Установление сервитута на земельный участок для проезда - 74 советов адвокатов и юристов
Проезд даже при парковой зоне к вашему участку будет сохранен. Существующий проезд не могут исключить Здравствуйте Анна!
Пункт 26 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает то, что каждому участку должен быть обеспечен доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута.
Не забудьте оценить ответ. Я имею в собственности земельный участок с ветхим строением. Планирую снос старого строенния, и строительство нового дома. С одной стороны въезд на территорию дома осуществляется через земельный участок (муниципальный), на котором планируют строить парковую зону. Таким образом техника на участок проехать не сможет. Ситуация сложная, понимаю. Понимаю, что через парковую зону проезд не разрешат. Но парк еще не построен, и возможно нет проекта Подскажите, может быть были подобные случаи. Какие выходы находили?
Проезд даже при парковой зоне к вашему участку будет сохранен. Существующий проезд не могут исключить
Спросить
Здравствуйте Анна!
Пункт 26 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает то, что каждому участку должен быть обеспечен доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута.
Не забудьте оценить ответ.
СпроситьЗаявление об установлении сервитута. Заявление на предоставление проезда к земельному участку образец
Обращаться в суд с иском об установлении сервитута для проезда на ваш участок. ОБжаловать такое решение в суде. Ничего. Администрация не обязана создавать Вам удобство въезда. Самым простым способом решения проблемы было бы установление через суд права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком соседа, необходимым для проезда, прохода. Администрация выделила замельный участок для ИЖС в 4 метрах от наших ворот, теперь въезд домой невозможен, ворота придется переносить за угол и делать новый въезд через пожарный проезд, что можно сделать?
Самым простым способом решения проблемы было бы установление через суд права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком соседа, необходимым для проезда, прохода.
СпроситьНет, не может! Если участок дороги входит в состав земель СНТ и, соответственно, принадлежит всем собственникам земельных участков, расположенных на территории СНТ на праве общей долевой собственности, то решение об установлении сервитута должно быть принято именно собственникам таких земельных участков в СНТ на их ОБЩЕМ собрании, в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Может ли Председатель снт установить платный проезд через снт для чужих машин?
Нет, не может! Если участок дороги входит в состав земель СНТ и, соответственно, принадлежит всем собственникам земельных участков, расположенных на территории СНТ на праве общей долевой собственности, то решение об установлении сервитута должно быть принято именно собственникам таких земельных участков в СНТ на их ОБЩЕМ собрании, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
СпроситьЗдесь нужно смотреть правовой статус земельного участка. Если это придомовая территория (муниципальная собственность), то достаточно написать жалобу в Администрацию. Если же это частная собственность, то нужно ставить вопрос об установлении сервитута в судебном порядке. Если не остаётся места для проезда или выезда, то обратитесь в ГАИ и прокуратуру о нарушение правил парковки. Вызвать полицию. Подать заявление в полицию о самоуправстве.
Затем иск о запрете ставить авто. Соседи организовали стоянку на обочине уличной дороги у своего забора напротив нашего гаража. Поэтому мы не можем выехать из гаража. На требование убрать свои машины так, чтобы они не мешали выезду соседи нам сказали, что это их территория и убирать машины отказываются. Какие должны быть наши действия.
Здесь нужно смотреть правовой статус земельного участка. Если это придомовая территория (муниципальная собственность), то достаточно написать жалобу в Администрацию. Если же это частная собственность, то нужно ставить вопрос об установлении сервитута в судебном порядке.
Спросить
Если не остаётся места для проезда или выезда, то обратитесь в ГАИ и прокуратуру о нарушение правил парковки.
СпроситьВызвать полицию. Подать заявление в полицию о самоуправстве.
Затем иск о запрете ставить авто.
СпроситьЗдравствуйте, Вы можете обратиться от своего имени, указывая на необходимость обеспечения доступа к своему участку, либо с исковым заявлением о признании установления границ земельных участков которые вышли на дорогу недействительным (поскольку они фактически захватили дорогу), либо с исковым заявлением об установлении сервитута для проезда и прохода к своему участку. Кроме того Вы можете объединиться и с иными садоводами несогласных и с данным положением вещей и подать совместый иск. Подавайте коллективный иск. Каждый собственник которому перекрыли. Уменьшили участок обращается в суд самостоятельно. Собственникам, чьи права нарушены, обращаться с иском к тем собственникам, которые нарушили их права. Есть по генплану дорога, но собственники соседнего снт отмежевали свои участки с выходом на проезжую дорогу нашего снт, выдвинули заборы и частично перекрыли проезд к участкам. Это единственный подьезд к участкам. СНТ ликвидировано. Подскажите что нам делать и от какого лица идти в суд?
Здравствуйте, Вы можете обратиться от своего имени, указывая на необходимость обеспечения доступа к своему участку, либо с исковым заявлением о признании установления границ земельных участков которые вышли на дорогу недействительным (поскольку они фактически захватили дорогу), либо с исковым заявлением об установлении сервитута для проезда и прохода к своему участку. Кроме того Вы можете объединиться и с иными садоводами несогласных и с данным положением вещей и подать совместый иск.
Спросить
Собственникам, чьи права нарушены, обращаться с иском к тем собственникам, которые нарушили их права.
СпроситьЗдравствуйте Денис
Во-первых следует разобраться, что построилось раньше опора ЛЭП или жилой дом. Вы можете обратиться в суд к энергокомпании-владельцу ЛЭП об устранении препятствий пользования вашим земельным участком. [quote]У меня на участке находиться две опоры по которой проходит 380 волт, но мой дом от них не зацеплен. Что можно сделать?[/quote]
Установить сервитут.
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Ст. 274, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) У меня на участке находиться две опоры по которой проходит 380 волт, но мой дом от них не зацеплен. Что можно сделать?
Здравствуйте Денис
Во-первых следует разобраться, что построилось раньше опора ЛЭП или жилой дом.
Спросить
Вы можете обратиться в суд к энергокомпании-владельцу ЛЭП об устранении препятствий пользования вашим земельным участком.
Спросить
У меня на участке находиться две опоры по которой проходит 380 волт, но мой дом от них не зацеплен. Что можно сделать?
Установить сервитут.
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Ст. 274, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)
СпроситьЗдравствуйте, Валерий!
Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ:
[quote]Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, [b]которые не могут быть обеспечены без установления сервитута[/b].[/quote]
Чтобы не допустить установление сервитута, необходимо доказать, что нужды собственника могут быть обеспечены и без установления сервитута, т.е. что проход или проезд к участку может быть осуществлен и по другому участку, не по землям СНТ. Как не допустить наложение сервитута на землю общего пользования в нашем снт? тел для связи 8-916-258-80-77
Здравствуйте, Валерий!
Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ:
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Чтобы не допустить установление сервитута, необходимо доказать, что нужды собственника могут быть обеспечены и без установления сервитута, т.е. что проход или проезд к участку может быть осуществлен и по другому участку, не по землям СНТ.
СпроситьПодавать в суд иск об установлении сервитута.
Предупреждаю сразу, расходы, связанные с обеспечением проезда, придется оплачивать. Иском в суд об установлении сервитута. Здание, находящееся в собственности расположено на земельном участке другого собственника. Как узаконить беспрепятственное пользование зданием, если собственник земельного участка препятствует этому законному праву?
Подавать в суд иск об установлении сервитута.
Предупреждаю сразу, расходы, связанные с обеспечением проезда, придется оплачивать.
СпроситьЗК РФ - ст. 23, ГК РФ, ст. 274, 277. Полина, если это произойдет, надо будет обращаться в суд с иском об установлении сервитута. Может ли Тсн ограничить проезд к моему земельному участку, если земли на которых расположены дороги принадлежать физ лицу и они их арендуют. Если нет, то каким законом это регулируется? П 5 ст 24 фз 217?
Полина, если это произойдет, надо будет обращаться в суд с иском об установлении сервитута.
СпроситьДобрый день!
Пишите жалобу в ГИБДД. Добрый день.
Евгений,
если вы докажете, что для клиентов есть другие места для парковки, суд может встать и на вашу сторону.
Согласно пп. 2 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном дом.
Норм по наличию "гостевых мест" нет. Если писать в ГИБДД, не думать что за каждым покупателем будут они гоняться. Куда обращаться чтоб за ставить магазин, чтоб их покупатели не ставили машины на общем проезде. У машина с жилым домом общий проезд.
Добрый день.
Евгений,
если вы докажете, что для клиентов есть другие места для парковки, суд может встать и на вашу сторону.
Согласно пп. 2 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном дом.
Норм по наличию "гостевых мест" нет.
Спросить
Куда обращаться чтоб за ставить магазин, ...
Евгений! Если я правильно понял из Вашего вопроса, у Вас составлено грамотное аргументированное заявление со ссылками на нормы права и внятным требованием, к которому приложена целая стопка подтверждающих документов. 
Единственная проблема -- куда это всё направить. 
Идеально было бы показать документы своему адвокату (но это, разумеется, если интересует результат). 
Да, собственник может потребовать плату за проезд. Так что подумайте.
С уважением. Конечно могут. Но они решаемы. Либо по соглашению с собственником второго участка оформляете сервитут, либо (если собственник против) - через суд.
Если других вариантов попасть на участок нет, то суд удовлетворит иск. Но сервитут будет платным. Здравствуйте. Может возникнуть проблема с проездом. Возможно понадобиться установление сервитута ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) Добрый день! Нужно уточнить установлен ли сервитут на участок (дорога) для проезда и прохода? Покупаю землю сельхозназначения дорога к участку частная собственность. Могут ли возникнуть потом проблемы подьезда к участку?
Да, собственник может потребовать плату за проезд. Так что подумайте.
С уважением.
Спросить
Конечно могут. Но они решаемы. Либо по соглашению с собственником второго участка оформляете сервитут, либо (если собственник против) - через суд.
Если других вариантов попасть на участок нет, то суд удовлетворит иск. Но сервитут будет платным.
Спросить
Здравствуйте. Может возникнуть проблема с проездом. Возможно понадобиться установление сервитута ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
Спросить
Добрый день! Нужно уточнить установлен ли сервитут на участок (дорога) для проезда и прохода?
СпроситьЗемельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом "Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства"
(утв. Росземкадастром 17.02.2003) При установлении частного сервитута нужен именно проезд, а не проход, проезд должен быть не менее 3,5 метров, и зависит от разрешенного использования и назначения, у нас участок ижс, значит к нему должен быть проезд? Как ссылка на закон именно для проезда по ИЖС.
Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом "Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства"
(утв. Росземкадастром 17.02.2003)
СпроситьМожете пробовать установить сервитут. Остальное зависит от конкретных документов. Если не удастся договориться с собственниками земельных участков об установлении сервитута для проезда, придется обращаться в суд. А в суде нужно доказать, что ограниченное использование чужого земельного участка — это единственный возможный способ для реализации своих прав. Проезды, находящиеся в частной собственности, к 220 участкам с ВРИ для дачного строительства, имеют ВРИ для размещения инфраструктуры и очень низкую ставку налогообложения, при том, что в кадастре факты обеспечения проезда для участков дачников не зарегистрированы. Дачники организовали СНТ. Участкам и территории назначены почтовые адреса, территория включена в ген. план МО как дачное объединение. Можем ли мы оспаривать ЧС на проезды? Требовать их продажи СНТ? Добиться регистрации права проезда?
Можете пробовать установить сервитут. Остальное зависит от конкретных документов.
Спросить
Если не удастся договориться с собственниками земельных участков об установлении сервитута для проезда, придется обращаться в суд. А в суде нужно доказать, что ограниченное использование чужого земельного участка — это единственный возможный способ для реализации своих прав.
СпроситьДобрый вечер.
В чём конкретно заключается проблема? Сервиут публичный или частный. Оксана, при установлении частного сервитута спор упрется в основном ни так в обоснованность и необходимость его установления, как размер оплаты за право ограниченного пользования чужим земельным участком. Ну и могут возникнуть вопросы соблюдения требований законодательства при формировании (создании) земельных участков. Поэтому не стесняйтесь, консультируйтесь, договориться с юристом успеете всегда. Для начала взвесте и оцените варианты исхода дела. Спор по установлению сервитута для проезда на участок. Участок в Сочи. Нужен юрист или адвокат, который специализируется по данным вопросам.
Оксана, при установлении частного сервитута спор упрется в основном ни так в обоснованность и необходимость его установления, как размер оплаты за право ограниченного пользования чужим земельным участком. Ну и могут возникнуть вопросы соблюдения требований законодательства при формировании (создании) земельных участков. Поэтому не стесняйтесь, консультируйтесь, договориться с юристом успеете всегда. Для начала взвесте и оцените варианты исхода дела.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае нужно обратиться в администрацию с заявлением об установлении сервитута на земельный участок для проезда в гаражи. Добрый день! Сложно говорить о "прирезке" вообще, что имеется в виду конкретно? Вы хотите перераспределить участок земли на основании ст 39.28 ЗК РФ? Вы хотите оформить участок путем нового отвода на основании ст 39.15 - 39.18 ЗК РФ? Если говорить о первом случае есть много оснований для отказа, они указаны в ч 9 ст 39.29 ЗК РФ. Что касается второго случая, то оснований еще больше и они также указаны в ЗК РФ. В каких случаях администрация может отказать в утверждении схемы прирезки? И законно ли будет это, если человек хочет сделать прирезку территории, которая является единственным заездом на участок и в гаражи?
Добрый день! В рассматриваемом случае нужно обратиться в администрацию с заявлением об установлении сервитута на земельный участок для проезда в гаражи.
Спросить
Добрый день! Сложно говорить о "прирезке" вообще, что имеется в виду конкретно? Вы хотите перераспределить участок земли на основании ст 39.28 ЗК РФ? Вы хотите оформить участок путем нового отвода на основании ст 39.15 - 39.18 ЗК РФ? Если говорить о первом случае есть много оснований для отказа, они указаны в ч 9 ст 39.29 ЗК РФ. Что касается второго случая, то оснований еще больше и они также указаны в ЗК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, в таких случаях можно требовать заключить договор сервитута на право прохода и проезда. Если они откажутся требовать этого в судебном порядке.
Первое что нужно - написать мотивированное письмо в адрес СНТ. Обратится нужно к ст. 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Если куда и имеет смысл обращаться (что пока не факт, имеет или нет), то в суд по месту нахождения СНТ с иском об установлении сервитута - права ограниченного пользования чужим земельным участком. Но процедура не простая, без юриста даже начинать смысла нет. Наше СНТнаходится между двумя другими. Чепез низ мы проезжать можем --они не делают шлагбаум. А через верх не всегда--они сделали шлагбаум и закрывают его. Землю они всю преватизировали. Имеют они права перекрывать дорогу?. Почему мы должны у них просить бегать ключи--они не всегда дают, и не всегда можем их найти. Куда можно обратиться.
Здравствуйте, в таких случаях можно требовать заключить договор сервитута на право прохода и проезда. Если они откажутся требовать этого в судебном порядке.
Первое что нужно - написать мотивированное письмо в адрес СНТ.
Спросить
Обратится нужно к ст. 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
Спросить
Если куда и имеет смысл обращаться (что пока не факт, имеет или нет), то в суд по месту нахождения СНТ с иском об установлении сервитута - права ограниченного пользования чужим земельным участком. Но процедура не простая, без юриста даже начинать смысла нет.
СпроситьЕсли вы согласуете пожарный проезд на этапе строительства, то впоследствии, при необходимости, это может послужить основанием для установления сервитута на земельный участок для организации этого проезда. Какие могут возникнуть последствия, если разрешить застройщику на соседнем кадастровом земельном участке, указать в проектной документации пожарный проезд на этапе строительства, через территорию другого кадастрового земельного участка находящегося в аренде у другого лица?
Если вы согласуете пожарный проезд на этапе строительства, то впоследствии, при необходимости, это может послужить основанием для установления сервитута на земельный участок для организации этого проезда.
СпроситьКонечно законно. Он же правообладатель участка. Обращайтесь к собственнику для установления сервитута.
12. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.-ст. 23 ЗК РФ. Есть в аренде у государства участок земельный (под рекреационную деятельность-в лесу). Однако дорога к нему проходит через участок другого арендатора, который установил шлагбаум и отказывает мне в проезде, только пешком. Так же по этой дороге (это часть земле принадлежит одному арендатору) приезжали раньше и владельцы других участков. Теперь он всем запрещает проезд за шлагбаум. Интересует законность установки шлагбаума? Самого запрета на проезд? Участки находятся у воды.
Конечно законно. Он же правообладатель участка. Обращайтесь к собственнику для установления сервитута.
12. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.-ст. 23 ЗК РФ.
СпроситьЯ бы подал в суд иск об установлении сервитута. Верховный суд в "Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) указал:
[quote]7. Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).[/quote]
То есть, если у вас иного проезда нет, можно высудить право проезда по его земле. Да забыл упомянуть столбы с Эл. Сетями то же на его территории. ТЕ на его участках.. И возможности передачи в моэск нет. Дороги в снт принадлежат частному лицу. Частник предлагает взять в аренду или выкупить.. Что делать? Дороги в кадастр на учете и числятся как участки..
Я бы подал в суд иск об установлении сервитута. Верховный суд в "Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) указал:
7. Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).
То есть, если у вас иного проезда нет, можно высудить право проезда по его земле.
Спросить
Да забыл упомянуть столбы с Эл. Сетями то же на его территории. ТЕ на его участках.. И возможности передачи в моэск нет.
Спросить
Александр, если нет другого подъезда к снт и возможности организовать другую дорогу, то пишите заявление и обращайтесь в суд, устанавливайте сервитут.
СпроситьОн не вправе препятствовать подключению к сетям МОЭСК, а плату за передачу эл. энергии собирать законно не сможет, т.к. нужно получать тарифы в Комитете по тарифам и ценам.
Еще и платит налоги за эту землю, а вы все установите сервитут для прохода и проезда к участкам))) Предложите передать землю бесплатно в общую собственность владельцев участков, это хорошее предложение.
СпроситьВам необходимо обращаться в суд с иском об установлении сервитута (ограниченное пользование чужим земельным участком) к собственникам огородов. Собственниками огородов является часть жильцов дома. Земля рядом с домом немежевана. Звонила в комитет по имуществу, сказали, что никакие обращения не примут, пока территория немежевана, поэтому привлечь огородников нельзя. Надо ли подавать заявление в администрацию на межевание придомовой территории, или это должна делать администрация в обязательном порядке, а если нет, то вправе ли они требовать оплаты за межевание. К двухэтажному дому нет проезда. Все занято огородами.
Вам необходимо обращаться в суд с иском об установлении сервитута (ограниченное пользование чужим земельным участком) к собственникам огородов.
Спросить
Это не является препятствием для обращения в суд с исковым заявлением об установлении сервитута.
Если земля под огородами является общедомовым имуществом, то тогда доля в праве собственности на нее принадлежит и Вам (289 ГК РФ, 36 ЖК РФ) и пользоваться ей Вы можете свободно, в том числе и проходить по ней к дому. Если в пользовании Вам оказывают препятствие - обращайтесь в суд уже по другим основаниям: устранение препятствия в пользовании общедомовым имуществом.
Спросить
Елена Ивановна, вопрос не в межевании, а в оформленных правах, если Ваш дом Многоквартирный к нему должен быть обеспечен подъезд и проход как для жильцов, так и для аварийных служб, в т. ч. пожарных, скорой помощи. Попросите владельцев огоролов предоставит Вам документы, на основании которых они используют земельные участки, а далее действуйте как посоветовала Дробышева ВА.
СпроситьЗвонила в комитет по имуществу, сказали, что никакие обращения не примут, пока территория немежевана, поэтому привлечь огородников нельзя.
СпроситьВам не нужно обращаться в комитет по имуществу. Вопросы устранения препятствия в пользовании общедомовым имуществом или установления сервитута решаются только в судебном порядке.
Спросить
Для корректного ответа на данный вопрос, а также построения алгоритма действий, направленных на достижение желаемого результата, необходимо ознакомление с правоустанавливающей, а также технической документацией на дом и земельный участок.
СпроситьНадо ли подавать заявление в администрацию на межевание придомовой территории, или это должна делать администрация в обязательном порядке, а если нет, то вправе ли они требовать оплаты за межевание.
СпроситьНеизвестно. Смотрите, кто собственник того участка, где сделаны препятствия, и обращайтесь к нему, давал ли он согласие на это. Даже если это его земля - теоретически, по тексту - возможно установление публичного сервитута, смотрите ст.39.37 ЗК РФ. Проживаю в частном секторе, сосед загородил проезд и проход возле его дома, засыпав землёй и заставив пнями. Теперь там нет проезда, а чтобы пройти приходится преодолевать препятствия. Подскажите, есть ли у него на это право?
Неизвестно. Смотрите, кто собственник того участка, где сделаны препятствия, и обращайтесь к нему, давал ли он согласие на это. Даже если это его земля - теоретически, по тексту - возможно установление публичного сервитута, смотрите ст.39.37 ЗК РФ.
СпроситьФормально, если границы земельного участка Ваших соседей не определены то нет, не имеют. С другой стороны Вы имеете право требовать право проезда через их участок, в случае установление сервитута (т.е. права ограниченного пользования чужим имуществом для проезда, прохода и т.д.) Не имеют, обращайтесь в судч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
""ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ ">>>"
""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Участок находится между двух улиц. Раньше была дорога сквозная, теперь только со стороны соседей. У соседей многоквартирный дом и нет никаких документов на землю, имеют ли они право препятствовать заезду на участок?
Формально, если границы земельного участка Ваших соседей не определены то нет, не имеют. С другой стороны Вы имеете право требовать право проезда через их участок, в случае установление сервитута (т.е. права ограниченного пользования чужим имуществом для проезда, прохода и т.д.)
Спросить
Не имеют, обращайтесь в судч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
""ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ ">>>"
""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьВ судебном порядке.
Изначально нужно смотреть правоустанавливающие документы на ЗУ. Если земельный участок действительно в его собственности - иск в суд об установлении сервитута. У нас магазин в долевой собственности. Сосед перегородил мне проезд на мою часть земли с входа к магазину и с тыльной стороны здания к складу тоже перегородил дорогу. С моей стороны поезда нет. По хорошему договорится не получается он говорит не ездите по моей земле. Но проезда к моей собственности нигде нет. Поставил свой автомобиль пере входом в магазин. Покупатели тоже не могут подъехать. Как решить проблему?
В судебном порядке.
Изначально нужно смотреть правоустанавливающие документы на ЗУ.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая! Супер, что участок находиться в парке! Прокуратура хороша! Но ещё лучше посоветоваться с судом все таки нужен проезд! Спасибо большое! С уважением к Вам. Если альтернативной дороги нет Вы праве обратиться к ДК о предоставлении доступа через шлагбаум. Если они откажут - требовать в судебном порядке установления сервитута для обеспечения доступа к участку.
Также напишите заявление в прокуратуру на ДК об обеспечении доступа к участку.
Чтобы найти альтернативную дорогу можно посоветоваться с кадастровыми инженерами. У нас земельный участок находится на территори парка, у нас нет проезда мы проезжаем через соседний дк Октябрь но им Прокуратура обязовала дк Октябрь в судебном порядке установить шлагбаум, то есть этим они нам перекроют проезд и мы не можем проезжать на территорию своего участка, они ссылаются на антитеррор и на их законы, как нам быть.
Если альтернативной дороги нет Вы праве обратиться к ДК о предоставлении доступа через шлагбаум. Если они откажут - требовать в судебном порядке установления сервитута для обеспечения доступа к участку.
Также напишите заявление в прокуратуру на ДК об обеспечении доступа к участку.
Чтобы найти альтернативную дорогу можно посоветоваться с кадастровыми инженерами.
Спросить
