Технологии строительства / Недвижимость - 810 советов адвокатов и юристов

Можно ли на стадии строительства частного дома предъявить претензию застройщику, если уже знаю о нарушении технологии строительства, нарушения СНиП. Какой срок нужно указать для устранения нарушений?

Что делать, если после истечения указанного срока (заказное письмо с уведомлением) застройщик не реагирует? Не отвечает на претензию, не устраняет нарушений? Срок купли-продажи июль 2016 г, но в доме уже идут отделочные работы - на стадии завершения. Я иногородний по отношению к застройщику.

3 года назад подрядчики построили нам каркасный дом. Сейчас стали ставить дополнительное окно, вскрыли стену и обнаружили, что весь каркас сырой. Изучив вопрос технологии возведения каркасного дома, выяснили, что подрядчик отклонился от технологии. Что делать?

, продажа недвижимости не надлежащего качества

Застройщик частного дома не соблюл технологию строительства. - теперь дом из сруба перекосило, стены выдавило, брус вывернуло и порвало. Что делать?

Концепция Gablok представляет собой серию изолированных блоков, индивидуальную систему перекрытий, а также изолированные балки и перемычки, которые позволят построить наружные и внутренние стены деревянного дома. Сайт где можно узнать более подробнее о строительстве дома https://gablok.be/en/

играют ключевую роль в создании долговечных, надежных и устойчивых деревянных сооружений. Эти процессы не только обеспечивают защиту древесины от разрушительных факторов, таких как гниение и насекомые, но и улучшают ее эстетический вид. В этой статье мы рассмотрим основные технологии

Разработка технологий в строительстве - это использование передовых технологий для повышения эффективности, точности и безопасности процессов строительства. Это включает в себя использование беспилотников для съемки и картирования, 3D -печать для быстрого прототипирования, виртуальной

Изменение технологии выполнения капитального ремонта кровли.

Здравствуйте, мы автономная организация МАОУ детский сад № 210 "Ладушки", работаем по 223 ФЗ. Летом в конце июля нам были выделены деньги на капитальный ремонт кровли. Составили смету, провели аукцион. Заключили договор 15.09.2016 г. Заключили договор на строительный контроль. И пошли дожди.

В пироге кровли по тех заданию должна быть стяжка цементная в 15 см., а по нынешним погодным условиям она не высохнет и мы боимся, что уйдем в зиму вообще без кровли.

Вопрос:

1. можно ли вносить изменения?

2. Если можно, то что должен сделать подрядчик, стройконтроль и заказчик.

Я проживаю в городе Уфа РБ, имеется участок ИЖС и разрешение на строительство.

Вопрос. Могу ли я получить от государства 150 кб леса или сколько положено в моём регионе на строительство дома бани и сарая, если есть квартира в собственности (ипотека) там же и прописанан. И куда и с чего начать?

Заранее спасибо.

Здавствуйте! Скажите, пожалуйста, каким нормами или государственными докумнтами регламентируется срок исполнения по подготовке и передаче заказчику исполнительной документации при сторительстве объекта..?

Работал в дорожном строительстве мастером до 2002 года. В советское время мои предшественники уходили на льготную пенсию, было соответствующее постановление Совета Министров, сейчас нужна запись Мастер СМР, придётся судиться из-за этой записи. Не могли бы найти Постановление Совета Министров РСФСР на эту тему, оно было опубликовано в журнале"Автомобильные дороги",но журнал потерял, спасибо.

Наша компания занимается проектированием ветроустановок (далее ВЭУ) большой мощности на территории РБ и в планах заняться проектировкой на территории РФ.

У меня такой вопрос. Для проектировки и строительства ВЭУ на территории РБ необходимы разрешения военных, местных органов власти и тд. Внимание вопрос.

Какие согласования необходимо получить и в каких структурах (пожарные, военные, авиа и тд.) для строительства ветрогенератора (ветроустановки) на территории РФ мощностью от 1 МВт (до 75 КВт ничего не требуется). Огромное спасибо. С уважением, Андрей.

В МФЦ одобрили заявку на получение 100 кубов древесины на строительства дома. В лесном департаменте не выделяют участок без объяснения причины. Подскажите, куда идти дальше и какя форма притензии нужна.

Просьба проконсультировать на предмет возможности строительства на земельном участке жилого дома и обустройства коммуникаций — канализации, водопровод, газ.

Участок расположен в водоохранной (и прибрежной защитной полосе) зоне водоема и расположен во втором поясе ЗСО по СанПин 2.1.4.1110-02.

Согласно СанПин 2.1.4.1110-02) участок попадает во второй пояс ЗСО, однако на публичной кадастровой карте ЗСО и другие ограничения не отражены. Проект ЗСО не утвержден.

Выписка ЕГРН также ограничений не содержит (в выписке указан ВРИ для ведения дачного хозяйства; категория земель — земли сельскохозяйственного назначения).

При этом согласно СанПин 2.1.4.1110-02 не допускается новое строительство без согласования с санэпиднадзором, и запрещается выполнение мероприятий по санитарному благоустройству объектов (оборудование объектов канализацией).

Здравствуйте! У меня в трудовом договоре есть пункт о "Компенсации расходов на питание работников Общества в связи с ранним выездом к месту работы и поздним возвращением обратно из-за удаленности места строительства ПГУ ТЭЦ от черты города Ярославля. Размер компенсации составляет 350 рублей в день пропорционально отработанным дням." С 1 декабря 2017 года нам хотят эту компенсацию отменить. Подскажите пожалуйста является ли это ухудшением трудового договора и если да, то как правильно составить жалобу в трудовую инспекцию?

Покупаю в жск квартиру на этапе строительства. Оформляем договор продажи пая выплачиваю всю сумму сразу - какие нужны еще документы для фиксации сделки, что я свои обязанности по покупке пая выплатил и дальнейших претензий от жск ко мне не будет.

Здравствуйте. Я выложил несколько фотографий одного музея в соц сеть, разного рода экспонаты, на этапе строительства, точнее ещё до его открытия, мне написали, чтобы я их удалил, т.к. информация защищена, фото там запрещено, патент и т.д. Мол, хочешь проблем - будут. Я этого не знал, но и удалять не хочется, что мне грозит.

Дом строится в кредит, с 20% предоплатой. Должен был построен 16 августа по договору. Сейчас 4 декабря стены построены но не сделана расшивка швов, говорят доделаем летом и требуют расчета. Сам камень (теплоблок) ужасного качества, все криво и косо, положен на раствор вместо клея, потому зазор между блоками не 4-5 милим., а 20 миллм. Стены кривые, а двери внутри межкомнатные все на разных уровнях по высоте, говорят так и должно быть потом пробоем выровняются. Что делать?

По Указу Губернатора Тюменской области с 00:00 часов 03.04.2020 г. введен режим самоизоляции. Наша компания осуществляет строительство автомобильных дорог, заключены государственный контракты. Вопрос: может ли наша компания осуществлять работы, также издать приказ на работу офисных работников в период действия Указа Губернатора? Какие последствия и штрафные санкции могут возникнуть? (есть информационное письмо № АК-Д 2-22/5247 от 27.03.2020 г. Министерства транспорта о том, что строительство дорог является непрерывно действующим видом деятельности) Как можно реагировать на такое информационное письмо? Это не законодательный акт.

Администрация города нарушает сроки выдачи разрешения на строительство магазина (прошло более 2 месяцев со дня сдачи документов). Сегодня работники управления архитектуры говорят - готовим постановление и через 2-3 дня выдаем разрешение на строительство. Через неделю уже говорят, что не хватает каких-то документов... Пошли несерьёзные разговоры со стороны сотрудников архитектуры: " я этого не говорил", "вы неправильно меня поняли". Я записался на приём к начальнику архитектуры. Вопрос: имею ли я право записывать наш разговор на диктофон? Я должен уведомить его, что наш разговор записывается? Запись диктофона и запись телефонных разговоров принимается судом или прокуратурой как доказательство? Спасибо.

Правомерно ли в договоре указывать условия противоречащие ГОСТам и СП?

Строю дом. В смете было прописано "Каркас в соответствии с СП 31-105", в котором есть пункт что минимальный размер доски без расчета: 38×140.

В договоре у меня доска 40×145 и 40×95 и допуск +/-3 мм.

ГОСТ для пиломатериалов, которые должны быть по СП допускает +/-2 мм при размерах от 40 до 100.

Можно ли игнорировать то, что указано в договоре и требовать замену/компенсацию за доски, которые не соответствуют ГОСТ? На какие нормы ссылаться?

И так же, т.к. просил чтобы в договоре был прописан СП-31-105 и разработка конструктива велась в соответствии с ним, но фирма в части требований проигнорировала СП, ссылаясь что он носит рекомендательный характер. Верно ли?

В конце 2017 года по ипотеке приобрели квартиру в строящемся доме. На тот момент территория ЖК была закрытой. Для нас это была одна из важных причин, по которой мы сделали этот выбор. По мере сдачи домов в ЖК, одному из покупателей квартиры не понравилось то, что территория закрыта. УК убрала ограждение. Нас это не устраивает. Можем ли мы расторгнуть договор с застройщиком по этой причине?

Соседи сверху выполнили ремонт квартиры и судя по всему изменили конструкцию пола, так что я теперь отчётливо слышу все шаги и падение, перестановку предметов, это доставляет массу неудобств особенно в ночное время.

Дом новый ещё на гарантии застройщика, изначально лежал линолеум на на гипсоволоконных плитах, какой именно ремонт сделали соседи сказать не могу, возможно что положили ламинат и не соблюли технологию укладки, теперь при любой их ходьбе слышны шаги особенно если на каблуках начинают ходить у себя.

Могу-ли я обязать соседей выполнить шумоизоляцию пола, и какие действия необходимо предпринять?

Скажите, пожалуйста, нарушаю ли я закон при заключении договора с строительным контролем на капитальный ремонт крыши в следующей ситуации. Подрядчик приступил в выполнению работ 10 апреля, а договор со строительным контролем заключен 6 мая?

В 13 м году купили на вторичном рынке жилой кирпичный, одноэтажный дом с применением ипотечных средств. Как положено, ежегодно страхую дом по условиям ипотечного страхования правила: http://www.ingos.ru/Upload/info/pravila_mortgage/pravila_cis_02.pdf

На сегодняшний день в одной из стен дома под окном образовалась достаточно глубокая трещина. Подскажите пожалуйста является ли это страховым случаем и насколько реально получить страховую премию по данному случаю. Заранее спасибо.

Фз-66 ст.2 п.2. Настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам. Как он может быть применим к СНТ, созданным в 1960 году, в части ст.34 фз-66

Согласно требованиям градостроительных регламентов, на сегодняшний день проезды должны быть 9 метров. В СНТ, созданных в 50-е,60-е,70-е и 80-е года, в основном проезды 4 метра. Местные органы власти требуют расширить проезды до 9 метров. В противном случае нам не разрешают строить линейный объект (газопровод). Правомерны ли их требования? И если да, то как их выполнить? Все земельные участки в собственности у граждан!

Новостройка, дому один год, он на гарантии, остекление от застройщика. Ночью выпала одна створка от лоджии и упала с 17 этажа на машину, зацепив по дороге антенну и разбив стекло у соседей. При детальном осмотре было выявлено, что обе створки этой рамы плохо закреплены в раме и могли вылететь от порыва ветра.

Скажите, пожалуйста, правильно ли описаны варианты действий

1. Претензия к управляющей компании (она же продавец квартиры), далее суд с привлечением управляющей компании соответчиком вместе со мной в суде перед потерпевшими.

2. Выплата без суда компенсации потерпевшим с привлечением к ответственности управляющей компании через суд.

3. Выплата компенсации потерпевшим с сохранением времени и нервов.

С уважением, Олег.

Меня зовут Юлия, у меня как мне сейчас кажется сложная ситуация, или просто меня напугали!

Я Ип, строю заказчику дом под заказ по договору! Отдельно заключался договор на монтаж забора по периметру дома, где с заказчиком оговарились диаметр столбов которые пойдут на монтаж забора. По оканчанию подписали акт приемки. Как оказалось теперь, выбранные столы оказались слабоватые для ветров той местности. Теперь он меня запугивает разорением, просит снести и установить новый забор пугая судами и более того даже какими-то бандитами. Что делать? Все договора, доп соглашения, акты приема сдачи, чеки приемки денег Все есть! ?

Мы многодетная семья оформили ипотеку и купили дом в декабре 2021 года при переезде в мае 2022 года обнаружили высокий уровень грунтовых вод в доме проживать не возможно тем более с детьми и зимой. Куда обратиться?

Добрый день. Подскажите пожалуйста что делать? После ремонта в новостройке обнаружилось что на стене коридора в квартире, где проходит вентиляционная шахта сверху начали отходить обои. Уже диаметр приблиз. 40 см.На обращение в упр. компанию дали ответ, что предположительно на 19 этаже дома сквозь вент. Шахту проложили какие-то трубы и может это там течь. Но наверняка они не знают. Что делать. Пятно на стене постепенно увеличивается. Спасибо. Как и кто должен с этим разобраться? Где искать ответ?

Приобрели три года назад квартиру в новостройке. Прошлой зимой когда на улице было-15, в квартире было + 16. Этой зимой история повторилась. Все эти недостатки были выявлены во время новогодних выходных. Позже, когда на улице было-5, пришли замерили температуру инфракрасным термометром, получилось 20.7 градусов. Температура отопительного прибора +46. УК ссылается на застройщика. Сегодня опять-15 и история повторяется. Подскажите, как правильно составить жалобу? И в какие сроки мне должны все решить?

Дому 8 лет, переселили после сноса старого дома. Через год пошли трещины по углам, пока были маленькие заделали и переклеили обои. Сейчас начало дуть, сняли обои и шпаклёвку, которой замазывали. В углах по всей длине огромные трещины, по обе стороны колоны, на которой стоит дом, при снятии верхнего плинтуса обвалилась часть потолка и соединилась с одной из трещин в стыке. Этаж последний. Трещины уходят глубоко в стену, а некоторые и наружу. Подобная проблема и в другой комнате. Что делать и к кому обращаться?

Дело не подсудно данному суду. Дальше я пошел в Аппеляционный. Там тоже видать такая же и потом в Кассационный. Там был мужик и он указал на их бред. 10 месяцев спусят дело вернулось к тоже судье в первой инстации. Было предварительное заседание к которорму я написал отвод по причине ее полного нуля в IT в котором она отказала конечно же. На заседание я 3 раза ей объяснял как платформа работает с который я сужусь но она ничего не понимает разумеется. Половину требований она вообще отказалсь рассматраривать без причины вообще. У меня нет выбора кроме как пройти это всё и потом подавать в Аппеляцию и Кассацию так? Ни жалоба, ни возражения никаких вариантов нет что ее отвести ее от дела или хотя бы принять остальные требования? Мне придется нянчится и разжовивать ей пока она не поймет? Неужели из цирка нету выхода?

Я живу в квартире-студии. Стенах в квартире, ванной из-за погодных условий иногда образуется влага. Вода со стен стекает в элрозетки. Квартира не угловая. После моей квартиры ещё 2 соседей есть со стороны стены, где образуется влага. Кто за это отвечает? И правда, что если у собственника есть долги, то управляющая компания ничего не будет проверять? У соседки снизу такая же проблема и у неё долги. Ей сказали, что пока не оплатите весь долг, то никто ничего не будет проверять. Вчера в городе была метель и мороз. И стена стала мокрой в квартире. Стена ледяная. Это вентиляция (вытяжка) барахлит?

Хочу расторгнуть дду.. застройщик без нареканий. Но по обоюдному согласию не расторгает.. есть ошибка в договоре. Цыфрами написано 20000 р в месяц оплата рассрочки. А прописью 25 000 р может ли это служить причиной расторжение дду. Или как еще могу вернуть деньги? ?

Я купила квартиру в ипотеку у ПИФа. Сделка в регпалате зарегистрирована. По условиям договора я должна в течение 3 дней с момента подачи документов внести 30% предоплаты и остальное вносит банк после внесения 30% на расчетный счет Продавца и получения копий документов из регпалаты. НО выяснилось, что часть стен поражена грибком. Я деньги еще не заплатила. Но договор купли-продажи в регпалате зарегистрирован. Могу ли я расторгнуть договор?

Как называется судебная экспертиза по оценке стоимости недвижимого имущества (оценочная или строительно-техническая)? Имеет ли право проводить данную экспертизу эксперт не имеющий строительного образования (надо установить стоимость недвижимого имущества: жилого дома и гаража, учитывая площадь, материалы из которых построен дом и гараж)?

По проекту имеется определенная технология укладки мягкой кровли.

Если мы хотим заменить, то что в первую очередь должны сделать и на какую статью закона нам опереться.

В 2010 году выдано положительное ГЭЭ на проект технической документации на «технологический регламент на линию с мобильной установкой по утилизации отхотодов», 2011-2014 установка успешно опробирована. До настоящего времени технология не изменялась, в время эксплуатации нарушения отсутствует.

Являться ли выданное положительное заключение ГЭЭ действительным в настоящее время?

Какие новые правила платежей за электроэнергию в 2014 г? Квитанция пришла уже с каким то долгом и заполненной по расчетом за электроэнергию, с показанием счетчика квитанция не сходится. В элекстросбытовой компании ссылаются на какой то закон, который утвердил Медведев.

Я директор консалтинговых компании в области управления проектами. Мой заказчик строительная компания. По условиям контракта я выполняю:

- разработка графиков поставки комплектующих

- выбор поставщиков

- проведение переговоров с конечным заказчиком и поставщиками

- организация процесса поставок оборудования и комплектующих

- контроль за сроками и процессом возведения и введения в эксплуатацию объекта.

Вопрос: какая ответственность на мне в случае того, если объект построен не качественно и произойдёт его обрушение? И как максимально снизить эту ответственность? Сейчас объект не введен в эксплуатацию, но находится в любом месте.

Может ли не конкурсный кредитор (не физическое лицо) в связи с введением наблюдения в рамках заявления в суд о включении его требований в реестр требований кредиторов должника включить в состав своих требований в том числе неустойку за просрочку исполнения должником обязательств?

Какой оквэд для индивидуального предпринимателя требуется указать в сфере предоставления услуг для населения: Установка и обслуживание домофонных систем, систем контроля доступа, видеонаблюдения? И соответственно прием абонентской платы заданные услуги.

Заранее благодарю!

Куплена квартира по договору долевого участия. Деньги перемещены на эскроу счет. После окончания строительства акт приема-передачи квартиры не подписали, т.к. отколон пдастик от оконной рамы на кухне и на саморезах накладки на лоджии (повреждена тоже оконная рама). Написали заявление по устранению замечаний, на что нам ответили, что это по технологии и оконные рамы менять не будут. Возможно ли расторжение договора с их стороны с возвратом денег (нас это не устраивает, т.к. в связи с инфляцией за те деньги мы уже не купим аналогичную квартиру). Можем ли мы вызвать независимую экспертизу? Как юридически грамотно нам обратиться в компанию застройщика, чтобы поменяли оконные рамы?

Собственник сервитута предоставляет Пользователям за плату земельный участок для прохода и проезда. Имеет ли право пользователь за свой счет, без согласования с собственником, не нарушая целостность дорожного покрытия проложить подземный газопровод методом прокола к своему зем участку (предприятию)? Ущемляются ли при этом права собственника сервитута? Может ли Собственник запретить прокладку газопровода?

Здравствуйте.

Имеется два вопроса:

1) Как классифицируются складские помещения в которых хранятся различные масла и прочие товары связанные с автомобилями? Это нестационарные торговые объекты, нежилые помещения или что-то другое?

2) Какова максимально допустимая высотность складов на землях, принадлежащих Комитету по имущественным отношениям Санкт-Петербурга? В частности интересуют земли для размещения промышленных объектов и земли для размещения объектов транспорта.

(Пожалуйста со ссылкой на нормативные акты) Спасибо.

Военнослужащая, увольнение по предельному возрасту 45 лет в этом году. Должно ли командование направить меня на переподготовку (обучение) ? В чем мне было отказано.