Технический паспорт на квартиру для ипотеки - 120 советов адвокатов и юристов
Выписка из ЕГРН нужна. Выписка из ЕГРН. Этих документов достаточно для заключения договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ квартиры Почему сделку то не зарегистрировали В 1999 году были созданы по всей России учреждения юстиции для регистрации сделок с недвижимостью Без выписки из ЕГРН квартиру вы не сможете продать У Вас не зарегистрировано право собственности в Росреестре. Банки не дадут покупателю ипотеку если право собственности на объект недвижимости не будет зарегистрировано. Рекомендую обратиться в МФЦ согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Удачи Имейте ввиду, что некоторые банки при продаже в ипотеку могут требовать технический паспорт из БТИ на квартиру. Квартира куплена в 1999 году. Имеется договор купли продажи и домовая книга. Какие еще нужны документы для продажи. Спасибо.
Этих документов достаточно для заключения договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ квартиры
СпроситьПочему сделку то не зарегистрировали В 1999 году были созданы по всей России учреждения юстиции для регистрации сделок с недвижимостью Без выписки из ЕГРН квартиру вы не сможете продать
Спросить
Покупал в начале года. Потом спрашивал нужно делать свидетельство о праве собственности сказал не надо. Сделку проводили тогда через БТИ
СпроситьВам надо зарегистрировать ранее полученное право собственности. Обращайтесь в МФЦ с заявлением.
Спросить
У Вас не зарегистрировано право собственности в Росреестре. Банки не дадут покупателю ипотеку если право собственности на объект недвижимости не будет зарегистрировано. Рекомендую обратиться в МФЦ согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Удачи
Спросить
Имейте ввиду, что некоторые банки при продаже в ипотеку могут требовать технический паспорт из БТИ на квартиру.
СпроситьНикто никому ничего не должен/ оплатите пополам Здравствуйте. Нет такой нормы, которая регулирует данный вопрос. Вы можете договориться об оплате 50/50. Либо сами сделать. Добрый день.
Технический паспорт необходим [b]ТОЛЬКО [/b]для проведения оценки квартиры, которую требует банк.
Ипотеку берете Вы, логично, если и паспорт оплатите Вы.
Продавцу он не нужен.
Данный документ давно, никто не требует. Как договоритесь. Но вообще как правило все необходимые для сделки документы на квартиру, предоставляет продавец. Сами Вы тех паспорт сделать не можете, поскольку на сегодняшний день, не являетесь собственником. У меня такой вопрос покупаю квартиру через ипотеку, кто должен платить за технический паспорт продавец или покупатель?
Здравствуйте. Нет такой нормы, которая регулирует данный вопрос. Вы можете договориться об оплате 50/50. Либо сами сделать.
Спросить
Добрый день.
Технический паспорт необходим ТОЛЬКО для проведения оценки квартиры, которую требует банк.
Ипотеку берете Вы, логично, если и паспорт оплатите Вы.
Продавцу он не нужен.
Данный документ давно, никто не требует.
Спросить
Как договоритесь. Но вообще как правило все необходимые для сделки документы на квартиру, предоставляет продавец. Сами Вы тех паспорт сделать не можете, поскольку на сегодняшний день, не являетесь собственником.
СпроситьПродавец должен предоставить техпаспорт на квартиру. По договоренности между продавцом и покупателем. Тот, кто заинтересован в покупке, продаже. Стороны договариваются самостоятельно, возможно, у продавца уже есть технический паспорт на руках. У Продавца должен быть технический план или технический паспорт квартиры, в нем есть экспликация. Хотим купить квартиру в ипотеку, банк затребовал оценку, а оценщик потребовал план с экспликацией, кто должен сделать продавец или покупатель?
Тот, кто заинтересован в покупке, продаже. Стороны договариваются самостоятельно, возможно, у продавца уже есть технический паспорт на руках.
Спросить
У Продавца должен быть технический план или технический паспорт квартиры, в нем есть экспликация.
СпроситьЗдравствуйте, Олег! Это можно будет сделать только через суд. Добрый день, Олег!
Заключать договор ипотеки стоит после узаконивания балкона (намного меньше вероятности нежелательных последствий).
После того, как будет получено соответствующее решение суда (с отметкой о вступлении в законную силу), то таковое решение нужно будет приложить при подаче заявления на получение технического паспорта. Здравствуйте, Олег.
Если Администрация муниципального образования возражает против узаканивания - суд Никогда не удовлетворит требования. Поэтому, новому собственнику придется, за свой счет, сносить самовольный пристрой (балкон). Приобретается квартира по ипотеке от физ лица. По документам квартира без балкона, но имеется самовольно возведенный балкон по которому у владельца идут разбирательства с администрацией, и планируется обращение в суд для узаконивания балкона. Если до полного погашения ипотеки владелец узаконит балкон - как это зарегистрировать новому владельцу квартиры.
Добрый день, Олег!
Заключать договор ипотеки стоит после узаконивания балкона (намного меньше вероятности нежелательных последствий).
После того, как будет получено соответствующее решение суда (с отметкой о вступлении в законную силу), то таковое решение нужно будет приложить при подаче заявления на получение технического паспорта.
Спросить
Здравствуйте, Олег.
Если Администрация муниципального образования возражает против узаканивания - суд Никогда не удовлетворит требования. Поэтому, новому собственнику придется, за свой счет, сносить самовольный пристрой (балкон).
СпроситьЗдравствуйте.
Вопросы могут возникнуть и у банка и в Росреестре. Окно где указано, в доме, квартире, нежилом помещении или здании? Что за объект недвижимости вы хотите продать? И при чём тут технический паспорт, если право собственности на объект уже должно быть зарегистрировано в ЕГРН равно как и сведения о нём. Обращайтесь к юристам с сайта на платную консультацию они зададут вам вопросы по вашему объекту недвижимости и дадут совет. Здравствуйте!
Обратитесь в организацию, которая выдала тех. паспорт, и напишите заявление об исправлении ошибки.
Иначе могут сделку не зарегистрировать.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" В техническом паспорте указано несуществующее окно. Возникнут ли проблемы с продажей по ипотеке?
Окно где указано, в доме, квартире, нежилом помещении или здании? Что за объект недвижимости вы хотите продать? И при чём тут технический паспорт, если право собственности на объект уже должно быть зарегистрировано в ЕГРН равно как и сведения о нём. Обращайтесь к юристам с сайта на платную консультацию они зададут вам вопросы по вашему объекту недвижимости и дадут совет.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь в организацию, которая выдала тех. паспорт, и напишите заявление об исправлении ошибки.
Иначе могут сделку не зарегистрировать.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьСмотрите чтобы вся перепланировка была согласована и внесена в технический паспорт. Здравствуйте! Любая перепланировка должна быть узаконина, в противном случае банк ипотеку просто не одобрит. В Вашем случае врядли это возможно, т.к. согласование такого рода изменений очень сомнительно. Здравствуйте.
Критично, если переделка не прошла процедуру согласования. Собираемся покупать квартиру в ипотеку, но в квартире кухня перенесена на лоджию. Раковина и газовая плита. Критично ли это?
Смотрите чтобы вся перепланировка была согласована и внесена в технический паспорт.
Спросить
Здравствуйте! Любая перепланировка должна быть узаконина, в противном случае банк ипотеку просто не одобрит. В Вашем случае врядли это возможно, т.к. согласование такого рода изменений очень сомнительно.
Спросить
Он нужен покупателю. По техническому паспорту будет видно, законная была перепланировка, если была, или незаконная. Здравствуйте, Виктория!
Если его не требует покупатель, то не нужен. При покупке в ипотеку требует Сбербанк. Нужен на сегодняшний день технический паспорт на квартиру? В случае продажи квартиры в перечне документов на регистрацию сделки этот документ отсутствует. Тогда кому он нужен и где его требуют предоставить?
Он нужен покупателю. По техническому паспорту будет видно, законная была перепланировка, если была, или незаконная.
Спросить
Купили квартиру в ипотеку 3 месяца назад, сейчас начались проблемы с коммунальщиками:
1. Газовики прислали письмо, что выявили несоответствие прокладки газовой трубы в квартире, это нарушение и её надо заменить, сумму говорят только устно около 30 тр, я запрашиваю у них смету на данный вид работ, официально заказным письмом, а они отписываются, что выявили несоответствие и мне надо заменить трубы иначе отключат газ. Мастера с "горгаза" у меня не было! Копия проекта высланая ими нечитаема и вообще непонятно, что это за документ. Кто и как выявил несоответствие тоже непонятно. Вопрос: кто регламентирует цены газовиков на внутриквартирное обслуживание, возможно где то прописаны рекомендуемая стоимость работ и есть ли какой-нибудь ГОСТ или СНиП который чётко регламентирует прокладку внутриквартирного газопровода, чтобы убедиться, что у меня действительно нарушение!?
Предъявите претензию письменно застройщику согласно закона о защите прав потребителей.
Спросить
После передачи показаний по электросчетчику по телефону в расчётный центр, выяснилось несоответствие показаний, оператор выслала нам на адрес контролёров, после их визита нам выставляют долг в 50.000 руб. При попытке выяснить откуда такой долг, сказали, что старый хозяин не передавал показания и за 2 года накопилось более 8000 кВт. ч неучтенного расхода электроэнергии. Я написал входящее заявление, что за 2 месяца владения квартирой не мог потребить столько электроэнергии и прошу сделать перерасчёт, на что был официальный письменный ответ, что я должен доказать факт того, что я не потреблял столько электроэнергии иначе оплачиваю долг я. Вопрос: как я могу доказать им данный факт? Из документов в банке только оплаченная квитанция по ЖКХ от старого хозяина (потому как им начисляли по нормативу, а не по факту), в отчёте об оценке и договоре купли продажи тоже ни слова о долгах или показаниях счётчика. Какой есть вариант исхода в мою пользу?
Прошу тех, кто знает и понял суть вопроса писать ответ ссылаясь на законы и нормативные акты. Потому как прежде чем писать сюда мы перечитали кучу информации, ходили в УК, ходили по организациям, закидывали их письмами, посещали бесплатные консультации и т.д. многие говорят БЕСПРЕДЕЛ идите в суд, а норму закона никто назвать не может, с какой претензией заходить в суд и т.д. Будем рады любой информации, Всем Спасибо!)
СпроситьУважаемый! Доказать вашу невиновность очень просто. Их технические возможности не позволяют израсходовать 8 т. Кв. за 2 месяца. Они просто пытаются долг за Эл. Энергию взять с вас. Суд будет на вашей стороне, не волнуйтесь. Не дают вам норму права, т.к. не хотят бесплатной консультации. Нн.
СпроситьПостановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" Верно?
Спросить
Здравствуйте. Вот это вы влипли. Узнайте ещё по капитальному ремонту. Если там есть долги, то в соответствии с жилищным кодексом их будет покрывать новый собственник.
По электросчетчику ведь не так все было. Было вот как. У вас его не было и за 2 месяца вы собирались платить по общим нормативам. А до прихода проверки, как раз за день перед этим, вы установили счётчик с уже имеющимися данными. Вроде как данные намотки на счетчике не имеют значения. Когда их проверяют и пломбируют, эти данные записывают и считают за нулевые. Но этот счётчик все равно не пройдёт, так как он у вас старый, с дачи, уже нет ни паспорта, ни акта проверки. Вы просто сразу этого не знали. Снимайте его, ставьте новый и подавайте заявление, пускай приходят, проверяют, пломбируют.
Прежде чем следовать моим советам звоните в электросети и узнавайте как и что делать. Разрешаю вам представляться под моим именем и указывать мой адрес, если спросят. ))
СпроситьПусть продавец заказывает техпаспорт в БТИ.
С уважением. С 2013 года технические паспорта на недвижимость не изготавливаются. Сейчас изготавливаются технические планы - кадастровыми инженерами. Они нужны для постановки недвижимости на кадастровый учет. Если квартира стоит на кадастровом учете, то изготавливать технический план нет необходимости. Заказывается выписка из ЕГРП в МФЦ из Росреестра. Продавец, так как это же его дом и земля. Вам не сделают. Если продавец не хочет этого делать за свой счет, то платить ли ему за это, решать Вам... Хотим купить дом с использованием ипотеки, нужен техпаспорт кто должен его оформить?
С 2013 года технические паспорта на недвижимость не изготавливаются. Сейчас изготавливаются технические планы - кадастровыми инженерами. Они нужны для постановки недвижимости на кадастровый учет. Если квартира стоит на кадастровом учете, то изготавливать технический план нет необходимости. Заказывается выписка из ЕГРП в МФЦ из Росреестра.
Спросить
Продавец, так как это же его дом и земля. Вам не сделают. Если продавец не хочет этого делать за свой счет, то платить ли ему за это, решать Вам...
СпроситьЗдравствуйте. Если документация заново выдана после узаконения, то отметки о ранее имевшей место перепланировки не указывается. Попросите продавца показать старый технический паспорт (он не сдается) с отметкой о погашении штампа незаконной перепланировки. Берем ипотеку но у той квартиры которая по душе незаконная переплонировка совмещенны кухня с залом продавец сказал что узаконить ее и вот сейчас он выдает документ техническую документацию на квартиру где в плане квартиры ни чего ни написанно что была переплонировка, должно ли быть так либо в документе все равно должно быть прописанно что есть переплони ровка? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Если документация заново выдана после узаконения, то отметки о ранее имевшей место перепланировки не указывается. Попросите продавца показать старый технический паспорт (он не сдается) с отметкой о погашении штампа незаконной перепланировки.
СпроситьНа основании регистрационного удостоверения Росреестр внесет сведения в ЕГРП о собственниках. Документы на сделку: паспорт, договор купли-продажи, акт передачи. Если ипотека - ипотечный договор. Если по долям продаете, то через нотариуса будете оформлять сделку. Он поможет вам с документами. У меня к вам вопрос: Какие нужно документы на продажу квартиры, если на руках регистрационное удостоверение 1993 г, технический паспорт, справка с БТИ о наличии права собственности нужен ли кадастровый паспорт? Спасибо!
На основании регистрационного удостоверения Росреестр внесет сведения в ЕГРП о собственниках. Документы на сделку: паспорт, договор купли-продажи, акт передачи. Если ипотека - ипотечный договор. Если по долям продаете, то через нотариуса будете оформлять сделку. Он поможет вам с документами.
СпроситьДобрый день! Паспорт, Выписка из ЕГРН на квартиру, технические документы (техпаспорт), справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (в особенности, взносов за капремонт), справка о зарегистрированных (если Вам принципиально, чтобы на момент покупки не было зарегистрированных лиц). Здравствуйте!
Выписку из реестра недвижимости (ЕГРН), но лучше самостоятельно заказать.
Важно чтобы не было ареста, ипотеки либо иного залога.
Также нужна информация о зарегистрированных (прописанных) жильцах: домовая книга или справка от паспортистки, обслуживающей данный жилой сектор. Покупаю квартиру. Какие документы должен предоставить продавец для заключения договора продажи? Евгений.
Добрый день! Паспорт, Выписка из ЕГРН на квартиру, технические документы (техпаспорт), справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (в особенности, взносов за капремонт), справка о зарегистрированных (если Вам принципиально, чтобы на момент покупки не было зарегистрированных лиц).
Спросить
Здравствуйте!
Выписку из реестра недвижимости (ЕГРН), но лучше самостоятельно заказать.
Важно чтобы не было ареста, ипотеки либо иного залога.
Также нужна информация о зарегистрированных (прописанных) жильцах: домовая книга или справка от паспортистки, обслуживающей данный жилой сектор.
СпроситьЛилия, это как вы договоритесь. Обычно продавец оплачивает документы на квартиру. Можете для этого взять аванс с покупателя. Собираюсь продавать квартиру. Покупатель берет в ипотеку от ак барс банка, без первоначального взноса, я буду писать расписку как будто бы получила 10% стоимости наличными. Вопрос: кто должен оалптить технический паспорт квартиры, без которого покупатель не сможет оформить ипотеку, продавец или покупатель?
Лилия, это как вы договоритесь. Обычно продавец оплачивает документы на квартиру. Можете для этого взять аванс с покупателя.
Спросить
Сделана перепланировка в квартире, тех. паспорт утерян, предстоит продажа, как восстановить паспорт?
Техпаспорт в настоящее время неактуален.
Если вы узаконили перепланировку, вы можете получить выписку из росреестра на квартиру, там будет план с перепланировкой.
Если перепланировка не узаконена, в техпаспорте, тем более, нет необходимости. Копия технического паспорта всегда хранится в БТИ, тех. паспорт делается в 2-х экземплярах, один у заказчика, второй может быть в архиве БТИ. Для продажи квартиры не нужен технический паспорт этой квариры. Если в Росреестре не зафиксировано изменение внешних границ квартиры, то можете совершать любые сделки.
А техпаспорт можете заказать новый, в ПИБ Вашего района. Сделана несогласованная перепланировка (снесены не несущие стены) Тех. паспорт утерян, в БТИ обратились, там сказали что паспорт то же утерян и надо восстанавливать. Продажа квартиры планируется через ипотеку, т. е. нужен паспорт для оценки. Как восстановить паспорт? Сделана перепланировка в квартире, тех. паспорт утерян, предстоит продажа, как восстановить паспорт?
Техпаспорт в настоящее время неактуален.
Если вы узаконили перепланировку, вы можете получить выписку из росреестра на квартиру, там будет план с перепланировкой.
Если перепланировка не узаконена, в техпаспорте, тем более, нет необходимости.
Спросить
Копия технического паспорта всегда хранится в БТИ, тех. паспорт делается в 2-х экземплярах, один у заказчика, второй может быть в архиве БТИ.
Спросить
Для продажи квартиры не нужен технический паспорт этой квариры. Если в Росреестре не зафиксировано изменение внешних границ квартиры, то можете совершать любые сделки.
А техпаспорт можете заказать новый, в ПИБ Вашего района.
Спросить
Сделана несогласованная перепланировка (снесены не несущие стены) Тех. паспорт утерян, в БТИ обратились, там сказали что паспорт то же утерян и надо восстанавливать. Продажа квартиры планируется через ипотеку, т. е. нужен паспорт для оценки. Как восстановить паспорт?
СпроситьВы задали вопрос, позиционируя себя из Санкт-Петербурга. В Санкт-Петербурге нет такой организации - БТИ.
Паспорт жилого помещения можно заказать в ПИБ района нахождения квартиры. Если перепланировка выполнена без проекта, нет акта МВК о вводе в эксплуатацию, нет согласования с районной администрацией, то в любом паспорте помещения (техническом по прежнему наименованию) будет указано, что имеется самовольная перепланировка.
Чтобы такого указания в паспорте помещения не было - надо обращаться в МВК, делать проект, согласовывать этот проект в установленном законом порядке, получать акт ввода в эксплуатацию, распоряжение администрации.
СпроситьПри продаже в ипотеку нужен и кадастровый, и технический. Тех.паспорт должен быть не старше 5 лет. Здравствуйте. При продаже по Ипотеке, действительно нужен тех паспорт. Нужен ли техпаспорт на квартиру, которую продаем в ипотеку, есть кадастровый паспорт, но банк запрашивает техпаспорт.
При продаже в ипотеку нужен и кадастровый, и технический. Тех.паспорт должен быть не старше 5 лет.
Спросить
Сейчас не делают техпаспорта, а изготавливают техпланы, для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости. Без постановки объекта недвижимости на кадастровый учет сделка купли - продажи с использованием ипотечного кредитования невозможна. Приобретаем квартиру с помощью ипотечного кредитования, продавец утверждает что у него нет тех пспорта на квартиру. Если нужно, говорит, оформляйте сами. Прав ли он?
Сейчас не делают техпаспорта, а изготавливают техпланы, для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости. Без постановки объекта недвижимости на кадастровый учет сделка купли - продажи с использованием ипотечного кредитования невозможна.
СпроситьЗдравствуйте. Зарегистрировать право собственности вы можете, если помимо акта приема-передачи квартиры, у вас есть копия протокола о распределении площадей;
кадастровый паспорт на квартиру;
разрешение на ввод в эксплуатацию;
технический паспорт БТИ на передаваемую квартиру; акт о сдаче дома в эксплуатацию. После подписания акта приемки-передачи один экземпляр должен оставаться у вас, а второй забирает себе застройщик. Далее необходимо в течении пяти рабочих дней предоставить в кредитный отдел того банка, где у вас оформлена ипотека акт-приема-передачи квартиры. Это станет основание для подготовки менеджера кредитного учреждения к процедуре участия в процессе регистрации собственности в кадастровой палате. Квартира в ипотеке.
Дом сдан давно.
Застройщиком был передан только один акт приема передачи квартиры Второй и третий так и не смогли получить.
Можно ли зарегистрироватьправо собственности сделав юридически заверенную копию акта?
Здравствуйте. Зарегистрировать право собственности вы можете, если помимо акта приема-передачи квартиры, у вас есть копия протокола о распределении площадей;
кадастровый паспорт на квартиру;
разрешение на ввод в эксплуатацию;
технический паспорт БТИ на передаваемую квартиру; акт о сдаче дома в эксплуатацию. После подписания акта приемки-передачи один экземпляр должен оставаться у вас, а второй забирает себе застройщик. Далее необходимо в течении пяти рабочих дней предоставить в кредитный отдел того банка, где у вас оформлена ипотека акт-приема-передачи квартиры. Это станет основание для подготовки менеджера кредитного учреждения к процедуре участия в процессе регистрации собственности в кадастровой палате.
СпроситьЮлия, такие требования не устанавливаются законодательством, это требования конкретного банка.
Банки чаще всего просят предоставить план квартиры с экспликацией, при этом какие-то из них не обращают внимание на срок выдачи данного документа и дату обследования, другие - предъявляют определенные требования.
В любом случае новые технические документы нужны не Вам, а Вашему покупателю (банку, где он берет кредит), и именно покупатель обычно компенсирует продавцу расходы по подготовке требуемых банком документов. При продаже квартиры в ипотеку нужно ли делать новый тех паспорт на квартиру?
Юлия, такие требования не устанавливаются законодательством, это требования конкретного банка.
Банки чаще всего просят предоставить план квартиры с экспликацией, при этом какие-то из них не обращают внимание на срок выдачи данного документа и дату обследования, другие - предъявляют определенные требования.
В любом случае новые технические документы нужны не Вам, а Вашему покупателю (банку, где он берет кредит), и именно покупатель обычно компенсирует продавцу расходы по подготовке требуемых банком документов.
СпроситьА это уже как с продавцом договоритесь. Тех. паспорт является приложением к квартира (товару), поэтому заказывает его изготовление и оплачивает собственник квартиры, т.е. продавец. Здравствуйте. Тот кто продает. Он на сегодняшний день является собственником. Добрый вечер.
Это зависит от Ваших договоренностей с продавцом. Технический паспорт жилого помещения не требуется для регистрации перехода права собственности. Продавец его иметь не обязан. Это требование банка, а не закона. Делайте выводы. ДОкумент этот нужен и Вам и продавцу, чтобы продать.
А потому платите пополам.
Но продавец тоже может сказать, мне это не надо, надо Вашему банку и не станет платить.
А потому, как договоритесь, так и будет. Скажите, при покупке Квариры в ипотеку, банк требует тех паспорт Квариры. Если у собственника нет данного документа кто должен платить за его оформление? Тот кто покупает или тот кто продаёт?
Тех. паспорт является приложением к квартира (товару), поэтому заказывает его изготовление и оплачивает собственник квартиры, т.е. продавец.
Спросить
Добрый вечер.
Это зависит от Ваших договоренностей с продавцом. Технический паспорт жилого помещения не требуется для регистрации перехода права собственности. Продавец его иметь не обязан. Это требование банка, а не закона. Делайте выводы.
СпроситьДОкумент этот нужен и Вам и продавцу, чтобы продать.
А потому платите пополам.
Но продавец тоже может сказать, мне это не надо, надо Вашему банку и не станет платить.
А потому, как договоритесь, так и будет.
СпроситьВыдача технического плана БТИ услуга платная. Должно быть оговорено, кто оплачивает документы в предварительном договоре, продавец или покупатель. Здравствуйте, Вадим!
С какой стати?
Продавец обязан предоставить все документы
Тем более, что паспорт БТИ должен быть на руках у продавца
Сейчас уже делают кадастровые паспорта. Риэлтор не предостовляет в банк для ипотеки технический план квартиры от продовца, мотивируя тем что покупатель должен оплатить стоимость этого документа в гос органах БТИ.
Выдача технического плана БТИ услуга платная. Должно быть оговорено, кто оплачивает документы в предварительном договоре, продавец или покупатель.
СпроситьДобрый вечер.
Для регистрации перехода права собственности в Росреестре, последний не требует каластровый паспорт или техпаспорт.
Квартира уже стоит на кадастровом учете, и вся информация у регистрирующего органа имеется.
Если у вас ипотека, то как правило, банки требует технический паспорт на квартиру, с целью проверки отсутствия незаконных перепланировок.
Если все же под вашу сделку банк потребует и кадастровый паспорт, то его должен сделать естественно продавец. Обязателен ли кадастровый паспорт на квартиру, для покупки квартиры? Берём ипотеку у хозяев только тех. паспорт, и кто его должен делать и где?
Добрый вечер.
Для регистрации перехода права собственности в Росреестре, последний не требует каластровый паспорт или техпаспорт.
Квартира уже стоит на кадастровом учете, и вся информация у регистрирующего органа имеется.
Если у вас ипотека, то как правило, банки требует технический паспорт на квартиру, с целью проверки отсутствия незаконных перепланировок.
Если все же под вашу сделку банк потребует и кадастровый паспорт, то его должен сделать естественно продавец.
СпроситьА дальше - в Бюро приватизации оформлять Договор на квартиру в долевую собственность. Затем в Росреестр (зарегистрировать свои права по долям), можно в МФЦ обратиться. Еще в БТИ - спросить про Технический паспорт, сделать его. Мы хотим детей в долю вписать и себя и мужа. После погашения ипотеки. Докладная о погашении на руках, подали заявку о снятии обременения. Куда дальше?
А дальше - в Бюро приватизации оформлять Договор на квартиру в долевую собственность. Затем в Росреестр (зарегистрировать свои права по долям), можно в МФЦ обратиться. Еще в БТИ - спросить про Технический паспорт, сделать его.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Необходимы оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру (договор купли-продажи, дарения и т.д.). Вы можете заказать выписку в Росреестре, МФЦ об отсутствии обременений на квартиру. Покупатель может попросить кадастровый паспорт, технический паспорт; справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, налогам. Вам необходимо составить договор купли-продажи квартиры.
Вы можете обратиться за помощью к юристу на сайте по составлению документов, заказать персональную консультацию. какие документы необходимы для продажи квартиры, если покупка будет не в ипотеку, а за наличный расчёт?
Здравствуйте, Ирина!
Необходимы оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру (договор купли-продажи, дарения и т.д.). Вы можете заказать выписку в Росреестре, МФЦ об отсутствии обременений на квартиру. Покупатель может попросить кадастровый паспорт, технический паспорт; справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, налогам. Вам необходимо составить договор купли-продажи квартиры.
Вы можете обратиться за помощью к юристу на сайте по составлению документов, заказать персональную консультацию.
СпроситьДобрый день. Вы можете сделать это за свой счет но при этом уменьшить стоимость квартиры на затраченную сумму. Продавцу эти документы не нужны поэтому и поведение их такое. Доброго дня!
расходы распределяются по соглашению сторон.
На практике складывается так. что продавцу при обычной продаже такие документы не нужны.
Это нужно банку со стороны ипотечника. Поэтому эти расходы несет тот, кому нужны такие документы-ипотечник. Покупаю квартиру в ипотеку. У продавцов нет технического паспорта, справки из бти. Кто должен её делать и оплачивать? Риэлтор требует оплату с меня.
Добрый день. Вы можете сделать это за свой счет но при этом уменьшить стоимость квартиры на затраченную сумму. Продавцу эти документы не нужны поэтому и поведение их такое.
Спросить
Доброго дня!
расходы распределяются по соглашению сторон.
На практике складывается так. что продавцу при обычной продаже такие документы не нужны.
Это нужно банку со стороны ипотечника. Поэтому эти расходы несет тот, кому нужны такие документы-ипотечник.
СпроситьЗдравствуйте, для регистрации в дальнейшем купли продажи тех паспорт не понадобится, в росреестр, а вот нотариус или если ипотека то банк могут потребовать, чтоб убедится в чистоте сделки и отсутствия незаконых перепланировок. Для продажи квартиры никакого технического паспорта не нужно. Продать квартиру можно с согласия обоих собственников. Следут подписать договор купли-продажи представить на государственную регистрацию Доброго времени суток! Для продажи квартиры технический паспорт не потребуется, оформляете договор купли продажи и регистрируете в Росреестре, всего хорошего! Здравствуйте! Оформили наследство, квартира на двоих, получили документы в МФЦ, теперь выставляем сразу на продажу, нужно - ли оформлять еще техпаспорт на себя и, что нужно оформить для дальнейшей продажи?
Здравствуйте, для регистрации в дальнейшем купли продажи тех паспорт не понадобится, в росреестр, а вот нотариус или если ипотека то банк могут потребовать, чтоб убедится в чистоте сделки и отсутствия незаконых перепланировок.
Спросить
Для продажи квартиры никакого технического паспорта не нужно. Продать квартиру можно с согласия обоих собственников. Следут подписать договор купли-продажи представить на государственную регистрацию
Спросить
Доброго времени суток! Для продажи квартиры технический паспорт не потребуется, оформляете договор купли продажи и регистрируете в Росреестре, всего хорошего!
СпроситьЧитайте также:
