Технический паспорт дома при продаже / Документы - 584 советов адвокатов и юристов

При заключении договора купли-продажи нужно предоставить договор купли-продажи, паспорта. Главное грамотно оформить договор купли продажи дома и земли и акт приема передачи недвижимости и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.... Все иные документы, например техпаспорта или кадастровые паспорта , покупатель сможет сам получить, на свое имя. Юлия, экземпляр договора купли-продажи и акт приемки-передачи. На ваше усмотрение, закон не говорит о том, что вы должны передать какие-то документы ,ну на месте покупателя надо забрать предыдущий договор купли-продажи ,технические документы на дом земельный участок, документы на поставку ресурсов паспорта на приборы учёта Можете все передать по дому. Какие документы нужно передать покупаю при продаже дома с участком?

Согласно ст 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Да. Но узаконить перепланировку могут и новые собственники, как договоритесь.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В комнате была двойная распашная дверь, когда делали ремонт, то заложили часть этой двери и сделали стандартную дверь, шириной 80 см. Планируем продавать квартиру и поэиому вопрос: будет ли это считаться перепланировкой?

Нет. Но может потребоваться в определённых случаях Он понадобиться при продаже или перестройке/переделке. Если ничего не планируете, то нафиг вам не сдался.

С уважением. Утерян технический паспорт на дом, нужно ли восстанавливать

Нет, такой необходимости нет. Здравствуйте, не нужно обновлять для совершения сделки купли-продажи новый технический паспорт, тем более если в доме ничего не менялось. Нужен для для продажи дома новый технический паспорт?

Я хочу продать свой дом. Сделка будет совершаться через нотариуса. У дома старый технический паспорт, которому около 10 лет. Но в доме с тех пор планировка не менялась и ничего не пристраивалось. Нужно ли обновлять технический паспорт для продажи дома?

Смотря как он построен по отступам и иным техническим характеристикам Елена, прежде всего, сами подумайте, а почему собственник дома его сам не оформил? Возможно он его построил с нарушением градостроительных норм, и ему из-за этого отказали в регистрации, и теперь он пытается втюхать вам?

Я вот купил дом, а через год обнаружили, что у нас нет паспорта на газовый котёл - тоже понервничали, повезло, что нашли копию у газовщиков, а вот прежнего хозяина так мы и не нашли.. .

Поэтому советую вам либо настоять на том, чтобы продавец зарегистрировал дом сам (и после этого вы сразу купите), либо ищите другой участок с домом - благо сейчас их полно на продаже стоит... Если земля в собственности, а дом нет. Стоит ли покупать и какие подводные камни? И могу ли сама оформить дом после покупки?

Не могут отказать Обязанность продавца или организации, выполняющей функции продавца по договору с ним, осуществить сборку и (или) установку (подключение) на дому у покупателя технически сложного товара, самостоятельная сборка и (или) подключение которого покупателем в соответствии с требованиями стандартов или технической документацией, прилагаемой к товару (технический паспорт, инструкция по эксплуатации), не допускается, установлена п.52 раздела IV Правил продажи отдельных видов товаров, утвержденных постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. N 55.

В целом, незаконно. Они не имеют права навязывать вам дополнительные услуги. Пишите им письменную претензию, можете потребовать возврата товара, реализованного без гарантии. Покупали печку электрическую, от подключения печи силами магазина отказались, через некоторое время перестала работать духовка и конфорки греют только на 6,имеют ли право отказать в ремонте по гарантии на основании того, что сами подключали?

Для продажи участка необходимы следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, технический паспорт, паспорт собственника участка, акт приёма-передачи, документы о расчёте и уплате налога на прибыль, а также договор купли-продажи. Документы, подтверждающие право собственности продавца (договор купли-продажи с отметкой Росреестра, свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН), техпаспорт, кадастровый паспорт, справка об отсутствии долгов по ЖКХ и налогам, согласие супруги на продажу. Хочу продать дом с земельным участком, какие документы нужны

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. Выписка ЕГРН, БТИ, платёжки. Представить документы в опеку о жилье, которое желаете приобрести Здравствуйте. Отвечали уже Вам ранее. Добрый день, правоустанавливающие документы (к примеру, договор купли-продажи), выписка из ЕГРН, технический паспорт, предварительный договор купли-продажи. Разрешение выдает орган опеки. ИМенно он и даст список. Я продаю квартиру, где есть доли несовершеннолетних детей и хочу купить дом в другом городе. Какие документы мне нужны по приобретаемую жилью, чтобы получить разрешение от опеки.?

Документы подтверждающие право собственности на дом и землю. Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.

Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.

Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.

Кадастровый паспорт на ЗУ.

Межевой план на ЗУ.

Выписка из ЕГРП.

Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.

Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.

Скрыть

Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя. Паспорт, выписка из ЕГРН и договор. Скажите какие документы нужны для продажи дачного участка с домиком в СНТ?

Обратитесь в Росреестр с техническим паспортом на дом. А БЕЧЬ нуно на северо-восток! Изготавливать новый тех паспорт и вносить изменения в егрн. Как внести изменения в ЕГРН по формулировке названия объекта недвижимости. А именно. По проекту. И по Свидетельству о регистрации права, жилой дом одноэтажный с мансардой, а по факту есть еще цокольный этаж, который в свидетельстве о праве собственности не упомянут. Технический паспорт на все помещения. Проблема возникла при продаже дома, под залог которого Покупатель берет ипотеку в банке. Непосредственно вопрос: КУДЫ БЕЧЬ!

Технический план (паспорт) дома и проведение межевания для заключения договора купли-продажи и регистрации права необязательны.

Но это может быть требованием банка для предоставления ипотечного кредита, и с этим ничего не поделаешь. Хочу продать по ипотеке дом, который купила год назад. У него нет тех. паспорта, тех.плана и не сделано межевание. Обязателен ли тех. план или тех. паспорт, а так же межевание при продаже дома по ипотеке? Один риэлтор, говорит, что обязательно, второй говорит, что не обязательно. Я запуталась.

Справка БТИ по форме 1 а — это выписка из техпаспорта с кратким описанием квартиры и дома. Если в списке документов на получение субсидии она значится то подходит, надо смотреть список документов. Подходит ли выпеска из технического паспорта для продажи дома под супсидию?

Технический паспорт и договор на продажу. Надо еще посмотреть, не общее ли это помещение. Хотим приобрести кладовку в строящемся дому по переуступке прав ДДУ, как это сжедалть? Какие документы запросить у продавца? Дом еще не построен.

Собственник в праве продавать свою собственность. Сейчас - приводить в соответствие с техпаспортом, Ольга. У Вас право собственности на подвал зарегистрировано?

Или это присказка в договоре никак не выражается в документе о праве собственности - выписке из ЕГРН? Ваш ответ: приводить в соответствие с тех паспортом... Это значит убирать все сделанное в тех этаже и деалть из него подвал? Купил квартиру в МКД, в то числе технический этаж (подвал), в договоре купли продажи так и написано: квартира, 1 этаж, тех. этаж. По своему усмотрению устроил в тех. этаже первый этаж квартиры, как жилое помещение. Теперь не могу продать эту квартиру целиком как единый объект. Имел ли право собственник (Застройщик) продавать мне общее имущество жильцов МКД? И что мне теперь делать?

Нет, не нужно переделывать техпаспорт на свою фамилию. Согласно законодательству РФ технический паспорт не является обязательным документом при продаже жилья, но на деле он требуется, если продавец серьезно готовится к процессу.

Чаще всего он необходим в тех случаях, когда покупатели планируют привлекать для сделки заемные средства, т. е. оформляют ипотечный кредит. Купила дом. Нужно ли переделывать тех. паспорт на свою фамилию.

Это ваше право. Можете оставить голые стены. И даже снять забор как движимое имущество его тоже нет в договоре. Если на инвентаризационном плане квартиры, отраженном в техническом паспорте, обозначена газовая плита, [u][b]при передаче квартиры покупателю плита должна быть[/b][/u], иначе жилое помещение будет являться технически неисправным и непригодным к эксплуатации.

Однако в такой ситуации [u][b]газовую плиту можно заменить на иную[/b][/u], поскольку ее характеристики (марка, год выпуска, размеры) в плане не отражаются. Продаю дом, хочу забрать газовую плиту. В договоре купли продажи её нет. Имею ли я на это право или нет?

Не нужны ни технический, ни кадастровый паспорта. Здравствуйте! Эти документы для купли-продажи сейчас не нужны. Для продажи доли в праве на дом и земельный участок для сделки нужны технический план дома и кадастровый паспорт участка или можно обойтись без них?

Если это требует продавец, чтобы убедиться, что не было произведено перепланировки, переустройства. Для Росреестра технические документы не требуются. Здравствуйте!

В ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ перечислены обязательные документы для государственной регистрации прав.

Тех. паспорта в данном списке нет, поэтому его не нужно подавать в МФЦ/Рег. палату при сделке.

Его все равно вернут обратно, потому что регистратору он и не требуется.

Тех. паспорт на дом обязательно потребуется покупателям с ипотекой или мат. капиталом, точнее их банку или Пенсионному фонду. В каких случаях бязательно обновлять технический план домовладения при сделке купли-продажи?

Здравствуйте, уточните, пожалуйста. 1. Факт разрушения старого дома как-то фиксировался уполномоченными органами? 2. При возведении нового дома в старых границах план старого дома был соблюден, или все по-новому сделали? Забегая вперед скажу, если факт разрушения старого дома фиксировался уполномоченными органами, то надо обращаться в установленном порядке за его капитальным ремонтом (реконструкцией, восстановлением и т.д.), если нет, то вы "втихую" можете его восстановить при четком соблюдении всех данных технического паспорта дома иначе могут возникнуть проблемы, хотя бы при продаже. Но я этого не советовал))) Нужно ли обращаться в местную администрацию за планом, если старый дом рухнул и был перестроен в тех же границах?

Возникнут, так как при создании технического паспорта пойдут расхождения и дом могут не зарегистрировать. Что делать нам в этой ситуации? Использовали мат капитал на оеконстукцию, но не оформили потом в БТИ и через 10 лет мы продали его по старым документам без пристроек, не возникнут ли проблемы у покупателей в дальнейшем при оформлении пристроек?

Для регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю необходимо: 1 подать совместное заявление о регистрации перехода права собственности 2. Предоставить договор купли-продажи не менее чем в 2-х подлинных экземплярах (вместе с актом приема-передачи и документом об оплате выкупной цены)

3. оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.

Если право собственности в ЕГРН продавца зарегистрировано, а без этого он не вправе имущество продавать, то больше никаких документов не понадобиться, ни технические, ни кадастровые паспорта не нужны. Какие документы нужны чтобы оформить дом с земельным участком, есть технический паспорт, кадастровые паспорта на дом и на землю, кадастровая справка на участок (я покупатель) мне дали документы, чтобы я распечатала договора купли продажи.

Сделка будет законной. Здравствуйте Оксана Геннадьевна!

Если дом не в собственности, но при наличии документов, значит он был приобретен до 1998 года. Не торопитесь с покупкой, сначала надо обновить кадастровый и технический паспорт, уточнить наличие/отсутствие обременений и только потом заключать договор купли-продажи. А вам зачем это надо? Пусть приводят документы в соответствие с законодательством, и потом его купите. Не советую это делать. Если вам некуда деньги девать и неизвестно, что в дальнейшем будет, то покупайте.

Если собственник заинтересован в продаже, то он и оформляет всё должным образом. Планируем купить дом на землю есть межевание и кадастровый номер РЕГН. А на дом старые документы не в несеные в РЕГН. Можно покупать такой дом а документы потом сделать? Эта сделка будет законной.

Вообще согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения. В вашем случае совмещение санузла является изменением конфигурации помещения и представляет собой перепланировку. Поэтому произведенную перепланировку во избежание проблем лучше конечно же оформить. Добрый вечер. Проблемы при продаже могут возникнуть, если покупатель будет приобретать через ипотеку, т.к. осмотр квартиры будет проводиться оценщиком из банка. 10 лет назад сделали в квартире капитальный ремонт, при этом совместили санузел оставив мокрые точки на месте, и вместо ванной поставили душевую кабину, на данный момент пришли к тому, что квартиру надо продать. Подскажите пожалуйста, мне надо это оформить как перепланировка, или могу продать не оформляя официально перепланировку.

Поскольку есть договор купли-продажи дома, то следует вызвать техника из БТИ, произвести обмер дома, изготовить технический план и далее подать документы в Росреестр на регистрацию ранее полученного права. Кадастровый инженер поможет разобраться... Дарья здравствуйте. Отец может обратиться в МФЦ с заявлением о постановке дома на кадастровый учет как ранее учтенный объект и с заявлением о подтверждении ранее возникшего права. При себе иметь паспорт и договор о выкупе. Д.д.у отца дом который строил колхоз, но земля оформлена в собственность, есть договор что отец в 98 выкупил дом у колхоза. Но дом нигде не числится, на балансе нет. Как отцу оформить право собственности теперь? Большое спасибо.

Только сведения из Росреестра и договор купли-продажи (+гос. пошлина) Договор купли-продажи дома и участка; Паспорта всех собственников (продавцов); Документ, подтверждающий регистрацию право собственности на дом и участок; Технический паспорт; Технический план на дом; Документ о проверке границ участка; Справка о наличии/отсутствии прописанных граждан; Справка о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам; Паспорта сторон

Номера СНЛСов

Договор купли - продажи

Согласие супруга нотариальное (если приобретали объекты в браке и сейчас в нём состоите)

Госпошлина с покупателя

Заявления (составят в МФЦ) Продаю зем участок и дом. Какие документы нужны для сделки?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение