Сын заложил квартиру - 93 советов адвокатов и юристов
Светлана, может зарегистрировать своих детей. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Здравствуйте. Да, может. Да, может прописать.
Этот пункт никак не влияет на такую возможность.
Ну и кроме того, даже если произойдет смена собственника, то детей новый собственник может выписать.
То есть сама по себе возможность прописать ни на что не влияет. Может прописать, может продать и подарить, заложить. да Здравствуйте, Светлана!
Поскольку сын является собственником квартиры, он вправе зарегистрировать своих детей в данной квартире. Да, может. Вправе В 2022 году оформила договор дарения на сына, с указанием пункта о возвращении квартиры при условии, что дарящий переживет даруемого. Может ли сын прописать своих детей в эту квартиру?
Светлана, может зарегистрировать своих детей. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
Спросить
Да, может прописать.
Этот пункт никак не влияет на такую возможность.
Ну и кроме того, даже если произойдет смена собственника, то детей новый собственник может выписать.
То есть сама по себе возможность прописать ни на что не влияет.
Спросить
Добрый день! Впустить, заложить и продать может, поскольку это безусловное право собственника
Но вы как собственник вправе выкупить в принудительном порядке его долю.
Принудительный выкуп доли осуществляется в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в которой, в частности, сказано следующее: «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию». Нет, не может В аренду можно сдать только с согласия всех собственников, а вот продать может. Признайте в судебном порядке его долю незначительной с правом выкупа доли. Сын владеет 1% площади квартиры. Может ли он пустить квартирантов в квартиру. И может ли он свою долю заложить под кредит или продать на сторону?
Добрый день! Впустить, заложить и продать может, поскольку это безусловное право собственника
Но вы как собственник вправе выкупить в принудительном порядке его долю.
Принудительный выкуп доли осуществляется в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в которой, в частности, сказано следующее: «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию».
Спросить
В аренду можно сдать только с согласия всех собственников, а вот продать может. Признайте в судебном порядке его долю незначительной с правом выкупа доли.
СпроситьВаша пенсия сохранится, Галина Анатольевна. Будете получать пенсию по месту фактического проживания. Галина Анатольевна, обращайтесь за очной консультацией к юристам. Существует слишком много нюансов, и соответственно много различных путей и способов оказания помощи в Вашей проблеме. Удачи! Мой сын заложил квартиру банку и сейчас квартиру выставляют на продажу, меня выписывают в никуда, я пенсионерка, сохранится ли моя пенсия если я нигде не буду прописана? Спасибо
Галина Анатольевна, обращайтесь за очной консультацией к юристам. Существует слишком много нюансов, и соответственно много различных путей и способов оказания помощи в Вашей проблеме. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! [b]А квартира на кого оформлена?[/b]
1. Если квартира его, то это его право заложить ее, и вы не сможете этому помешать.
2. Если квартира не его, то он не сможет ее заложить и ваши переживания беспочвенны.
3. Однако, если вы подозреваете, что сын может что-то сделать незаконное, то можете обратиться в полицию. [u]С Уважением! [/u] Пойти в мФЦ и подать заявление о запрете сделок с ВАшим имуществом, без ВАшего участия личного. Подозреваю старшего сына в краже всего пакета документов на квартиру.
Приезжал в отпуск, после отъезда документы пропали.
Думаю для того, чтобы взять деньги под залог Что делать?
Здравствуйте! А квартира на кого оформлена?
1. Если квартира его, то это его право заложить ее, и вы не сможете этому помешать.
2. Если квартира не его, то он не сможет ее заложить и ваши переживания беспочвенны.
3. Однако, если вы подозреваете, что сын может что-то сделать незаконное, то можете обратиться в полицию. С Уважением!
СпроситьПойти в мФЦ и подать заявление о запрете сделок с ВАшим имуществом, без ВАшего участия личного.
СпроситьЗдравствуйте, Евгения. В описанном вами случае, опекун больной женщины должен подать иск, о признании сделки (по крайней мере, в части, касающейся доли, которая принадлежит инвалиду), недействительной. Шизофрения сам по себе не подразумевает умственное отклонение и недееспособность. Может ли банк забрать квартиру за долги, если она заложена женщиной, 75 лет, инвалидом по шизофрении, и её сыном? Договор подписан под воздействием сына, квартира в собственности в равных долях.
Здравствуйте, Евгения. В описанном вами случае, опекун больной женщины должен подать иск, о признании сделки (по крайней мере, в части, касающейся доли, которая принадлежит инвалиду), недействительной.
СпроситьШизофрения сам по себе не подразумевает умственное отклонение и недееспособность.
СпроситьЗдравствуйте, Дина.
Кто подписывал Договор по ипотеке? И какая общая сумма долга у сына? Если квартира в залоге, то в рамках процедуры банкротства квартира может быть реализована на торгах.
Чтобы попытаться сохранить квартиру и оценить перспективы банкротства советую обратиться к юристу, который специализируется на банкротстве. Дина, потерять квартиру в такой ситуации вполне возможно, т.к. сын является созаёмщиком и при его банкротстве банк будет настаивать на реализации квартиры. Нужно смотреть вашу ситуацию подробно, иногда выход найти можно. У сына долги в мфо, квартира в залоге у банка, но кредит плачу я, а сын является залогодателем и созаемщиком, можно ли банкротиться сыну за долги в мфо, можно ли при этом потерять квартиру.
Здравствуйте, Дина.
Кто подписывал Договор по ипотеке? И какая общая сумма долга у сына?
Спросить
Если квартира в залоге, то в рамках процедуры банкротства квартира может быть реализована на торгах.
Чтобы попытаться сохранить квартиру и оценить перспективы банкротства советую обратиться к юристу, который специализируется на банкротстве.
Спросить
Дина, потерять квартиру в такой ситуации вполне возможно, т.к. сын является созаёмщиком и при его банкротстве банк будет настаивать на реализации квартиры. Нужно смотреть вашу ситуацию подробно, иногда выход найти можно.
СпроситьИгорь!
Если у сына есть 1/4 доля в вашей квартире (ст.209 ГК РФ), то может заселиться к вам либо вообще попытаться продать долю.
Но, прежде чем продать долю третьим лицам, они обязаны предложить выкупить ее другим собственникам (Преимущественное право выкупа). Не оплаты их доли в жку. С бывшей взыщите 50 % за оплаченные вами ЖКУ за сына.
Сын при достижении 18 лет вправе вселиться в квартиру, продать свою долю (ст. 250 ГК РФ), заложить долю и многое что ещё можно придумать. Сын 15 лет прописан и имеет 1/4 доли у меня в родительской квартире, всю жизнь проживает у матери, где мы проживали до развода и он проживает сегодня, чего от них ждать?
Игорь!
Если у сына есть 1/4 доля в вашей квартире (ст.209 ГК РФ), то может заселиться к вам либо вообще попытаться продать долю.
Но, прежде чем продать долю третьим лицам, они обязаны предложить выкупить ее другим собственникам (Преимущественное право выкупа).
Спросить
Вы можете написать завещание по своему усмотрению, однако не вправе ущемлять права наследников. Если говорить прямолинейно – вы не можете запретить сыну распоряжаться имуществом с момента вступления в наследство и регистрации права собственности на квартиру. Однако можно пойти иным путем…
Сначала юридическим языком. Согласно п. 1 ст. 1137 ГК РФ, завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (они называются отказополучатели), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
Говоря проще, вы выбираете наследника (или нескольких), на которого (которых) за счет наследства возлагаете некие обязательства по отношению к другому лицу (или лицам). Эта обязанность и называется завещательным отказом.
Согласно п. 2 ст. 1137 ГК РФ, предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение или в пользование вещи, входящей в состав наследства, имущественного права, приобретение и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу право пользования этим помещением или его определенной частью.
Если ваша цель не столько передать сыну право собственности на квартиру после своей смерти, сколько сохранить у сына право пожизненного проживания в квартире и свести к минимуму возможность утраты этого права – можно воспользоваться завещанием под условием.
В завещании указывается любое дееспособное физическое лицо – тот, кому вы завещаете. Однако регистрация права собственности на квартиру в этом случае будет проходить с обременением в силу завещания – это означает, что гражданин вправе снять обременение только в том случае, если он переживет вашего сына, а до этого предоставит ему право пожизненного проживания в квартире.
В случае если наследник умрет раньше, обязательства передаются уже его наследникам, либо в порядке закона, либо в порядке завещания.
Наследник не может распорядиться квартирой – продать ее, заложить, подарить и т. д., пока наложено обременение в силу завещания. Он обязан уплачивать коммунальные платежи, нести бремя охраны объекта наследования от посягательств третьих лиц, проводить ремонт жилого помещения. В то же время ваш сын будет под условной защитой: он сохранит право пожизненного проживания без возможности продать, заложить, подарить и т. д., таким образом, не сможет проиграть квартиру в азартные игры. Взамен за эти «услуги» наследник регистрирует право собственности на себя.
Перед подписанием завещания необходимо взвесить все «за» и «против». Велик риск прогадать с наследником, ведь тот может намеренно ухудшать условия проживания сына, при этом не выселяя его, либо покуситься на его жизнь – чтобы приблизить момент снятия обременения и, например, продать квартиру.
СпроситьВаш вопрос не понятен.
Если он произвел залог принадлежащей ему доли, то при продаже его необходимо погасить (и проценты тоже) и исходя из стоимости и размера ваших долей путем математических расчетов понимать остается что то ему или нет. Сын заложил свою долю за 1 миллион 200 тысяч. Приходится мне продать квартиру--на что теперь он может претендовать?
Ваш вопрос не понятен.
Если он произвел залог принадлежащей ему доли, то при продаже его необходимо погасить (и проценты тоже) и исходя из стоимости и размера ваших долей путем математических расчетов понимать остается что то ему или нет.
СпроситьМожете лишиться своих долей в самом негативном варианте. Залогодержатель заберёт за долги. Риски громадны и не оправданны. Виктория, здравствуйте. Риск в обращении взыскания на заложенное имущество. Если Вы намерены купить объект-такое возможно. Необходимо вывести из под обременения квартиры и выкупить ее. Ни на сколько, без адвоката, без проверки договоров, Вас просто обманут. Вопрос по поводу залога своей доли в квартире и доли сына под кредит. Хочу понять риски и страхи. Чем это может быть опасно. Насколтко можно доверять такой сделке.
Можете лишиться своих долей в самом негативном варианте. Залогодержатель заберёт за долги. Риски громадны и не оправданны.
Спросить
Виктория, здравствуйте. Риск в обращении взыскания на заложенное имущество. Если Вы намерены купить объект-такое возможно. Необходимо вывести из под обременения квартиры и выкупить ее.
СпроситьОлеся Юрьевна, не понятна формулировка "оформить кредит". Купить за кредитные средства или заложить под кредит?
Если свекр не против вам с мужем подарить/продать квартиру, то действуйте. В ипотеку вам полквартиры не продадут. Придется брать потребительский кредит. Здравствуйте) Так лучше не делать, потому что половина дома по договору дарения будет полностью собственностью Вашего мужа, а на вторую половину по кредиту он также будет иметь право на супружескую долю. У Вас по итогу останется право лишь на 1/4 долю дома. Тогда можем ли мы купить на ипотеку дом с участком у свекра, муж там прописан и прописаны другие члены семьи, но дом у свекра? Какие документы понадобятся от свекрови, имущество куплено в браке? А если прошло более 15 лет со дня развода? Могу ли я как жена сына, оформить кредит на часть дома у свекра, а половину дома оформить по договору дарения от свекра к сыну? Дом в собственности у свекра 100%. жена не прописана по адресу регистрации имущества.
Олеся Юрьевна, не понятна формулировка "оформить кредит". Купить за кредитные средства или заложить под кредит?
Если свекр не против вам с мужем подарить/продать квартиру, то действуйте. В ипотеку вам полквартиры не продадут. Придется брать потребительский кредит.
Спросить
Здравствуйте) Так лучше не делать, потому что половина дома по договору дарения будет полностью собственностью Вашего мужа, а на вторую половину по кредиту он также будет иметь право на супружескую долю. У Вас по итогу останется право лишь на 1/4 долю дома.
Спросить
Тогда можем ли мы купить на ипотеку дом с участком у свекра, муж там прописан и прописаны другие члены семьи, но дом у свекра?
СпроситьТогда уже вряд ли потребуют ее согласие. Обратитесь в банк, вам там все разъяснят. В кадом банке свои особенности и свои требования к документам.
СпроситьЕсли долгов до совершении сделки нет, то пристава не имеют права... Здравствуйте, Владимир! Если имущество не заложено и не обременено другими запретами, Вы, как собственник, имеете право распоряжаться им по своему усмотрению. Извините я хочу свою дачу и долю в квартире переписать на сына, смогут ли п судебные приставы, доказать факт этой сделки недействительной, в данный момент никаких долгов нет.
Здравствуйте, Владимир! Если имущество не заложено и не обременено другими запретами, Вы, как собственник, имеете право распоряжаться им по своему усмотрению.
СпроситьНет, если по второй квартире не являетесь созаемщиком. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. У меня в собственности 2 квартиры, одна в ипотеке у меня, а вторая заложена под кредит моего сына, лишусь ли я второй квартиры при банкротстве?
Нет, если по второй квартире не являетесь созаемщиком. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьЕсли доля квартиры свекрови заложена, то банк может претендовать на эту долю. На единственное жилье в силу статьи 447 Гпк Рф если оно не явияется предметом залога взыскание не обращается. К доле вашего сына банк вообще не модет предьявить никааих претензий. После смерти гражданского мужа сыну отписали 1/3 квартиры, я плачу налог за эту 1/3 но свекровь нас туда не пускает. И должна банкам так как ни где не работает. Может ли банк отобрать квартиру? И что достанется моему сыну?
Если доля квартиры свекрови заложена, то банк может претендовать на эту долю. На единственное жилье в силу статьи 447 Гпк Рф если оно не явияется предметом залога взыскание не обращается. К доле вашего сына банк вообще не модет предьявить никааих претензий.
СпроситьДобоый день! Если имущество заложенное, то могут! Договор зарегистрирован в Росреестре? Добрый день
Сама суть залога предполагает возможность взыскания, предмета залога в случае неисполнения основного обязательства, надо полагать, что родственники свое согласие уже предоставили, иначе договор залога не заключается. Могут, кончено. Никакого их согласия на договор залога не требуется. Только супруга дала нотариально согласие. А сына при составлении и моей матери сказали при сомтовленти договора не нужно. Как думаете есть чем заципится? Но договор через реестр сделан залоговые документы там. Под залог 2/5 доли в квартире взят займ у инфестора частного лица. Есть договор. Большие задержки по оплате. Могут ли без согласия моих родственникоа. А у них свои доли произвести взыскание с продажей она покрытие займа? Спасибо.
Добрый день
Сама суть залога предполагает возможность взыскания, предмета залога в случае неисполнения основного обязательства, надо полагать, что родственники свое согласие уже предоставили, иначе договор залога не заключается.
Спросить
Марина, да, собственник его лишится, если оно будет продано или банк заберет в погашение долга. Пока не продали, право собственности в силе. Кстати можно и результаты торгов обжаловать, если они состоятся! Здравствуйте,
Нет, еще не лишился, если процесс ареста и изъятия не произошел.
Просто приняли обеспечительные меры, чтобы имущество не продали (не отчуждали)
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый вечер Марина, в вашем случае, нет еще не значит, что собственник лишился имущества, вас обязательно уведомят о назначении торгов по вашему имуществу. В квартире сын отказавшийся от приватизации. 26 лет. Спасибо, что отвечаете пока на карте нет средст к сожалению. Судом обращено взыскание на заложенное имущество. Значит ли,что собственник уже лишился имущества. Или только при продаже или при принятии на баланс банка такое действие допустимо. Спасибо.
Марина, да, собственник его лишится, если оно будет продано или банк заберет в погашение долга. Пока не продали, право собственности в силе. Кстати можно и результаты торгов обжаловать, если они состоятся!
Спросить
Здравствуйте,
Нет, еще не лишился, если процесс ареста и изъятия не произошел.
Просто приняли обеспечительные меры, чтобы имущество не продали (не отчуждали)
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер Марина, в вашем случае, нет еще не значит, что собственник лишился имущества, вас обязательно уведомят о назначении торгов по вашему имуществу.
Спросить
Марина, вы так мало описали ситуацию! А здесь все играет роль! А сыну сколько лет?
Спросить
Здравствуйте, ФЗ " Об ипотеке " установлено:
[quote]Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности
1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.
2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.[/quote] Могу ли я оформить государственную регистрацию на обременение в виде залога на 1/3 часть квартиры принадлежащею мне, если остальной долей является мой 17 летний сын.
Здравствуйте, ФЗ " Об ипотеке " установлено:
Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственностиСпросить1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.
2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
Добрый день. Если сделка дарения зарегистрирована в регпалате, то Ваш сын является собственником 1/2 доли и по закону может своей собственностью распоряжаться по своему усмотрению. Может подарить, продать, заложить, сдать в аренду или использовать иным способом не запрещенным законом.
С уважением Гапарова Светлана. Мне 56 лет ивалид 3 группы не работаю не позволяет болезнь хобл живу на пенсию после смерти матери после 6 месяцев в натариусе при получения права на квартиру приватизированную 30 кв/м подарил 1/2 доли своему сыну. Может он продать эту долю заложить под кедит естли я против?
Добрый день. Если сделка дарения зарегистрирована в регпалате, то Ваш сын является собственником 1/2 доли и по закону может своей собственностью распоряжаться по своему усмотрению. Может подарить, продать, заложить, сдать в аренду или использовать иным способом не запрещенным законом.
С уважением Гапарова Светлана.
СпроситьЗдравствуйте посетитель сайта, нет не может. Если квартира в залоге у кредитора, при нарушении должником обязательств на неё может быть обращено взыскание судом. При этом неважно, является ли квартира единственным жильем или нет. Возникает вопрос - почему квартира матери стала предметом залога по долгу сына. Либо мать дала на это согласие, либо сын - участник долевой собственности, и заложил свою долю. Сын взял кредит в банке под залог квартиры, принадлежащей матери. Сумма кредита в пять раз меньше, чем стоимость квартиры. Может ли суд обязать мать продать квартиру, если это единственное жильё
Если квартира в залоге у кредитора, при нарушении должником обязательств на неё может быть обращено взыскание судом. При этом неважно, является ли квартира единственным жильем или нет. Возникает вопрос - почему квартира матери стала предметом залога по долгу сына. Либо мать дала на это согласие, либо сын - участник долевой собственности, и заложил свою долю.
СпроситьЗдравствуйте. Да, увы, но своей долей он вправе распоряжаться как хочет. Да, ваш сын может заложить свою долю без вашего согласия. Но, если он не сможет расплатиться с долгом, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. (п. 2 ст. 246, ст. п. 1 ст. 250, ст. 255 ГК РФ). Если вы откажетесь от покупки, его доля может быть продана с публичных торгов третьим лицам.
Банки, как правило, не берут в залог долю в квартире. Но долю можно заложить МФО или ростовщикам. Так что опасность есть. Может ли наш сын (пьёт, нигде не работает уже 6 месяцев) взять в банке кредит под залог своей доли квартиры без нашего согласия. Мы пенсионеры по 70 лет, квартира в долевой собственности, сын ответственный. Спасибо.
Да, ваш сын может заложить свою долю без вашего согласия. Но, если он не сможет расплатиться с долгом, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. (п. 2 ст. 246, ст. п. 1 ст. 250, ст. 255 ГК РФ). Если вы откажетесь от покупки, его доля может быть продана с публичных торгов третьим лицам.
Банки, как правило, не берут в залог долю в квартире. Но долю можно заложить МФО или ростовщикам. Так что опасность есть.
СпроситьКонечно. Это частичное отчуждение заложенного имущества, производимое только с согласия залогодержателя. Росреестр откажет в регистрации несогласованной с банком сделки. Нужно ли мне согласие от банка для того что бы выделить долю несовершеннолетнему сыну в ипотечной квартире?
Конечно. Это частичное отчуждение заложенного имущества, производимое только с согласия залогодержателя. Росреестр откажет в регистрации несогласованной с банком сделки.
СпроситьИмущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, [b]дарения[/b], обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом [b]лишь с согласия залогодержателя,[/b] если иное не предусмотрено договором об ипотеке (п.1 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Нет. Квартира же в залоге. Согласие банка надо.
А зачем Вам это?.
Он станет собственником и продаст, 13% придется платить налогов...
Вы об этом подумали? Квартира под ипотекой осталось выплатить уже не много нашлись покупатели готовы закрыть ипотеку но мы хотим перед продажей оформить дарственную на сына возможно ли это.
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке (п.1 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
СпроситьНет. Квартира же в залоге. Согласие банка надо.
А зачем Вам это?.
Он станет собственником и продаст, 13% придется платить налогов...
Вы об этом подумали?
СпроситьЕсли квартира не приватизирована, она не может находиться в залоге никак, поэтому вам нужно уточнить ваш вопрос. Такая квартира является муниципальным имуществом, и не в каком залоге она быть не может. Если регистрация по данному адресу, имеет право пользования данным жилым помещением. В случае неисполнения кредитных обязательств есть вероятность такая. Здравствуйте, Александр Юрьевич, если кредит не будет возвращен банку, то банк инициирует продажу заложенного имущества, чтобы вернуть свои деньги, и выселит всех проживающих в квартире, в том числе и Вашу мать. Квартира приватизирована и мама отказалась от приватизации в пользу сына и внуков. Здравствуйте. Мама отказаласть от приватизации. И проживает в этой же квартире. Но квартира в залоге и считается собственностью кредитной организации. Могут ли её выселить при продаже данной квартиры?
Если квартира не приватизирована, она не может находиться в залоге никак, поэтому вам нужно уточнить ваш вопрос. Такая квартира является муниципальным имуществом, и не в каком залоге она быть не может.
СпроситьЕсли регистрация по данному адресу, имеет право пользования данным жилым помещением. В случае неисполнения кредитных обязательств есть вероятность такая.
Спросить
Здравствуйте, Александр Юрьевич, если кредит не будет возвращен банку, то банк инициирует продажу заложенного имущества, чтобы вернуть свои деньги, и выселит всех проживающих в квартире, в том числе и Вашу мать.
Спросить
Квартира приватизирована и мама отказалась от приватизации в пользу сына и внуков.
Спросить
Добрый день! Как можно понять из вопроса, квартира приватизирована на имя сына и внуков, и кто-то из них взял кредит под залог данной квартиры и не погашает его. В такой ситуации у банка есть право получить возврат кредита за счет заложенного имущества, то есть банк вправе выставить квартиру на продажу, выселив всех ее жильцов, в том числе и Вашу мать.
СпроситьДобрый день.
Наследство обладает универсальным правоприемством. То есть, если вы принимаете наследство в виде имущества, вы автоматически принимаете долги наследодателя, и наоборот. В случае если сын не принимает наследство, то на него долги не переходят, НО собственность не востребованная после смерти становится вымороченным имуществом и переходит в собственность местному бюджету. Новый собственник в праве решить судьбу прописанного по своему усмотрению, например выдать ему комнату в общежитии у черта на куличках размером в 6 кв.м.
Лучше "продать" квартиру (обременить залогом) и провести взыскание заложенного имущества. Таким образом, квартира перейдет в собственность сына. Наследства не будет, проблема решена.
Удач. Выселят ли сына, прописанного и проживавшего с матерью-должником после ее смерти из дома, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания местом, если сын не является собственником и откажется от наследства?
Добрый день.
Наследство обладает универсальным правоприемством. То есть, если вы принимаете наследство в виде имущества, вы автоматически принимаете долги наследодателя, и наоборот. В случае если сын не принимает наследство, то на него долги не переходят, НО собственность не востребованная после смерти становится вымороченным имуществом и переходит в собственность местному бюджету. Новый собственник в праве решить судьбу прописанного по своему усмотрению, например выдать ему комнату в общежитии у черта на куличках размером в 6 кв.м.
Лучше "продать" квартиру (обременить залогом) и провести взыскание заложенного имущества. Таким образом, квартира перейдет в собственность сына. Наследства не будет, проблема решена.
Удач.
СпроситьВсе правомерно банк сделал, оспорить не получится
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой
Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обязательства, обеспечиваемые ипотекой, подлежат бухгалтерскому учету кредитором и должником, если они являются юридическими лицами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете. Сын подарил нам с мужем квартиру по 1/2 доли. Мы ее заложили, чтобы выплатить займы, правильно ли банк оформил формулировку "залог (ипотека), ведь банк не участвовал в ее покупке, почему ипотека, можно ли оспорить?
Все правомерно банк сделал, оспорить не получится
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой
Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обязательства, обеспечиваемые ипотекой, подлежат бухгалтерскому учету кредитором и должником, если они являются юридическими лицами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете.
СпроситьЧитайте также:
- Сын прописан в квартире у матери
- Можно ли выписать сына из квартиры
- Как можно выписать сына из квартиры
- Выписать сына из квартиры
- Имеет ли сын долю в квартире
- Завещание квартиры сыну
- Завещание на квартиру сыну
- Доля умершего сына в квартире
- Можно ли продать долю сына в квартире
- Подарить квартиру сыну
- Как подарить квартиру сыну
- Наследство сыну от отца квартиру
- Как прописать сына в муниципальную квартиру
- Квартира наследство дочь сын
- Завещание доли в квартире сыну
