Таунхаус - 766 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.Имеете полное право купить недвижимость ,но не зу. Могу ли я будучи гражданкой Казахстана купить в России таунхаус? Спасибо.
Можете, даже разрешения не требуется. По дачной амнистии зарегистрируете. Но судьба дома следует судьбе земли - и землю тоже придется продавать долями. Сумеете? Покупатели найдутся? И землю продам долями. Меня смущает вопрос про газ (отопление). Скважина своя, септиков можно установить три. А могу я установить три газовых котла и три счетчика и разделить счета на оплату газа? Не совсем понял. Я пристроил таунхаус. Пригласил техника бти. И он не выдаст мне кадастровый паспорт? Честно говоря, очень надеюсь, что зарегистрирую. Думаю, что смогу по дачной амнистии. Это не так? Татьяна Ивановна, пожалуйста поясните. Я к старому дому МОГУ пристроить еще 2 помещения с отдельными входами. Что нужно делать дальше? Могу ли я пристроить к старому дому пристройку (типа ТАУНХАУС) с 2 отдельными входами и потом продать как 3 части дома?
Можете, даже разрешения не требуется. По дачной амнистии зарегистрируете. Но судьба дома следует судьбе земли - и землю тоже придется продавать долями. Сумеете? Покупатели найдутся?
Спросить
И землю продам долями. Меня смущает вопрос про газ (отопление). Скважина своя, септиков можно установить три. А могу я установить три газовых котла и три счетчика и разделить счета на оплату газа?
Спросить
Для строительства многоквартирного дома (а все дома, где больше одной квартиры признаются обычно многоквартирными) необходимо иметь разрешительную документацию и изменить разрешенное использование земельного участка. Варианты есть, но сложные достаточно.
СпроситьНе совсем понял. Я пристроил таунхаус. Пригласил техника бти. И он не выдаст мне кадастровый паспорт?
СпроситьТо есть Вв, осуществили строительство без проекта, без разрешения на строительство от администрации и полагаете, что сможете зарегистрировать эту самовольную постройку?
СпроситьЗдесь ситуация другая. Дом - один. И продавать его можно только долями. Ни о каком многоквартирном доме речь идти не может.
СпроситьЧестно говоря, очень надеюсь, что зарегистрирую. Думаю, что смогу по дачной амнистии. Это не так?
СпроситьТатьяна Ивановна, пожалуйста поясните. Я к старому дому МОГУ пристроить еще 2 помещения с отдельными входами. Что нужно делать дальше?
СпроситьПо моему 5 лет! Я купила танхаус в пригороде с землей, сколько застройщик должен дать гарантию на новое жильё
Прежде чем покупать узнайте не арестованы ли имущество.... Застройщик строил и оформлял сначала большие таунхаусы... Затем решил их разблокировать в жилые помещения, т.е. был двухэтажный с мансардным жилым этажом (можно сказать 3-х этажный таун), а сделали на 1 этаже индивидуальное жилое помещение и на втором и манссардном двухуровневое помещение с отдельными входами каждый. Но т.к. нет переоформления в квартирный дом - то в договоре идет статус как реализация жилого помещения, а не квартиры. Какие могут возникать проблемы в дальнейшем? Стоит ли связываться с этим. Тем более, что первичная покупка идет по предварительному договору купли-продажи, т.к. застройщик переоформляет документы на данную застройку, но сами объекты полностью готовы и можно въезжать делать ремонт...
Вадим, юристы не имеют доступа к номерам телефонов посетителей, поэтому мы звонить вам не будем.
Земля будет только в общедолевой собственности всех собственников квартир. Выделение долей в натуре в земельном участке, занимаемом и используемом многоквартирным домом прямо запрещено законом. Прошу ответить на саайте, а не по телефону, нахожусь на работе и не имею возможности разговаривать. Добрый день, покупаем таунхаус в долевку. Земля общедолевая. Можно ли землю перед своей квартирой сделать собственной? Как? Заранее спасибо.
Вадим, юристы не имеют доступа к номерам телефонов посетителей, поэтому мы звонить вам не будем.
Земля будет только в общедолевой собственности всех собственников квартир. Выделение долей в натуре в земельном участке, занимаемом и используемом многоквартирным домом прямо запрещено законом.
СпроситьПри подаче подобного иска вы должны приложить документ подтверждающий,что такой раздел возможен.Кстати если делать подобную экспертизу по Определению суда,то она стоит раза в 2 дороже,чем если без него. Приобрели в браке таунхаус 2 этажа + мансарда, в праве собственности записано: 4-х комнатная квартира. В общую совместную собственность. Сейчас брак расторгнут и я планирую требовать выдела доли 1/2 в натуре. Стоит ли заказывать строительно-техническую экспертизу для определения технической возможности разделения помещения на 2 равнозначных с организацией самостоятельных отдельных двух входов изолированных. Или же в процессе суда суд сам запросит такую экспертизу?
При подаче подобного иска вы должны приложить документ подтверждающий,что такой раздел возможен.Кстати если делать подобную экспертизу по Определению суда,то она стоит раза в 2 дороже,чем если без него.
СпроситьЕсли не сможете договориться с бывшим мужем о заключении соглашения о разделе этой недвижимости то вам придется обращаться в суд Приобрели в браке таунхаус 2 этажа + мансарда, в праве собственности записано: 4-х комнатная квартира. В общую совместную собственность. Сейчас брак расторгнут и я планирую требовать выдела доли 1/2 в натуре. В какие инстанции обращаться и какие шаги предпринимать спасибо заранее.
Если не сможете договориться с бывшим мужем о заключении соглашения о разделе этой недвижимости то вам придется обращаться в суд
СпроситьМожете с согласия банка выдавшего ипотечный кредит. Мы приобрели таунхаус (132 кв) в ипотеку, но по сложившимся обстоятельствам не тянем ее выплачивать, могу ли я его продать и купить двушку (50 кв.) если у меня 2-е несовершеннолетних детей которые прописаны вместе со мной в таунхаусе?
Добрый день, Инга Анатольевна!
Покупка таунхаусов в ипотеку, представляет определенные сложности. Так как банки (крупные тем более) с недоверием относятся к таким объектам недвижимости, и редко выдают именно ипотеку под нее. Важный аспект: для начала вам необходимо получить от потенциального продавца документы на собственность (как на строение, так и на землю под ним). О том стоит ли дальше общаться с продавцом нужно делать только после общения с юристом, который проведет экспертизу полученных документов, он же сможет сказать в какие банки следует идти и с каким пакетом. Спрашивайте настоящие документы, поддельных просите не приносить!:sm_ab: Собираюсь приобрести таунхаус в ипотеку в Ростове на Дону. Какие моменты нужно учесть при покупке. Какие документы спрашивать у продавца.
Добрый день, Инга Анатольевна!
Покупка таунхаусов в ипотеку, представляет определенные сложности. Так как банки (крупные тем более) с недоверием относятся к таким объектам недвижимости, и редко выдают именно ипотеку под нее. Важный аспект: для начала вам необходимо получить от потенциального продавца документы на собственность (как на строение, так и на землю под ним). О том стоит ли дальше общаться с продавцом нужно делать только после общения с юристом, который проведет экспертизу полученных документов, он же сможет сказать в какие банки следует идти и с каким пакетом.
Спросить
Собрать документы:выписка ЕГРП,кадаст, и др..,написать иск в суд или подписать с ним соглашение. Приобрели в браке таунхаус 2 этажа + мансарда, в праве собственности записано: 4-х комнатная квартира.
В общую совместную собственность.
Сейчас брак расторгнут и я планирую требовать выдела доли 1/2 в натуре.
Посоветуйте, пожалуйста, какие шаги предпринимать стоит, в какие инстанции обращаться.
Собрать документы:выписка ЕГРП,кадаст, и др..,написать иск в суд или подписать с ним соглашение.
СпроситьОлег,земли под индивидуальное жилищное строительство – это территория земель, относящаяся к населенным пунктам. На участке ИЖС можно строить малоэтажный дом, возводить хозяйственные постройки, рядом с домом разбивать сад и огород.
Так что можете строить. Что, так прямо в документе и указано, "блокированные дома"? Тогда придется строить таунхаус. Можно ли построить дом на земле, имеющей назначение блокированные дома. Покупаем землю, имеющую статус земель населенных пунктов, с разрешенным видом строительства блокированные дома. Можно ли будет построить ИЖС, либо потребуется менять назначение земли? Спасибо. Олег.
Олег,земли под индивидуальное жилищное строительство – это территория земель, относящаяся к населенным пунктам. На участке ИЖС можно строить малоэтажный дом, возводить хозяйственные постройки, рядом с домом разбивать сад и огород.
Так что можете строить.
Спросить
Что, так прямо в документе и указано, "блокированные дома"? Тогда придется строить таунхаус.
Спросить
Индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи. В Вашей ситуации это так? Получается 2 семьи, т.к. 2 половины дома, (каждая сторона дома-Инд.жилой дом) Продается таунхаус, каждая часть оформлена отдельно и земля и домовая часть: земля (земли поселений, лпх) и часть дома как Индивидуальный жилой дом, интересует правомочно ли называться Инд жилым домом? Имеется шов, на что продавцы и ссылаются... подвал тоже разделен.
индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи. В Вашей ситуации это так?
Спросить
Обратиться в бти за проведением тех.инвентаризации и уточнением площадей. Таунхаус, жилой дом 2-х этажный с подвалом (,без тепла и естественного освещения) общ. пл. 119,5 кв.м., жилая пл. 22,5 кв.м. через стенку такая же квартира, те же параметры, но по свидетельству 74 кв.м.. Соответственно и оплата общедомовых нужд. Как исправить положение и к кому обратиться?
Кадастровый паспорт и свидетельство о праве собсвтенности. Таунхауз вообще лучше не покупать, если участок имеет вид разрешённого использования "для ИЖС". Ведь фактически это МКД. При покупки готового таунхауса какие документы должны быть при купли продажи.
Таунхауз вообще лучше не покупать, если участок имеет вид разрешённого использования "для ИЖС". Ведь фактически это МКД.
СпроситьЗдравствуйте! Да, в судебном порядке шансы велики Таунхаус на 6 хозяев. В общей долевой собственности 6 соток земли. Но! Из-за особенности планировки дома и участка, у 2-х боковых квартир участки в 2-3 раза больше. Возможно ли, и как поделить землю поровну между всеми жильцами? Заранее спасибо!
Нужно смотреть условия договора и расписки, можете сбросить их на электронку? Первое, что нужно сделать - посмотреть в договоре с продавцом, в каком состоянии он должен был передать дом - с газом или без, и проч. Расписка его ни к чему не обязывает.
Если дом был продан не в том состоянии, в котором он должен быть по условиям договора - есть смысл потребовать в суде от продавца исполнить обязательства. Под рукой договора и расписки к сожалению нет, договор стандартный Сбербанк Д.День! Мы купили таунхаус и долю в земельном участке все в ипотеку и так как сроки поджимали мы отдали все деньги продавцу, он же в свою очередь написал от руки расписку о том что еще он должен доделать до 5.05.15 но до сегодняшнего дня он ничего не сделал и сказал что подключать газ мы теперь должны сами и за свой счет, хотя в расписке он написал что подключит газ и отопление. Можем ли мы заставить его подключить нам газ через суд? или что нам делать? Можем ли мы расторгнуть договор?
Первое, что нужно сделать - посмотреть в договоре с продавцом, в каком состоянии он должен был передать дом - с газом или без, и проч. Расписка его ни к чему не обязывает.
Если дом был продан не в том состоянии, в котором он должен быть по условиям договора - есть смысл потребовать в суде от продавца исполнить обязательства.
СпроситьДолжны быть документы на саму землю. как и кому она принадлежит. Хотим купить таунхаус в долевом строительстве. Смущает то что при оформлении документов нам дают только договор участия в долевом строительствеблокированного жилого дома. К таунхаусу полагается земля 0.79. В договоре нет ни слова о покупке земли. На словах говорят, что это долевое строительство и никаких договоров на землю не надо. СКажите пожалуйста, должен ли быть отдельный договор на покупку земли?
Здравствуйте Екатерина.
На самом деле не ясно, возможно-ли вообще выделить в натуре эту долю. Но в принципе, этим можно заняться и после сделки. У меня вопрос такого характера: Хочу приобрести 1,4 таунхауса, продавец утверждает что достаточно иметь свидетельство на 1,4 дома без выдела в натуре. Подскажите пожалуйста как поступить в такой ситуации и есть ли риск приобретения тааким образом?
Здравствуйте Екатерина.
На самом деле не ясно, возможно-ли вообще выделить в натуре эту долю. Но в принципе, этим можно заняться и после сделки.
СпроситьНе обязательно менять свидетельство, но если желаете, обратитесь в Росреестр. Сделать это можно в рег.палате. Но необязательно.
Если хотите, то
вначале возьмите адресную справку в отделе арх-ры. Имею в собственности таунхаус, прописались, но через 2 года УК поменяла нам название улицы. Нужно ли менять свидетельство и если надо, то где это можно сделать?
Сделать это можно в рег.палате. Но необязательно.
Если хотите, то
вначале возьмите адресную справку в отделе арх-ры.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, на основании ст.36 ЖК РФ все вместе. Скорее всего все вмести,если ВЫ не предпринимали конкретных мер.,для того ,что бы это не произошло. Мы проживаем в таунхаусе. Весной с противоположной стороны дома при сходе снега с крыши, разбило машину. Буудем мы отвечать все вместе, или есть варианты? У меня на крыше стоят снегозадержатели, как положено.
Здравствуйте! [b] Для регистрации вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол, а также представить документы на жилое помещение. [/b] Какие документы нужны для прописки в таунхаусе.
Здравствуйте! Для регистрации вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол, а также представить документы на жилое помещение.
СпроситьКак -согласно закона
Да возможно,необходим пакет документов с которым вы должны обратится в ГУАГ. Я владею таунхаусом, гараж в ходит в общую площадь помещения. Как перевести гараж в нежилое помещение и возможно ли это?
Как -согласно закона
Да возможно,необходим пакет документов с которым вы должны обратится в ГУАГ.
Спросить
Уважаемая Наталья!
Вам необходимо обратиться к душеприказчику либо к нотариусу, который будет заниматься вашим делом, если наследственное дело ещё не заведено. Можете связаться с консульским отделом Посольства Канады в РФ. Я бы рекомендовала Вам обратиться напрямую к какндскому адвокату. Вопрос наследства. Умерла мать, она имела в общей собственности таунхаус в Торонто, часть дома в кредите, часть выплачена. Мне нужна информация, на какую сумму я могу претендовать, какой налог и как все это организовать.
Уважаемая Наталья!
Вам необходимо обратиться к душеприказчику либо к нотариусу, который будет заниматься вашим делом, если наследственное дело ещё не заведено. Можете связаться с консульским отделом Посольства Канады в РФ.
Спросить
Очевидно, нужно смотреть договор аренды. По общему правилу - с согласия собственника. Во избежание недоразумений, я бы на Вашем месте, за одно, этот вопрос и с соседями обсудил. Живу в таунхаусе. Могу ли я на придомовой территории, котороя находится в аренде, построить погреб.
Очевидно, нужно смотреть договор аренды. По общему правилу - с согласия собственника. Во избежание недоразумений, я бы на Вашем месте, за одно, этот вопрос и с соседями обсудил.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию. У меня в собственности таунхаус. Ремонт там не сделан. Отопление, вода, электричество доведены до счетчиков на входе в таунхаус. Показания счетчиков равны 0. Разводки внутри таунхауса нет. ЖК требует ежемесячной платы за теплоснабжение на общедомовые нужды - суммы порядка 7000 рублей в месяц. Ссылаются при этом на постановления 354 и 307. Представитель жилинспекции их в этом поддерживает. Насколько это законно и куда на них жаловаться?
Здравствуйте! Вам необходимо подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию.
Спросить
