Удостоверение договора ипотеки нотариусом - 122 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Необходимости в нотариусе нет. Не имеет значения каким образом продается участок. Для Вас без разницы как Вы получите деньги, от покупателя или через банк. Главное исполнить разрешение органов опеки и попечительства.
С Уважением! Можете продать в ипотеку. Нотариальное удостоверение договора обязательно потому что продаётся доля или имущество несовершеннолетнего Хотим продать земельный участок несовершеннолетнего сына. Ему нет 14 лет. Разрешение органов опеки получено пару лет назад. Сумму мы должны зачислить на счёт ребенка, это указано в разрешении. Наконец-то решили продавать. Появились покупатели желающие купить, но в ипотеку. Можем ли мы продать участок в ипотеку? Есть ли какие-то риски для нас? И обязательно ли заверение договора купли-продажи у нотариуса или при наличии разрешения и присутствия обоих родителей при совершении сделки, необходимости в нотариусе нет?
Добрый день! Необходимости в нотариусе нет. Не имеет значения каким образом продается участок. Для Вас без разницы как Вы получите деньги, от покупателя или через банк. Главное исполнить разрешение органов опеки и попечительства.
С Уважением!
Спросить
Можете продать в ипотеку. Нотариальное удостоверение договора обязательно потому что продаётся доля или имущество несовершеннолетнего
СпроситьДа, возможно. Не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении всеми собственниками своих долей по одной сделке. НЕТ конечно, если это разные продавцы. Кроме если по доверенности от второго продавца. В этом случае можно обойтись без нотариуса. Но в некоторых случаях для продавцов выгодно делать отдельные договоры (в связи с налоговыми вопросами, если не истекли минимальные сроки владения недвижимостью), то в этом случае два договора надо будет делать у нотариуса. Да, для этого продавцы указываются в ДКП как «Продавец 1» и «Продавец 2».
Если продажа дома в совместной собственности осуществляется одновременно двумя владельцами, удостоверять ДКП не нужно. Хочу приобрести в ипотеку дом, 2 продавца у каждого по 1/2, возможно ли заключить единый договор купли - продажи, не обращаясь к нотариусу.
Да, возможно. Не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении всеми собственниками своих долей по одной сделке.
Спросить
НЕТ конечно, если это разные продавцы. Кроме если по доверенности от второго продавца.
Спросить
В этом случае можно обойтись без нотариуса. Но в некоторых случаях для продавцов выгодно делать отдельные договоры (в связи с налоговыми вопросами, если не истекли минимальные сроки владения недвижимостью), то в этом случае два договора надо будет делать у нотариуса.
Спросить
Да, для этого продавцы указываются в ДКП как «Продавец 1» и «Продавец 2».
Если продажа дома в совместной собственности осуществляется одновременно двумя владельцами, удостоверять ДКП не нужно.
СпроситьДарение долей только через нотариуса Требования к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество содержатся в ч. 1 ст. 42 Закона о госрегистрации.
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Таким образом, в данной ситуации для совершения дарения доли в квартире потребуется нотариальное удостоверение договора дарения Квартира в общей долевой собственности в долях 1/4 и 3/4 у родных сестер по матери. Собственник 1/4 доли выразил желание подарить собственику 3/4 свою долю. Подлежит ли данный договор дарения нотариальному заверению.? И можно ли оформить без нотариуса через МФЦ? Заранее благодарю за исчерпывающий ответ.
Требования к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество содержатся в ч. 1 ст. 42 Закона о госрегистрации.
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Таким образом, в данной ситуации для совершения дарения доли в квартире потребуется нотариальное удостоверение договора дарения
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к нотариусу, к любому. В размере 10-30 тысяч Госпошлины за нотариальное удостоверение 500₽ Жена покупает квартиру по ипотеке, хочу заключить брачный договор, чтобы квартира была только жены. Сколько это будет стоить по Москве.
Без нотариуса не обойтись, так как кв-ра находится в долевой собственности. См. Федеральный закон № 218 "О государственной регистрации недвижимости". Можно в Вашем случае.
Почему?
Не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. Можно ли обойтись без нотариуса при сделке обмена или продажи жилья когда дети в доле? Хочу однушку (дети в доле) обменом или перепродажей поменять на двушку. Однушка куплена на мат. капитал.
Без нотариуса не обойтись, так как кв-ра находится в долевой собственности. См. Федеральный закон № 218 "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьМожно в Вашем случае.
Почему?
Не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями.
Спросить
Но почему ваша каллега ответила что нельзя без нотариуса, и сослалась на фз.218?
Спросить
Сделка с долями несовершеннолетних подлежит нотариальному удлстоверению ст. 54 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
СпроситьВозможно, однако нужно оценить состояние здоровья, все диагнозы Здравствуйте!
В соответствии со ст. 584 ГК РФ - Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Таким образом, если найдется нотариус, который удостоверит данный договор, то можно. Квартира в ипотеке, находиться в 40 км от Новосибирска, владелица после инсульта, работать не может по состоянию здоровья, пенсии не хватает, чтобы содержать себя и платить по ипотеке. Можно ли в данной ситуации заключить договор ренты?
Вам необходимо обратиться к нотариусу, так как данный договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус всё оформит. Встатье 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ, указано в части 4, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению У нас есть сертификат молодой семьи + материнский капитал + свои сбережения, мы нашли квартиру но не знаем что нужно делать в первую очередь, к кому идти с какими документами и т.д Объясните пожалуйста всё подробно от А до Я что да как. Заранее спасибо
Вам необходимо обратиться к нотариусу, так как данный договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус всё оформит.
СпроситьВстатье 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ, указано в части 4, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению
СпроситьЗдравствуйте! Да, нужно оформлять у нотариуса. Обязательство о выделении долей не нужно оформлять у нотариуса. Срок исполнения обязательства — 6 месяцев после регистрации права собственности или погашения ипотеки. Доли нужно выделять и старшим детям тоже, даже после 18 лет. При покупке жилья без ипотеки доли можно сразу оформить на детей. Здравствуйте, если Вы имеете ввиду соглашение об определении долей детям
то эта сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если супруги определяют долевую собственность, то нужно обращаться к нотариусу, если вы не в браке, то договор можно заключить в МФЦ Выделение долей по программе молодая семья, нужно ли заверять соглашение у нотариуса
Здравствуйте! Да, нужно оформлять у нотариуса. Обязательство о выделении долей не нужно оформлять у нотариуса. Срок исполнения обязательства — 6 месяцев после регистрации права собственности или погашения ипотеки. Доли нужно выделять и старшим детям тоже, даже после 18 лет. При покупке жилья без ипотеки доли можно сразу оформить на детей.
Спросить
Если супруги определяют долевую собственность, то нужно обращаться к нотариусу, если вы не в браке, то договор можно заключить в МФЦ
СпроситьНе можете. Нотариальное удостоверение дарения доли обязательно. Здравствуйте. Обязательно нотариальное заверение договора дарения
[quote]Нотариус не понадобится в двух случаях:
- собственники отчуждают все доли по одной сделке (купля-продажа);
- единственный собственник квартиры решил подарить долю (нет сособственников).[/quote] Здравствуйте! Дарение доли необходимо нотариально удостоверять, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ ст. 42:
[quote]Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению[/quote]
Есть исключения, но это не Ваш случай. Вам нужно сначала вступить в наследство через нотариуса, а потом свою долю можете подарить без нотариуса. У меня 1/3 доли в доме, у мамы 1/3, и 1/3 у моего умершего отца, в наследство так никто не вступил, могу я свою долю подарить маме, без нотариуса? В мфц?
Здравствуйте. Обязательно нотариальное заверение договора дарения
Нотариус не понадобится в двух случаях:Спросить- собственники отчуждают все доли по одной сделке (купля-продажа);
- единственный собственник квартиры решил подарить долю (нет сособственников).
Здравствуйте! Дарение доли необходимо нотариально удостоверять, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ ст. 42:
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению
Есть исключения, но это не Ваш случай.
Спросить
Вам нужно сначала вступить в наследство через нотариуса, а потом свою долю можете подарить без нотариуса.
СпроситьДобрый день, Иван
Нет, сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. У меня 1/3 доля квартиры. Хочу выкупить у второго человека остальную часть. Зарегистрируют ли в Росреестр такой договор без участия нотариуса?
Добрый день, Иван
Нет, сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьНовый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.
СпроситьДа, дарение доли - к нотариусу... Здравствуйте Алексей, придется нотариально удостоверять, потому что дарится доля, а не вся квартира.
[quote][b]Ст. 42 ФЗ № 212-ФЗ от 13.07.2015 г.
[b]1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, [b]за исключением[/b]
1)[b] сделок при отчуждении [/b]или ипотеке [b]всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке[/b];[/quote] Нужен ли нотариус если оформляется договор дарения доли в квартире между двумя близкими родственниками? В квартире на данный момент два собственника.
Здравствуйте Алексей, придется нотариально удостоверять, потому что дарится доля, а не вся квартира.
Ст. 42 ФЗ № 212-ФЗ от 13.07.2015 г.Спросить[b]1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, [b]за исключением
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
Конечно может. Вы родственники, поэтому готовьте три договора дарения, выписку ЕГРН, справку о составе семьи, гос. пошлину и идите в МФЦ. Добрый день. Порядок дарения не зависит от того, кому именно вы решили сделать подарок, — правила одинаковы и для дарения родственнику, и для дарения постороннему человеку.
Если собственник доли хочет подарить ее кому-либо — нотариус обязателен (п. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
# сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Если квартира в общей долевой собственности, тогда сделка дарения доли обязательна к удостоверению у нотариуса. Скажите, а совершеннолетняя дочь может подарить свою долю матери без нотариуса?
Конечно может. Вы родственники, поэтому готовьте три договора дарения, выписку ЕГРН, справку о составе семьи, гос. пошлину и идите в МФЦ.
СпроситьДобрый день. Порядок дарения не зависит от того, кому именно вы решили сделать подарок, — правила одинаковы и для дарения родственнику, и для дарения постороннему человеку.
Если собственник доли хочет подарить ее кому-либо — нотариус обязателен (п. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
# сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Если квартира в общей долевой собственности, тогда сделка дарения доли обязательна к удостоверению у нотариуса.
СпроситьМожно и просто юрист вам составит, но ч.2 ст. 41 СК РФ Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Здравствуйте. Проблема в том, что нотариусы зачастую отказываются удостоверять договор, составленный не у нотариуса. Хотя это и не является обязательным. Тем не менее, оспаривать отказ в удостоверении договора нецелесообразно. Если делать брачный договор для ипотеки через юриста, один фиг нотариусу платить по их тарифу, 6000 р примерно, или можно только заверить у него?
Здравствуйте. Проблема в том, что нотариусы зачастую отказываются удостоверять договор, составленный не у нотариуса. Хотя это и не является обязательным. Тем не менее, оспаривать отказ в удостоверении договора нецелесообразно.
СпроситьСделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 54 Федерального закона 218-ФЗ). Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора (п. 2 ст. 429 Гражданского кодекса РФ). Сейчас в предварительном договоре нужно согласовывать только предмет договора и то, что стороны сами сочтут нужным. Нотариус возможно перестраховывается и хочет отразить в документе дополнительно, например, порядок расчетов, номера счетов. Оформляем ипотеку на дом. Продавцранее приобрел дом и землю с участием мат капитала. Теперь собственников там двое взрослых и двое детей. Согласие орпеки на продажу дома есть, но опека велела оформлять всё у нотариуса. Сбербанк не даёт ход сделке без предварительного договора купли-продажи от нотариуса, а нотариус не делает куплю-продажу без договора на ипотеку, который не даёт Сбербанк (замкнутый круг). Кто не прав?
Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 54 Федерального закона 218-ФЗ). Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора (п. 2 ст. 429 Гражданского кодекса РФ). Сейчас в предварительном договоре нужно согласовывать только предмет договора и то, что стороны сами сочтут нужным. Нотариус возможно перестраховывается и хочет отразить в документе дополнительно, например, порядок расчетов, номера счетов.
СпроситьЗаконно.
Сделки с долями оформляются через нотариуса. Добрый день. Да, требование законно. Сделки по отчуждению доли в общем имуществе подлежат нотариальному удостоверению. Здравствуйте!
[quote]отправляют к нотариусу. Вопрос это законно?[/quote]
Все правильно. Нотариус нужен обязательно, так как квартира разделена на доли, и по договору передается одна из долей. Оформить ипотеку, купить или продать такую недвижимость можно без участия нотариуса. Главное условие – участие в сделке всех совладельцев. Ст. 42 ФЗ 218 Антон, добрый день!
Да, законно. Да в данном случае законно, сделки с долями оформляются у нотариуса. Дальний родственник живет давно с нами, решил продать мне свои 7/9 доли в его квартире, по договору купли-продажи, но без денег он и так на полном нашем обеспечении. Второй собственник с 2/9 доли получил уведомление. От покупки доли отказался. Но в МФЦ на регистрацию наш договор брать не захотели, а отправляют к нотариусу. Вопрос это законно?
Добрый день. Да, требование законно. Сделки по отчуждению доли в общем имуществе подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Оформить ипотеку, купить или продать такую недвижимость можно без участия нотариуса. Главное условие – участие в сделке всех совладельцев. Ст. 42 ФЗ 218
Спросить
Нотариальное удостоверение сделки не требуется. Наталья, добрый день.
Если нет долей, то нотариус не обязателен.
С уважением. Оформляю ипотеку, первый взнос у меня будет субсидия (трое детей положена земля, но можно взять и в качестве пв для ипотеки) подскажите договор составляется в простой форме или нотариальной?
Да, обязательно. Все сделки с долями обязательно регистрируются у нотариуса. Нет, так как все три собственника - сестры продают по одному договору.
Нотариус не нужен.
На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Если все собственники одновременно продают все свои доли одному стороннему лицу, то сделка может быть совершена в простой письменной форме и нотариус не нужен. Как-то, так. Продаётся земельный участок 10 соток, всего 3 собственника (сестры) в равных долях. Сделка обязательно должна быть нотариальной? Спасибо!
Нет, так как все три собственника - сестры продают по одному договору.
Нотариус не нужен.
На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Спросить
Если все собственники одновременно продают все свои доли одному стороннему лицу, то сделка может быть совершена в простой письменной форме и нотариус не нужен. Как-то, так.
СпроситьСветлана, добрый день!
Да, такая сделка только через нотариуса. Законодательством Российской Федерации обязательная нотариальная форма предусмотрена в отношении следующих видов сделок:
...Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением:
сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке."
Так как у вас объект недвижимости - это доля квартиры, то сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Возможно ли сейчас договор дарения сделать через МФЦ, а не через нотариуса? Даритель хочет подарить долю брату родному, но проживает сейчас в другом городе, поэтому сделал доверенность, которая позволяет совершать такую функцию в МФЦ. МФЦ почему-то говорят что только через нотариуса.
Законодательством Российской Федерации обязательная нотариальная форма предусмотрена в отношении следующих видов сделок:
...Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением:
сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке."
Так как у вас объект недвижимости - это доля квартиры, то сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьНет не может. Такие сделки оформляются только у нотариуса.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, Может ли по обычной рукопистной дарственной без натариуса, муж подарить часть квартиры своей жене, спасибо...
Нет не может. Такие сделки оформляются только у нотариуса.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению,
СпроситьВ вашем случае обязательно нотариальное удостоверение. Обращайтесь к нотариусу по месту нахождения объекта недвижимости. Увы, но если это сделка по отчуждению (дарению) доли, а не целого объекта, то только через нотариуса, а нельзя через МФЦ. Здравствуйте. Вы должны нотариально оформить договор дарения доли в праве общей собственности. Здравствуйте Алексей!
Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению в силу закона:
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению...[/quote] У меня с родственником 1 го круга по 1/2 доли в земле и доме. Родственник должен мне подарить половину по договору дарения. Обязательно ли его нотариально заверять? Можно ли просто по договору дарения в мфц?
В вашем случае обязательно нотариальное удостоверение. Обращайтесь к нотариусу по месту нахождения объекта недвижимости.
Спросить
Увы, но если это сделка по отчуждению (дарению) доли, а не целого объекта, то только через нотариуса, а нельзя через МФЦ.
Спросить
Здравствуйте Алексей!
Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению в силу закона:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"СпроситьСтатья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению...
Брачный договор заверяет нотариус и он с Вами все согласует при его удостоверении. Хотим оформить ипотеку с первоначальным взносом материнского капитала. У меня плохая кредитная история (неудачное поручительство), необходим брачный договор. Какие пункты должны быть прописаны для совершения сделки? Спасибо.
Брачный договор заверяет нотариус и он с Вами все согласует при его удостоверении.
СпроситьУказывайте способ передачи денег путем безналичного банковского перевода с вашего счета на счёт сына. Нотариальное удостоверение договора необязательно. Договор дарения должен быть нотариально заверенный - с учетом размера взноса в ипотеку.
ИНАЧЕ факт дарения не будет рассмотрен в последующем... Так и указать. Номера счетов и способ дарения.
Договор дарения не нужно заверять нотариально. Дарение оформляйте без нотариуса по простому договору дарения, укажите в нём безналичный банковский перевод с Вашего счёта.
- см. ст. 572 ГК РФ. Хочу подарить деньги сыну на первоначальный взнос на покупку квартиры в ипотеку путем перевода денег со своего расчетного счета сразу на счёт застройщика или эсеров счёт. Как правильно это сделать? Договор дарения письменный, будет без нотариуса. Как указать в договоре дарения это момент, что деньги уйдут с моего счета?
Указывайте способ передачи денег путем безналичного банковского перевода с вашего счета на счёт сына. Нотариальное удостоверение договора необязательно.
Спросить
Договор дарения должен быть нотариально заверенный - с учетом размера взноса в ипотеку.
ИНАЧЕ факт дарения не будет рассмотрен в последующем...
СпроситьТак и указать. Номера счетов и способ дарения.
Договор дарения не нужно заверять нотариально.
Спросить
Дарение оформляйте без нотариуса по простому договору дарения, укажите в нём безналичный банковский перевод с Вашего счёта.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьДа, если оба собственника (совершеннолетних и дееспособных) продают свои доли по одному договору, то к нотариусу обращаться необязательно. Договор составляется в простой письменной форме, с ним идёте регистрировать переход права собственности в МФЦ.
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
[/quote] Совсем запуталась. Квартира в общей долевой собственности по 1/2. Продажа всех долей в рамках одного договора не требует нотариального удостоверения? Сами составляем договор и идём в МФЦ?
Да, если оба собственника (совершеннолетних и дееспособных) продают свои доли по одному договору, то к нотариусу обращаться необязательно. Договор составляется в простой письменной форме, с ним идёте регистрировать переход права собственности в МФЦ.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)СпроситьСтатья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
Договор найма жилого помещения - ГК РФ.
Не обязательно голодного нотариуса кормить...
Так и указать - приложить копию договора. Можете. Согласно требованиям Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" сдавать жилье по договору найма (ст.671 ГК РФ) можно и платить с этого 4% при сдаче физ. лицу. Нотариального удостоверения такой договор не требует. Можете взять распечатку из мобильного приложения "Мой налог". Однако банки зачастую не принимают такие доходы. Могу ли я зарегистрироваться самозанятой и сдавать квартиру физическим лицам. Какой договор нам нужно составлять? Нужно ли договор заверять нотариально? И как при получении в банке ипотеки указать доход от сдачи в аренду имущества?
Договор найма жилого помещения - ГК РФ.
Не обязательно голодного нотариуса кормить...
Так и указать - приложить копию договора.
Спросить
Можете. Согласно требованиям Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" сдавать жилье по договору найма (ст.671 ГК РФ) можно и платить с этого 4% при сдаче физ. лицу. Нотариального удостоверения такой договор не требует. Можете взять распечатку из мобильного приложения "Мой налог". Однако банки зачастую не принимают такие доходы.
СпроситьНужен. Поскольку дарится доля. Здравствуйте, Мария! Да, нотариус в данном случае необходим. В соответствии с ч.1.1 ст.42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", [b]сделки по отчуждению[/b] или договоры ипотеки [b]долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению[/b], за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке и некоторых др. Если бы Вы вместе с отцом дарили (или продавали) квартиру кому-либо, то нотариус был бы не нужен. Но поскольку речь идет в данном случае не о квартире целиком, а только о доле в праве, нотариус нужен.
С уважением, Мы с отцом владеем квартирой. У меня 1/4, у него 3/4. Он хочет подарить мне свои 3/4. Нужен ли в этом случае нотариус?
Здравствуйте, Мария! Да, нотариус в данном случае необходим. В соответствии с ч.1.1 ст.42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке и некоторых др. Если бы Вы вместе с отцом дарили (или продавали) квартиру кому-либо, то нотариус был бы не нужен. Но поскольку речь идет в данном случае не о квартире целиком, а только о доле в праве, нотариус нужен.
С уважением,
СпроситьЧитайте также:
