Установление кадастровой стоимости равной рыночной / Земельное право - 25 советов адвокатов и юристов
Ярешил продать гараж находяшийся в ниже нулевой отметки на 1,5 метра в 5 квартирном доме котеджного типа в Ленинградской.. области. Кадастровая стоимость в 2016 состовляла 77000 р.2023 07 17 она по по справке ЕГРН составила 2300000. Что мне делать.? Это же безобразие.
Здравствуйте!
Вы можете обратится в суд и требовать установления кадастровой стоимости равной рыночной.
СпроситьДополнение к иску можно сделать.
С уважением. Заявление об уточнении исковых требований. Вы конечно можете заявить ходатайство об уточнении исковых требований. Но только вопрос: Вы с кого собираетесь взыскивать юр.расходы? Если у вас вызывают сложности лаже такой базовый вопрос-лучше обратиться к представителю для ведения дела. Дело проиграете.
Если хотите уточнить исковые требования то подавайте соответствующе уточнение. Можно ли уточнить исковые требований по КАС (дело об установлении кадастровой стоимости равной ее рыночной) и просить суд взыскать судебные расходы? Как я понимаю это 1 ходатайством составляется или лучше к ходатайству уточненный иск приложить?
Вы конечно можете заявить ходатайство об уточнении исковых требований. Но только вопрос: Вы с кого собираетесь взыскивать юр.расходы?
СпроситьЕсли у вас вызывают сложности лаже такой базовый вопрос-лучше обратиться к представителю для ведения дела. Дело проиграете.
Если хотите уточнить исковые требования то подавайте соответствующе уточнение.
СпроситьИмущественный налог считается от кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость больше рыночной, то вам необходимо пройти процедуру по уменьшению кадастровой стоимости и установлению ее равной рыночной. Наличие отделки не влияет на налог, но влияет на рыночную стоимость квартиры. Как можно уменьшить налог на купленную в черновом варианте и оформленную в Росреестре квартиру, если в договоре не указано о черновом варианте.
Имущественный налог считается от кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость больше рыночной, то вам необходимо пройти процедуру по уменьшению кадастровой стоимости и установлению ее равной рыночной. Наличие отделки не влияет на налог, но влияет на рыночную стоимость квартиры.
СпроситьЗа действия нотариуса вам все равно придется платить. Нет. Нотариусу не надо платить.
Судебное решение будет аналогичным свидетельству о наследстве документом. Пошлина суда не имеет отношения к пошлине у нотариуса. Вам придется ее оплачивать и там и там. Если вы ставите иск об установлении факта принятия наследства, то надо ставить вопрос и о признании права собственности на квартиру, по праву наследования. Тогда только платите госпошлину в суде и к нотариусу не возвращаетесь. С решением суда пойдете в Росреестр. Это исковые требования имущественного характера, госпошлина уплачивается от кадастровой/инвентаризационной или рыночной стоимости квартиры. Платить что-либо нотариусу не нужно.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я подаю исковое заявление в суд о фактическом принятии наследства. Это квартира. Я плачу гос пошлину. Надо ли платить пошлину у нотариуса?
Пошлина суда не имеет отношения к пошлине у нотариуса. Вам придется ее оплачивать и там и там.
Спросить
Если вы ставите иск об установлении факта принятия наследства, то надо ставить вопрос и о признании права собственности на квартиру, по праву наследования. Тогда только платите госпошлину в суде и к нотариусу не возвращаетесь. С решением суда пойдете в Росреестр.
Спросить
Это исковые требования имущественного характера, госпошлина уплачивается от кадастровой/инвентаризационной или рыночной стоимости квартиры. Платить что-либо нотариусу не нужно.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСвободу договора (ст. 421 ГК РФ) никто не отменял, условия договора определяются по усмотрению сторон. Нюанс в том, что налог на объект все равно будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости, которая определяется сплошным методом (если, конечно, в последующем Вы не обратитесь в суд с требованиями об установлении стоимости объекта в размере рыночной, оспаривании кадастровой стоимости). Скажите пожалуйста, возможно ли приобретения домостроения с большой суммой кадастровой стоимости на меньшую сумму. Фактически домостроение не стоить указанной кадастровой стоимости?
Свободу договора (ст. 421 ГК РФ) никто не отменял, условия договора определяются по усмотрению сторон. Нюанс в том, что налог на объект все равно будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости, которая определяется сплошным методом (если, конечно, в последующем Вы не обратитесь в суд с требованиями об установлении стоимости объекта в размере рыночной, оспаривании кадастровой стоимости).
СпроситьДобрый день, Вадим!
Если Вы полагаете, что кадастровая стоимость принадлежащего Вам объекта завышена, Вы праве обратиться в Управление Росреестра или же областной суд субъекта, где расположен дом, с заявлением об установлении кадастровой стоимости, равной рыночной.
Вне зависимости от способа (административный или судебный) Вам необходимо обратиться в оценочную организацию либо к независимому оценщику с целью подготовки отчета о рыночной стоимости дома на дату утверждения его кадастровой стоимости.
После чего уже определите способ реализации своего права. День добрый. Покупал дом была указана сума в старой ксда тровой стоимости. Выдали новую на 4 миллиона боььше. Как быть? Спасибо.
Добрый день, Вадим!
Если Вы полагаете, что кадастровая стоимость принадлежащего Вам объекта завышена, Вы праве обратиться в Управление Росреестра или же областной суд субъекта, где расположен дом, с заявлением об установлении кадастровой стоимости, равной рыночной.
Вне зависимости от способа (административный или судебный) Вам необходимо обратиться в оценочную организацию либо к независимому оценщику с целью подготовки отчета о рыночной стоимости дома на дату утверждения его кадастровой стоимости.
После чего уже определите способ реализации своего права.
СпроситьЗдравствуйте!
Ответ на этот вопрос Вы можете получить в кадастровой палате. Мы этого не знаем.
Вы можете провести независимую оценку и обратится в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости квартиры равной рыночной. Добрый день.
Этот вопрос нужно адресовать эксперту, который проводил экспертизу по определению кадастровой стоимости вашей квартиры. В любом случае вы имеете оспорить данную оценку в судебном порядке и провести независимую экспертизу. Здравствуйте.
Оценку делают эксперты, если вы не согласны с кадастровой стоимостью, то можете оспорить ее в судебном порядке. Почему кадастровая стоимость моей квартиры больше рыночной на 30 %?
Здравствуйте!
Ответ на этот вопрос Вы можете получить в кадастровой палате. Мы этого не знаем.
Вы можете провести независимую оценку и обратится в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости квартиры равной рыночной.
Спросить
Добрый день.
Этот вопрос нужно адресовать эксперту, который проводил экспертизу по определению кадастровой стоимости вашей квартиры. В любом случае вы имеете оспорить данную оценку в судебном порядке и провести независимую экспертизу.
Спросить
Здравствуйте.
Оценку делают эксперты, если вы не согласны с кадастровой стоимостью, то можете оспорить ее в судебном порядке.
СпроситьОспорить стоимость можно только в судебном порядке. Если будет желание поработать, то помогу составить заявление в суд и объясню позицию и порядок доказывания в суде. Офис - м. Первомайская, могу встретиться на Вашей территории. Здравствуйте.
Вам необходимо провести независимую оценку стоимости квартиры. Затем обратится в комиссию созданную при Росреестре с заявлением и просить снизить кадастровую стоимость до рыночной. Если комиссию не удовлетворит заявление, то необходимо будет обратиться в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной.. В 2010 приобрел квартиру за 2.3 млн. а в выписке ЕГРН за 2017 г. Кадастровая стоимость указана 3.8 млн. Как оспорить стоимость?
Здравствуйте.
Вам необходимо провести независимую оценку стоимости квартиры. Затем обратится в комиссию созданную при Росреестре с заявлением и просить снизить кадастровую стоимость до рыночной. Если комиссию не удовлетворит заявление, то необходимо будет обратиться в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной..
СпроситьЗдравствуйте, вы можете оспорить результат оценки кадастровой стоимости либо в комиссию при росреестре, либо непосредственно в суд путем подачи иска. Обратиться к оценщикам для определения рыночной стоимости по состоянию на дату определения кадастровой, отчет об оценке направляют в СРО, в котором состоит оценщик, выдают положительное экспертное заключение на отчет. С этими документами обращаетесь либо сразу в суд либо в комиссию при росреестре. Здравствуйте.
Вам необходимо провести оценку жилья..
Затем обратитесь с заявлением в комиссию при Росреестре с заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной.
Если заявление не удовлетворят то обращайтесь в суд. Получила налог на имущество, кадастровая стоимость жилья сильно завышена, так ка жилье признано аварийным в 2012 г., стоимость стоит чуть больше полутора милл. Руб., соответственно оно столько не стоит, какие мои дальнейшие действия?
Здравствуйте, вы можете оспорить результат оценки кадастровой стоимости либо в комиссию при росреестре, либо непосредственно в суд путем подачи иска.
Спросить
Обратиться к оценщикам для определения рыночной стоимости по состоянию на дату определения кадастровой, отчет об оценке направляют в СРО, в котором состоит оценщик, выдают положительное экспертное заключение на отчет. С этими документами обращаетесь либо сразу в суд либо в комиссию при росреестре.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам необходимо провести оценку жилья..
Затем обратитесь с заявлением в комиссию при Росреестре с заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной.
Если заявление не удовлетворят то обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо сравнить данную стоимость с рыночной стоимостью на дату установления кадастровой стоимости.
Если установленная кадастровая стоимость превышает рыночную- Вы вправе обжаловать кадастровую стоимость, подав заявление в суд.
При этом суд установит кадастровую стоимость равную рыночной стоимости. Экспертно определите и внесите ее в росреестр. Кадастровая стоимость земельного участка увеличена в 2 раза по сравнению 2015 г правомерно ли это.
Здравствуйте!
Вам необходимо сравнить данную стоимость с рыночной стоимостью на дату установления кадастровой стоимости.
Если установленная кадастровая стоимость превышает рыночную- Вы вправе обжаловать кадастровую стоимость, подав заявление в суд.
При этом суд установит кадастровую стоимость равную рыночной стоимости.
Спросить
Здравствуйте!
Размер - 150 руб.
УДАЧИ ВАМ Каков размер госпошлины за апелляционную жалобу на решение суда по административному исковому заявлению об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной?
Здравствуйте!
В принципе - нет. Подается иск в суд об изменении кадастровой стоимости
УДАЧИ ВАМ Да. В законе предусмотрена процедура установления кад стоимости равной рыночной. А по умолчанию кад и рын стоимость должны быть идентичны. Может ли кадастровая стоимость быть больше рыночной?
Да. В законе предусмотрена процедура установления кад стоимости равной рыночной. А по умолчанию кад и рын стоимость должны быть идентичны.
СпроситьГоспошлина составит 300 руб. Размер госпошлины при подаче искового заявление юридическим лицом о установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной.
Во избежание штрафных санкций и всевозможных мер, принимаемых при принудительном взыскании, рекомендую налог оплатить.
В случае установления кадастровой стоимости в размере, равном его рыночной стоимости на основании судебного решения (если оно, конечно, состоится в Вашу пользу, в чем лично я очень сильно сомневаюсь, с учетом последних тенденций...) Вы сможете зачесть излишне уплаченную сумму в счет предстоящих платежей. У меня вопрос состоит в том, что стоит ли платить налог на коммерческую недвижимость по кадастровой стоимости, если с данной оценкой не согласен и идет судебный процесс?
Во избежание штрафных санкций и всевозможных мер, принимаемых при принудительном взыскании, рекомендую налог оплатить.
В случае установления кадастровой стоимости в размере, равном его рыночной стоимости на основании судебного решения (если оно, конечно, состоится в Вашу пользу, в чем лично я очень сильно сомневаюсь, с учетом последних тенденций...) Вы сможете зачесть излишне уплаченную сумму в счет предстоящих платежей.
СпроситьУважаемая Лариса! Уменьшение кадастровой стоимости недвижимого имущества возможно в судебном порядке на основании заявления об установлении (уменьшении) кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, определённой на основании отчета независимого оценщика. Кадастровая стоимость жилого дома.
Уважаемая Лариса! Уменьшение кадастровой стоимости недвижимого имущества возможно в судебном порядке на основании заявления об установлении (уменьшении) кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, определённой на основании отчета независимого оценщика.
СпроситьПри установлении рыночной цены объекта его кадастровая стоимость признается равной рыночной.Это будет в будущем, когда будут введены новые механизмы. Сейчас кадастровая стоимость ниже рыночной на 15-20%. Для оформления наследства нотариусу обязательно ли надо предоставить рыночную оценку, если уже предоставлена кадастровая? Может ли нотариус требовать рыночной оценки для оформления, если я уже принесла ей кадастровую?
При установлении рыночной цены объекта его кадастровая стоимость признается равной рыночной.Это будет в будущем, когда будут введены новые механизмы. Сейчас кадастровая стоимость ниже рыночной на 15-20%.
СпроситьВ соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 26 ГПК РФ Верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа рассматривают в качестве суда первой инстанции гражданские дела:
об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.
Вам обращаться в Краевой суд. Организовали ДНТ, в кадастровом паспорте не указана кадастровая стоимость. Мы сделали рыночную оценку земли. В какой суд, сейчас, подавать исковое заявление об установлениии кадастровой стоимоти земли равной рыночной?
В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 26 ГПК РФ Верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа рассматривают в качестве суда первой инстанции гражданские дела:
об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.
Вам обращаться в Краевой суд.
СпроситьДобрый день!
Если в самом решении суда не указано, то с момента вступления в силу решения суда По решению суда кадастровая стоимость установлена равной рыночной. Что происходит с уже уплаченной арендной платой?
Происходит ли перерасчёт за прошлые периоды? Или изменения в сторону уменьшения арендной платы только с момента вступления в силу решения арбитражного суда?
Добрый день!
Если в самом решении суда не указано, то с момента вступления в силу решения суда
СпроситьСообщите им, что кадастровая стоимость используется для расчета налога на землю, а не для расчета арендной платы за нее, тем более существует положительная судебная практика по снижению кадастровой стоимости через суд до установления равной рыночной, а для того, чтобы ответить на Ваш вопрос более конкретно, нужно видеть сам договор аренды. Как быть купили участок он находится в аренде, стоимость аренды в 2013 году составляла 13 тыс. руб. в результате переоценки с 2014 года кадастровая стоимость земли выросла и стала 66 тыс. руб при продлении договора аренды нам сообщили, что стоимость аренды теперь будет равной 66 тыс. руб в год, подскажите как нам быть в этой ситуации?
Сообщите им, что кадастровая стоимость используется для расчета налога на землю, а не для расчета арендной платы за нее, тем более существует положительная судебная практика по снижению кадастровой стоимости через суд до установления равной рыночной, а для того, чтобы ответить на Ваш вопрос более конкретно, нужно видеть сам договор аренды.
СпроситьСогласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ, оценка земель может производиться в соответствии с государственной кадастровой оценкой земель. А если определена рыночная стоимость земельного участка, то кадастровая стоимость устанавливается равной его рыночной стоимости.Корректировка кадастровой стоимости в течение налогового периода возможна в двух ситуациях.Во-первых, в связи с установлением судом рыночной стоимости земельного участка, на основании чего орган кадастрового учета делает запись об установленной судом стоимости в государственном кадастре недвижимости. Такая запись вносится с момента вступления в силу судебного акта или по состоянию на дату, указанную в решении суда.Во-вторых, в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования участка. Как часто может меняться кадастровая стоимость земельного участка у юридических лиц?
Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ, оценка земель может производиться в соответствии с государственной кадастровой оценкой земель. А если определена рыночная стоимость земельного участка, то кадастровая стоимость устанавливается равной его рыночной стоимости.Корректировка кадастровой стоимости в течение налогового периода возможна в двух ситуациях.Во-первых, в связи с установлением судом рыночной стоимости земельного участка, на основании чего орган кадастрового учета делает запись об установленной судом стоимости в государственном кадастре недвижимости. Такая запись вносится с момента вступления в силу судебного акта или по состоянию на дату, указанную в решении суда.Во-вторых, в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования участка.
СпроситьТолько в исковом производстве в суде.
удачи Требуется подать иск о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером, указав ее равной рыночной стоимости.
Согласно правилам пункта 3 статьи 66 ЗК РФ установление судом рыночной стоимости земельного участка является основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
Статья 66. Оценка земли
3. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. При оформлении дачного участка комитет дал завышенную оценку. Земля находится в оползневой зоне. Как можно обжаловать оценку земли данную комитетом по управлению имуществом?
Требуется подать иск о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером, указав ее равной рыночной стоимости.
Согласно правилам пункта 3 статьи 66 ЗК РФ установление судом рыночной стоимости земельного участка является основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
Статья 66. Оценка земли
3. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
СпроситьУстановление кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости возможно только на основании решения суда, вступившего в законную силу. С какого момента следует исчислять срок исковой давности по требованию об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной: со дня опубликования акта об утверждении результатов кадастровой стоимости, внесения данных в государственный кадастр недвижимости или иного факта? Когда узнал или должен узнать о нарушении прав.
Установление кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости возможно только на основании решения суда, вступившего в законную силу.
СпроситьОбращайтесь для составления искового заявления. Образцы есть, но данная услуга платная. Кто писал исковое об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной? Очень нужен образец иска от физического лица. И с какого момента будет действовать рыночная стоимость\, можно ли пересчитать зем 6 ельный налог за предыдущие периоды?
Обращайтесь для составления искового заявления. Образцы есть, но данная услуга платная.
СпроситьВ Вашем случае речь идет о расхождении кадастровой и рыночной стоимости земельных участков. Если вы считаете, что кадастровая стоимость существенно превышает рыночную, Вы можете обратиться в суд за установлением кадастровой стоимости равной ее рыночной стоимости. Получила налог на зем. участки. Кадастровая стоимость 2100000 каждого. Один участок куплен за 280.000, второй за 80.000. Куда обращаться с жалобой? Как исправить стоимость?
В Вашем случае речь идет о расхождении кадастровой и рыночной стоимости земельных участков. Если вы считаете, что кадастровая стоимость существенно превышает рыночную, Вы можете обратиться в суд за установлением кадастровой стоимости равной ее рыночной стоимости.
СпроситьВалентина, Иск подается в районный суд, госпошлина, от кадастровой стоимости участка. Только сегодня у меня был суд о Признании кадастровой стоимостм земельного участка с кадастровым номером ................ площадью ................. находящегося в....................Свердловской области, . равной его рыночной стоимостью по состоянию на ................ , так что могу поделиться своим опытом. Абсолютно беспредметный и абсурдный иск в тех требованиях . которые озвучены вами.
И не понятно ,. зачем он вам вообще нужен.Возможно . что все ваши проблемы можно решить другим путем. В какой суд подавать Исковое заявление об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, какая гос. пошлина и кто будет ответчиком?
Валентина, Иск подается в районный суд, госпошлина, от кадастровой стоимости участка. Только сегодня у меня был суд о Признании кадастровой стоимостм земельного участка с кадастровым номером ................ площадью ................. находящегося в....................Свердловской области, . равной его рыночной стоимостью по состоянию на ................ , так что могу поделиться своим опытом.
Спросить
Абсолютно беспредметный и абсурдный иск в тех требованиях . которые озвучены вами.
И не понятно ,. зачем он вам вообще нужен.Возможно . что все ваши проблемы можно решить другим путем.
Спросить
