Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Устав СНТ / Земельное право - 3261 советов адвокатов и юристов

Способ расчета платежа за использование инфраструктуры СНТ для индивидуальных владельцев

Это самостоятельная организация. Как в уставе прописано так и будет. Как рассчитывается платёж за пользование объектами инфраструктуры индивидуала в СНТ. Члены платят-105 рублей за сотку/ в месяц. Индивидуал то же 105 руб/сотка или надо расчитывать затраты на инфраструктуру.

Чем регламентировано оформление и хранение бюллетеней голосования общего собрания СНТ, в каком виде и как их хранить.

Это определяется внутренними локальными актами.

С уважением. Добрый день! Порядок самого голосования должен быть предусмотрен Уставом СНТ. Внутренними документами (протоколами собраний) или документами Председателя ДНТ [b]может быть[/b] утвержден или не утвержден регламент проведения собраний. Голосование в СНТ, а именно оформление и хранение бюллетеней не предусмотрено не одним законом. Грубо говоря если в СНТ будут писать свой выбор на маленьких бумажках и кидать их в аквариум с точки зрения закона все будет соблюдено, ровно как и если голосование будет выражено в простом поднятии руки. Никаких бюллетеней как на депутатских выборах в СНТ не предусмотрено. Чем регламентировано оформление и хранение бюллетеней голосования общего собрания СНТ, в каком виде и как их хранить.

Асфальтирование в СНТ 172 - законно ли решение принятое на общем собрании?

Должно быть не менее 51 процента голосов. Здравствуйте!

В данном случае необходимо именно собрать кворум, из 150 членов, только 60 согласны, таким образом кворума нет. Решение не может быть принято. Смотря что у вас написано в уставе о кворуме общего собрания и порядка приятия решения. В нашем СНТ 172 участка а членов СНТ 150. На общем собрании, которое приняло решение об асфальтировании одной и внутренних дорог присутствовало 80 человек, которые численностью 60 человек приняли такое решение с целевым взносом 35000 рублей с каждого из 172 собственников. На сколько это законно тем более, что большинство этой дорогой не пользуются.

Земельный участок оформлен на супругу, могу я (законный муж) быть председателем СНТ.

Добрый день

Сможете, если земельный участок приобретен в браке. Это совместная собственность (ст 34 СК РФ). Зависит от устава СНТ. Если написано что член СНТ то только член СНТ. Не важно чья собственность. Важно кто член и каков устав. Земельный участок оформлен на супругу, могу я (законный муж) быть председателем СНТ.

Имеет ли инвалид 2 группы в СНТ льготу на уплату электроэнергии? Жилой дом, прописан по адресу дома в СНТ.

1. Оформите льготный (сельский) тариф. Порядок действий:

- Переместите прибор учета на столб.

- Подготовьте документы, скачайте необходимые с сайта СНТ.

- Попросите председателя, его зама или другого члена правления снять показания и внести сведения в сверочный акт.-Подпишите акты у председателя.-Отнесите документы в фирму или загрузите на сайте, оплатите выезд специалиста, дождитесь, пока он выполнит свою работу: проверит схему подключения, опломбирует прибор учета.

- Заключите договор, посетив офис, передайте номер договора в СНТ, а его копию — в кассу товарищества.

2. В соответствии с учредительными документами СНТ (устав, протокол отчетно-выборного собрания уполномоченных СНТ) предусматривается льгота на оплату электроэнергии для инвалидов разных групп. С данной информацией можно ознакомится в Правлении СНТ. Имеет ли инвалид 2 группы в СНТ льготу на уплату электроэнергии? Жилой дом, прописан по адресу дома в СНТ.

Спорный вопрос - можно ли передать сеть в компанию МОЭСК без согласия всех членов СНТ?

Без согласия членов СНТ - передавать имущество СНТ нельзя. Просто решение о согласии - принимается на общем собрании, по установленным в СНТ правилам, прописанным в первую очередь в уставе СНТ. О кворуме на таком собрании - смотрите в этой норме.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[quote]Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества[/quote] Возник вопрос по присоединение электр сетей в компанию моэск. У нас примерно 20% членов снт против присоединяться, переходить и передовать наши сети в моэск. Законно ли будет, если председатель передаст сеть в их компанию, бес согласия остальных людей.

Переименовать СТ в СНТ

Да.

В ст. 8 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" указано, что в уставе товарищества в обязательном порядке указываются:1) наименование товарищества, в связи с чем необходимо будет вносить изменения в Устав. Можно, но это не имеет смысла. Можно ли переименовать СТ в СНТ без реорганизации/ликвидации?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Соответствие Устава СНТ 217-ФЗ - Что делать, если количество голосов участников не соответствует закону?

Добрый день, Юрий!

ФЗ 217 прямо не определено как считать голоса собственников.

Поэтому члены СНТ вправе определить порядок подсчета голосов, в том числе зависящих от размера участка. Поэтому считаю, что в данном случае закон не нарушен.

В случае противоречия Устава Закону, привести Устав в соответствие можно решением общего собрания СНТ или на основании решения суда.

Ничтожные пункты Устава автоматически не могут быть признаны недействующими. Вопрос такой: в случае если Устав СНТ не соответствует 217-ФЗ в части количества голосов участников собрания, а именно, в нем утверждается, что у члена СНТ количество голосов соответствует количеству номинальных участков номинального размера 8 соток в его собственности, а не так как в законе, а именно 1 человек-1 голос (большинство или квалифицированное большинство от числа присутствующих участников), считается ли этот пункт Устава ничтожным автоматически? Если нет, то что нужно сделать, чтобы его отменить и привести в соответствие с законом?

Возможно ли проведение заочного собрания для производства модернизации электропередач в СНТ?

Здравствуйте. Можете провести заочное собрание по этому вопросу. Заочная форма голосования с учетом ситуации (пандемия) возможно и будет законным, но оно должно быть оформлено очень грамотно, а не просто посредством простого сообщения типа "ДА" в вотсапе... Здравствуйте, нужно изучить устав в части порядка проведения заочного голосования и порядка извещения членов СНТ. Вы можете обратиться к юристу в личные сообщения. Удачи. Приветствую! Очень нужна консультация. В старом, неизмененном уставе СНТ есть пункт о возможности проведения заочного собрания с описанием действий. В эту зиму нам жизненно необходимо произвести модернизацию линии электропередач. Деньги на это в кассе есть. Необходимо получить согласие членов на эти расходы. Законно ли будет такое заочное собрание? К большому сожалению телефонной связи нет, но есть интернет и вотцап. Готов оплатить консультацию. Копия устава по части заочного голосования на руках. Заранее спасибо.

Переизбрание председателя СНТ - как повлиял на процедуру новый закон 217-фз?

Новый закон 217-фз не обязывает по мере вступления его в силу менять председателей.

Однако, установлен срок для переизбрания и есть множество оснований для досрочного переизбрания. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Да, в соответствии с вступившими в силу изменениями следует привести устав в порядок согласно действующему законодательству и иные документы, переизбрание Председателя СНТ по решению членов СНТ! В августе 2017 в СНТ был избран председатель. Когда он должен быть переизбран, ведь с 2019 года вступил в силу новый закон 217-фз?

Незаконное межевание ЗОП и подача документов в Росреестр - что делать, если председатель СНТ не является собственником?

Изначально было бы правильным ознакомится с Уставом вашего СНТ и порядком избрания Председателя правления.

Там и содержится ответ на ваш вопрос о лигитимности действий Председателя судебной перспективе требования о признании недействительными результатов межевания. Два снт имеют общую подьездную дорогу. Первое снт провело межевание своих ЗОП в 2019 при этом дорогу включило в ЗОП. Выяснилось, что председатель не являлся собственником в СНТ. Как признать решение общего собрания по межеванию ЗОП и подача документов этим председателем в Росреестр НЕ ЗАКОННЫМИ ДЕЙСТВИЯМИ?!

Порядок оплаты членских взносов и отключение воды - законодательный аспект и уведомление со стороны председателя.

Добрый день! Порядок оплаты взносо должен регулироваться Уставом. Отрезать воду председатель не может, если есть задолженность, то должно быть официальное уведомление, либо по почте, либо с Вашей подписью о получении. Такие действия надо обжаловать.

С Уважением! Сроки оплаты членских вщносов определяет правление снт. Должно быть официальное уведомление. Сроки оплаты определяются решением общего собрания членов СНТ. Ограничить подачу воды возможно только на основании решения общего собрания членов СНТ. Уведомление может быть в простой письменной форме, закон не регламентирует форму. Наличие вашей подписи не обязательно. Как можно это обжаловать? Почему юристы дают разную информацию? Какая верная? По закону когда крайний срок оплаты членский взносов за текущий год? И имеет ли право председатель отрезать воду от участка, если не было уведомления? Как должно выглядеть это уведомление? Должна ли стоять моя подпись на уведомлении?

Как отказаться от оплаты коллективной скважины на дачном участке - правовые аспекты

Здравствуйте Лариса!

Вам необходимо выставить нормативно-мотивированное письменное возражение в адрес Председателя СНТ.

Для составления обратитесь в личные сообщения к любому юрису сайта. Нужно Устав изучить, и на его основании отказаться. На моем дачном участке есть скважина. Председатель СНТ заставляет меня платить за коллективную скважину, но я ей не пользуюсь. Каким законодательным актом я могу регламентировать свой отказ? Заранее благодарю.

Может ли бухгалтер стать членом правления - правовые основания и документы для ознакомления.

Согласно ст. 22

Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное. Таким образом, лица [b]в состав правления могут избираться только из числа членов СНТ[/b] Может ли бухгалтер быть членом правления (членом общества она является).

Правовые основания для этого? Где посмотреть документы на этот счет?

Председатель СНТ отказывается поделиться информацией о сроках поставки оборудования с членами общей группы в «Вайбере»?

Думаю прямого запрета на размещение или иные действия (с интернет сайтом, группой Вайбер) в вашем СНТ или "уставе" нет, в тоже время вам никто не мешает обратиться в правление, получить письменный заверенный документ, произвести фото или иную фиксацию, а затем выставить самим в общий чат.

Если в вашем уставе четко прописана (именно обязанность председателя, органа управления) выкладывать в открытый доступ такие документы, то все лица должны соблюдать такие требования неукоснительно! Может и отказать. А что мешает ознакомиться лично. Председатель СНТ отказывается предоставить копию договора о сроках поставки оплаченного членами снт оборудования в общей группе в «Вайбере», которая создана для делового общения членов снт. Говорит: приходите в правление и знакомьтесь. Имеет ли она право отказывать в просьбе членам снт выставить копию договора в группе?

Почему Председатель отказывается выдавать копии бюллетеней ОС в заочной форме - разбираемся по Уставу

Член СНТ имеет право ознакомиться со всеми документами по СНТ, в т.ч. по ОС. Обратитесь письменно, откажет - обращайтесь в суд. Обратитесь с письменным заявлением о предоставлении копий. Есть протокол общего собрания. Копии бюллетеней может запросить лишь суд в рамках иска о признании общего собрания не действительным. Так по письменному заявлению и не выдает, ссылаясь за Защиту персональных данных. По каким причинам Председатель не может выдать копии бюллетеней лиц, принявших участие в Общем собрании в заочной форме? В Уставе написано, что бюллетени являются неотъемлемым приложением в Протоколу ОС. Протокол опубликовал, а копии бюллетеней по заявлению членов СНТ не дает.

Дачный участок без оплаты на 4 года - должен ли владелец оплатить долги за инфраструктуру?

Ознакомтесь с Уставом СНТ и решениями собраний о трансформаторной подстанции, дороге, столбах, труб, насоса и ещё чего-то. Если все утверждено, то надо исполнять в объемах решений и Устава. Вопрос по снт, не платили за дачный участок 4 года (не было денег), сейчас возник вопрос об оплате долгов, на 2019 долг был 19900.

Сейчас позвонили, говорят нужно оплатить ~40000 за трансформаторную подстанцию, дорогу, столб, трубы, насос и ещё что-то, у меня возник вопрос, должен ли я платить за это, чтобы мне выдали справку что долгов нету?

Участок без света, вода была проведена, сейчас заменили и отрезали от подачи.

Скажите, пожалуйста. Надо ли к каждому общему собранию в СНТ корректировать реестр членов садоводства.

Здравствуйте!

Порядок ведения реестра членов товарищества в обязательном порядке должен быть указан в уставе товарищества. Поэтому ознакомьтесь с соответствующим разделом устава. Однако, хотелось бы отметить, что разумно как можно скорее вносить корректировки в реестр, чтобы информация была актуальной, поскольку сведения из реестра могут понадобиться не один раз в год к очередному собранию, но и по требованию члена товарищества, и к внеочередному собранию, которое может проводиться по требованию правления товарищества, ревизионной комиссии (ревизора), членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества, а также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства. Скажите, пожалуйста. Надо ли к каждому общему собранию в СНТ корректировать реестр членов садоводства.

Споры о законности взимания взносов при подключении к электросетям СНТ

Ольга, вы вправе ознакомиться с Уставом СНТ и протоколом общего собрания. Если собрание при принятии решения взимать плату (взнос) за подключение к электросетям товарищества проведено в соответствие с Уставом, следовательно решение правомерно. А если нет, вы вправе его оспорить в суде. Удачи. Законно ли платить взнос в СНТ при подключении нового потребителя. Решением общего собрания принято решение с ранее неподключенных к электросетям товарищества взимать плату за подключение. ЛЭП, КТП, в собственности снт.

Обсуждается новая редакция Устава СНТ - возможен запрет на некоторые некоммерческие сделки и кредитование

А почему нет? Я не вижу никаких ограничений! СНТ. Подготовка новой редакции Устава согласно 217-фз. Можно ли запретить некоторые виды некоммерческих сделок таких, как привлечение 3-их лиц к управлению ЗОП? А также ввести запрет на займы и кредиты?

Оплата членских взносов в СНТ при долевой собственности на участок - особенности для собственников.

Добрый день, собственник земельного участка, расположенного на территории СНТ все равно должен платить за использование имущества общего пользования такого СНТ. Иначе говоря - лицо, которое не обладает статусом члена СНТ, все равно должен платить членские взносы.

Поэтому два собственника участка должны платить пополам, если у них равные доли. Так как указано в уставе СНТ по количеству собственников, участков и т.п. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. В уставе товарищества должно быть указано, каким образом рассчитываются взносы: по количеству хозяйств, площади участка или количеству собственников. В СНТ имеем участок в долевой собственности (2 собственника). Ведется одно хозяйство.9916

Один собственник является членом СНТ. Как должны оплачиваться членские взносы?

Изменения в оплате дачных взносов - обязательная оплата до начала летнего сезона.

Порядок уплаты членских взносов устанавливается Уставом СНТ. Ирина, а что по этому вопросу написано в Уставе СНТ? Пени взыскиваются по Уставу или по решению Общего собрания СНТ, которые устанавливают сроки оплаты. Смотрите внутреннюю документацию снт, там указан период оплаты. Всегда платили взносы в конце дачного сезона. Сейчас с нас требуют платить до начала летнего сезона, в апреле. Обещают накручивать пенни за каждый день. Это законно?

Имеет ли право председатель СНТ запретить въезд на территорию Снт за долги?

Никто не может запретить собственнику участка въезжать на территорию садового товарищества, даже за долги. Подобные действия со стороны руководства СНТ являются противозаконными, поскольку они противоречат положениям Гражданского (статьи 209, 304) и Земельного (статья 60) кодексов РФ. Добрый день. Нужно смотреть, предусмотрены ли такие полномочия в Уставе СНТ. Нет, если Вы собственник участка, то вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании участком.

.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Самоуправство и подавайте заявление в полицию. Имеет ли право председатель СНТ запретить въезд на территорию Снт за долги?

Я купила дом в СНТ за мат. капитал.. Обязана ли я платить членские и целевые взносы?

[quote]Я купила дом в СНТ за мат. капитал.. Обязана ли я платить членские и целевые взносы?[/quote]

Нормы права:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВЕДЕНИИ

ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ

НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ

АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 14. Взносы членов товарищества

1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

2. [b]Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.[/b]

3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Я купила дом в СНТ за мат. капитал.. Обязана ли я платить членские и целевые взносы?

Председатель СНТ грозит судом из-за неуплаты взносов - каковы сроки оплаты и кто является платильщиком?

Сроки оплаты взносов определяются в уставе СНТ. Советую ознакомиться с уставом и иными внутренними документами. В Уставе должны быть прописаны сроки выплат взносов за год и возможно общим собранием членов СНТ установлены иные сроки. Председатель снт требует оплаты взносов. Грозит всем судом. Год ещё не закончен. Является ли садовод, е уплативший в данный момент взнос не платильщиком. Т. К. сейчас сентябрь, год ещё не окончен? Каковы сроки оплаты взносов?

ПРЕД.1181920

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение