Установка шлагбаума на придомовой территории / Земельное право - 87 советов адвокатов и юристов
Шлагбаум можно поставить только на придомовой территории. То есть территория должна считаться общедомовым имуществом.
Придомовая территория — земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, предназначенный для обслуживания и эксплуатации дома. Такое определение следует из 36 статьи Жилищного кодекса. Нет. Требуется согласование с ОМСУ Можно ли установить шлагбаум без разрешения все органов на придомой территории многоквартирного дома, если земля в собственности?
Шлагбаум можно поставить только на придомовой территории. То есть территория должна считаться общедомовым имуществом.
Придомовая территория — земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, предназначенный для обслуживания и эксплуатации дома. Такое определение следует из 36 статьи Жилищного кодекса.
Спросить
Нет, нельзя. Что значит МОЖНО? Именно для этого и установлен шлагбаум. Постоянная регистрация, не говорит о том что это собственник. Да, можно решением общего собрания Собственники могут провести общее собрание и закрепить такое решение в протоколе. по моему, это то же самое, что и установить домофон и не давать ключи тем, кто не платил. право на придомовую территорию лет двадцать назад имели только ТСЖ, а сейчас не знаю Нет Можно ли при установке шлагбаума на придомовой территории запретить жильцам, не являющимися собственниками, но имеющими постоянную или временную регистрацию в доме, въезд на территорию в случае отказа в оплате установки и/или диспетчеризации шлагбаума
Что значит МОЖНО? Именно для этого и установлен шлагбаум. Постоянная регистрация, не говорит о том что это собственник.
СпроситьА если это родственник собственника? Если это наниматель? Если это просто какой-то друг собственника?
СпроситьМы собственно и пытаемся провести такое ОСС. И как оказалось, что мы не можем запретить другим собственникам доступ к парковке по закону. В связи с этим встал вопрос, законно ли в ОСС принять решение об ограничении доступа на парковку жителям, не являющиеся собственниками, но имеющими постоянную регистрацию (наниматели, в том числе по договору социального найма)
СпроситьПо вопросу законности ограничений для нанимателя по соцнайму, я бы обратилась в орган (организацию), который передал квартиру в соцнайм. Пусть разъяснят свою точку зрения, чтоб они же потом вас по судам не затаскали с вашим протоколом. В протоколе можно прописать что угодно, но это не должно идти в разрез с нормами права.... А другие жильцы, который сдают в найм квартиры, они подпишут Вашу редакцию протокола?
СпроситьСобственно готовится регламент проезда на территорию МКД, по которому будет ОСС. Например, собственнику нельзя запретить проезд к месту парковки. Получается, что имеющими регистрацию но не собственнику можно запретить пользоваться парковкой - общедомовым имуществом?
Спросить
Если это члены семьи сообственника , зарегистрированные по месту жительства, то запретить вы им ничего не сможете. Если же квартиранты, то непонятно, как это будет реализовано. Если человек все-таки будет пользоваться территорие МКД, вам в каждом случае придется обращаться в суд. Уж больно хлопотно.
Спросить
Собственники могут провести общее собрание и закрепить такое решение в протоколе.
Спросить
по моему, это то же самое, что и установить домофон и не давать ключи тем, кто не платил. право на придомовую территорию лет двадцать назад имели только ТСЖ, а сейчас не знаю
СпроситьА сейчас его имеют ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКИ, НО НИ КАКИЕ НЕ КВАРТИРАНТЫ! Именно они принимают такое решение общим собранием, а не квартиранты, и не родственники!
СпроситьТо есть на ОСС можно запретить доступ всем, кроме собственников. Законно ли ограничить количество автомобилей, которые может парковать собственник (и другие жильцы, имеющие или не имеющие постоянную регистрацию)?
Спроситьпридомовая территория должна быть сформирована и передана во владение собственников. и тогда они решают, как быть. но запретить въезд собственнику они не вправе. хотите шлагбаум? платите, но и дайте возможность проезда тем собственникам, которые не хотят за него платить
Спросить
Все пишут по-разному. Поясните, почему нет? Может быть есть какой-то нормативный документ?
СпроситьНу вот, например, арендаторов квартир вы уже ограничить с парковкой не сможете, даже если будет соответствующее решение на ОС. Обоснование следующее (Гражданский кодекс РФ):
Статья 673. Объект договора найма жилого помещения
2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.
Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Так что в случае с арендаторами, тут пахнет судами со всеми вытекающими расходами для проигравшей стороны..... В случае соцнаймама - правила аналогичные.
Про просто зарегистрированных - это те же члены семьи собственников. Посмотрю на досуге, что по ним есть в нормативной базе. Но сдается мне, что такие собственники проголосуют против парковки только для собственников. А если и будет принято такое решение, то скорее всего, опять же, будут суды. У нас в семье, например, 2 авто. Собственник квартиры только муж. И как это будет выглядеть? Муж у меня паркуется во дворе, а я где попало? Ну это просто не по -человечески, как минимум
СпроситьА если зарегистрированные просто друзья? И можно ли установить лимит на количество машин на одного собственника/зарегистрированного?
СпроситьЕсли это придомовая территория многоквартирного дома, то использование этого земельного участка производится только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Можете в-принципе принять решение о установить шлагбаум на въезд на придомовую территорию. Парковка принадлежит собственникам мкд, для ограничения заезда, можно только решением общего собрания собственников поставить шлагбаум Парковка принадлежит жильцам дома, если вы собственник, инициируйте общее собрание по вопросу установки шлагбаума Кому принадлежит парковка во дворе жилого дома? У нас во дворе открылось агентство недвижимости, в течение дня они занимают бОльшую часть парковочных мест, из-за чего жильцам негде припарковать свои авто. Можно ли как то "закрепить" парковку только для жильцов?
Если это придомовая территория многоквартирного дома, то использование этого земельного участка производится только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Можете в-принципе принять решение о установить шлагбаум на въезд на придомовую территорию.
СпроситьПарковка принадлежит собственникам мкд, для ограничения заезда, можно только решением общего собрания собственников поставить шлагбаум
Спросить
Парковка принадлежит жильцам дома, если вы собственник, инициируйте общее собрание по вопросу установки шлагбаума
СпроситьЕсли это придомовая территория, а не муниципальная земля, то парковку организовать можно Здравствуйте да, могут. Но для этого необходимо получить одобрение на общем собрании собственников помещений (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Для установки шлагбаума на придомовой территории должно быть получено не менее 2/3 голосов собственников. Живу в частном доме, во дворе живет 4 семьи. У каждого машина. Во двор помещается 2 машины. За двором есть придомовая территория (типа палисадника - трава растет), хочется узнать, можно ли засыпать эту территорию щебнем и сделать из нее парковку для жильцов дома?
Если это придомовая территория, а не муниципальная земля, то парковку организовать можно
СпроситьДля этого нужно обращаться в какие-то органы власти? Или можно просто засыпать щебнем и всё?
СпроситьПридомовая территория это места общего пользования, поэтому Вам потребуется решение общего собрания собственников жилых помещений Вашего дома. Органы власти тут не при чем
Спросить
Здравствуйте да, могут. Но для этого необходимо получить одобрение на общем собрании собственников помещений (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Для установки шлагбаума на придомовой территории должно быть получено не менее 2/3 голосов собственников.
СпроситьЗаявление в правоохранительные органы, машину нельзя ни в коем случае эвакуировать самостоятельно! Только установкой шлагбаума. Вопросами бесхозного транспорта занимается ОМСУ Как избавиться от постороннего транспорта, паркующегося на придомовой территории, оформленной в долевую собственность? Какие права имеют собственники. Возможна ли эвакуация машины, которая стоит без зксплуатации более полугода? Хозяин не появляется.
Заявление в правоохранительные органы, машину нельзя ни в коем случае эвакуировать самостоятельно!
СпроситьДобрый день
Несогласными собственникам - подать иск в суд и оспаривать установку и согласие Администрации, так как кроме ее согласия требуется решение и собрания жителей каждого дома, а еще и установление границ МКД. Нужно обращаться в прокуратуру. Прокурор вправе обратиться в суд с иском в защите неопределенного круга лиц. Администрация го дало согласие группе жильцов квартала, в котором находится ок 300 частных домов, ссылаясь на просьбу жильцов ФЗ 131 и Порядок установки шлагбаумов на придомовых территориях. Решение принято группой людей, причём других жильцов об этом не информировали. Против минимум треть владельцев. Не смотря на это уже начался монтаж шлагбаумов, которое перекрывают въезд в посёлок. Обращение в администрацию губернатора не дало результат, всё вернулось в го. Правомочно ли установка, и что делать не согласным собственникам?
Добрый день
Несогласными собственникам - подать иск в суд и оспаривать установку и согласие Администрации, так как кроме ее согласия требуется решение и собрания жителей каждого дома, а еще и установление границ МКД.
Спросить
Нужно обращаться в прокуратуру. Прокурор вправе обратиться в суд с иском в защите неопределенного круга лиц.
СпроситьЛидия, неправомерно, придомовая территория, это место общего пользования, ограничить доступ к которой вам никто не имеет права. За установку шлагбаума вы вправе не платить. Незаконно. Обращайтесь в полицию, жалуйьесь в жилищную инспекцию. Законно. Есть же решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по этому поводу. Для ответа на данный вопрос надо понимать, под управлением какой организации находится Ваш многоквартирный дом. Управляющая компания? Товарищество собственников недвижимости?
Как Совет дома требует - письменно уведомления направляет по почте России? Или в вотсап чате жильцов пишут об этом? Во дворе нашего дома установили шлагбаум. За пульт управления совет дома требует 2000 р, не важно есть машина или нет. Законно ли это и как должны въезжать во двор гости?
Лидия, неправомерно, придомовая территория, это место общего пользования, ограничить доступ к которой вам никто не имеет права. За установку шлагбаума вы вправе не платить.
СпроситьЗаконно. Есть же решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по этому поводу.
Спросить
Для ответа на данный вопрос надо понимать, под управлением какой организации находится Ваш многоквартирный дом. Управляющая компания? Товарищество собственников недвижимости?
Как Совет дома требует - письменно уведомления направляет по почте России? Или в вотсап чате жильцов пишут об этом?
СпроситьТолько путем огораживания территории и установки шлагбаума. Установите шлагбаум и все. За нашим домом на придомовой территории все время паркуются чужие газели и грузовики. Можно ли как-то законным путем их оттуда попросить удалиться? Разговоры с некоторыми ничего не дают. Есть тсж, но территория не огорожена.
Здравствуйте. Обязаны. Вы обязаны платить за обслуживание шлакбаума, а вам должны предоставить беспрепятственный доступ на придомовую территорию. Требуйте у УК пульт от шлакбаума. Если не выдадут - жалуйтесь в прокуратуру, жилищную инспекцию, роспотребнадзор и роспотребнадзор. Решение об установке шлагбаума должно приниматься общим собранием собственников. Вы на таком собрании были? Участие в нём принимали? Все вопросы по установке. Обслуживанию шлагбаумов, ворот и т.д. решает общее собрание собственников жилья. Решение изучите и вы вправе обжаловать в суде его решение в течении 6 месяцев с даты подписания итогового протокола собрания. Скажите пожалуйста, должна ли я платить за обслуживание шлагбаума, если у меня нет машины? Придомовая территория стала недоступна. А бывают крупногабаритные доставки, типа мебели, озон и т.д. Я законный собственник квартиры в многоквартирном доме.
Вы обязаны платить за обслуживание шлакбаума, а вам должны предоставить беспрепятственный доступ на придомовую территорию. Требуйте у УК пульт от шлакбаума. Если не выдадут - жалуйтесь в прокуратуру, жилищную инспекцию, роспотребнадзор и роспотребнадзор.
Спросить
Все вопросы по установке. Обслуживанию шлагбаумов, ворот и т.д. решает общее собрание собственников жилья. Решение изучите и вы вправе обжаловать в суде его решение в течении 6 месяцев с даты подписания итогового протокола собрания.
СпроситьНужно обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением на установку шлагбаума и следующие документы:
- подтверждение долевой собственности владельцев квартир на придомовую территорию;
- выписку из кадастра со всеми сведениями о земельном участке;
- протокол общего собрания с решением о монтаже ограждающей конструкции
техдокументацию на шлагбаум (включая дизайн-проект;
-проект благоустройства территории и топографический план места). Какие документы я должен собрать что бы установить парковочные барьеры возле частного дома?
Нужно обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением на установку шлагбаума и следующие документы:
- подтверждение долевой собственности владельцев квартир на придомовую территорию;
- выписку из кадастра со всеми сведениями о земельном участке;
- протокол общего собрания с решением о монтаже ограждающей конструкции
техдокументацию на шлагбаум (включая дизайн-проект;
-проект благоустройства территории и топографический план места).
СпроситьЗдравствуйте Наталья!
Федеральными законами установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома не запрещена, но его размещение должно производиться с соблюдением ряда условий. Во-первых, решение об установке шлагбаума в соответствии со ст.ст. 44–46 Жилищного кодекса РФ
на въезде во двор должно принимать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Именно оно имеет право распоряжаться придомовой территорией. Можно. Но для этого необходимо решение собрания собственников МКД. Скажите, пож-та, можно ли сейчас установить шлагбаумы во дворе жилого дома? Учитывая, что в настоящее время действуют ограничения, связанные с пожарной безопасностью.
Здравствуйте Наталья!
Федеральными законами установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома не запрещена, но его размещение должно производиться с соблюдением ряда условий. Во-первых, решение об установке шлагбаума в соответствии со ст.ст. 44–46 Жилищного кодекса РФ
на въезде во двор должно принимать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Именно оно имеет право распоряжаться придомовой территорией.
СпроситьОбращайтесь в администрацию города. Провели общее собрание многоквартирного дома, где были приняты решения по установке шлагбаума на придомовой территории. Теперь инициативная группа соседнего дома хотят провести аналогичное собрание по тому же вопросу. Обе инициативные группы не против установки одной пары шлагбаума на два дома (два въезда). Второму дому нужно провести аналогичное индивидуальное собрание, а после их положительного решения провести третье общее собрание двух домов? Подскажите, пожалуйста, порядок узаконения общих решений двух домов.
Конечно же действия УК незаконны. Придомовой территорией могут распоряжаться только собственники помещений в МКД на общем собрании. Придомовая территория в общедолевой собственности жилого дома, к которой прилегает эта территория, соответственно распоряжаться ею могут только собственники.. без их согласия, оформленные в протокол УК делать ничего не в праве. Здравствуйте.
Такие вопросы решаются на общих собраниях собственников мкд. УК самостоятельно такие решения принимать не вправе.
С уважением. Добрый день, если установка шлагбаума и правила не приняты на собрании собственников помещений многоквартирного дома, то действия УК являются незаконными. Ук установила шлакбаум на вьезд придомовой тереторрии и стоянка теперь возле дома платная, первый вопрос имеет ли она право на это? И второй вопрос, установила свои правила, за нарушение которых она грозится не пускать на парковку, имеет ли она на это право?
Конечно же действия УК незаконны. Придомовой территорией могут распоряжаться только собственники помещений в МКД на общем собрании.
СпроситьПридомовая территория в общедолевой собственности жилого дома, к которой прилегает эта территория, соответственно распоряжаться ею могут только собственники.. без их согласия, оформленные в протокол УК делать ничего не в праве.
Спросить
Здравствуйте.
Такие вопросы решаются на общих собраниях собственников мкд. УК самостоятельно такие решения принимать не вправе.
С уважением.
Спросить
Добрый день, если установка шлагбаума и правила не приняты на собрании собственников помещений многоквартирного дома, то действия УК являются незаконными.
СпроситьЗапросите бюллютени голосования, решение, можете оспорить в суде. Здравствуйте, до тех пор пока собрание не оспорено в суде оно действительно и платить должны все. Либо оспорить через суд и не платить. Протокол большинство не подписывают. А подписывает председатель собрания, секретарь. Члены счётной комиссии. Запросите для ознакомления все материалы по голосованию и смотрите кто там что подписал согласно списка собственников жилья. Здр! У нас в доме ТСН. Было проведено заочное собрание. Якобы большинство проголосовало за установку шлагбаума и огорождегие на стоянке через дорогу от дома. Я ничего не подписывала. Территория не оформлена как придомовая. В апреле нам в квитанцию включили статью "установка шлагбаума". Имею я право не платить? Председатель говорит, что раз большинство подписали протокол, должны.
Здравствуйте, до тех пор пока собрание не оспорено в суде оно действительно и платить должны все. Либо оспорить через суд и не платить.
СпроситьПротокол большинство не подписывают. А подписывает председатель собрания, секретарь. Члены счётной комиссии. Запросите для ознакомления все материалы по голосованию и смотрите кто там что подписал согласно списка собственников жилья.
СпроситьЕвгений, это будет решать общее собрание жильцов, а не вы. Если администрация муниципального района даст разрешение, то могут установить. Добрый день! В рассматриваемом случае, неправомерно в силу следующего.
Установка ограждений вокруг МКД проводится только по решению общего собрания собственников (2/3 голосов). Подобные действия не должны приводить к ограничению пользования гражданами землями общего пользования, ограничению допуска экстренных (скорая медицинская помощь, МЧС, пожарная служба) и специализированных служб (аварийные бригады инженерных служб) на придомовую территорию. Добрый день! Могут если решит собрание собственников и установят его со всеми согласованиями в необходимых инстанциях. Мой ребенок посещает частную школу. Данная школа находится во дворах жилых домов, жители домов собираются устанавливать шлагбаум. Чем затруднят проезд к школе, скажите пожалуйста могут ли они это сделать, законно ли это?
Добрый день! В рассматриваемом случае, неправомерно в силу следующего.
Установка ограждений вокруг МКД проводится только по решению общего собрания собственников (2/3 голосов). Подобные действия не должны приводить к ограничению пользования гражданами землями общего пользования, ограничению допуска экстренных (скорая медицинская помощь, МЧС, пожарная служба) и специализированных служб (аварийные бригады инженерных служб) на придомовую территорию.
Спросить
Добрый день! Могут если решит собрание собственников и установят его со всеми согласованиями в необходимых инстанциях.
СпроситьВообще, чтобы получить право установить на придомовой территории дорожный знак, нужно пройти немало инстанций. В первую очередь — согласовать проектную документацию с ближайшим отделом ГИБДД. Для этого придется доказать важность установки знака – например, что этот шаг позволяет снизить риск ДТП, обеспечить высокий уровень безопасности на конкретной территории. Не лишним будет собрать максимальное количество подписей от местных жителей. Кроме того, документы придется согласовать со службами, которые выполняют функции по организации дорожного движения. Наконец, очень важно согласовать время проведения работ с отделом ГИБДД. Имеют ли право собственники мкд на основании голосования, установить шлагбаумы и дорожные знаки на территории внутридворового проезда?
Вообще, чтобы получить право установить на придомовой территории дорожный знак, нужно пройти немало инстанций. В первую очередь — согласовать проектную документацию с ближайшим отделом ГИБДД. Для этого придется доказать важность установки знака – например, что этот шаг позволяет снизить риск ДТП, обеспечить высокий уровень безопасности на конкретной территории. Не лишним будет собрать максимальное количество подписей от местных жителей. Кроме того, документы придется согласовать со службами, которые выполняют функции по организации дорожного движения. Наконец, очень важно согласовать время проведения работ с отделом ГИБДД.
СпроситьЗдравствуйте! Можно его убрать. Добрый день! Установка ограждений вокруг МКД проводится только по решению ОСС (2/3 голосов) при условии, что земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Подобные действия не должны приводить к ограничению пользования гражданами землями общего пользования, а также к ограничению допуска экстренных (скорая медицинская помощь, службы МЧС России, пожарная служба) и специализированных служб (аварийные бригады инженерных служб) на придомовую территорию. Въезд во двор многоквартирного дома, который стоит внутри квартала, загородили шлагбумом соседи другого многоквартирного дома. Законно ли это?
Добрый день! Установка ограждений вокруг МКД проводится только по решению ОСС (2/3 голосов) при условии, что земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Подобные действия не должны приводить к ограничению пользования гражданами землями общего пользования, а также к ограничению допуска экстренных (скорая медицинская помощь, службы МЧС России, пожарная служба) и специализированных служб (аварийные бригады инженерных служб) на придомовую территорию.
СпроситьТина, надо понять, какие принимались решения общим собранием по этому поводу. Может быть, Вы не оплатили какие-то расходы по установке шлагбаума, ворот и по этой причине к Вам такие санкции?
Надо разбираться... Завтра и вас не пустят. Это не законно. У Вас право приглашать друзей и т.д. это ваша собственность и вы в праве распоряжаться ею по своему усмотрению... Тоже самое касается придомовой территории. - надо решать вопрос на общем собрании собственников жилого помещения;
- объявляйте собрание - решайте вопрос простым голосованием, составляйте протокол собрания - этот документ является обязательным для всех проживающих в доме граждан... А на что можно сослаться? Дом жск, очень конфликтное правление и консьержи, не пускают ни родных, ни друзей даже для заезда на короткое время. Если в ночное время доставка - нереально ее организовать - требую выдать ключ - отказывают и говорят если нет машины - не имеете на него право и не имеете право запускать чужие машины.
Тина, надо понять, какие принимались решения общим собранием по этому поводу. Может быть, Вы не оплатили какие-то расходы по установке шлагбаума, ворот и по этой причине к Вам такие санкции?
Надо разбираться...
Спросить
Завтра и вас не пустят. Это не законно. У Вас право приглашать друзей и т.д. это ваша собственность и вы в праве распоряжаться ею по своему усмотрению... Тоже самое касается придомовой территории.
Спросить
- надо решать вопрос на общем собрании собственников жилого помещения;
- объявляйте собрание - решайте вопрос простым голосованием, составляйте протокол собрания - этот документ является обязательным для всех проживающих в доме граждан...
СпроситьЗдравствуйте. Законно. Ответ зависит от принадлежности придомовой территории.
Если земля оформлена в совместную собственность жильцов, каждый из них имеет полное право свободного доступа на свою придомовою территорию.
Если же территория принадлежит муниципалитету или городу, то у тех активистов, кто установил шлагбаум, должно быть юридическое основание на распоряжение чужим имуществом.
Запрашивайте документы, узнавайте, возражайте. Но всё это должно происходить письменно. Живу в квартире по социальному найму. Не плачу за установку шлагбаума. Законно ли лишение меня проезда к дому.
Ответ зависит от принадлежности придомовой территории.
Если земля оформлена в совместную собственность жильцов, каждый из них имеет полное право свободного доступа на свою придомовою территорию.
Если же территория принадлежит муниципалитету или городу, то у тех активистов, кто установил шлагбаум, должно быть юридическое основание на распоряжение чужим имуществом.
Запрашивайте документы, узнавайте, возражайте. Но всё это должно происходить письменно.
СпроситьНа установку шлагбаума на придомовой территории, необходимо собрать пакет документов и получить разрешение от местных органов.
Стандартный пакет документов:
1. документы, которые свидетельствующие о наличии долевой собственности жильцов на участок около дома, выписка из кадастра с информацией об участке, протокол собрания собственников по установке, схема размещения и установки шлагбаума, согласие на установку, подписанное более чем половиной собственников, технические документы на устройство.
2. Разрешения, выданные МЧС, ГИБДД и ЖКХ.
Заявление от жильцов рассматривается примерно 30 дней.
Каждый случай индивидуальный, поэтому пакет необходимых документов может быть разный. Как установить шлагбау во дворе многоквартирного дома по желанию собственников многоквартирного дома. Установка не мешает проезда в другие дворы есть ещё один въезд как аварийный.
На установку шлагбаума на придомовой территории, необходимо собрать пакет документов и получить разрешение от местных органов.
Стандартный пакет документов:
1. документы, которые свидетельствующие о наличии долевой собственности жильцов на участок около дома, выписка из кадастра с информацией об участке, протокол собрания собственников по установке, схема размещения и установки шлагбаума, согласие на установку, подписанное более чем половиной собственников, технические документы на устройство.
2. Разрешения, выданные МЧС, ГИБДД и ЖКХ.
Заявление от жильцов рассматривается примерно 30 дней.
Каждый случай индивидуальный, поэтому пакет необходимых документов может быть разный.
СпроситьВАм не могут запретить пользоваться парковкой даже если вы не оплачиваете установку шлагбаума. Однако, если было принято решение на собрании собственников об установке шлагбаума, то с вас могут взыскать эти деньги в судебном порядке. Основания - Жилищный кодекс РФ. Могут, если машино-места распределены между жильцами и это оформлено протоколом общего собрания. Если нет, то вы имеете такие же права на придомовой участок как и другие собственники.
К сведению. Распоряжение придомовой территорией находится в ведении всех жильцов дома. По факту выделения мест для парковки, в доме проводится голосование. Не могут.
ВОт моя статья.https://www.9111.ru/questions/777777777254452/ Могут ли мне как собственнику помещения в многоквартирном доме в Москве запретить пользоваться парковкой на придомовой территории, если я не приримала участие и не оплачивала установку шлагбаума? Нужны ссылки на статьи законодаткльных актов.
ВАм не могут запретить пользоваться парковкой даже если вы не оплачиваете установку шлагбаума. Однако, если было принято решение на собрании собственников об установке шлагбаума, то с вас могут взыскать эти деньги в судебном порядке. Основания - Жилищный кодекс РФ.
Спросить
Могут, если машино-места распределены между жильцами и это оформлено протоколом общего собрания. Если нет, то вы имеете такие же права на придомовой участок как и другие собственники.
К сведению. Распоряжение придомовой территорией находится в ведении всех жильцов дома. По факту выделения мест для парковки, в доме проводится голосование.
СпроситьМожете, с согласия собственников МКД, которое можно получить путем проведения общего собрания. Здравствуйте!
Многоквартирный дом и земельный участок под ним является собственностью всех жильцов, поэтому можете устраивать огород и калитку с их согласия на общем собрании. Добрый день!
Установка ворот, шлагбаума на придомовой территории возможна только после оформления права общей долевой собственности жильцов на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Могу ли я сзади 3-х этажного жилого дома (многоквартирного) установить ворота вход в огород? Являюсь собственником квартиры на первом этаже.
Можете, с согласия собственников МКД, которое можно получить путем проведения общего собрания.
Спросить
Здравствуйте!
Многоквартирный дом и земельный участок под ним является собственностью всех жильцов, поэтому можете устраивать огород и калитку с их согласия на общем собрании.
Спросить
Добрый день!
Установка ворот, шлагбаума на придомовой территории возможна только после оформления права общей долевой собственности жильцов на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.
СпроситьЧитайте условия своего договора на обслуживание парковки. - ст. 421 ГК РФ. При установке шлагбаума также ОСС МКД утверждается Положение о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории, в котором установлены правила въезда и парковки для гостей собственников МКД. Вы имеете право ознакомиться с данным Положением.
В любом случае, препятствовать въезду и парковке на территории МКД на гостевой стоянке вашему сыну никто не вправе. У меня куплена квартира в многоквартирном доме, недавно у становили шлагбаум, я купила электронный ключ, моя машина стоит на платной парковке, ко мне приехал сын, его машину выгоняют, мне звонят, я ведь не обязана отчитываться кто на сколько ко мне рриехал?
При установке шлагбаума также ОСС МКД утверждается Положение о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории, в котором установлены правила въезда и парковки для гостей собственников МКД. Вы имеете право ознакомиться с данным Положением.
В любом случае, препятствовать въезду и парковке на территории МКД на гостевой стоянке вашему сыну никто не вправе.
СпроситьНет, разрешение же имеется, по тем же разрешениям и установите. Наш многоквартирный дом получил разрешение на установку шлагбаумов на придомовой территории 5 лет назад, но шлагбаумы так и не были установлены. Сейчас мы возвращаемся к вопросу установки шлагбаумов нужно ли нам вновь получать разрешение у пожарников и полиции?
Если придомовая территория переведена в собственность жильцов дома и есть решение общего собрания собственников об установке шлагбаума, ограничении въезда на территорию и др. условиях проезда, то "умный жилец" может орать и пугать сколько влезет, есть судебная практика, что в таких обстоятельствах можно не впускать чужие машины на территорию. У нас многоквартирный жилой дом, установлен шлагбаум. Пульт стоит 1500 руб. ТСЖ, чтобы сделать жизнь жильцов проще, приобрело GSM модуль для открытия шлагбаума с телефона, при этом брелки продолжают работать. Номера телефонов жильцы предоставляют для внесения в память телефона в неограниченном количестве и бесплатно. При этом на въезде установлен пост охраны. Один из самых умных жильцов пульт не приобрел и номер телефона не сдавал, подъезжая к шлагбауму, он начинает орать, чтобы его пропустили, при отказе грозит жалобами в прокуратуру. ТСЖ пытается приучить людей к порядку, но как видно, натыкается на таких людей. Кто прав?
Если придомовая территория переведена в собственность жильцов дома и есть решение общего собрания собственников об установке шлагбаума, ограничении въезда на территорию и др. условиях проезда, то "умный жилец" может орать и пугать сколько влезет, есть судебная практика, что в таких обстоятельствах можно не впускать чужие машины на территорию.
Спросить
