Участки ижс коммуникации / Земельное право - 186 советов адвокатов и юристов
Да, сможете. Препятствий для этого нет. Если ИЖС или ЛПХ, то сможете Хочу купить участок в Пестречинском районе республики татарстан 6 соток. Смогу ли я оформить на нëм дом и подвести всё коммуникации?
Здравствуйте Олег.
Раз Вам эти коммуникации нужны, то Вы и решайте свои проблемы. Ведь других же Вы не обязываете подключаться к коммуникациям. Смотря что написано в уставе этого товарищества или посёлка. Обычно да, все подобные решения принимаются большинством голосов. У него есть и кворум, и 80%, спорить с ним тяжело. Может ли собственник, владеющий более 80% земельными участками ИЖС, принимать решения по подведению коммуникаций в одном лице? При этом только уведомив других собственников о принятом решении общего собрания собственников, и принятых решениях.
Здравствуйте Олег.
Раз Вам эти коммуникации нужны, то Вы и решайте свои проблемы. Ведь других же Вы не обязываете подключаться к коммуникациям.
Спросить
Смотря что написано в уставе этого товарищества или посёлка. Обычно да, все подобные решения принимаются большинством голосов. У него есть и кворум, и 80%, спорить с ним тяжело.
СпроситьБудут, её трудно продать и дорого ремонтировать Там уже подводные камни. Нет канализации центральной. Постоянная откачка.
И земельный участок, наверное под ИЖС, а построили МКД, то есть самовольная постройка, подлежащая сносу. Стоит ли покупать квартиру в шести этажном доме если коммуникации подведены к дому получается не заведены в квартиры, а канализацию нужно сделать. Купив такую квартиру будут подводные камни?
Там уже подводные камни. Нет канализации центральной. Постоянная откачка.
И земельный участок, наверное под ИЖС, а построили МКД, то есть самовольная постройка, подлежащая сносу.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы всегда можете оформить на каждого члена земли участок в ДВФО по государственной программе Дальневосточный гектар.
Льготная ипотека 2% для строительства ИЖС.
Есть хорошие участки с коммуникациями, недалеко от населенных пунктов. Можно ли многодетной семье получить участок от государства, если мужу до брака подарили дом с участком родители. (это же не является совместно нажитым имущество)
Здравствуйте.
Вы всегда можете оформить на каждого члена земли участок в ДВФО по государственной программе Дальневосточный гектар.
Льготная ипотека 2% для строительства ИЖС.
Есть хорошие участки с коммуникациями, недалеко от населенных пунктов.
СпроситьБлоки в землю вкопаны будут или как? Алёна, блоки тоже могут считать фундаментом, такое в практике бывало, т.к. в нормах нет четкого определения фундамента.
И Вас немного неверно информировали. Дело не только в фундаменте, а в том, можно ли по закону признать строение капитальным или оно временное. Даже если строение вообще без фундамента на земле стоит, его могут признать капитальным при условии подведения к нему коммуникаций (электричество, водопровод, канализация). Если все это к летней кухне подвести, ее могут признать капитальным строением. В черте города на участке ИЖС 6 соток есть жилой дом на 3 хозяев, остальная земля поделена судом. На своей части хочу поставить летнюю кухню деревянную. Хочу поднять от уровня земли от залива дождем. Не запрещают строить, если без фундамента. Если поставлю на ЖБ блоки - это будет считаться фундаментом или нет?
Ответ отключен модератором
Алёна, блоки тоже могут считать фундаментом, такое в практике бывало, т.к. в нормах нет четкого определения фундамента.
И Вас немного неверно информировали. Дело не только в фундаменте, а в том, можно ли по закону признать строение капитальным или оно временное. Даже если строение вообще без фундамента на земле стоит, его могут признать капитальным при условии подведения к нему коммуникаций (электричество, водопровод, канализация). Если все это к летней кухне подвести, ее могут признать капитальным строением.
СпроситьЕсли это участок был выдан по социальным программам, то Администрация ОБЯЗАНА обеспечить его инфраструктурой, необходимой для нормальной жизнедеятельности в границах земель.
Подайте заявление в силу ст.14 Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ Местная администрация Краснодарского края с. Белая Глина выдали участок земли под ИЖС, сейчас участок у меня в собственности, но коммуникации к участку не подведены. Должна ли администрация подвести коммуникации до двора бесплатно?
Если это участок был выдан по социальным программам, то Администрация ОБЯЗАНА обеспечить его инфраструктурой, необходимой для нормальной жизнедеятельности в границах земель.
Подайте заявление в силу ст.14 Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ
СпроситьДа, могут быть негативные последствия. Могут снести дом. По факту многоквартирный дом находится на участке ИЖС. Это незаконно. Так все гос. Органы выдают документы на собственность и подключают коммуникации.
Исправить ситуацию реально? Частный дом три этажа плюс мансарда и подвал на земле ИЖС. Дом разделен на жилые помещения на 24 собственника. В каждом жилом помещении газ, свет и вода, в подвале общий газовый котел (стоит во дворе). Кадастровые номера у всех есть + доля земли. Ввода в эксплуатацию нет, постройка 2010 г. Купили квартиру в этом доме, могут быть какие то негативные последствия?
Да, могут быть негативные последствия. Могут снести дом. По факту многоквартирный дом находится на участке ИЖС. Это незаконно.
Спросить
Так все гос. Органы выдают документы на собственность и подключают коммуникации.
Исправить ситуацию реально?
СпроситьОни документы выдают и не проверяют. В том и беда. Как по мне, раз выдали документы, ничего не знаю, я просто гражданин. Однако наше государство возлагает всю ответственность на простого гражданина - сам должен машину проверять на угон и кредит, квартиру на чистоту.
В вашем случае есть нарушение закона - многоквартирный дом не может быть построен на ижс. Могут снести этот дом без какой-либо выплаты вам.
СпроситьДобрый день!
Можно. При условии, что гараж признан жилым помещением. Для перевода статуса гаража из нежилого в жилой необходимо, чтобы строение соответствовало санитарно-эпидемиологическим нормам. То есть в нем должны быть инженерные системы: канализация, электричество, отопление, водо - и газоснабжение и вентиляция. Для этого придется получить разрешение всех данных служб. Даже, если бы это все подключено было, оформить нельзя. Невозможно оформить как жилое помещение и тем более как жилой дом, только если гараж не находится на земельном участке, предназначенном для целей ИЖС. Как-то, так. Возможно ли оформить купленный гараж как жилое помещение при отсутствии официального (городского?) водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения? Т.е. вода там с ёмкостей, слив тоже в ёмкости, септик есть, электричество есть, отопление электрокотлом, газом не пользуюсь вообще. Или обязательно надо подключать именно городские услуги?
Добрый день!
Можно. При условии, что гараж признан жилым помещением. Для перевода статуса гаража из нежилого в жилой необходимо, чтобы строение соответствовало санитарно-эпидемиологическим нормам. То есть в нем должны быть инженерные системы: канализация, электричество, отопление, водо - и газоснабжение и вентиляция. Для этого придется получить разрешение всех данных служб.
Спросить
Невозможно оформить как жилое помещение и тем более как жилой дом, только если гараж не находится на земельном участке, предназначенном для целей ИЖС. Как-то, так.
СпроситьДобрый день
Если у Вас ИЖС, тогда действуют нормы, закрепленные актами органа местного самоуправления.
Но! В 2015 году Верховный Суд разъяснил, что обязанность осуществлять содержание прилегающей территории может быть возложена на собственников, владельцев, пользователей земельных участков и объектов недвижимости либо на основании федерального закона, либо на основании договора, но не на основании решения органа местного самоуправления. Федеральное законодательство, в свою очередь, такой обязанности не предусматривает.
В Вашем случае, скорее всего это или муниципалы либо балансодержатель коммуникации. Если не существует обязательств у других лиц - тогда собственник земли, как всегда. Это обязанность собственника участка. За забором частного дома проходит теплотрасса, кто должен окашивать территорию рядом с ней?
Добрый день
Если у Вас ИЖС, тогда действуют нормы, закрепленные актами органа местного самоуправления.
Но! В 2015 году Верховный Суд разъяснил, что обязанность осуществлять содержание прилегающей территории может быть возложена на собственников, владельцев, пользователей земельных участков и объектов недвижимости либо на основании федерального закона, либо на основании договора, но не на основании решения органа местного самоуправления. Федеральное законодательство, в свою очередь, такой обязанности не предусматривает.
В Вашем случае, скорее всего это или муниципалы либо балансодержатель коммуникации.
Спросить
Если не существует обязательств у других лиц - тогда собственник земли, как всегда.
СпроситьТот кому нужна эта вода, если изначально к участку и к выданным другим участкам не подведены коммуникации, то образовывайте кооператив, складывайтесь и подводите всё что вам нужно. Кто должен подвести водоснабжение к границам земельного участка, данного многодетной семье под ижс.
Тот кому нужна эта вода, если изначально к участку и к выданным другим участкам не подведены коммуникации, то образовывайте кооператив, складывайтесь и подводите всё что вам нужно.
СпроситьУ нас не Финляндия где земельные участки продаются или предоставляются исключительно я со всеми коммуникациями и подъездными путями с твёрдым покрытием, так как по другому их законы запрещают.. Вы указали, что льготник так льготник льготнику рознь. А так можно радоваться, что электричество рядом. Это уже роскошь по нынешним временам. Льготник, получил земельный участок под ИЖС. из коммуникаций толь ЛЭП проходит рядом и всё. Это правильно?
У нас не Финляндия где земельные участки продаются или предоставляются исключительно я со всеми коммуникациями и подъездными путями с твёрдым покрытием, так как по другому их законы запрещают.. Вы указали, что льготник так льготник льготнику рознь. А так можно радоваться, что электричество рядом. Это уже роскошь по нынешним временам.
СпроситьЗдравствуйте. Прописаться можно только в доме, которому присвоен адрес. В населенных пунктах и коттеджных поселках, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», все дома признаны жилыми, поэтому государство обязано обеспечить жителей этих поселков необходимой инфраструктурой: электричеством, и др. коммуникациями. Здравствуйте. Не совсем понятно, какой дом оформлен и какому присвоен адрес.
Ваш муж может прописаться в дом, на который у него зарегистрировано право собственности и если дому присвоен адрес, соответственно и вас с ребенком может прописать в этот дом. На участке 2 дома, один дом готовый стоит а другой строим адрес дому присвоен в выписке стоит индивидуальный жилой дом, коммуникации на участке все есть, но к дому не подключены, собственником является муж, может ли он прописаться и нас прописать с несовершеннолетним ребёнком?
Здравствуйте. Прописаться можно только в доме, которому присвоен адрес. В населенных пунктах и коттеджных поселках, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», все дома признаны жилыми, поэтому государство обязано обеспечить жителей этих поселков необходимой инфраструктурой: электричеством, и др. коммуникациями.
СпроситьЗдравствуйте. Не совсем понятно, какой дом оформлен и какому присвоен адрес.
Ваш муж может прописаться в дом, на который у него зарегистрировано право собственности и если дому присвоен адрес, соответственно и вас с ребенком может прописать в этот дом.
СпроситьЧто за бред Вам сказали.
Дом блокированной застройки имеет от 2 до 10 автономных жилых блоков высотой не выше трех этажей. В нем имеются общие стены без проемов с соседними блоками. Каждый индивидуальный блок предназначен для проживания одной семьи. [b]Автономность заключается в наличии[/b] подведенных коммуникаций, [b]своего земельного участка[/b] и отдельного входа.
У Вас ОДИН земельный участок. Добрый день, это будет считаться блокированной застройкой. За это не может быть уголовная ответственность. Дом блокированной застройки как раз подразумевает разных собственников и выход на земельный участок. Вы можете продать с учетом соблюдения прав других сособственников. Удачи. Хочу продать 1/2 долю жилого дома с отдельным входом, земля ИЖС! Администрация и Прокуратура говорят как только продам, дом будет считаться блокированной застройкой (будет жить 2 семьи на земли ИЖС) и наступит уголовная ответственность за мошенничество! Как быть?
Что за бред Вам сказали.
Дом блокированной застройки имеет от 2 до 10 автономных жилых блоков высотой не выше трех этажей. В нем имеются общие стены без проемов с соседними блоками. Каждый индивидуальный блок предназначен для проживания одной семьи. Автономность заключается в наличии подведенных коммуникаций, своего земельного участка и отдельного входа.
У Вас ОДИН земельный участок.
Спросить
Добрый день, это будет считаться блокированной застройкой. За это не может быть уголовная ответственность.
Спросить
Дом блокированной застройки как раз подразумевает разных собственников и выход на земельный участок. Вы можете продать с учетом соблюдения прав других сособственников. Удачи.
СпроситьАдминистрация. Но тут нужно понимать есть ли рядом коммуникации, участок выделе на каких условиях? Орган местного самоуправления, администрация. Выделен участок под ижс, но не подведены коммуникации, нет дороги. Кто обязан это делать из власти?
Администрация. Но тут нужно понимать есть ли рядом коммуникации, участок выделе на каких условиях?
Спросить
Здравствуйте Ольга.
Здесь все зависит от ваших целей использования земельного участка.
Если хотите разводить курочек и сажать картошку – в таком случае лучше земли ЛПХ. А кто вам сказал что это так запросто можно сделать? Ничего подобного не сделаете, если ваш участок в СНТ не граничит с поселением. А если мы хотим разводить курочек, сажать картошку, а со временем поселиться там в доме? Извините, но я обратилась за юридической консультацией, а не за личными советами. У нас УЖЕ есть участок в СНТ, а на нем дом, пока без коммуникаций, а на покупку дома в поселении у нас денег нет. У меня такой вопрос: у нас есть дачный участок в СНТ. Мы разводим там кур и уток. В связи с последними событиями (запрет на с/х живность) хотим выйти из СНТ и перевести землю в ЛПХ или ИЖС. Посоветуйте в какой статус лучше перевести землю и как это сделать. Спасибо.
Здравствуйте Ольга.
Здесь все зависит от ваших целей использования земельного участка.
Если хотите разводить курочек и сажать картошку – в таком случае лучше земли ЛПХ.
СпроситьА кто вам сказал что это так запросто можно сделать? Ничего подобного не сделаете, если ваш участок в СНТ не граничит с поселением.
Спросить
А если мы хотим разводить курочек, сажать картошку, а со временем поселиться там в доме?
СпроситьИзвините, но я обратилась за юридической консультацией, а не за личными советами. У нас УЖЕ есть участок в СНТ, а на нем дом, пока без коммуникаций, а на покупку дома в поселении у нас денег нет.
СпроситьА вопрос у вас о чём?
хотим выйти из СНТ и перевести землю в ЛПХ или ИЖС.
Так и читайте ответ на него.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае ВРИ - для индивидуального жилищного строительства. Согласно назначению, [b]на участке ИЖС[/b] разрешено возведение одного жилого дома общей высотой до 12 метров, но не более 3-х этажей.
Разрешение на строительство необходимо получать у местных органов управления.
Земельный участок ИЖС, согласно установленным нормам и правилам, позволяет своему владельцу выполнять любые строительные работы, свободно подключаться к общим коммуникациям, получать адрес, прописывать себя, и членов своей семьи. Я хочу купить участок ижс у фирмы. Якобы новый коттеджный поселок, " земли населенных пунктов". Какое ври должно быть у участка, чтобы потом можно было строить дом для круглогодич проживания? Укащано, что участки подходят под жилищное строи ельство. Какими качествами должен обладать участок, чтоб на нем можно было строить каменный круглогодич дом малоэтажный?
Добрый день! В рассматриваемом случае ВРИ - для индивидуального жилищного строительства.
Спросить
Согласно назначению, на участке ИЖС разрешено возведение одного жилого дома общей высотой до 12 метров, но не более 3-х этажей.
Разрешение на строительство необходимо получать у местных органов управления.
Земельный участок ИЖС, согласно установленным нормам и правилам, позволяет своему владельцу выполнять любые строительные работы, свободно подключаться к общим коммуникациям, получать адрес, прописывать себя, и членов своей семьи.
СпроситьЕсли не договоритесь, как суд решит, так и будет.
Нормы права:
Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд (положения ч. 1 ст. 11 ГК РФ).
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ). В какие сроки органы местного самоуправления должны подвести коммуникации к участку ИЖС? Участок приобрели на торгах в 2012 году и до сих пор нет ни газа, ни воды, ни дороги, только электричество.
Если не договоритесь, как суд решит, так и будет.
Нормы права:
Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд (положения ч. 1 ст. 11 ГК РФ).
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).
СпроситьПриказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" Имеется в наличии участок в 16 соток. На нем построен жилой дом. Я хочу построить на этом же участке еще 1 дом, без размежевания участка. И вдобавок провести в "новый дом" все коммуникации и получить адрес. Возможно ли это? с чего начать?
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
СпроситьСмотря какие цели преследуете. Если жить постоянно - тогда ИЖС. Кроме того, стоит обратить внимание на наличие коммуникаций. Газифицированный дачный участок будет предпочтительнее участка без газа под ИЖС. Что лучше выбрать ИЖС или дачный участок.
Смотря какие цели преследуете. Если жить постоянно - тогда ИЖС. Кроме того, стоит обратить внимание на наличие коммуникаций. Газифицированный дачный участок будет предпочтительнее участка без газа под ИЖС.
СпроситьПриобрели, за свои деньги решайте все вопросы. Приобрели участки ИЖС в черте города.
Нет ни каких коммуникаций.
Газ провели за свои деньги.
Просим город провести питьевую воду.
По тех условия до наших участков 1200 метр.
Администрация ссылается на отсутствие финансов.
У нас 100 участков.
Нарезка участков с 2010 г.
Как заставить администрацию выполнять законы?
Волгоград.
Согласно ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Если не приватизирован участок, то вы имеете право передать его другому лицу с разрешения принятого на голосовании общим собранием и так же выйти из членства с передачей полномочий. Можете все отразить в одном заявлении.
Общему собранию (председателю) СНТ _____________ От ________________ земельный участок № _________
ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу исключить меня из членов садоводческого некоммерческого товарищества ______________ (название товарищества). При исключении меня из товарищества, прошу произвести следующие действия: _______________________ распишите какие. 2019, 17:50
Был членом снт. оформил ижс. коммуникациями снт не пользуюсь. Порядок выхода из снт?
Согласно ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Если не приватизирован участок, то вы имеете право передать его другому лицу с разрешения принятого на голосовании общим собранием и так же выйти из членства с передачей полномочий. Можете все отразить в одном заявлении.
Общему собранию (председателю) СНТ _____________ От ________________ земельный участок № _________
ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу исключить меня из членов садоводческого некоммерческого товарищества ______________ (название товарищества). При исключении меня из товарищества, прошу произвести следующие действия: _______________________ распишите какие.
СпроситьЗдравствуйте. Можно, через суд. Такие вопросы нужно согласовать с электросетью... или в судебном порядке. Купили участок под ижс, начали строить дом и подали на разрешение на строительство, приходит отказ и в выписке уже в новой заметили частичное обременение охоанная зона инженерных коммуникаций В середине участка стоит столб от которго питаемся мы (летний домик) и сосед через забор. Видимо поэтому отказ, как можно нам убрать столб и обременение из выписки снять? За забором проходят столбы на которые мы и сосед можем подключиться.
По опыту могу сказать, что надо через суд признать участок не возможным для использования под ИЖС и заменить его. Если хотите пишите в ватцап, если нужна помощь с иском. Ну а если просто жаловаться, то смысла нет. У нас в Казани многодетным дали под ижс участки там, где тоже нет ничего, пять лет жалуются, даже провод электропередачи не кинули. Только судебная замена участка. Администрация города предоставила участок для ИЖС льготной категории граждан, но строить не представляется возможным, т.к. нет линии электропередач, подьездных путей, нет никаких коммуникаций. Участок по сути в лесу. Скажите пожалуйста, как правильно действовать в данной ситуации?
П.С. Не нашли ни одного норм. Акта или закона, в котором было бы прописано, каким должен быть предоставляемый участок.
По опыту могу сказать, что надо через суд признать участок не возможным для использования под ИЖС и заменить его. Если хотите пишите в ватцап, если нужна помощь с иском. Ну а если просто жаловаться, то смысла нет. У нас в Казани многодетным дали под ижс участки там, где тоже нет ничего, пять лет жалуются, даже провод электропередачи не кинули. Только судебная замена участка.
СпроситьКто хочет и кто забирает? Дачный участок 8 соток хотят перевести под ижс и 1 сотку забирают под камуникации вправе ли это.
Тогда обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения, чтобы получить консультацию.
С уважением. Приобрел участок в ИЖС принадлежит городу. Следующий участок не может быть продан, на нем проходят городские коммуникации (водопровод, канализация и электричество (техническая земля). Местные власти решили построить возле моего участка (площадку для проведения культурно - массовых мероприятий). Написали письмо депутату о несогласии построения данной площадки и прошел собрал подписи у ближайших участках уже с проживающими соседями по двум улицам которые прилегают к этой площадке. Прошу проконсультировать по данному вопросу. Заранее спасибо. Т.+79212529024 Дмитрий. Э/п D520530@yandex.ru
Тогда обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения, чтобы получить консультацию.
С уважением.
СпроситьЧитайте также:
- Участок ижс без дома
- Строительство дома на участке ижс
- Участки земли ижс
- Участок ижс в собственность
- Строительство на землях ижс участок
- Аренда участка ИЖС
- Купить участок ижс
- Строительство дома на землях ижс участок
- Дом на землях ижс участок
- Разрешение на ижс участок
- Нужно ли разрешение на строительство на участке ижс
- Разрешение на строительство на участке ижс
- Документы на участок ижс
- Аренда участков под ижс
- Получить участок под ижс
