Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Узаконение земельного участка / Земельное право - 169 советов адвокатов и юристов

Легализация самовольных построек - создание гаражного кооператива и варианты обращения в суд

Можно коллективно Да, именно так Создать кооператив, ТСН и т.д. и обратиться в администрацию за выделением земельного участка. Узаконение происходит сначала в заявительном порядке в Администрацию, при отказе в суд обжаловать. Жители МКД в своём же построили кооперативные гаражи на муниципальной земле в 2019 году по устной договоренности с местными властями. Как можно узаконить самовольные постройки, создать гаражный кооператив и идти с коллективным иском в суд или идти в суд по одному с иском о признании права собственности на самовольную постройку?

Участок без отмежевки и нелицензированная скважина - как узаконить жилой дом в СНТ?

Какая связь Вашего участка со скважиной на соседнем участке?...

Никакой связи.

Для жилого дома: достаточно уведомить администрацию о начале стройки и завершении. [quote]И чем нам грозит узаконение жилого дома наличием скважины СНТ?[/quote]

Сервитутом.

Сервитут - это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужими землями или чужими земельными участками. Здравствуйте. Для жилого дома: достаточно уведомить администрацию о начале стройки и завершении. Купили участок в СНТ, участок не отмежован, с одной стороны на соседнем участке стоит скважина СНТ, она не узаконена, нет лицензии. Мы хотим построить жилой дом, узаконить его. В этот же момент вдруг СНТ решает скважину также узаконить. Если мы первые введем дом в эксплуатацию, то скважину им узаконить не дадут? И чем нам грозит узаконение жилого дома наличием скважины СНТ?

Можно ли узаконить земельный участок 4 гектара сельскохозяйственного назначения который используется 1999 года,

Для узаконения земельного участка сельскохозяйственного назначения необходимо выполнить ряд условий. В соответствии со статьей 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства.

Если земля используется по назначению, то ее можно узаконить. Однако, если договор на землю не имеет законной силы, то необходимо обратиться в суд для узаконения земельного участка.

Если же земля не используется по назначению или используется с нарушением законодательства Российской Федерации, то она может быть изъята из земель сельскохозяйственного назначения. Можно ли узаконить земельный участок 4 гектара сельскохозяйственного назначения который используется 1999 года, договор был заключён с администрацией села, этот договор на сегодняшний день не имеет законную силу, но земля по сегодняшний день используется по назначению

пожалуйста как можно оформить законно при тройку к многоквартирному дому на 1 этаже.

Здравствуйте.

Если уже построили, то обратиться в БТИ, сделать новый технический паспорт. На основании которого затем внесете новые корректные данные о площади квартиры. Скорее всего Вам откажут в узаконении данной пристройки, Вам придется идти в суд с исковым заявлением о сохранении пристройки в таком виде, просить, чтобы ее не снесли, доказывать через экспертное заключение, что она соответствует пожарным, строительным нормам. Учитывая многоквартирный дом, Вас попросят предоставить протокол собрания собственников МКД, где будет выражено согласие инфх собственников на увеличение общего имущества, о распределении земельного участка, находящегося под Вашей пристройкой. Как можно оформить законно при тройку к многоквартирному дому на 1 этаже.

Проблема узаконения земли - 18 лет использования, отказы и трудности приобретения по новым законам

Слабо описали ситуацию: дом многоквартирный? В документах о собственности есть запись о земельном участке? Напишите в ЛС или позвоните. Уже 18 лет пользуемся землёй которого я купила в месте с квартирой. Прежние жильцы и многие саседи очистели территорию от строительного мусора, от кустарников и пользуються до сих пор, построены гаражы, хоз постройки, держут живность, в итоге нас 6 человек, так-как у нас квартиры хозайство не куда девать а мы находимся в деревне. Решила узаконить землю с постройка и но все начали отказываться, что по новым законам надо по торгам приобрести землю. Уже 4 года таскают без результатов. Сельский совет отказался открыть похозяйстеные книги о записи. Как быть?

Вопросы узаконения реконструкции квартиры в МКД без прав на земельный участок

Если Росреестр отказал в регистрации, то можно подать иск. Да, можете. Для начала обратитесь в архитектурный отдел администрации для согласования и получите письменного отказа. Потом в суд. Здравствуйте.

Нужна дополнительная информация.

1. Реконструкция состоялась до 18 марта 2014 года или после?

2. Какова позиция собственника второй квартиры по отношению к этой реконструкции? Можно ли узаконить реконструкцию квартиры в двухквартирном доме, статус дома МКД в судебном порядке без каких-либо прав на земельный участок.

Есть только проект межевание земельного участка под дом целиком.

Ограничения на регистрацию дома и земли - Что делать, если пристав прислал постановление и остался долг?

Влада, проблем не будет с узаконением АГВ, так как запрет дается только на совершение действий по отчуждению прав на дом и земельный участок.

Так что волноваться Вам не о чем. Пристав прислал постановление о запрете на совершение действий по регистрации на дом и землю, узаканиваю Агв сейчас, не будет ли из за этого проблем? Сумма долга осталась 9000 тысяч, нахожусь в декрете, оплачиваю по 2000 тысячи в месяц, так как заработка дополнительного не имеется.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли покупать зем. участок с обременениями согласно ст.56.56.1.

Покупать можно, использовать сложнее. Вы должны понимать, что ограничения могут снять через 7 лет, а могут оставить. Проблема в дальнейшем будет в узаконении строения. В вашем случае речь скорее всего идет об охранных зонах сетей, либо о зонах с особыми условиями использования территории. Как правило, такие ограничения накладываются на определённую часть земельного участка. На продажу или покупку участка это не влияет. Будут ли риски или нет в связи с этим, зависит от того, что это за ограничения. В той части участка, на которую эти ограничения накладываются устанавливается особый режим использования, заключающийся либо в запрете строительства на этой части, либо в необходимости получения различных согласований на строительство. Можно ли покупать зем. участок с обременениями согласно ст.56.56.1.

Налог с продажи дома, полученного в дар в 1993 году

По тексту - должны. У Вас - прекращен один объект собственности, возникло вместо него три объекта собственности, с разными собственниками. Ваш объект собственности - возник в 2021 г. Нет, так как собственность имела место с 93 года. Указанное не распространяется на раздел земельных участков. Хотелось бы уточнить ситуацию по 3 НДФЛ от продажи дома, который достался в дар в 1993 году. Раньше был общедолевой собственностью. Дом на 3-х хозяев с раздельными входами и земельными участками. Но по факту был проведен раздел имущества и у каждого собственника своя отдельная часть. В 2021 году узаконили все части как отдельные блокированные застройки. Сейчас пришел запрос из ИФНС на налог с продажи и 3 НДФЛ. Должна ли я платить налог и подавать 3 НДФЛ? Если я собственник своей части имущества с 1993 года?

Возможно ли оформить пристройку на крыше, либо как то спасти её от сноса?

Какая крыша? Почему снос?

Вы если хотите получить ответ специалистов, хотя бы расскажите о ситуации. Мы ведь не экстрасенсы! Здравствуйте Екатерина

Если пристройка на крыше частного сектора, то для узаконения вам нужно предпринять следующие шаги

1. Обратиться в администрацию с заявлением для получения ввода в эксплуатацию строения, предоставив документы: документы на объект правоустанавливающие, документ на землю, проект строительства, договор подряда, если строили подрядчики, техплан здания, кадастровый план земельного участка.

2. Получить отказ и обратиться в суд с иском о признании право собственности на постройку со ссылкой на п.3 ст.222 ГК РФ

приложить к иску все вышеизложенные документы с заявлением об обращении в администрацию.

3. В суде заявить о проведении судебно технической экспертизы на установление отсутвия угрозы и нарушения прав третьих лиц данной постройкой в порядке ст.79 ГПК. Возможно ли оформить пристройку на крыше, либо как то спасти её от сноса?

Сосед требует сноса построенной бани - правда ли, что она мешает?

Нужно изучать документацию, смотреть претензию и только потом дать вам правовое заключение. Добрый день! В рассматриваемой ситуации направляйте соседа в суд, не сносите свою баню. В Вашем вопросе нужно разбираться более подробно в отношении принадлежности земельного участка. Если МКД, то земельный участок - это придомовая территория. На земельном участке, многоквартирного дома, 3 собственника, мной на расстоянии 7 метров от пристройки соседа, была построена баня на фундаменте, участки между соседями не менжованы, ни пристройка соседа, ни баня не узаконенны, согласие друг у друга не просили, тк все были не против. Но тут сосед привёл адвоката с претензией, что баню надо снести, она ему мешает, требует сноса, подаёт в суд. Есть ли у меня шанс не сносить баню? Постройки 2021 года.

Владельцы гаража-квартиры получают приглашение на осмотр - какие требования по закону к жилой площади?

Очень много требований, в том числе по назначению земельного участка. Сделав часть гаража жилым... Это как? Такое возможно по судебному решению или в обычном административном порядке (разрешение на строительство или согласованное уведомление), где учитывается ВРИ ЗУ, пятно застройки и многое другое. Обращайтесь к юристам, которые специализируются на узаконении самовольных построек, земельном праве. Если вы его слклали жилым, то регистрация права на него будет как на жилое. Значит вы его уже зарегистиировали. Т.е. оно уже соответствует параметрам жилого помещения. Брали в аренду землю, построили гараж, потом купили землю, сделав часть гаража жилым, сейчас к нам пришло письмо, чтобы мы дали разрешение на осмотре помещения, для чего и какие требования к жилой площади по закону?

Решение спора - новое межевание для узаконения ничейной земли между соседями в 7 приаэродромной зоне

Обратитесь к кадастровому инженеру для установления границ этого участка, после чего обращайтесь в администрацию о приращении этого участка к Вашему. Кадастровый инженер Вам в помощь... Не существует "ничейной" земли! :)

Путь Ваш надо начинать с Департамента земельных отношений, изначально туда все вопросы о том, что надо? Наш участок находится в 7 приаэродромной зоне между нами и соседним участком после межевания остался кусок ничей ной земли мы хотим его узаконить соседи не против как провести новое межевание.

Как построить торговый павильон без фундамента на собственной земле - разрешение, узаконение, оформление собственности

Для некапитального строения не требуется разрешение. Главное - законность владения земельным участком. Право на некапитальное строение не регистрируется в ЕГРН. Разрешение на строительство как итог согласования данного вопроса с уполномоченными органами и администрацией обязательна во всех случаях, и когда земля в собственности и когда не в собственности... Здравствуйте. Во-первых уточните пожалуйста вид разрешенного использования земельного участка, во-вторых, по общему правилу для возведения зданий, сооружений вспомогательного характера (в том числе объектов капитального строительства) разрешение не требуется. Хочу построить торговый павильон без капитального фундамента 150 кв. м, на земле которая у меня в собственности. Рядом на этом участке капитальное здание магазина, в моей собственности. Вопрос: 1. Нужно ли разрешение на строительство? 2. Что нужно для узаконения и для начала работы. 3. Как оформить на него собственность. Спасибо.

Межевание и установка металлического гаража - обязательна ли его узаконивание?

Земля кому принадлежит?

С уважением. Земельный участок собственность всех собственников ст.36 ЖК РФ.

Вам разрешили общим собранием

Это и есть узаконение.

Вам в собственность передан не может. Спасибо, понятно Ещё вопрос: у нас 8-квартирный дом на каком расстоянии от дома можно поставить метал. Гараж так как площадь межевания придомовой территории ограничена? Произведено межевание нашей придомовой территории, по разрешению всех собственников жилья поставлен металлический гараж в 5 метрах от МКАД, нужно ли мне его узаконивать?

Какие документы и требования необходимы для строительства и узаконения садового дома на дачном участке?

Зайдите на сайт местной администрации. Там должна быть вкладка по необходимым документам. Добрый вечер. Технический план. Разрешенное использование земельного участка уточните еще пожалуйста. Ст 51.1 Градостроительного кодекса, нужно направить уведомление о строительстве в отдел землеустройства и градостроительства (подробнее в статье)

Выдается разрешение на строительство.

Садовый дом впоследствии может быть признан жилым в порядке, предусмотренном Правительством РФ. Для этого постройка должна находиться на землях в пределах населенных пунктов. В ином случае строительство жилого дома запрещается. Какие документы нужны до строительства садового дома на дачном участке, чтобы его потом узаконить? Какие требования сейчас для строительства дома?

Как определить момент узаконения дома на участке - советы для земельных владельцев.

Роман, с момента регистрации права собственности на дом. В 2008 купил участок, оформил на себя. Все бумаги как положено. В 2010 получил документы на постройку дома. В в 2019 достроил дом, оформил. Скажите пожалуйста, с какого момента дом у меня узаконенный?

Владельцы дома обращаются в суд за узаконением сервитута к выгребной яме на участке

Хорошие у вас шансы на это - получить сервитут.

С уважением. Шансы не очень велики. Вспомогательные объекты к дому должны размещаться на собственном земельном участке, а не на чужом. Если в договоре купли-продажи выгребная яма указана в качестве предмета договора или если она указана в последнем техническом паспорте на дом, то тогда Вы имеете шанс выиграть дело. Мы купили дом с земельный участком на котором выгребная канализационная яма находится за пределами нашего земельного участка. Раньше этот земельный участок вместе с нашим домом принадлежал одному и тому же хозяину. Но при покупке нашего дома хозяин общего земельного участка отказался отмежевать кусок этой земли в пользу нас сразу чтобы выгребная яма оказалась на нашем земельном участке. Теперь он начал распродавать свои земельные участки и мы решили обратиться в суд чтобы нам узаконили сервитут к этой выгребной яме выгребная яма находится от нашего участка. На расстоянии 3 м какие у нас шансы в суде?

Т 89132111212 Марина.

Покупка земельного участка с незаконно построенным домом - что нужно знать о дачной амнистии и судебном порядке узаконения.

Доброе утро, Ольга! Не простая ситуация, т.к. скорее всего там нет разрешения на строительство, нет проекта, нет выдачи технических условий на прокладку инженерных сетей (газо-, водо-и электро-снабжение) и т.д.

ещё проверяйте вид разрешенного использования земельного участка, может быть там и не ИЖС

P.S. Судья, например, Вам задаст вопрос: Вы знали при покупке об имеющихся ограничениях на данный объект недвижимости?

Вы ответите--Да.

Судья тогда имеет право задать следующий логичный вопрос--что Вы от меня тогда хотите? Каким образом нарушены Ваши права и законные интересы? Покупаю земельный участок, на нем старенький домик под снос и построен новый, но без документов, без коммуникаций дом. Смогу ли я его узаконить по дачной амнистии или только в судебном порядке?

Как написать заявление на узаконение лишнего участка после отмежевания через суд?

Добрый вечер! Сначала надо попытаться его поставить во внесудебном порядке на основании межевого плана на кадастровый учет. Если у вас границы согласованы со всеми собственниками земельных участков граничащих с вами. И эти лишние находились фактически в вашем землепользовании, то с постановкой на кадастровый учет не должно быть. В суд обращаются если у вас есть спор относительно этих 6-ти соток с кем нибудь, считает что межевание проведено не правильно. Вообщем земельный вопрос чтобы его решить надо юристу самому на местности разбираться, сам по себе знаю. Мой участок последний в СНТ. До него отмежёваны земли общего пользования и соседей. У меня тоже отмежевали и получилось больше 6 соток. Сказали узаконить лишнее через суд. Как написать заявление?

Проблемы с доступом к воде в частном секторе Липецка - борьба за право пользования колодцем и узаконение его на свое имя.

Нужно конкретизировать вопрос. На чьем земельном участке располагается колодец? Колодец находится на земельном участке через дорогу, т.е. не на чьем участке. Я живу в частном секторе г. Липецка. От моего дома и от дома соседей идут врезки к линии водоснабжения в колодец. Соседи всячески препятствуют пользованием колодца, запирают на замок, и в случае необходимости я не имею доступа к своей врезке. Вопрос: первое - как наказать соседей за их действия, втрое - как узаконить колодец на себя и нужно ли это (у соседей нет документов на колодец)?

Узаконение газгольдера на участке в СНТ и трудности с местной властью - как защитить свои права?

В каждом округе приняты "АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ "ПОДГОТОВКА И РЕГИСТРАЦИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ..."

В планы везде входят газгольдеры.

А потому игнорируйте его. У меня газгольдер на моем участке в СНТ. Дом оформлен как садовый. Надо ли как то узаконить газгольдер, ведь физ. лица их не регистрируют? Кто может предъявлять из местной власти? Может ли кто то меня обвинять в нарушении законов? И как грамотно поставить на место Председателя, который требует документы (на газгольдер). Ведь это мое имущество, он не уполномоченная организация, а они ему нужны что бы мне пакостить, т.к. у нас конфликт. Как быть?

Проблема узаконения земельного участка - как получить право на 719 м. кв. по дачной амнистии или другим способом?

Если у вас и сформировано новое кадастровое дело. То вы оплачиваете

гос пошлину и сдаете в Россестр с заявлением внесении изменений в кадастровый план прикладывая старый. В кадастровой плане полученном при купле-продаже в 2003 г. площадь уч. 600 м. кв.

В кадастровой палате, в 2016 г., указано 603 м. кв.

При этом граница участка проходит через дом. Фактически с 2003 г. возделываемая площадь составляет 719 м. кв.

При межевании, как выяснилось повторном, площадь составила 719 м. кв. Со всеми соседями все границы согласованы. Но кадастровый инженер говорит, что новый межевой план узаконить невозможно, т. к. 603 уже на учёте. Возможно ли узаконить 719 м. кв. и новый межевой план по Дачной амнистии или другим путем? С уважением Наталья Алексеевна.

Проблемы с регистрацией земельного участка при пристройке квартиры - как оформить пристроенную часть в собственность?

Отказываться от участка нельзя, т.к. сосед оформит все на себя. Обращайтесь в БТИ и делайте техпаспорт на свое строение, затем идите в архитектуру с заявлением на узаконение пристройки к дому. После получения отказа делайте техзаключение на дом и идите в суд с иском о сохранении дома в реконструированном виде. Данную процедуру лучше провести с участием юриста. У нас двух квартирный дом, статус многоквартирного. В 1995 г. решил пристроить к своей половине дома ещё,в администрации получил земельный участок в размере 6 сот. Получил разрешение, на в архитектуру не обращался. Сосед глядя на меня то же пристроил к своей половине, 2012 г. Он обратился в бти и и ему оформили со штрафом его новую часть. Сейчас он решил получить землю но ему отказывают так как дом многоквартирный и участок под домом общий но мой участок не зарегистрированный в его ему мешает, меня просят отказатца от участка, а я хочу оформить пристроенноый к дому свою половину как это сделать.

Проблема с получением разрешения на узаконение земельного участка в аренде - отказ в мфц из-за присутствия ЛЭП

Надо обжаловать решение МФЦ в суде, если есть разрешение от электриков.

С уважением. Земельный участок в аренде. 4.5 сотки. Чтоб узаконить землю нужно построить нежилое строение. Межевание сделали. Сарай построили. Отдали документы а мфц для разрешения. Там отказывают так как через наш участок идет лэп и расстояние проводов до сарая около 10 метров. Электрики разрешение дали. Что делать? Куда обращаться?

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение