Технический паспорт квартиры / Недвижимость - 3504 советов адвокатов и юристов
Да. Есть Добрый вечер! Обратитесь в администрацию с имеющимися документами на свою квартиру, техническим паспортом, согласием на пристройку от всех жильцов или решением общего собрания. Администрация вашего Района корректно проконсультирует вас с учетом имеющихся у них полномочий в части реконструкции части многоквартирного жилого фонда. Необходимо узаконить самовольню пристройку в квартире на 1 этаже.
Выполена пристройка с целью благоустройства, т.е. пристроен туалет.
Дом построен 106 лет назад и не было за это время капитального ремонта по благоустройству.
Есть надежда, что можно узаконить пристройку?
Добрый вечер! Обратитесь в администрацию с имеющимися документами на свою квартиру, техническим паспортом, согласием на пристройку от всех жильцов или решением общего собрания. Администрация вашего Района корректно проконсультирует вас с учетом имеющихся у них полномочий в части реконструкции части многоквартирного жилого фонда.
СпроситьДа, можете получить копию Да, можете. Можете, но БТИ работает за ваши деньги. Обязанность УК восстановить утраченную документацию Могу ли я как собственник квартиры квартиры в жилом доме получить в БТИ копию технического паспорта на подъезд. В УК ссылаются на утерю технического паспорта дома при многочисленных разделах ЖЭК на УК и связанных с этим переразделов домов. Вопрос связан с предстоящей заменой сгнивших инженерных коммуникаций с разбитием перекрытий по плану капремонта.
Можете, но БТИ работает за ваши деньги. Обязанность УК восстановить утраченную документацию
СпроситьФедеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"-не обязывает ставить на кадастровый учетту соседскую квартиры Поэтому, то что Вы слышали не соответствует действительности. Мы живём в двухквартирном доме, обе квартиры стоят на кадастровой учете, а весь дом не стоит. Как его можно поставить на учет в ЕГО если тех паспорта на него нет?
Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"-не обязывает ставить на кадастровый учетту соседскую квартиры Поэтому, то что Вы слышали не соответствует действительности.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно.
Вам-то они никогда не пригодятся. Добрый вечер! Банк обычно просит именно технический паспорт, чтобы понять были ли перепланировки при оформлении первого правоустанавливающего документа, остальные документы ему не нужны. Представлять в банк документы или нет решать Вам. Поскольку Вы продали квартиру наверняка подлинники документов Вам больше не понадобятся. Продала квартиру. Новый собственник требует оригинал ТехПаспорта, Кадастрового паспорта, Акт приема передачи квартиры (покупала когда то у застройщика), договор долевого участия. Сканы всех этих документов были им предоставлены (у них ипотека, требовал их банк). Но должна ли я отдать им оригиналы?
Добрый вечер! Банк обычно просит именно технический паспорт, чтобы понять были ли перепланировки при оформлении первого правоустанавливающего документа, остальные документы ему не нужны. Представлять в банк документы или нет решать Вам. Поскольку Вы продали квартиру наверняка подлинники документов Вам больше не понадобятся.
СпроситьМожет получить только по доверенности от собственника. Может ли не собственник получить технический паспорт и план квартиры? И что для этого нужно?
Вы в техническом паспорте отмечаете что на перепланировку разрешение не предъявлено Я с Луганской Народной Республики, работник ППК"Роскадастра". Мы с присоеденной территории к РФ. Выполнен технический план в котором изменена площадь помещений в квартире и перегородки смещены. Имеет ли кадастровый инженер право такой технический план направить в Росреестр, если на переустройство нет никаких разрешений.
Вы в техническом паспорте отмечаете что на перепланировку разрешение не предъявлено
СпроситьЗдравствуйте.
Если уже построили, то обратиться в БТИ, сделать новый технический паспорт. На основании которого затем внесете новые корректные данные о площади квартиры. Скорее всего Вам откажут в узаконении данной пристройки, Вам придется идти в суд с исковым заявлением о сохранении пристройки в таком виде, просить, чтобы ее не снесли, доказывать через экспертное заключение, что она соответствует пожарным, строительным нормам. Учитывая многоквартирный дом, Вас попросят предоставить протокол собрания собственников МКД, где будет выражено согласие инфх собственников на увеличение общего имущества, о распределении земельного участка, находящегося под Вашей пристройкой. Как можно оформить законно при тройку к многоквартирному дому на 1 этаже.
Здравствуйте.
Если уже построили, то обратиться в БТИ, сделать новый технический паспорт. На основании которого затем внесете новые корректные данные о площади квартиры. Скорее всего Вам откажут в узаконении данной пристройки, Вам придется идти в суд с исковым заявлением о сохранении пристройки в таком виде, просить, чтобы ее не снесли, доказывать через экспертное заключение, что она соответствует пожарным, строительным нормам. Учитывая многоквартирный дом, Вас попросят предоставить протокол собрания собственников МКД, где будет выражено согласие инфх собственников на увеличение общего имущества, о распределении земельного участка, находящегося под Вашей пристройкой.
СпроситьА какие документы есть? Технический паспорт? Справка ЖСК? Если документов нет, даже справки о полной выплате пая, то тогда только исковое заявление в суд. Надо вступать в наследство а документов собственности на квартиру нет квартира кооперативная 1975 г
Если документов нет, даже справки о полной выплате пая, то тогда только исковое заявление в суд.
СпроситьПродавец должен предоставить техпаспорт на квартиру. По договоренности между продавцом и покупателем. Тот, кто заинтересован в покупке, продаже. Стороны договариваются самостоятельно, возможно, у продавца уже есть технический паспорт на руках. У Продавца должен быть технический план или технический паспорт квартиры, в нем есть экспликация. Хотим купить квартиру в ипотеку, банк затребовал оценку, а оценщик потребовал план с экспликацией, кто должен сделать продавец или покупатель?
Тот, кто заинтересован в покупке, продаже. Стороны договариваются самостоятельно, возможно, у продавца уже есть технический паспорт на руках.
СпроситьУ Продавца должен быть технический план или технический паспорт квартиры, в нем есть экспликация.
СпроситьЭто долгая процедура и боюсь вы ее не пройдете, т.к. отключения отопления в квартире это рекоснтрукция всего дома, а проект реконструкции дома вы ни сделаете, для этого еще нужно получить согласия всех собственников дома. Забыла добавить добавить дом 4 квартирный
И только в одной из квартир присутствует центральное отопление Ситуация такая Приобрели квартиру в техническом паспорте указано /отопление центральное.
По факту отопление на электроэнергии, нас это устраивает Что нужно предпринять, чтобы внести изменения в технический паспорт, и нам не выставили задолженность Спасибо
Это долгая процедура и боюсь вы ее не пройдете, т.к. отключения отопления в квартире это рекоснтрукция всего дома, а проект реконструкции дома вы ни сделаете, для этого еще нужно получить согласия всех собственников дома.
Спросить
Забыла добавить добавить дом 4 квартирный
И только в одной из квартир присутствует центральное отопление
СпроситьПроект все равно нужно делать. Можно другим способом, подать в суд с иском о сохранении в переустроенном состоянии, купили такую квартиру по факту и подать поэтому иск.
СпроситьНужно вам написать заявление о продлении в УФМС вам юристы предоставят информацию о составлении. Имеет значение, какая площадь указана в техническом плане (паспорте) квартиры. Если в договоре соц. найма площадь на совпадает с площадью в техпаспорте, то нужно вносить изменения в договор.
Площадь в квитанции значения для приватизации не имеет, но её можно исправить обратившись в УК. В договоре соц. найма указана площадь 34.2, а в квитанциях указана 34.3. Где ошибка и куда обратиться, что исправлять квитанцию или договор соц. найма? Перед приватизацией нужны точные цифры во всех документах.
Нужно вам написать заявление о продлении в УФМС вам юристы предоставят информацию о составлении.
СпроситьИмеет значение, какая площадь указана в техническом плане (паспорте) квартиры. Если в договоре соц. найма площадь на совпадает с площадью в техпаспорте, то нужно вносить изменения в договор.
Площадь в квитанции значения для приватизации не имеет, но её можно исправить обратившись в УК.
СпроситьАнатолий Владимирович, нужно ссылаться на Жилищный кодекс, глава 4 Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Если у Вас не изменена конфигурация квартиры, указанная в техническом паспорте, то это не будет считаться перепланировкой. На какие нормативные документы можно сослаться в случае узаконения перепланировки сделанной наймодателем 26 лет назад, до приватизации при этом не произошло изменения границ квартиры.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Если у Вас не изменена конфигурация квартиры, указанная в техническом паспорте, то это не будет считаться перепланировкой.
СпроситьДобрый день.
Если общедомовая труба, то управляющая компания. Если внутриквартирная труба, не относящаяся к общедомовой, то собственник. Можете взыскать. Если виновник добровольно откажется возмещать ущерб, то он взыскивается через суд. Статьи 15, 1064 ГК РФ. Добрый день. Под центральной трубой Вы, видимо, понимаете стояк горячего водоснабжения. Данная труба относится к общему имуществу многоквартирного дома и ответственность за её эксплуатацию несет управляющая организация. Требуете составления от УК акта о затоплении Вашей квартиры. В данном акте должна быть указана причина затопления и перечень поврежденного имущества. После этого Вам нужно вызвать оценщика для определения размера убытков.
Затем пишите претензию УК. Если Ваши требования не будут удовлетворены нужно обращаться в суд с иском. Но в техническом паспорте указано, что труба центральная. У нас прорвало центральную трубу горячего водоснабжения. Кто виноват? И могу ли я потребовать возмещение ущерба?
Добрый день.
Если общедомовая труба, то управляющая компания. Если внутриквартирная труба, не относящаяся к общедомовой, то собственник. Можете взыскать. Если виновник добровольно откажется возмещать ущерб, то он взыскивается через суд. Статьи 15, 1064 ГК РФ.
СпроситьДобрый день. Под центральной трубой Вы, видимо, понимаете стояк горячего водоснабжения. Данная труба относится к общему имуществу многоквартирного дома и ответственность за её эксплуатацию несет управляющая организация. Требуете составления от УК акта о затоплении Вашей квартиры. В данном акте должна быть указана причина затопления и перечень поврежденного имущества. После этого Вам нужно вызвать оценщика для определения размера убытков.
Затем пишите претензию УК. Если Ваши требования не будут удовлетворены нужно обращаться в суд с иском.
Спросить
Смотрите документы (технический паспорт). Если кладовка относится к местам общего пользования, то не можете. Если сами не понимаете, покажите документы специалистам. Живём в 3 х комнатной квартире. У нас два хозяина, один из них я. По документам я занимаю одну комнату по своим метражам в которую встроена кладовка.
Другой хозяин занимает свои метражи по документам-это 2 смежные комнаты. Но мы делим кладовку пополам. Вопрос! Могу ли я забрать кладовку в свое пользование, не делясь с другим хозяином?! Кладовка встроена в мою комнату, но открывается со стороны коридора.
Смотрите документы (технический паспорт). Если кладовка относится к местам общего пользования, то не можете. Если сами не понимаете, покажите документы специалистам.
СпроситьЗдравствуйте, это возможно техническая ошибка, обратитесь с заявление об исправлении в МФЦ. Все верно, это регистрация перехода права на основании совершенной сторонами сделки, в которой принимали участие два физических лица, к примеру, продавец и покупатель. Я бесплатно приватизировал квартиру у администрации, через госуслуги. Почему 2 физлица? Или это данные представителя администрации? Почему в документе "Регистрация перехода права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета" указаны данные двух гражданских паспортов? Один паспорт с моими данными, второй - мне неизвестные.
Здравствуйте, это возможно техническая ошибка, обратитесь с заявление об исправлении в МФЦ.
СпроситьВсе верно, это регистрация перехода права на основании совершенной сторонами сделки, в которой принимали участие два физических лица, к примеру, продавец и покупатель.
Спросить
Я бесплатно приватизировал квартиру у администрации, через госуслуги. Почему 2 физлица? Или это данные представителя администрации?
СпроситьЕсли это написано в заявлении о государственной регистрации, то это правильно.
Стоит начать беспокоиться, если в полученной Вами после государственной регистрации прав Выписке из ЕГРН будут указаны данные второго лица.
СпроситьДоговор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218). Документы, которые нужны при подготовке договора дарения
- паспортные данные сторон сделки;
- свидетельство на право собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
- документы, подтверждающие родство сторон договора. Это важно, если долю дарится близкому родственнику;
- свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, нотариальное согласие супруга дарителя (когда требуется);
- выписка из ЕГРН;
- выписка из финансово-лицевого счета и домовой книги;
- технические документы на квартиру: технический паспорт или экспликация и поэтажный план. Хочу подарить часть квартиры внучке, которая у меня под опекой. Я единственный собственник квартиры. Можно это сделать в простой письменной форме или только у нотариуса?
Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218).
СпроситьДокументы, которые нужны при подготовке договора дарения
- паспортные данные сторон сделки;
- свидетельство на право собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
- документы, подтверждающие родство сторон договора. Это важно, если долю дарится близкому родственнику;
- свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, нотариальное согласие супруга дарителя (когда требуется);
- выписка из ЕГРН;
- выписка из финансово-лицевого счета и домовой книги;
- технические документы на квартиру: технический паспорт или экспликация и поэтажный план.
СпроситьНе нужен техпаспорт уже давно. Если вы хотите в будущем за свой счёт производить узаканивание незаконной перепланировки, то моете покупать жильё без техпаспорта. При продаже квартиры, технический паспорт обязательно должен быть? И не отменили его?
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в БТИ с заявлением о предоставлении копии технического паспорта на здание. Если техпаспорт есть, то с его копией обратиться в Росреестр с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости — здания (не квартиры!). После уточнения сведений о здании (когда у него появится кадастровый номер), Вы можете обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана. Кто должен ставить МКД на кадастровый учет в пгт.
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в БТИ с заявлением о предоставлении копии технического паспорта на здание. Если техпаспорт есть, то с его копией обратиться в Росреестр с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости — здания (не квартиры!). После уточнения сведений о здании (когда у него появится кадастровый номер), Вы можете обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана.
СпроситьЭто понятно. А что спросить хотели?
С уважением. Если не узаконена перепланировка, то узаканивайте, если готовитесь продать жильё. Добрый вечер! Вы должны были получить от уполномоченного органа (жилищная инспекция, органы местного самоуправления) согласование на перепланировку, акт приемочной комиссии о её завершении. Согласно ст. 28 ЖК РФ уполномоченный орган самостоятельно направляет сведения в Росреестр. Если этого не произошло, то обратитесь в МФЦ, сотрудники составят Вам заявление. Необходимо узаконить перепланировку. Площадь квартиры в егрн отличается от площади в техническом паспорте БТИ. Была сделана перепланировка, перенесена перегородка.
Добрый вечер! Вы должны были получить от уполномоченного органа (жилищная инспекция, органы местного самоуправления) согласование на перепланировку, акт приемочной комиссии о её завершении. Согласно ст. 28 ЖК РФ уполномоченный орган самостоятельно направляет сведения в Росреестр. Если этого не произошло, то обратитесь в МФЦ, сотрудники составят Вам заявление.
Спросить
Восстановите и никакого штрафа не будет. План квартиры берите и восстанавливайте по нему всё как было. Главное никому ничего не говорите. А то Павлики Морозовы ещё не перевелись в России. Получите в БТИ действительный тех. паспорт, где содержатся все данные.
И по нему восстановите проем в стене. К продавцу предъявлять нечего, Вы должны были осмотреть квартиру и сличить с техническим паспортом. Если Вам никаких претензий от контролирующих органов не поступало, то опасаться пока нечего.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Это можно сделать просто самостоятельно, заделать его и всё. Купили квартиру с незаконный проем в несущеи стене, продавец скрыл это факт, как можно законным путем восстановить часть этои стены и какая цена штрафа и всяких прочих документов.
Получите в БТИ действительный тех. паспорт, где содержатся все данные.
И по нему восстановите проем в стене.
Спросить
К продавцу предъявлять нечего, Вы должны были осмотреть квартиру и сличить с техническим паспортом. Если Вам никаких претензий от контролирующих органов не поступало, то опасаться пока нечего.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика. Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.
Без него не желательно подписывать документы, лучше подождать, что бы он заказал. Если Право собственности в ЕГРН зарегистрировано, есть и кадастровые сведения. Сделать собственнику техпаспорт. В БТИ пусть обращается. Покупаем дом в ипотеку у собственника нет технического паспорта что делать.
Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика. Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.
Без него не желательно подписывать документы, лучше подождать, что бы он заказал.
Спросить
Добрый день!
Нужно обратиться в БТИ, где вам выдавали технический паспорт и написать письменное заявление об исправлении ошибки.
В течение 10 дней БТИ должен исправить ошибку, разъяснить сроки исправления ошибки, назначить дату проведения повторного замера квартиры или дать вам обоснованный ответ об отказе. Обнаружили, что в тех паспорте указана площадь одной из комнат больше, чем на самом деле по факту. Куда теперь обращаться? И как узнать правильно ли при этом рассчитывалась квартплата?
Добрый день!
Нужно обратиться в БТИ, где вам выдавали технический паспорт и написать письменное заявление об исправлении ошибки.
В течение 10 дней БТИ должен исправить ошибку, разъяснить сроки исправления ошибки, назначить дату проведения повторного замера квартиры или дать вам обоснованный ответ об отказе.
СпроситьНужно собирать собрание собственников квартир и принимать решение о проведении газа в ДОМ, отдельно в одну квартиру его не проведут. Технический паспорт - просто подтверждает, что именно находится в квартире. Он - не устанавливает прав на использование такого оборудования. Заявление подать - можете, но установка - только в порядке ст. 26 ЖК РФ возможна. Купил квартиру 2014 г. Только в 2022 г увидел в техническом паспорте что у меня установлена газовая колонка. А в квартире и во всем много квартирном доме газа нет. Так же плита на кухне не газовая, а электрическая. Вопрос. Могу ли подать заявление в горгаз на проведение газа в квартиру? Или как то по другому это делается?
Нужно собирать собрание собственников квартир и принимать решение о проведении газа в ДОМ, отдельно в одну квартиру его не проведут.
Спросить
Технический паспорт - просто подтверждает, что именно находится в квартире. Он - не устанавливает прав на использование такого оборудования. Заявление подать - можете, но установка - только в порядке ст. 26 ЖК РФ возможна.
СпроситьВерные сведения обычно хранятся в инвентарном деле, то есть в материалах БТИ; можете заказать изготовление технического паспорта с выходом техника; Произвести самому хотя бы измерения. Аварийная квартира. Площадь в ордере 50,2 м. В БТИ И выписке ЕГРН площадь 43 м.Что делать и с чего начать?
Верные сведения обычно хранятся в инвентарном деле, то есть в материалах БТИ; можете заказать изготовление технического паспорта с выходом техника;
СпроситьВы заказали услугу. За услугу надо платить. Другое дело - нужен ли "новый техпаспорт"? Кадастровые инженеры делают свою работу за деньги. Это не оценка, а составление нового технического паспорта для подачи документов в Росреестр через МФЦ, по практике считается, что у них срок действия один год. Ведь за длительное время в квартире могла быть произведена самовольная перепланировка. Смысл в этом. За услуги оформления техпаспорта надо платить. Непонятно только зачем вам новый техпаспорт нужен. Хочу понять, почему я должна платить оценщику квартиры, в которой я давно с мамой живу и прописана. Мама умерла, заказала новый техпаспорт. Сказали, придет оценщик.
Вы заказали услугу. За услугу надо платить. Другое дело - нужен ли "новый техпаспорт"?
Спросить
Кадастровые инженеры делают свою работу за деньги. Это не оценка, а составление нового технического паспорта для подачи документов в Росреестр через МФЦ, по практике считается, что у них срок действия один год. Ведь за длительное время в квартире могла быть произведена самовольная перепланировка. Смысл в этом.
Спросить
За услуги оформления техпаспорта надо платить. Непонятно только зачем вам новый техпаспорт нужен.
Спросить
