Температура в квартире / Недвижимость - 953 советов адвокатов и юристов
Производить замеры в комнатах можно с помощью ртутного или электронного градусника, но в таком случае Ваш акт замера не будет легитимен. Для этого необходимо: на замеры температуры приглашаются представители государственного жилищного надзора и Роспотребнадзора (бесплатно). Также имеют право обратиться в независимую экспертную организацию. Подобные услуги оказывают СЭС. Есть специализированные организации, которые этим занимаются, если замерите сами - суд может посчитать такой акт ненадлежащим доказательством. Как составить акт замера температуры в квартире самостоятельно в присутстви соседей собственников?
Производить замеры в комнатах можно с помощью ртутного или электронного градусника, но в таком случае Ваш акт замера не будет легитимен. Для этого необходимо: на замеры температуры приглашаются представители государственного жилищного надзора и Роспотребнадзора (бесплатно). Также имеют право обратиться в независимую экспертную организацию. Подобные услуги оказывают СЭС.
Спросить
Есть специализированные организации, которые этим занимаются, если замерите сами - суд может посчитать такой акт ненадлежащим доказательством.
СпроситьДанный вопрос регулируется ст 209, 210 ГК РФ. Законно.
Если вы не будете поддерживать температуру в соответствии с требованиями у жилым помещениям, то это нарушение. Такой вопрос, у нас в собственности квартира в 4-х этажном доме, однокомнатная, 3-й этаж, не угловая с индивидуальным отоплением. Мы не хотим её отапливать, т.к. в ней нет ремонта и мы соответственно в ней не проживаем, да и просто не хотим. В квартире сухо, коммунальные услуги оплачиваем своевременно. Нас управляющая компания заставляет включить отопление, вроде как у соседей отсыревает стена и плесень появляется. У нас утечек никаких нет, окна закрыты. Подъезд же тоже не отапливается, подвал без отопления, мансарда холодная, балкон не отапливается, а претензии к нам. Законно ли это?! Если да, то какая это статья закона жилищного кодекса, по которой мы обязаны отапливать свою недвижимость?
Законно.
Если вы не будете поддерживать температуру в соответствии с требованиями у жилым помещениям, то это нарушение.
СпроситьЖалуйтесь в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. В прокуратуру вправе обратиться, возможно это поможет. Если не шевелится и есть обращение то пишите заявление о привлечении к ответственности о нарушении сроков. Дополнительно направьте жалобу в Роспотребнадзор об оказании ненадлежащих услуг. В доме ТСЖ. Видимо отопление пущено сверху вниз с 10 го этажа. Бабушка проживает на первом этаже. Счета приходят за отопление как и всем, а температура воздуха в квартире еле еле 18 градусов. В сильные морозы от-20 и то с обогревателями только 19 градусов наберется. БАТАРЕИ ДАЖЕ ЕЛЕ ТЁПЛЫМИ НЕ НАЗОВЕШЬ! ПРОХЛАДНЫЕ! Да, по новым законам произошло смещение по диапозону допустимых температур, но человек мёрзнет при том что ходит в тёплых одеждах! Что делать? Куда писать? По мимо ТСЖ. Они не шевелятся.
Если не шевелится и есть обращение то пишите заявление о привлечении к ответственности о нарушении сроков. Дополнительно направьте жалобу в Роспотребнадзор об оказании ненадлежащих услуг.
СпроситьЛучше направьте претензию на перерасчет в УК в связи с температурой ниже нормативов в квартире. Если откажут - обращайтесь в суд, помимо перерасчета просите компенсацию морального вреда. Если вопрос технического плана - согласовывайте свои действия с УК в части слива теплоносителя. А так жалуйтесь в ГЖИ на бездействие УК - их заставят приложит лучшие усилия по поиску проблемы. Я уже 20 дней замерзаю в квартире в двухквартирном доме. У меня центральное отопление, а у соседей спутник и бойлерное отопление. Управляющая компания не может найти причину. На подаче +20 градусов, в квартире +16.Могу ли я слить воду из отопительной системы и уехать жить в другое жилье. Теплотрасса заканчивается на нашем доме, но у меня идет врезка под углом 45 градусов в спурник к соседям. То есть. Если я отключу дом от теплового носителя, кольцо не замкнется, т ак как основная труба подачи и обратки идет через соседей. Как мне быть?
Лучше направьте претензию на перерасчет в УК в связи с температурой ниже нормативов в квартире. Если откажут - обращайтесь в суд, помимо перерасчета просите компенсацию морального вреда.
Спросить
Если вопрос технического плана - согласовывайте свои действия с УК в части слива теплоносителя. А так жалуйтесь в ГЖИ на бездействие УК - их заставят приложит лучшие усилия по поиску проблемы.
СпроситьТемпературу воды в батареях, никто не измеряет, законом запрещено вмешиваться в систему отопления. Нет никакого госта. Значение имеет только температура в помещении и прогрев радиатора отопления. Он должен быть прогрет полностью. Температура в помещении - не ниже 20 градусов. В угловой квартире - не ниже 22. Вопрос такого плана. Какой должна быть температура воды в батарее для комфортного проживания. Есть какой-то гост?
Температуру воды в батареях, никто не измеряет, законом запрещено вмешиваться в систему отопления.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна. Как предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...)-раздел VI, Обеспечение нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 °C ([b]в угловых комнатах - +20 °C[/b]), [i]в районах с температурой наиболее холодной пятидневки[/i] (обеспеченностью 0,92)-31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C ([b]в угловых комнатах - +22 °C[/b]). Подобные требования закреплены и в ГОСТ Р 51617-2000. Сколько должна быть температура воздуха в зимний период в угловой квартире последнего этажа панельного дома? И можно ссылку на СанПин или ГОСТ?
Здравствуйте, Татьяна. Как предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...)-раздел VI, Обеспечение нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92)-31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C). Подобные требования закреплены и в ГОСТ Р 51617-2000.
СпроситьСергей Евгеньевич, а вопрос какой у вас? Обращаться нужно в жилищную инспекцию, в суд с иском о защите прав потребителей, но чтобы вам помочь, нужно видеть отказ от УК,на руках? Ерунду они говорят. Пишите жалобы в ГЖИ и прокуратуру.
С уважением. Здравствуйте, Сергей Евгеньевич. А вас как заявителя приглашали на обследование, подписывали ли вы акт обследования и т.п. Если нет, то приглашайте независимых экспертов и проводите экспертизу, а потом предъявляйте УК претензию и обращайтесь в суд. Обращались в ук по поводу промерзания стены в квартире. Ук ответила, что провели обследование стены, нарушений не выявили, в летний период 2023 г проведут повторное обследование и вскрытие швов между кирпичей с целью утепления. В данный момент в спальне температура не поднимается выше +16, квартира угловая, по стене которая промерзает пошла чёрная плесень. Ук в открытую говорит дак утеплитель сами изнутри пенопласт ом.
Сергей Евгеньевич, а вопрос какой у вас? Обращаться нужно в жилищную инспекцию, в суд с иском о защите прав потребителей, но чтобы вам помочь, нужно видеть отказ от УК,на руках?
Спросить
Здравствуйте, Сергей Евгеньевич. А вас как заявителя приглашали на обследование, подписывали ли вы акт обследования и т.п. Если нет, то приглашайте независимых экспертов и проводите экспертизу, а потом предъявляйте УК претензию и обращайтесь в суд.
СпроситьЕсли на улице мороз до 20˚С, теплоноситель в радиаторе должен иметь показатель 67-77˚С, при этом норма для обратки 70˚С. Ищите документ "График зависимости теплоносителя котельной от температуры наружного воздуха". В каждом регионе свой. Соответственно температура ваших батарей должна находится в пределах между прямой и обратной температурой в трубах. Температура в квартире +18,+20 А радиаторы отопления не превышают 50 градусов. УК и Жилищная инспекция ссылается на температурный режим в соответствии с Постановлении правительства РФ №354 от 06.05.2011, а постановление Госстроя 170 от 27.09.2003 не берут во внимание. Что делать, как с ними бороться. Какая должна быть температура теплоносителя при минус 20 на улице?
Если на улице мороз до 20˚С, теплоноситель в радиаторе должен иметь показатель 67-77˚С, при этом норма для обратки 70˚С.
СпроситьИщите документ "График зависимости теплоносителя котельной от температуры наружного воздуха". В каждом регионе свой. Соответственно температура ваших батарей должна находится в пределах между прямой и обратной температурой в трубах.
Спросить
Температура в квартире +18,+20 А радиаторы отопления не превышают 50 градусов. УК и Жилищная инспекция ссылается на температурный режим в соответствии с Постановлении правительства РФ №354 от 06.05.2011, а постановление Госстроя 170 от 27.09.2003 не берут во внимание. Что делать, как с ними бороться.
Спросить
Что делать, как с ними бороться.
1. Защита прав потребителей осуществляется судом.
Ст. 17, Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 14.07.2022) "О защите прав потребителей"
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
Спросить+20 - нормальная температура согласно нормам СанПин. В данном случае можно сразу подавать в суд. Полы ледяные. Морозы "ударят",разморозит отопление. Как быть, если сосед снизу оставил открытым окно балкона и дверь с кухни на балкон, от чего у нас полы холодные и температура в квартие +20°C?контактов в УК нет, известны только ФИО и адрес.
Здравствуйте. Неправомерно. В нашей квартире в МКД (18 этажей) температура ГВС составила по Акту замера с УК 56 градусов, а замер независимой лабораторией показал 54,8 градуса. УК отказывается делать перерасчет. Правомерно ли? Норматив 60, допустимое отклонение днем на-3 градуса от норматива, то есть 57 градусов.
Вы у себя дома тоже вправе открыть балкон, если бы было вам жарко. Если температура в квартире при этом падает ниже + 18 град - это нарушение, в т.ч. и ваших прав. Выход один - суд. Квартиросъёмщик снизу круглосуточно держит открытым балкон. Очень холодно зимой. На просьбы не реагируют ни он, ни родственники. Владельцы проживают в другом городе. Даже управляющую компанию не послушали.
Если температура в квартире при этом падает ниже + 18 град - это нарушение, в т.ч. и ваших прав. Выход один - суд.
СпроситьЕвгений, [b]нет у такого человека подобного права.[/b]
Только собственник имеет право это сделать или лицо, которому он выдал нотариальную доверенность.
Иначе акт будет признан незаконным.
Закон четко доверяет только собственнику право распоряжения:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. А смысл такого права нет, но с другой не противоречит закону, тем более в силу обстоятельств дело. Акт должен быть подписан либо самим собственником помещения, либо лицом, которое было уполномочено собственником на осуществление указанных действий. Обычно, в нотариальной доверенности должно быть указано право доверенного лица - расписываться. Может ли в акте замера температуры горячей воды, расписаться не собственник, а человек, который приглядывает за квартирой.
Евгений, нет у такого человека подобного права.
Только собственник имеет право это сделать или лицо, которому он выдал нотариальную доверенность.
Иначе акт будет признан незаконным.
Закон четко доверяет только собственнику право распоряжения:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
СпроситьА смысл такого права нет, но с другой не противоречит закону, тем более в силу обстоятельств дело.
Спросить
Акт должен быть подписан либо самим собственником помещения, либо лицом, которое было уполномочено собственником на осуществление указанных действий. Обычно, в нотариальной доверенности должно быть указано право доверенного лица - расписываться.
СпроситьЗдравствуйте. Так вопрос в том, греют ли батареи или нет: в акте должна быть указана температура в комнате и отражено, что вы жалуетесь на батареи. Можете это в акте сами написать. Так и пишите, что температурв радиатора не была измерена. Вызывала техника смотрителя с жалобой на еле тёплые батареи. Пришли два товарища и мерили только температуру воздуха в комнатах, к батареям не подходили.
В акте описано, что температура в пределах установленых норм (поддерживаем тепло с помощью электробатарей т. е. жжем электричество). Про холодные батареи не слово. Этот акт подписывать не хочу. Как мне указать, что мне нужно в акте температура батарей?
Здравствуйте. Так вопрос в том, греют ли батареи или нет: в акте должна быть указана температура в комнате и отражено, что вы жалуетесь на батареи. Можете это в акте сами написать.
СпроситьЧтобы вам помочь надо изучать документы, которые вы имеете на руках. Ваши заявления, ответы УК, ГЖИ, Есть явные проблемы с квартирой в плане температуры, проблема не решается уже не один год. Ни раз обращался в управляющую компанию и ответ один - проблем нет. Обратился в жилинспекцию и в начале был ответ что да проблема есть и УК её признала (это по телефону, запись разговора имеется), а потом официальный ответ от жилинспекции всё тот же - проблем нет. При этом есть СНиП который указывает на то что УК и жилинспекция не правы.
Я хочу что бы проблемы в квартире были решены за счёт УК и мне компенсировали время, нервы и здоровье. Тянется этот вопрос уже более 2 лет! И вот я не знаю мне в суд сразу подавать или попробовать сначала ниписать губернатору и заксобрание, а потом когда проблема будет решена подавать в суд. Подскажите пожалуйста как действовать.
Чтобы вам помочь надо изучать документы, которые вы имеете на руках. Ваши заявления, ответы УК, ГЖИ,
СпроситьТемпература швов не нормируется. Нормируется их физическое состояние. Каким СНиП-ом или ГОСТ-ом регламентируется температура межпанельных швов? Дело в том что у меня в квартире температура воздуха 23-24 градуса, но если ветер с стороны окон то очень хорошо чувствуется сквозняк из-за которого простывают все члены семьи. В УК говорят что пробем нет, ведь температура в квартире нормальная. Приходили с проверкой по швам и была зафиксирована температура +8 и +10 на швах в квартире, при этом температура воздуха была всё так же 23-24 градуса. Мне кажется дожлен быть документ в котором говорится что при такой температуре швов есть явные нарушения.
Всё тепло вылетает на улицу. Хотите чтобы оно сохранялось? Меняйте окна. У вас приватизированная квартира? Вы окна утепляете на зиму? Если нет возможности менять окна, то следует их просто утеплить... Обратитесь в строит. Или хоз. магазины. Батареи в квартире еле теплые, одна из четырех наполовину вообще холодная. Температура батарей не превышает 43 градуса (самая теплая), УК ничего не делает, говорит менять окна (из них дует сильно), права УК или нет? Можно ли добиться нормальной температуры батарей без замены окон?
Если нет возможности менять окна, то следует их просто утеплить... Обратитесь в строит. Или хоз. магазины.
СпроситьНе факт что сможете его установить. Обратитесь в ГЖИ с данным вопросом. В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307. Можно в многоквартирном доме. В угловой квартире на 5 этаже установить индивидуальное отопления? В квартире отсутствует горячие водоснабжения, то есть ГВС имеет температуру холодной воды. Есть акт от УК что температура не соответствует норме в комнатах на 2-1 градус.
В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307.
СпроситьВ чем состоит ваш вопрос? Сосед снизу обязан поддерживать в квартире минимально допустимую температуру. Задача как обычно, догадайся сам чего я хочу и реши нахаляву. Полы в квартире леденные живу на втором этаже подо мной квартира не жилая.
Добрый день!
Пишите жалобу в ГЖИ. Для начала в управляющую компанию. В квартире угловой температура 19 градусов к кому обращаться.
Доброе утро
Если речь идет об угоне то можете подать заявление. Здравствуйте. Вы какое отношение имеете к квартире, откуда Вас выгнали? Парень выгнал зимой на улицу температура-40. Могу ли на него подать заявление в полицию.
Предъявить можно и нужно. Начните с жалобы в ГЖИ. Температуры подачи и обратки отражены в графике температуры теплоносителя в зависимости от температуры воздуха. Он свой для каждого региона. Например в моем регионе разница между подачей и обраткой не более 17 град, но никак не 57 В Хабаровске в угловых квартирах температура должны быть не менее 22 градусов. Температура самого теплоносителя законом не регламентируется. Пишите жалобу в управляющую компанию. Не отреагируют - в ГЖИ. 9 эт дом. У нас 1 эт. Все батареи подключены к обратке. Температура их около 28 С. Т напорной 85 С. Сантехники говорят что невозможно переделать так чтобы батареи были на напорной линии. Вопрос-какова должна быть температура обратки? Какая должна быть разница между напором и обратной? Можно ли предъявить это жкх? Угловая квартира 18 С.
Предъявить можно и нужно. Начните с жалобы в ГЖИ. Температуры подачи и обратки отражены в графике температуры теплоносителя в зависимости от температуры воздуха. Он свой для каждого региона. Например в моем регионе разница между подачей и обраткой не более 17 град, но никак не 57
СпроситьНет, он не должен ее отапливать, если он там не проживает и не создает угрозу для жилого помещения, напрмер, угрозу разрушения. Он должен поддерживать в помещении температуру не ниже + 18 град. Ч 4 ст. 30 ЖК РФ. Он там начал ремонт, который так и не окончен, подняты полы. Должен ли отапливать приватизированную квартиру собственник, если он в данной квартире не проживает, тем самым создает дискомфорт соседям сверху, где проживает грудной ребенок?
Нет, он не должен ее отапливать, если он там не проживает и не создает угрозу для жилого помещения, напрмер, угрозу разрушения.
СпроситьОн должен поддерживать в помещении температуру не ниже + 18 град. Ч 4 ст. 30 ЖК РФ.
Спросить
Лучший вариант обратится с иском в суд. Соседи должны поддерживать в квартире минимально необходимую температуру. Что делать мне с соседями, которые зимой не отапливают свою квартиру,
У нас трех квартирный дом и одна общая стена.
Лучший вариант обратится с иском в суд. Соседи должны поддерживать в квартире минимально необходимую температуру.
СпроситьДобрый день!
Пишите жалобу в УК. Претензию в управляющую компанию. Сами по себе холодные стены и пол ни о чем не говорят. Нормируется температура батарей и температура воздуха в помещении. Холодные стены и пол в квартире.
Сами по себе холодные стены и пол ни о чем не говорят. Нормируется температура батарей и температура воздуха в помещении.
СпроситьМинимальная температура в квартире + 18 град. Нарушений нет. Одновременно надо проверить температуру обогревательных приборов - они должны быть равномерно прогреты во всем доме. Часто холодно в отдельно взятых квартирах именно из-за этого. Если нет - это нарушение. Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Жалобу на них написать
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь! Управляющая компания ставит мембраны в систему отопления что бы поддерживать минимальную температуру 20 гр. Есть ли нарушения со стороны УК и как заставить увеличить подачу тепла?
Минимальная температура в квартире + 18 град. Нарушений нет. Одновременно надо проверить температуру обогревательных приборов - они должны быть равномерно прогреты во всем доме. Часто холодно в отдельно взятых квартирах именно из-за этого. Если нет - это нарушение.
СпроситьДоброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Жалобу на них написать
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
Спросить
