Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Узаконивание земельных участков / Земельное право - 161 советов адвокатов и юристов

Можно ли по дачной амнистии узаконить летнюю кухню ИЖС, дом и земля оформлены, как составить заявление?

Для узаконивания летней кухни в рамках дачной амнистии необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на земельный участок и жилой дом. В заявлении необходимо указать данные о земельном участке, жилом доме и летней кухне, а также просьбу зарегистрировать право собственности на летнюю кухню. Форму заявления можно получить в Росреестре или МФЦ. Можно. Для этого необходимо оформить технический план, кадастровый паспорт и декларацию, после чего подать документы на регистрацию в Росреестр (через МФЦ или другим способом). Можно ли по дачной амнистии узаконить летнюю кухню ИЖС, дом и земля оформлены, как составить заявление?

Наследство мужа - что делать с постройками на земельном участке при продаже недвижимости?

Здравствуйте, если объекты капитального строительства, лучше узаконить постройки. Для некапитальных пристроек обязательное узаконивание не требуется, владелец может их зарегистрировать в установленном порядке, но может и не делать этого, и нарушения законодательства не будет. Впрочем, информацию о них все равно рекомендуется занести в документацию во избежание вопросов в будущем. Муж вступил в наследство: земельный участок соток и жилой дом площ. М 2. На земельном участке кроме дома имеются еще постройки: кухня сарай, баня. В официальный отчет об оценке вошел только дом и земельный участок. ВОПРОС: 1. Необходимо ли узаконить вышеперечисленные постройки? 2. При продаже объекта недвижимости стоимость дополнительных построек, кроме дома, не учитывается?

Принятие решения об аренде земельного участка за пределами территории СНТ - правомерно ли?

Добрый день. Принять такое решение собрание СНТ, может. Но вопрос о назначении земель, если это сельхоз. Земли, будут трудности в узаконивании. Вправе ли общее собрание членов СНТ, на основании п.5 ч.1 ст.17 Федерального закона N°217-ФЗ от 29.07.2017 г., принять решение об аренде земельного участка за пределами территории СНТ сроком на 49 лет у сельхозкооператива с целью узаконивания объектов (детской площадки, ЛЭП, мусорной площадки и т.д.), ранее размещённых СНТ вне границ своей территории?

Межевание и установка металлического гаража - обязательна ли его узаконивание?

Земля кому принадлежит?

С уважением. Земельный участок собственность всех собственников ст.36 ЖК РФ.

Вам разрешили общим собранием

Это и есть узаконение.

Вам в собственность передан не может. Спасибо, понятно Ещё вопрос: у нас 8-квартирный дом на каком расстоянии от дома можно поставить метал. Гараж так как площадь межевания придомовой территории ограничена? Произведено межевание нашей придомовой территории, по разрешению всех собственников жилья поставлен металлический гараж в 5 метрах от МКАД, нужно ли мне его узаконивать?

Две семьи могут ли купить земельный участок и построить на нем долевой дом?

Да, такой вариант возможен. Потом можно будет выделить в натуре собственность каждого. Могут, но строить нужно сразу дом блокированной застройки. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием полной консультации. Если это возможно, то как? Благодарю за оперативность! Про 2 покупателя в договоре ясно, но про постройку дома на 2 хозяина и его узаконивание не знаю, как быть. Могут ли 2 семьи купить 1 зем. участок (категория земель: Земли населенных пунктов - для индив. Жил.строительства) и построить на нём дом, который также будет в долевой собственности, как и участок?

Как получить разрешение на пристрой к дому на меже земельного участка в рамках дачной амнистии для общего строения?

При чем здесь дачная амнистия Она ни какого отношения не имеет к узакониванию этого пристроя В суд вам нужно обращаться ст 3 ГПК РФ с иском о признании права собственности на самовольную постройку (пристрой) ст 222 ГК РФ. Суд не примет даже иска, если Вы в административном порядке, то есть через администрацию не решали этот вопрос и не подавали документов. Как узаконить пристрой к дому по дачной амнистии, если к тому же этот пристрой находится на меже земельного участка? ОБЩЕЕ СТРОЕНИЕ находится под одной крышей.

Соседка подает иск в связи с реконструкцией гаража на моем земельном участке в жилой дом

Нелепые доводы для узаконивания дома-гаража.

Особенно, если изначально на гараж не было никаких документов. Иск обречен на отказ суда. Консультация по телефону, сколько стоит? Исковое заявление рассматривается в суде третье лицо соседка против на моём зем участке находился гараж который я реконструировал в жилой дом в связи с тем что другой старый жилой дом расположенный на данном участке находится в плохом состоянии. Реконструкция дома была произведена мною для улучшения жилищных условий реконструировать старый дом не могу тк с мной проживает на иждивения моя бабушка 1923 года рождения не может передвигаться.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как заставить перенести забор при несоответствии границ участка с устной договоренностью с соседями?

Здравствуйте!

Земельный комитет не может, но может составить акт о самострое с нарушением границ земельного участка. Но о сносе или переносе должно быть только решение суда.

Для узаконивания Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и внести соответствующие изменения в границы земельного участка. По границам участка, с соседями не правильная граница, устная договореннось есть, без потенции, может ли земельный комитет заставить перенос забора?

Могу ли я арендовать небольшой кусочек земли, для установки рекламного банера и заработка на этом?

Да. у Вас есть такое право. Есть правила размещения рекламных конструкций (таким способом как Вы хотите). Их нужно изучать (на уровни области скорей приняты правила или это прописано в правилах благоустройстве). Вносите изменения в схему размещения рекламных конструкций, получайте разрешение и после "узаконивания" устанавливайте конструкцию. Разрешенный вид земельного участка должен соответствовать этому. Просто "я хочу", тут не сработает, есть очень много нюансов. Могу ли я арендовать небольшой кусочек земли, для установки рекламного банера и заработка на этом?

Как решить проблему с центральной канализацией, стоящей между гаражом и отстойниками - советы по оформлению прав на недвижимость

Здравствуйте, Сергей!

Гараж самовольно построили, без получения разрешения на строительство? Земельный участок, скорее всего тоже не предоставлялся.

Если всё так, то только в судебном порядке. Но нужно взвесить все плюсы и минусы возможности узаконивания прав на строение. У меня на участке проходит центральная конализация. И гараж стоит между отстойниками. Люки находятся возле гаража. А труба под гаражом. Но канализация не обслуживается. За неё не платим. Что делать как оформить гараж?

Проблемы с землей и строительством - Как решить ситуацию

В любом случае нужны правоустанавливающие документы на земельный участок. Если таковых нет - будет отказ во всех инстанциях как самоволка. Запросите в гос. архиве выделительный документ на участок

Как вариант - 4 квартирный барак признать как многоквартирный жилой дом. Собственникам мжд принадлежит участок на праве долевой собственности, и если сособственники не против узаконивания дома, то право собственности на него могут признать. Мы построили дом рядом с 4 квартирным бараком, в котором сейчас проживаем, но земля не приватезированна, а разрешение на строительство не получали, ездила в МФЦ, но там просят старый документ на землю, была в натариуса она сказала что докуметов нет, что могут быть уже утеренны, что мне делать?

Узаконивание земли и дома на двух хозяев

Пропорционально долям, если Вы имеете ввиду раздел земельного участка в натуре. 1.2 дома принадлежит одному человеку вторая двум как будет делится земля.

Кого лучше нанять для узаконивания земли под частным домом и выделения своей постройки из общего домовладения? Спасибо.

Приветствую Вас.

По поводу оформления земельного участка в собственность для начала можете обратиться самостоятельно в администрацию. У вас же дом в собственности?

Про выделение вашей постройки, вы хотите разделить частный дом на два помещения? Кого лучше нанять для узаконивания земли под частным домом и выделения своей постройки из общего домовладения? Спасибо.

Можно ли узаконить дачный домик если он построен в метре от забора и в метре от соседей.

1. Дачная амнистия – дает гражданам возможность приватизировать земельные наделы, дома и иные постройки, приобретенные до 30 октября 2001 года, на основании заявления, подаваемого владельцем для установления права собственности.

2. Программа приватизации распространяется на: землю для индивидуальной застройки, небольших построек; дачи, находящиеся в садоводческих товариществах и кооперативах; наделы, предоставленные в пожизненное пользование. Все перечисленные объекты подлежат регистрации по упрощенной системе, проводимой в рамках «амнистии».

3. Далее по поводу узаконивания. Если на соседских участках ничего не построено, то проблемы с нарушением СНиПов в части противопожарной безопасности не будет. Подавайте заявление и узаконить Вам дадут. Можно ли узаконить дачный домик если он построен в метре от забора и в метре от соседей.

Как действовать, если приобретенный участок оказался в охранной зоне культурного наследия

Вам нужно обратиться в отдел архитектуры муниципального округа, разрешение возможно с учетом их мнения. Это очень дорого, узаконить границы в судебном порядке стоить будет в 10 раз дешевле.

Кроме того я так понял что Вас попросили сделать межевание, или оно уже имеется?

В общем для узаконения границ земельного участка в судебном порядке необходимо провести межевание и но основании межевания обращаться в суд за узаконением границ земельного участка.

Для более подробного ответа необходимо больше информации. Обращались сказали узаконить границы нужно, запросили 700 тр. У нас есть межевание и Участок внесен в кадастровый реестр. Раньше был дом, но он рухнул и пришлось списать. А вот на новый дом не дают разрешение. Да отказ есть, они говорят что без узаконивании границ разрешение не выдадут. Что делать если купленный участок оказался в охранной зоне культурного наследия, я не могу получить разрешение на строительство дома.

Как продать земельный участок под строительство дома, если на нем фундамент без кадастрового учета?

Если все документы для сделки готовы, то фундамент можно просто не учитывать, и узаконивание постройки ляжет на плечи нового владельца. В противном случае необходимо получать разрешение на строительство, уведомлять о сроках строительства и т.д. собственно если предоставите документы на ознакомление я смогу подготовить план действий и алгоритм проведения сделки. Тел +79819830645 Как продать земельный участок под строительство дома, если на нем фундамент без кодамтрового учета?

Спор о статусе киоска - почему он не имеет права стоять на федеральной земле в отличие от других объектов?

Добрый день! Киоски являются движимыми объектами и их нахождение может быть только временно. Однако существуют различные основания для выхода из ситуации будь то признание объекта недвижимым если он отвечает требованиям таковым, обращение в Администрацию за выделением земельного участка для узаконивания нахождения киоска. Есть киоск, последние договора аренды закончились в 2007 году и город больше их не продлевал (мы купилт лет пять назад), но при этом местные власти не убирали их и мы торговали. Но сейчас кричат, что киоски стоят на федеральной земле и так стоять не имеют право, хотя на этой же земле рядом стоят и почта и магазин пятерочка, которые почему то имеют право там стоять... город не хочет почему то вносить в городской реестр этот кусочек земли... и вообще не понятно как в городе может быть федеральная земля на которой никто не может стоять... не могу найти статьи про это.

Сколько будет стоить разрешение на пристройку к дому одной комнаты. Дом и земельный участок находится в собственности.

Здравствуйте!

Узаконивание облагается государственными пошлинами и другими платежами. Для этого Вам необходимо будет оплатить следующие суммы:

500 рублей – государственная пошлина в размере;

20 тыс. рублей – проведение строительно-технической экспертизы в судебном порядке;

20 тыс. рублей – согласование перепланировки;

10 тыс. рублей – корректировка технической и иной документации.

Цены могут будут зависеть от региона. Вам необходимо уточнить стоимость в учреждениях Вашего района. Сколько будет стоить разрешение на пристройку к дому одной комнаты. Дом и земельный участок находится в собственности.

Вопрос об узаконивании канализации, выходящей в территорию соседей, без их согласия

Нужно сделать новый проект на канализацию, которым будет предусмотрено водоотведение не через территорию соседей. Если возможен, конечно, такой вариант. На основе проекта изменить водоотведение. Сдать в эксплуатацию новый участок канализации. Если у Вас не долевая собственность на строение и земельный участок, то согласие соседа на эти работы не нужно. За проектом обратитесь в АО "Водоканал" Скажите, пожалуйста. У нас канализационная труба выходит в люк, находящийся на территории соседей. Можем ли мы узаконить нашу канализацию, не обращаясь к соседям?

Проблемы с узакониванием пристройки - Как решить сложившуюся ситуацию с соседом и земельным участком?

Здравствуйте.

Если у Вашей мамы в собственности именно квартира (так должно быть указано в правоустанавливающем документе), то узаконить пристройку она может посредством обращения в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества в самовольно реконструированном виде. Моя мама живет в двухквартирном доме, соответственно земельный участок под данным домом разделили условно на две половины с своим соседом. Несколько лет назад мы пристроили к своей квартире кухню, однако узаконить её не можем, так как не являемся собственниками зем. участка, а у соседа вовсе нет документов на свою квартиру, так как при покупке не оформил сделку, собственник умер а наследники ничего не желают, как выходить из сложившейся ситуации?

Могу ли я в суде добиться разрешения на установку гаража на приобретенном земельном участке?

В рамках указанного процесса вряд ли получится решить вопрос об узаконивании нахождения гаража на земельном участке, так как для предъявления такого требования в суд, Вы должны были обращаться в администрацию с такой просьбой... А если Вы не обращались никогда, то у Вас нет оснований для обращения в суд с такими требованиями. Но чтоб подсказать Вам пути решения проблемы, необходимо ознакомиться с документами, которые имеются у Вас. В 2013 году купила блок-комнату недалеко от дома, установлена на земле администрации, я в течении 6 лет исправно платила в земельный отдел администрации, мне там каждый год давали квитанцию, сейчас администрация подала на меня в суд на незаконно установленный гараж, хотя у меня оплата по октябрь 2019 скажите могу ли я в суде добиться решения о дальнейшей установке гаража на этом земельном участке и что мне для этого нужно сделать.

Как поступить, если при покупке земельного участка продавец обманул о его фактических границах?

Светлана, обращайтесь с претензией, если откажется в возврате денежных средств и расторжении договора, то придётся обращаться в суд. Непонятно как продавец мог обмануть о фактических границах. При продаже должен предоставляться кадастровый паспорт с указанием координат границ участка на местности. Это и есть фактический границы. Не предоставлял. Фактически пользовался и который показал при продаже разительно отличается по кадастру. В договоре купли-продажи есть пункт о межевании и узаконивании фактического участка, но продавец решил не париться и подал в Пиб кадастровый план, получается он меня обманул. Приобрела зем. участок. Что делать, если продавец обманул о фактических границах земельного и при продаже указал совершенно другую конфигурацию участка? С соседями спора нет, участок крайний.

Как начать процесс узаконивания реконструкции дома на земельном участке в городском поселке без консультации местной администрации

Михаил, так проблема в том, что разрешение как раз и выдаёт местная администрация. Если там нет специалистов, то лучше обратитесь к юристу, который поможет этим "специалистам". Необходимо заказать строительно-техническую экспертизу на соответствие реконструированного помещения строительным и иным нормам и правилам. Я уже достаточно длительное время реконструирую принадлежащий мне дом на земельном участке тоже мне принадлежащем. Увеличение площади застройки и этажности. Месторасположения поселок городского типа. Местная администрация из двух человек - спросить не у кого. Здесь все строят заново и перестраивают. Про разрешения от властей никто ничего не знает. Случайно об этом узнал из интернета. Посоветуйте с чего начать узаконивание реконструкции.

Проблема с узакониванием ранее арендованного участка - отсутствие межевого плана и лояльность администрации

Здравствуйте Натали. У бабушки были наследники? Что Вам мешает заказать межевание частным специалистам? У Вас скорее всего можно оформить путем перераспределения Ваших двух участков. Но не видя всех документов говорить сложно. Советую Вам обратится лично к юристу, практикующему по земельному праву. У нас в собственности земельный участок с домом. К нему прилегает наш же арендованный участок (на учете стоит, кадастровый номер имеется). Оба участка обнесены общим забором. Договор аренды истек в 2007 г (был оформлен на бабушку, но она умерла). До сих пор мы не можем оформить этот участок ни в аренду, ни в собственность, тк отсутствует межевой план квартала. Администрация города разводит руками и ничем помочь не может. А к нам регулярно ходят проверки и штрафуют на 5.000 рублей. Как нам узаконить этот ранее арендованный участок?

Каков порядок узаконивания нового строения на земле?

Порядок установлен п. 3 ст. 222 ГК РФ, в силу которой вопрос узаконения решается судом, при наличии положительного заключения экспертизы на соответствие объекта строительным нормам и наличии прав на земельный участок. Каковпорядок узаканивания нового строения на земле?

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение