Участок земли ленинградская область / Земельное право - 141 советов адвокатов и юристов
А какие проблемы.
Надо просто грамотно схему сделать и учитывать, минимальные размеры участков Добрый день!
Минимальные и максимальные пределы площадей земельных участком с/х назначения определяются региональным законодательством.
Применительно к Ленинградской области минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области не может быть менее одного гектара.
Поэтому образование з/у с/х назначения площадью 3 га возможно. Может ли быть проведено межевание земельного участка (3 га) для организации крестьянского хозяйства с категорией земель с/х назначения, для дальнейшей продажи уже отдельных участков?
А какие проблемы.
Надо просто грамотно схему сделать и учитывать, минимальные размеры участков
Спросить
Добрый день!
Минимальные и максимальные пределы площадей земельных участком с/х назначения определяются региональным законодательством.
Применительно к Ленинградской области минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области не может быть менее одного гектара.
Поэтому образование з/у с/х назначения площадью 3 га возможно.
СпроситьДля получения бесплатного земельного участка или дачи в Ленинградской области необходимо соответствовать определенным требованиям, в том числе иметь определенный доход и не иметь другой земли или недвижимости. Однако, в случае если ваша мама является участником Великой Отечественной войны, инвалидом или вдовой военного, у нее может быть право на получение бесплатного земельного участка или дачи без учета дохода и наличия другой недвижимости.
В данном случае, учитывая возраст и статус вашей мамы, ей стоит обратиться в органы социальной защиты населения для получения консультации и помощи в оформлении соответствующих документов. Маме 84 года, является малолетней узницей фашистких концлагерей, инвалид 2-ой группы, проживает в СПб, в улучшении жилищных условий не нуждается (в своё время получила квартиру от гос-ва), может ли она претендовать на бесплатный земельный участок под ИЖС или дачу в ленинградской области?
Для получения бесплатного земельного участка или дачи в Ленинградской области необходимо соответствовать определенным требованиям, в том числе иметь определенный доход и не иметь другой земли или недвижимости. Однако, в случае если ваша мама является участником Великой Отечественной войны, инвалидом или вдовой военного, у нее может быть право на получение бесплатного земельного участка или дачи без учета дохода и наличия другой недвижимости.
В данном случае, учитывая возраст и статус вашей мамы, ей стоит обратиться в органы социальной защиты населения для получения консультации и помощи в оформлении соответствующих документов.
СпроситьДобрый день!
Все зависит от того, где именно находится земельный участок и входит ли он в Перечень приграничных территорий. Если входит, то приобрести его не получится, так как:
[quote]иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничным территориях[/quote] (ч.3 ст. 15 ЗК РФ) По получению разрешения правительственной комиссии на совершение сделок с лицами из недружественных стран. Я являюсь гражданином Латвии и хочу приобрести небольшой участок земли в Ленинградской области для строительства дома (ИЖС) с целью дальнейшего переезда в РФ. Есть ли ограничения для такой сделки? Нужно ли получать разрешение?
Добрый день!
Все зависит от того, где именно находится земельный участок и входит ли он в Перечень приграничных территорий. Если входит, то приобрести его не получится, так как:
иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничным территориях(ч.3 ст. 15 ЗК РФ)Спросить
Областной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз. Для продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.
Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.
А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов. В СНТ Ленобласти моя приятельница имеет земельный участок общей площадью 9 соток, за ненадобностью половины участка она предложила мне купить 4,5 сотки ее участка. Будет ли законно ей сократить свой участок до 4,5 соток т.к. на нем стоит жилой дом и смогу ли я построить и узаконить свой дом на площади 4,5 сотки.
Областной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз.
Спросить
Для продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.
Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.
А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов.
СпроситьНу через кадастровую карту но лучше будет обратиться к кадастровому инженеру. Как можно взять государственную землю в аренду под строительство дома, в СПб и Ленинградской области, где смотреть свободные участки?
Нет, по этим сведениям не узнать кадастровый номер официально. Здравствуйте, Андрей, кадастровый номер земельного участка можно легко посмотреть на Публичной кадастровой карте, так в интернете и введите. Там будет карта всей территории РФ, если Вы знаете, где находится этот участок, то кликнув на него высветится вся доступная информация, в том числе и кадастровый номер. Всего доброго! По данным изложеным ниже можно узнать кадастровый номер земли? Я вообще не понимаю что эти сокращения значат и для чего нужны!
Официальное наименование организации, краткое: КХ "БАРАНОВО". Зарегистрированное юридическое название: КРЕСТЬЯНСКОЕ ХОЗЯЙСТВО БАРАНОВА АЛЕКСАНДРА ИВАНОВИЧА "БАРАНОВО". Дата внесения в госреестр года. Основные коды, характеризующие КХ "БАРАНОВО" - ОКВЭД основной: 01.11.2; ИНН: нет данных; ОГРН: 0; ОКПО: 32822028; ОКАТО: 41215808; КПП: нет данных. Регион местонахождения компании: Ленинградская область.
Здравствуйте, Андрей, кадастровый номер земельного участка можно легко посмотреть на Публичной кадастровой карте, так в интернете и введите. Там будет карта всей территории РФ, если Вы знаете, где находится этот участок, то кликнув на него высветится вся доступная информация, в том числе и кадастровый номер. Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте.
Увы, нет. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не факт что он может его получить, ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов» содержит детальные разъяснения по вопросу, кому именно положены бесплатные земли. Это возможно в случае наличия следующих исходных данных:
На каждого члена семьи приходится не более 12 м 2 жилья;
Отсутствуют во владении другие квартиры и частные дома;
В течение последних пяти лет, жилищные условия не стали хуже.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Мой отец инвалид 3 группы, проживает в Ленинградской области. Может ли он получить бесплатно земельный участок?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не факт что он может его получить, ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов» содержит детальные разъяснения по вопросу, кому именно положены бесплатные земли. Это возможно в случае наличия следующих исходных данных:
На каждого члена семьи приходится не более 12 м 2 жилья;
Отсутствуют во владении другие квартиры и частные дома;
В течение последних пяти лет, жилищные условия не стали хуже.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДень добрый! Могу ли я получить землю по 105 закону в Ленинградской области, если прописан в городе Санкт-Петербург? Я, ветеран боевых действий.
Нет.
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области
(с изменениями на 17 июля 2018 года)
СпроситьСтатья 1
1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в границах населенных пунктов муниципальных образований, в которых предусмотрено индивидуальное жилищное строительство, бесплатно предоставляются не получавшим на территории Российской Федерации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпункте 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации:
5) гражданам Российской Федерации, являющимся ветеранами боевых действий в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах", при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в соответствии с настоящим областным законом;
Это не является нарушением. Закон предполагает такой вариант оповещения. В Ленинградской области данный вид оповещения часто используется. Является ли нарушением закона согласование земель общего пользования посредством средств массовой информации (газета) если была возможность уведомить собственников смежных участков.? Т.е. знали номера телефонов и домашние адреса.
Это не является нарушением. Закон предполагает такой вариант оповещения. В Ленинградской области данный вид оповещения часто используется.
СпроситьЗдравствуйте.
Закажите в Росреестре выписку из ЕГРН. Если в реестре дома и участка не окажется, то придется обращаться в БТИ по месту нахождения данного имущества. Уточните, пожалуйста, где можно получить документы на дом и землю бабушки, в деревне в Ленинградской области? Бабушка умерла в 2005 году, оставила завещание на двух дочерей и внука, но документы остались у третьей дочери не включенной в завещание. Право на собственность первыми дочерями и внуком до конца не было оформлено, сейчас назрела необходимость это сделать.
Здравствуйте.
Закажите в Росреестре выписку из ЕГРН. Если в реестре дома и участка не окажется, то придется обращаться в БТИ по месту нахождения данного имущества.
СпроситьС согласия собственника земли этого проезда, кто бы им ни был, и пожарных - можно. Лён.обл. ,деревня, наш участок стоит на 2 ой линии, со всех сторон находятся участки соседей. Пожарный проезд идущий от основной дороги к нашему дому Проходит между двух заборов соседей-для нашего участка это единственный въезд, для соседа справа это второй въезд (первый от главной дороги). Вопрос: можно ли установить ворота между двух заборов, для перекрытия доступа к участку в ночное время темных личностей. Створы на внутренней щеколде без замка. (На нашем участке забора нет, Площадка для разворачивания спец. Техники-предусмотрена).
С согласия собственника земли этого проезда, кто бы им ни был, и пожарных - можно.
СпроситьДобрый день
Правоустанавливающие документы на земельный участок, это выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права, свежий межевой план, квитанцию об оплате налога за землю, за последний период. Хочу приобрести участок в лен. облости. Какие документы спрашивать у продовца и порядок действий покупки и как регестрировать на себя и на детей т.к хочу воспользоваться земельным сертификатам многодетных. Спасибо.
Добрый день
Правоустанавливающие документы на земельный участок, это выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права, свежий межевой план, квитанцию об оплате налога за землю, за последний период.
СпроситьЮлия, все зависит от обстоятельств, в чей собственности он находится, какое отношение к данному участку имеете вы и тд. Нужны подробности. Если имеются вопросы, то можете обратиться в личные сообщения к юристу сайта для получения более подробной консультации по вашему вопросу. Я бы хотела узнать, как можно оформить участок земли в собственность. Участок находится в Ленинградской области, Выборгский район посёлок Пруды.
Юлия, все зависит от обстоятельств, в чей собственности он находится, какое отношение к данному участку имеете вы и тд. Нужны подробности. Если имеются вопросы, то можете обратиться в личные сообщения к юристу сайта для получения более подробной консультации по вашему вопросу.
СпроситьУзнавайте у собственника земли (возможно это государство), хотят ли вам продать конкретный земельный участок и на каких условиях. Лидия, чтобы дать вам полезный совет, необходимо знать подробно вашу ситуацию. Что за земля? Кому принадлежит и тд. ДНП Гранит Ленобласть, Агалатово. Возможно ли Оформление собственности на землю? Спасибо.
Узнавайте у собственника земли (возможно это государство), хотят ли вам продать конкретный земельный участок и на каких условиях.
СпроситьЛидия, чтобы дать вам полезный совет, необходимо знать подробно вашу ситуацию. Что за земля? Кому принадлежит и тд.
СпроситьДобрый день! Абсолютно ни на что, СНТ и т.д. создавать не требуется. Вы ведете садоводство в индивидуальном порядке, на что имеете полное право. СНТ создаются, чтобы проще было и легче обслуживать дороги, коммуникации и т.д.
Можете при желании присвоить адрес более подробный, обратившись в администрацию МО.
Всего хорошего! Приобретена земля сельхозначначения в Ленинградской области. Земля в собственности у меня и построен на ней дом. Есть свет - договор с Ленэнерго. Есть вода - колодец и канализация септик. Расположено владение у дороги общего пользования (обычная дорога - трасса). Заезд на участок осуществляется с неё. В документах на собственность указан адрес: РФ, ЛО, Всеволожский район и всё. То есть никакого названия ДНП, СТН нет. Другими словами "земля в поле". На что это в процессе жизни может повлиять? И обязательно ли присваивать название и создавать СНТ, ДНП итп.
Добрый день! Абсолютно ни на что, СНТ и т.д. создавать не требуется. Вы ведете садоводство в индивидуальном порядке, на что имеете полное право. СНТ создаются, чтобы проще было и легче обслуживать дороги, коммуникации и т.д.
Можете при желании присвоить адрес более подробный, обратившись в администрацию МО.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте,
Каких именно документов? Задавайте свой вопрос понятно.
Для чего конкретно хотите купить землю*?
Желаю Вам удачи и всех благ! Уточняю свой вопрос: имеется ввиду, что договор купли-продажи будет ли зарегистрирован и перейдёт ли мне право на участок. Не является препятствием, что участок менее 3-х соток?. Участок в снт и предназначен для коллективного ведения садоводства. Капитального строительства не планирую. Хочу купить участок в снт ленобласти площадью 234 кв. м. Он уже стоит на кадастровом учёте с 2014 года и в собственности. Мне не откажут в выдаче на него документов, раз он меньше 3-ёх соток?
Здравствуйте,
Каких именно документов? Задавайте свой вопрос понятно.
Для чего конкретно хотите купить землю*?
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУточняю свой вопрос: имеется ввиду, что договор купли-продажи будет ли зарегистрирован и перейдёт ли мне право на участок. Не является препятствием, что участок менее 3-х соток?. Участок в снт и предназначен для коллективного ведения садоводства. Капитального строительства не планирую.
СпроситьЭтот вопрос должен быть решен между собственником (арендатором) земельного участка и собственником (арендатором) электрических сетей.
Если сети принадлежат СНТ и земля в аренде у СНТ, то логично, что ветки должны обрезаться за счет СНТ. У нас дачный участок в Ленинградской области. Сразу за забором растут деревья, их ветки касаются проводов. Кто ответственный за эти деревья?
Этот вопрос должен быть решен между собственником (арендатором) земельного участка и собственником (арендатором) электрических сетей.
Если сети принадлежат СНТ и земля в аренде у СНТ, то логично, что ветки должны обрезаться за счет СНТ.
СпроситьЖена может приобрести такой дом если он в принципе задокументирован, либо может с использованием мат. капитала приобрести такой земельный участок как участок сам по себе. Есть сертификат на региональный материнский капитал. Может ли жена преобреси на него участок в снт с бревенчатым домом в ленобласти? Участок не ижс, дом не задокументирован, как отвечающий нормам постоянного проживания.
Жена может приобрести такой дом если он в принципе задокументирован, либо может с использованием мат. капитала приобрести такой земельный участок как участок сам по себе.
СпроситьНет не сможете. Для регистрации дом должен быть признан жилым и находиться на землях поселений а не сельхозназначения. Собираюсь купить земельный участок с двумя домами в Ленинградской области, статус учтенный, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества. По документу числится: для ведения садоводства. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Особые отметки:
Сведения о площади земельного участка имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с площадью [600.0 (Квадратный метр)].
Вопрос-могу ли я прописаться в этом доме, если выпишусь из квартиры при ее продаже в городе?
Нет не сможете. Для регистрации дом должен быть признан жилым и находиться на землях поселений а не сельхозназначения.
СпроситьЗакон Ленинградской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» устанавливает, что участки для ИЖС:
в границах сельских поселений Ленинградской области
минимальный размер - 0.10 га
максимальный размер - 0.25 га
в границах городского округа Ленинградской области и городских поселений
минимальный размер - 0,06 га
максимальный размер - 0.25 га. Можно ли в Приморском районе г. Санкт Петербурга на 6 сотках оформить уже построенный дом.
Закон Ленинградской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» устанавливает, что участки для ИЖС:
в границах сельских поселений Ленинградской области
минимальный размер - 0.10 га
максимальный размер - 0.25 га
в границах городского округа Ленинградской области и городских поселений
минимальный размер - 0,06 га
максимальный размер - 0.25 га.
Спросить
Обращайтесь к независимым оценщикам пусть сделают отчет об оценке зем. участка (рыночная стоимость зем. участка), после этого обращайтесь в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ленинградской области, или в суд в порядке КАС РФ с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости. Сделал межевание, оказалось что у меня на сотку больше, предложили выкупить, в Лен. обл в Всеволожском р-не сотка стоит 50 тысяч такое решение приняли депутаты, земля муниципальная. Что делать?
Обращайтесь к независимым оценщикам пусть сделают отчет об оценке зем. участка (рыночная стоимость зем. участка), после этого обращайтесь в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ленинградской области, или в суд в порядке КАС РФ с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости.
СпроситьУважаемая Любовь г. С-Петербург!
В данном случае отказали вам в покупке земельного участка на законном основании т.к.:
Согласно ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица НЕ могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Поэтому для совершения Сделки рекомендую вам уточнить Статус данного Земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.10.2018 г. Может ли гражданин с украинским паспортом, регистрация в РФ есть купить участок земли сельскохозяйственного назначения в Ломоносовском районе Ленинградской области.. ходили в мфц нам отказали, мол там военный объект где то рядом. Законно ли нам отказали?
Уважаемая Любовь г. С-Петербург!
В данном случае отказали вам в покупке земельного участка на законном основании т.к.:
Согласно ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица НЕ могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Поэтому для совершения Сделки рекомендую вам уточнить Статус данного Земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.10.2018 г.
СпроситьДоброе утро! Законодательством РФ установлено обязательство по уплате налога на землю, но есть отдельные категории граждан, которые освобождаются от этого полностью или частично. Предусмотренные льготы для инвалидов 2 группы по земельному налогу позволяют снизить налогооблагаемую базу на кадастровую стоимость 600 кв.м.
Желаю Вам всего доброго. Я имею участок в садоводстве влужском районе Ленинградской области, являюсь инвалидом 2 группы, пенсионеро м.Должна ли я платить земельный налог и, если нет, то как я должна оформить заявление об этом и кому предоставить? Спасибо.
Доброе утро! Законодательством РФ установлено обязательство по уплате налога на землю, но есть отдельные категории граждан, которые освобождаются от этого полностью или частично. Предусмотренные льготы для инвалидов 2 группы по земельному налогу позволяют снизить налогооблагаемую базу на кадастровую стоимость 600 кв.м.
Желаю Вам всего доброго.
СпроситьДобрый день! К сожалению, оснований бесплатной передачи Вам земельного участка нет. Вы не относитесь к тем категориям, которым это положено. Я мать одиночка! В собственности квартира, но очень хотелось бы узнать, могу ли я получить землю под дачу? Живем в ленинградской области.
Добрый день! К сожалению, оснований бесплатной передачи Вам земельного участка нет. Вы не относитесь к тем категориям, которым это положено.
СпроситьДобрый вечер! Попробуйте обратится по бесплатному номеру Россреестра 8-800-100-34-34. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт! Необходимо проверить кадастровый номер земельного участка в новостройке: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер земельного участка: 47:07:0722001:510
Добрый вечер! Попробуйте обратится по бесплатному номеру Россреестра 8-800-100-34-34. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт!
СпроситьЧитайте также:
