот глухой забор в данном конкретном случае ваши права и интересы. В общем судебная практика по таким делам разнится, так как суды при рассмотрении подобных дел учитывают все моменты спора. С какой стороны забор (западная, восточная и тд), что у вас там возле забора, какие права ваши и интересы нарушает постройка глухого забора и так далее. Можно ли в деревне ставить глухой забор между соседями.
Здравствуйте. И можно, и нельзя))) Согласно Гражданского кодекса, Земельного кодекса РФ собственник земельного участка вправе возводить на своем участке здания, сооружения и тд если они соответствуют санитарным нормам и правилам, строительным правилам и нормам и при этом не нарушают права и интересы собственников смежных участков. С одной стороны СНиП 30-02-97 от 10.09.1997 г вроде бы как не разрешает глухих заборов (так как тень, не продувает пространство и тд), но с другой стороны - нарушает ли этот глухой забор в данном конкретном случае ваши права и интересы. В общем судебная практика по таким делам разнится, так как суды при рассмотрении подобных дел учитывают все моменты спора. С какой стороны забор (западная, восточная и тд), что у вас там возле забора, какие права ваши и интересы нарушает постройка глухого забора и так далее.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия! Если границы участка не уточнены и их нет в земельном кадастре нужно их определить фактически. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и выделить ваш з\у под Вашей частью дома. И согласие второго собственника тут не нужно. Если не хочет - пусть остается со своей неприватизированной часть з/участка.
Межевание в любом случае нужно сделать, чтобы определить границы участка и избежать в дальнейшем споры с соседом. Здравствуйте! Обратитесь к кадастровому инженеру и делайте межевой план. Сосед не собственник, его согласие не нужно. Если по межеванию возникнет проблема, то обращайтесь к юристу для решения вопроса в судебном порядке. Практика положительная. Земля и дом на 2 х хозяев. У меня земля приватизирована у него нет. Я хочу делать межевание но второй собственник против с учетом того что у нено землля даже не приватизирована. Как мне сделать межевание своего приватизированного участка?
Здравствуйте, Анастасия! Если границы участка не уточнены и их нет в земельном кадастре нужно их определить фактически. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и выделить ваш з\у под Вашей частью дома. И согласие второго собственника тут не нужно. Если не хочет - пусть остается со своей неприватизированной часть з/участка.
Межевание в любом случае нужно сделать, чтобы определить границы участка и избежать в дальнейшем споры с соседом.
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь к кадастровому инженеру и делайте межевой план. Сосед не собственник, его согласие не нужно. Если по межеванию возникнет проблема, то обращайтесь к юристу для решения вопроса в судебном порядке. Практика положительная.
СпроситьЭто суд решит. Вам нужно определить порядок пользования земельным участком. Что касается выделения земли - то по обычной практике согласн о исторически сложившихся границ или согласно долям на жилье. Ст.247 ГК РФ. Здравствуйте! При наличии спора разделить участок вы сможете только в суде. Варианты раздела, как правило, определяет судебный эксперт. Участок не приватизирован, и принадлежит 5 хозяевам, с одной стороны живут 2 и с нашей 3,по долям дом 1/3 соседей и 2/3 наш, но забор стоит по середине уже лет 25,сейчас хотим приватизировать и выделить участки соответственно долям дома. Насколько это возможно, если наши соседи напишут встречный иск на то чтобы оставить забор по мере пользования?
Это суд решит. Вам нужно определить порядок пользования земельным участком. Что касается выделения земли - то по обычной практике согласн о исторически сложившихся границ или согласно долям на жилье. Ст.247 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! При наличии спора разделить участок вы сможете только в суде. Варианты раздела, как правило, определяет судебный эксперт.
СпроситьУ нас дом на две половины сосед со своей стороны ободрал всю стену осталась одна дерево плита и не хочет заделывать. Что можно принять куда обратится?
Дерево плита хорошо, а что это и чего надо? Сосед на своей половине имеет право творить все, что не нарушает права соседей.
Спросить
Наверное он влюбился в соседку и требует внимание, грустно ему. Юридически он собственник своей территории, конфликт сведите до шутки, разрядить напряжение и соседа Вы не можете выбрать. Ему грустно и он требует внимания.
Спросить
Оксана! Это Ваше обшее имущество. Собственник обязан его содержать.
Рекомендую обратиться за помощью к адвокату для оставления искового заявления и избрания правильной линии защиты., что можно сделать только после изучения ситуации в натуер и бесебы с Вами лично.
Согласно п.1 ст.16 ЖК РФ К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.2 ст.209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п.45 Постановления).
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п.47 Постановления).
Согласно п.1 ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.1 ст.253 ГК РФ Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
СпроситьАлександр, установка таких шлагбаумов должна осуществляться на основании общего собрания собственников. Основанием для признания законности установки ограждающих устройств (автоматических шлагбаумов) является не только решение общего собрания собственников, но и доказательства того, что благоустройство территории путем установки ограждающего устройства осуществлено в пределах земельного участка, относящегося к придомовой территории.
Анализ судебной практики по данному вопросу показал, что при рассмотрении дел данной категории суды придерживаются аналогичной позиции: согласование размещения ограждающих устройств за пределами придомовой территории либо непредоставление доказательств того, что земельный участок относится к придомовой территории, является основанием для признания решений незаконными и демонтажа ограждающих устройств.
Если. Группа жильцов дома устанавливают шлагбаум на придомовую территорию. Многие не согласны с этим. Правомерны ли действия устанавливающих шлагбаум?
Александр, установка таких шлагбаумов должна осуществляться на основании общего собрания собственников.
Спросить
Основанием для признания законности установки ограждающих устройств (автоматических шлагбаумов) является не только решение общего собрания собственников, но и доказательства того, что благоустройство территории путем установки ограждающего устройства осуществлено в пределах земельного участка, относящегося к придомовой территории.
Анализ судебной практики по данному вопросу показал, что при рассмотрении дел данной категории суды придерживаются аналогичной позиции: согласование размещения ограждающих устройств за пределами придомовой территории либо непредоставление доказательств того, что земельный участок относится к придомовой территории, является основанием для признания решений незаконными и демонтажа ограждающих устройств.
Если.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходим одновременно с соседом обращаться в суд с требованием о признании права собственности на блок (часть) жилого дома и доказывать, что нет общих коммуникаций. Сейчас складывается такая практика, что суды отказывают. Поэтому должна быть сделана экспертиза о том, что фактически ваш дом является двумя самостоятельными частями жилого дома. Здравствуйте. Если сосед согласен на раздел общего имущества то у вас спора нет и нужно обращаться к кадастровому инженеру, а не в суд. Если с соседом не достигнуто соглашение, тогда следует обращаться в суд с иском о разделе дома и земельного участка. По такого рода делам обязательно проводится судебная строительно-техническая экспертиза. Я проживаю в двухквартирном доме на основе совместной собственности (1/2 домовладения). Зем. участок тоже общий. Как я могу оформить свою квартиру и зем. участок как отдельный объект. Выйдя из совместного владения?
Здравствуйте! Вам необходим одновременно с соседом обращаться в суд с требованием о признании права собственности на блок (часть) жилого дома и доказывать, что нет общих коммуникаций. Сейчас складывается такая практика, что суды отказывают. Поэтому должна быть сделана экспертиза о том, что фактически ваш дом является двумя самостоятельными частями жилого дома.
СпроситьЗдравствуйте. Если сосед согласен на раздел общего имущества то у вас спора нет и нужно обращаться к кадастровому инженеру, а не в суд. Если с соседом не достигнуто соглашение, тогда следует обращаться в суд с иском о разделе дома и земельного участка. По такого рода делам обязательно проводится судебная строительно-техническая экспертиза.
СпроситьДобрый день!
Исходя из судебной практики по спорам о границах земельных участков, граница земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу должна быть установлена по характерным (поворотным) точкам, имеющим координаты Х и Y.
Иными словами, это и является решением вопроса, как Вы указали, выноса точек на местность.
В вашем случае для ответа на вопрос о возможности исполнения решения суда для последующей постановки границы земельного участка на государственный кадастровый учет может потребоваться консультация кадастрового инженера, сведения о котором содержатся в государственном реестре саморегулируемых организаций. Есть решение определить границу участка согласно приложения 5 с линейными размерами и есть разьяснение суда что решение вынесено в рамках заявленных требований а вопрос выноса точек на местность в суде не рассматривался и все граница определена но суд приставы хотят вынести на местности это незаконно?
Добрый день!
Исходя из судебной практики по спорам о границах земельных участков, граница земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу должна быть установлена по характерным (поворотным) точкам, имеющим координаты Х и Y.
Иными словами, это и является решением вопроса, как Вы указали, выноса точек на местность.
В вашем случае для ответа на вопрос о возможности исполнения решения суда для последующей постановки границы земельного участка на государственный кадастровый учет может потребоваться консультация кадастрового инженера, сведения о котором содержатся в государственном реестре саморегулируемых организаций.
СпроситьЗдравствуйте!
Эти расходы будут за ваш счет.
Из судебной практики истец платит сам, если спор, как таковой, не состоялся: процедура свелась к подаче заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, а ответчик занимал пассивную позицию и не выдвигал возражений.
[quote]Пленум ВС РФ разъяснил, что если удовлетворение требований предоставляет собой лишь реализацию права заявителя на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, и это не оспаривается ответчиком, то в таком деле нет и «проигравшей» стороны (абз. 3 п. 31 постановления от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).[/quote] Платил высокий налог на земельный участок. Согласно заключения стоимость уменьшена. Кадастровая комиссия согласилась. Как возместить расходы за услуги оценщика земельного участка.
Здравствуйте!
Эти расходы будут за ваш счет.
Из судебной практики истец платит сам, если спор, как таковой, не состоялся: процедура свелась к подаче заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, а ответчик занимал пассивную позицию и не выдвигал возражений.
Пленум ВС РФ разъяснил, что если удовлетворение требований предоставляет собой лишь реализацию права заявителя на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, и это не оспаривается ответчиком, то в таком деле нет и «проигравшей» стороны (абз. 3 п. 31 постановления от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).Спросить
Добрый вечер!
Здесь нужно детально разбираться с изучением документов всех и судебной практикой вашего района
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Оформляю уже год земельный участок, на котором находится домик, являющейся собственностью по договору купли-продажи. Возникли споры по границам. Кадастровый инженер составил план межевания, администрация отказывает. Проводит красную линию, которая была введена в 2012 году постановлением. Но дом построен еще в 1940 году и в генеральном плане не было красных линий. Имеют ли они на это право? Еще хотят урезать 4 сотки, чтобы было всего 10 соток, хотя в договоре купли продажи написано, что дом находится на земельном участке размером 14 соток. И опять ссылаются на постановление об ограничении максимального размера в 2012 году. Что делать?
Добрый вечер!
Здесь нужно детально разбираться с изучением документов всех и судебной практикой вашего района
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДоброго утра!
Это ещё нормально. Это среднее количество листов. На практике нам встречаются и 20-30 страничные "шедевры". Земельные споры из категории сложных и доводов у проигравшей дело в предыдущей судебной инстанции может быть очень много. Тут все по желанию. В моей практике было когда сторона подала кассационную жалобу на сорока листах а выступление в прениях в суде второй инстанции заняло восемь часов. Игорь, нельзя так оценивать документы правового характера. Это например картошку на ужин можно рассчитать по количеству едоков... Вопрос в том, чтобы там были отражены все существенные нарушения закона, если они конечно есть... Земельный спор. Кассационная жалоба на 6 ти страницах. Немного ли?.
Доброго утра!
Это ещё нормально. Это среднее количество листов. На практике нам встречаются и 20-30 страничные "шедевры". Земельные споры из категории сложных и доводов у проигравшей дело в предыдущей судебной инстанции может быть очень много.
Спросить
Игорь, нельзя так оценивать документы правового характера. Это например картошку на ужин можно рассчитать по количеству едоков... Вопрос в том, чтобы там были отражены все существенные нарушения закона, если они конечно есть...
СпроситьУважаемая Наталья
Если добровольно решить вопрос с соседями не получается, решайте вопрос в судебном порядке,. Удачи Вам и всего хорошего. У вас спор по границе участка, дела в суде проходят сложно, назначается, как правило, дорогостоящая земельная экспертиза
можете и деньги потерять и время и нервы, обратитесь к юристу очно, что б посмотрел судебную перспективу. В данном случае единственный выход исковое заявление в суд об установлении границ земельного участка. Обращайтесь, практика есть, все объясню. Дело как правило не менее 4 месяцев будет длиться. Занялись приватизацией земельного участка в саду. Отдали документы. Через 4 месяца вызвали и дали план нашего участка. И оказалось что наши соседи заняли нашу землю на 35 см по всему периметру. Они с этим не согласны. И мы конечно. Они уже лет 6 назад все приватизировали. Теперь из-за этого у нас документы не принимают дальше пока мы не решим вопрос с соседями. Что нам делать?
Уважаемая Наталья
Если добровольно решить вопрос с соседями не получается, решайте вопрос в судебном порядке,. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
У вас спор по границе участка, дела в суде проходят сложно, назначается, как правило, дорогостоящая земельная экспертиза
можете и деньги потерять и время и нервы, обратитесь к юристу очно, что б посмотрел судебную перспективу.
Спросить
В данном случае единственный выход исковое заявление в суд об установлении границ земельного участка. Обращайтесь, практика есть, все объясню. Дело как правило не менее 4 месяцев будет длиться.
СпроситьЗдравствуйте! можете и без судебных разбирательств Вполне возможно сможете без суда, если вас устроит проверка земельного надзора и соседка выполнит предписание. Всего наилучшего. Из практики.
Очень редко получается решить такой спор без суда.
Но обратиться для начала стоит. Вызываете геодезистов, ставите при соседке свои точки и говорите что пойдёте в суд... Получила в наследство участок, выяснила, что соседка неправильно установила забор без моего ведома, забрав при этом 1 сотку земли. Границы моего участка установлены и зафиксированны в кадастровой палате. В местном отделении кадастровой палаты нам предложили обратиться в комитет по земельному надзору (контролю). Можем ли мы обойтись без судебных разбирательств? Достаточно ли только обращения в земельный контроль?
Вполне возможно сможете без суда, если вас устроит проверка земельного надзора и соседка выполнит предписание. Всего наилучшего.
Спросить
Вызываете геодезистов, ставите при соседке свои точки и говорите что пойдёте в суд...
СпроситьДобрый день! конечно можете. по данному счету имеется положительная административная и судебная практика, о чем также свидетельствует Постановление Пленума ВС РФ №28 от 30.06.2015г. Заявление об изменении кадастровой стоимости участка подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость. Возможность изменить кадастровую стоимость земельного участка – это реальность, за которую нужно лишь немного побороться. Да. Вы вправе. Если потребуется помощь в составлении искового заявления - обращайтесь. Здравствуйте!
Да, можете, сейчас таких споров много.
Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь. Я могу оспорить кадастровую стоимость квартиры, после получения кадастрового паспорта?
Добрый день! конечно можете. по данному счету имеется положительная административная и судебная практика, о чем также свидетельствует Постановление Пленума ВС РФ №28 от 30.06.2015г. Заявление об изменении кадастровой стоимости участка подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость. Возможность изменить кадастровую стоимость земельного участка – это реальность, за которую нужно лишь немного побороться.
Спросить
Да. Вы вправе. Если потребуется помощь в составлении искового заявления - обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, можете, сейчас таких споров много.
Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь.
СпроситьКак следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Не вполне ясен ответ. Из ГК РФ следует, что земельные участки являются недвижимостью и следовательно могут приобретаться в собственность по приобретательской давности. Вы ссылаясь на земельное законодательство такую возможность отвергаете? Существует ли в Российской судебной практике дела о приобретательской давности на земельный участок находящийся в гос. собственности?
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Спросить
Не вполне ясен ответ. Из ГК РФ следует, что земельные участки являются недвижимостью и следовательно могут приобретаться в собственность по приобретательской давности. Вы ссылаясь на земельное законодательство такую возможность отвергаете?
Спросить
А земельное законодательство в приоритете перед гражданским, поскольку мы говорим о земле. И именно это вам ответил со ссылкой на судебную практику коллега выше.
СпроситьОспаривайте действие администрации в судебном порядке. Да, это возможно, есть положительная практика по данному вопросу, но необходимо изучить документы. Наш деревянный многоквартирный дом состоит из трех квартир. Дом под снос, хотим оформить земельный участок в собственность. Готовы судится, Земельный участок якобы забирают для нужд АРБИТРАЖНОГО СУДА Какие шаги нам предпринять и вообще возможно ли перевести в собственность нашу землю?
Да, это возможно, есть положительная практика по данному вопросу, но необходимо изучить документы.
СпроситьЗдравствуйте! Так как имеется спорт по границе смежных земельных участков, то границу необходимо установить в судебном порядке путем подачи иска в районный суд. Здравствуйте! По Ялте это частая практика. Мы постоянно с этим сталкиваемся. Вам нужно обращаться в суд, который уточнит Ваши границы без соседа. У меня есть украинский государственный акт на право собственности. У соседей долгосрочный договор аренды земельного участка. Сейчас я переоформляю земльный участок по российскому законодательству. Получила кадастровый паспорт. Теперь сделали межевой план с уточнениями границ. У меня с соседями отсутствует пересечение границ земельного участка.. но сосед возражает согласовывать местоположение границ участка. Написала объявление в газету. А сосед написал письменный отказ. Что делать? Есть ли варианты без согласования межевого плана, так ка участок в собственности 8 лет.
Здравствуйте! Так как имеется спорт по границе смежных земельных участков, то границу необходимо установить в судебном порядке путем подачи иска в районный суд.
Спросить
Здравствуйте! По Ялте это частая практика. Мы постоянно с этим сталкиваемся. Вам нужно обращаться в суд, который уточнит Ваши границы без соседа.
СпроситьЕсть ли статья/статьи административного/уголовного кодекса????
Доверенность не дает знания и тем более судебную практику. Статьи Вам ничем не помогут.
Разрешайте спор в судебном порядке. Моя мама совладелец дома. Второй собственник оказывает на неё психологическое давление по вопросам связанным с домом и с земельным участком, в связи с чем мама оформила на меня доверенность с тем, чтобы делегировать мне право заниматься оформлением дома, пристроек, участка и прочими возможными прецедентами.
Второй совладелец отказывается иметь со мной дело не смотря на доверенность. Есть ли статья/статьи административного/уголовного кодекса по которым я могу призвать второго совладельца к ответственности и по которым он обязан совместно с моим участием заниматься оформлением дома, пристроек, земельного участка?
Есть ли статья/статьи административного/уголовного кодекса????
Доверенность не дает знания и тем более судебную практику. Статьи Вам ничем не помогут.
Разрешайте спор в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! нужно устронять кадастровую ошибку. Обратитесь в Кадастровую палату. Как показывает судебная практика, тут прав оказывается, тот кто первый установил границы своего земельного участка и поставил его на кадастровый учёт. Если ваш участок был размежёван, и поставлен на учёт, вы как собственник можете требовать устранения нарушения вашего права. Обращайтесь в суд. В ином случае будут сложности... судится надо со вторым собственником и кадастровой палатой о признании незаконным межевания, т.к. Ваш участок уже был у Вас оформлен в собственность и имелся кадастровый план земельного участка. Купили земельный участок под строительство жилого дома, разрешение на строительство получено, залит фундамент под дом. Через год появился другой собственник этого же участка, получивший землю в собственность 20 лет назад, отмежевал и установил его границы через пол года моего приобретения., получилось наложение участков. Как быть в таком случае?
Здравствуйте! нужно устронять кадастровую ошибку. Обратитесь в Кадастровую палату.
Спросить
Как показывает судебная практика, тут прав оказывается, тот кто первый установил границы своего земельного участка и поставил его на кадастровый учёт. Если ваш участок был размежёван, и поставлен на учёт, вы как собственник можете требовать устранения нарушения вашего права. Обращайтесь в суд. В ином случае будут сложности...
Спросить
судится надо со вторым собственником и кадастровой палатой о признании незаконным межевания, т.к. Ваш участок уже был у Вас оформлен в собственность и имелся кадастровый план земельного участка.
СпроситьОбращать внимание нужно на весь договор, а не на конкретные пункты. лишнего не будет, если пункт включили в договор значит он важен. если у вас нет опыта, и Вы не понимаете юридические аспекты, я думаю, что при подписании такого важного документа (договора) Вам нужно привлечь профессионального юриста, который обладает познвниями в данной области, знает практику судебных споров. Обратить внимание необходимо на весь договор, на все пункты, предмет договора, срок, порядок оплаты, обязанности сторон, права. так же необходимо перед подписанием договора проверить документы стороны (документы на земельный участок...и т.д), перед подписанием договора и перечислением денежных средств проверить добросовестность стороны и т.д Покупаю Квартиру у подрядчика. Чем я рискую? На что обратить внимание при составлении договора?
Обращать внимание нужно на весь договор, а не на конкретные пункты. лишнего не будет, если пункт включили в договор значит он важен.
Спроситьесли у вас нет опыта, и Вы не понимаете юридические аспекты, я думаю, что при подписании такого важного документа (договора) Вам нужно привлечь профессионального юриста, который обладает познвниями в данной области, знает практику судебных споров. Обратить внимание необходимо на весь договор, на все пункты, предмет договора, срок, порядок оплаты, обязанности сторон, права. так же необходимо перед подписанием договора проверить документы стороны (документы на земельный участок...и т.д), перед подписанием договора и перечислением денежных средств проверить добросовестность стороны и т.д
СпроситьЕсли доверитель умер после передачи документов на регистрацию в УФРС, то судебная практика в основном положительная. Если до передачи то шансы 50х50. В любом случае у наследников кроме суда другого выхода решения этого вопроса нет Данного вида сделки, а именно купля-продажа недвижимости носят обязательный письменный характер, поэтому, если сделка не прошла регистрацию в установленном порядке, договор считается не заключенным, соответственно, перехода права собственности не было, устная форма в данном случае не имеет юридической силы, судя по Вашему вопросу: собственник до сих пор умерший, в суд вообще ходить не надо , будут принимать наследство в установленном порядке По доверенности была совершена купле-продажа земельного участка, на момент сделки доверитель умер. Нотариус говорит что наследники не могут получить участок, так как якобы сделка была совершена на момент жизни доверителя в устной форме. И в суд идти не стоит, дело не выиграть. Стоит ли идти в суд наследникам?
Если доверитель умер после передачи документов на регистрацию в УФРС, то судебная практика в основном положительная. Если до передачи то шансы 50х50. В любом случае у наследников кроме суда другого выхода решения этого вопроса нет
Спросить
Данного вида сделки, а именно купля-продажа недвижимости носят обязательный письменный характер, поэтому, если сделка не прошла регистрацию в установленном порядке, договор считается не заключенным, соответственно, перехода права собственности не было, устная форма в данном случае не имеет юридической силы, судя по Вашему вопросу: собственник до сих пор умерший, в суд вообще ходить не надо , будут принимать наследство в установленном порядке
СпроситьДля этого необходимо проверить установлены ли у вашего участка границы в соотвтествии с действующим законодательством. Затем обратиться к кадастровому инженеру, который их либо установит, либо восстановит на местности. Это покажет нарушение соседкой ваших прав. Наша многолетняя практика по земельным спорам показывает, что скорее всего вопрос ваш будет решаться в судебном порядке. Соседка самовольно захватила землю окола моего дома, закрыла проход забором, засадила кустами практически у стены и не разрешает проходить и обслуживать коммуникации которые находятся вдоль этой стены! Уговоры не действуют ни как!
Для этого необходимо проверить установлены ли у вашего участка границы в соотвтествии с действующим законодательством. Затем обратиться к кадастровому инженеру, который их либо установит, либо восстановит на местности. Это покажет нарушение соседкой ваших прав. Наша многолетняя практика по земельным спорам показывает, что скорее всего вопрос ваш будет решаться в судебном порядке.
СпроситьОбратитесь к юристу очно Скорее всего, вам придется разбираться в судебном порядке. Почему сложилась такая ситуация? Ведь границы участка наверняка были обозначены каким-то забором? Здравствуйте, Петр Алексеевич! Необходимо обращаться в суд с иском об установлении границ земельного участка.
Готов оказать помощь. Проживаю и веду практику в Железнодорожном. Год назад подписал соседу межевание. Сейчас делаю межевание себе и оказывается сосед присвоил часть моей земли. Можно ли как-то вернуть себе землю?
Скорее всего, вам придется разбираться в судебном порядке. Почему сложилась такая ситуация? Ведь границы участка наверняка были обозначены каким-то забором?
СпроситьЗдравствуйте, Алексей Николаевич!
Любые споры можно разрешить в судебном порядке По территории сельского поселения Укурейское Чернышевский район проходит железная дорога, которая не уплачивает земельный налог Как заставить заплатить налог и правильно ли это?
Добрый день!
По ХМАО есть судебная практика, связанная с субарендой земли, находящейся в аренде у РЖД. Эта практика довольно обширная и неоднозначная.
Дать совет, не изучив Ваши документы, было бы опрометчиво. Наша фирма пыталась расторгнуть с ОАО РЖД действующий договор субаренды земельного участка и заключить новый на более выгодных условиях. На что мы получили ответ что в соответствии с распоряжением - 506, мы обязаны освободить участок от всех своих построек для проведения торгов. У меня такой вопрос: правомерно ли данное заявление сотрудника? И имеют ли они выставлять на торги участок, на котором уже находятся наши постройки?
Добрый день!
По ХМАО есть судебная практика, связанная с субарендой земли, находящейся в аренде у РЖД. Эта практика довольно обширная и неоднозначная.
Дать совет, не изучив Ваши документы, было бы опрометчиво.
Спросить
