Участок земли сочи / Земельное право - 80 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте зависит от статуса жилья.
Если жто квартира с пропиской то никто не отберёт а если будет снос, то компенсируют.
Если это апартаменты, то могут отобрать.
Нанять юриста надо.
Нотариус не будет ничего проверять Участок под домом должен быть в общедолевой собственности собственников помещений в МКД. Я хочу купить студию в Лоо, Сочи. Чья земля должна быть под многоэтажном (не в аренде) . Чтоб меня через несколько лет не выгнали из квартиры с ребёнком? 2 вопрос. Если я студию буду покупать в ипотеку с материнским капиталом, банк проверит все нюансы по обременению, землю? Или лучше нанять ещё нотариуса чтоб и он проверил всё. Спасибо.
Здравствуйте зависит от статуса жилья.
Если жто квартира с пропиской то никто не отберёт а если будет снос, то компенсируют.
Если это апартаменты, то могут отобрать.
Нанять юриста надо.
Нотариус не будет ничего проверять
Спросить
Участок под домом должен быть в общедолевой собственности собственников помещений в МКД.
СпроситьНадел земли соответствует доле собственника в доме. Если участок/дом в общей долевой собственности - все собственники пользуются участком в равной мере, если соглашением не установили иной порядок пользования. То есть при общей долевой собственности вы можете заключить соглашение о разделе земли поровну. Статья 11.4 ЗК РФ. Елена! Если это п. Головинка, который находится в Лазаревском районе г. Сочи, то предельные размеры земельных участков, образуемых из земель муниципальной собственности, составляют:
- для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв. м-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв. м.
Если у Вас целевое назначение для ИЖС, то можно.
Основание: Решение Городского собрания Сочи Краснодарского края от 27.02.2020 № 26 Дом с земельным участком в 9.5 соток достался по наследству. Можно ли разделить по равным долям п. Головинка Каснодарский край какие нормы при разделе земли
Надел земли соответствует доле собственника в доме. Если участок/дом в общей долевой собственности - все собственники пользуются участком в равной мере, если соглашением не установили иной порядок пользования. То есть при общей долевой собственности вы можете заключить соглашение о разделе земли поровну. Статья 11.4 ЗК РФ.
Спросить
Елена! Если это п. Головинка, который находится в Лазаревском районе г. Сочи, то предельные размеры земельных участков, образуемых из земель муниципальной собственности, составляют:
- для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв. м-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв. м.
Если у Вас целевое назначение для ИЖС, то можно.
Основание: Решение Городского собрания Сочи Краснодарского края от 27.02.2020 № 26
СпроситьЗдравствуйте. Можно оценить риски, займет несколько часов. Покупка недвижимость всегда большой риск. Не опасно ли покупать дом в Сочи на земле ИЖС, который уже стоит на кадастре, но участок земли 3 сотки
[quote]Как можно получить землю вбд в крае?[/quote]
Администрация Краснодарского края
Красная ул, 35, г. Краснодар, Краснодарский край, 350014 Мы живем в Сочи, где земель свободных нет ни для многодетных ни для ветеранов боевых действий (вбд). Как можно получить землю вбд в крае? Какие документы для это 6 о нужны?
Как можно получить землю вбд в крае?
Администрация Краснодарского края
Красная ул, 35, г. Краснодар, Краснодарский край, 350014
СпроситьЗдравствуйте. Напишите заявление в администрацию Если земля под ижс и построен жилой дом, то все законно
для более точного ответа нужно изучать документы Проверить зем участок, проект дома, выписку из ЕГРН, договор. Наличие споров в судах по сносу, права на участок. Как можно проверить законность постройки дома, со статусом "жилое помещение", расположенным на земельном участке, категории земель: земли населенных пунктов - многоквартирные дома; индивидуальные жилые дома Адлерского района города Сочи (проектные и изыскательные работы, строительство). спасибо.
Если земля под ижс и построен жилой дом, то все законно
для более точного ответа нужно изучать документы
Спросить
Проверить зем участок, проект дома, выписку из ЕГРН, договор. Наличие споров в судах по сносу, права на участок.
СпроситьЗдравствуйте, Нина Николаевна!
Необходимо смотреть условия договора аренды земельного участка.
Либо в договоре (или в приложении к нему) указаны реквизиты, либо условия оплаты, либо адрес, по которому необходимо получить реквизиты, и т.д. ООО"АРАДА" имеет аренду земли в г.Сочи на 49 лет, нет банковских реквизитов на 2023 год. Куда платить за 1 квартал 2023 год и сколько, нет расчета, до Департамента дозвониться не возможно. В
Здравствуйте, Нина Николаевна!
Необходимо смотреть условия договора аренды земельного участка.
Либо в договоре (или в приложении к нему) указаны реквизиты, либо условия оплаты, либо адрес, по которому необходимо получить реквизиты, и т.д.
СпроситьМожете. Порядок предусмотрен в Постановлении администрации города Сочи № 2294 от 25.12.2020 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов». Можно ли взять в аренду муниципальную землю в Сочи.
Можете. Порядок предусмотрен в Постановлении администрации города Сочи № 2294 от 25.12.2020 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов».
СпроситьДобрый день, вид деятельности, которым вы планируете заниматься, является запрещенным на территории РФ, но есть 4 зоны, в которых данный вид деятельности, является легальным, это Алтайский край, Приморский край, Сочи, Калининградская область. Минимум - разрешение собственника земли на такое использование этого участка. Ну и наличие соответствующего целевого назначения этого участка. Остальное можно решить в договорном порядке. Какие документы нужны для установки игровых автоматов на прилегающей территории возле магнита?
Добрый день, вид деятельности, которым вы планируете заниматься, является запрещенным на территории РФ, но есть 4 зоны, в которых данный вид деятельности, является легальным, это Алтайский край, Приморский край, Сочи, Калининградская область.
Спросить
Минимум - разрешение собственника земли на такое использование этого участка. Ну и наличие соответствующего целевого назначения этого участка. Остальное можно решить в договорном порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратиться в Администрацию с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок расположенный по адресу которому Вы хотите. Как взять в аренду участок земли вокруг жилого дома в Сочи.
Здравствуйте!
Обратиться в Администрацию с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок расположенный по адресу которому Вы хотите.
СпроситьНет, это не правильно. Назначение земельного участка какое? Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Проектирование, строительство и эксплуатация пункта питания, деловое управление. Это данные из кадастровой карты. Г.Сочи. Купили апартаменты строящиеся на участке с условным видом использования туристическое обслуживание, курортная деятельность. Это правильно?
Владимир, здравствуйте!
Ваш вопрос требует серьёзной юридической экспертизы, так как многие застройщики в этих городах строят жилье на дачных участках без оформления и регистрации, без инфраструктуры. Эти дома подлежат сносу как незаконная постройка.
Вы можете обратиться к юристам сайта для проведения анализа документов и выдачи рекомендации. Услуга платная. Владимир, надо более подробно узнать о статусе земли, выданных разрешениях или их отсутствии и т.д. Приветствую, подскажите пожалуйста.
Стоит ли покупать квартиру в Сочи, Адлер, статус - жилое помещение от застройщика.
Из документов выдают только собственность на квартиру так как земля в аренде, но в дальнейшем обещают оформить ее в собственность и раздать квартирантам, указав это в договоре.
Стоит ли покупать такую жилплощадь?
Владимир, здравствуйте!
Ваш вопрос требует серьёзной юридической экспертизы, так как многие застройщики в этих городах строят жилье на дачных участках без оформления и регистрации, без инфраструктуры. Эти дома подлежат сносу как незаконная постройка.
Вы можете обратиться к юристам сайта для проведения анализа документов и выдачи рекомендации. Услуга платная.
Спросить
Владимир, надо более подробно узнать о статусе земли, выданных разрешениях или их отсутствии и т.д.
СпроситьДобрый день! Земельный участок в какого назначения? Кому принадлежит данный участок, и что на нём расположено, кроме строительного сооружения? Нет для суда это не будет существенно вас уведомили. Существенно будет на сколько вы нарушили планируемое. Назначение земли ИЖС. Принадлежит мне. На участке только незавершенный обьект строительства. По причине отсутствия уведомления о соответствии планируемого строительства. Подала уведомление о планируемом строительстве жилого дома в городе Сочи. Через 21 рабочий день (хотя максимальный срок 20 рабочих дней) было выдано уведомление о несоответствии планируемого строительства. Является ли невыдача в срок уведомления о несоответствии нарушением со стороны администрации и основанием для признания строительства законным? В данный момент администрация обратилась в суд о сносе.
Добрый день! Земельный участок в какого назначения? Кому принадлежит данный участок, и что на нём расположено, кроме строительного сооружения?
Спросить
Нет для суда это не будет существенно вас уведомили. Существенно будет на сколько вы нарушили планируемое.
Спросить
Назначение земли ИЖС. Принадлежит мне. На участке только незавершенный обьект строительства.
Спросить
Добрый вечер! Если к вам предъявлен иск о сносе, необходимо его анализировать, проверять постройку на предмет соответствия разрешенным параметрам строительства. Буду рада помочь, обращайтесь.
СпроситьУзнать кто собственник этих остальных 3,5 соток, и обратиться к нему с предложением выкупа или аренды. Обратитесь в администрацию района г.Сочи о предоставлении участка. Земля не в чей собственности не находится. Построено было еще лет 40 назад. Просто бывшие жильцы пользовались. Тут у половины улицы есть не оформленная земля. Купили дом в Сочи земельный участок по факту 7 соток. До этого тут жили старики всю жизнь пользовались есть постройки. А по документам в собственности 3.5. Как оформить остальные 3.5
Узнать кто собственник этих остальных 3,5 соток, и обратиться к нему с предложением выкупа или аренды.
Спросить
Земля не в чей собственности не находится. Построено было еще лет 40 назад. Просто бывшие жильцы пользовались. Тут у половины улицы есть не оформленная земля.
Спросить
У вас два варианта: 1 - если позволяют ПЗЗ сформировать участок и попробовать взять в аренду. 2-если на этом куске земли есть постройка, как капитальное строение, через суд оформить ее в собственность и только потом сформировать участок, согласно первого способа и подать заявление о выкупе.
СпроситьДоброго дня - безусловно можете - гражданство не является препятствием для приобретение недвижимости. Добрый день!
Оформление собственности на ООО возможно, если вы этого хотите - вопрос тут исключительно в налогообложении.
Ну и коды видов деятельности нужно будет добавить для занятия гостиничным бизнесом. Приобретение имущества на юр.лицо не запрещается, гражданство директора значения не имеет. Я забыла уточнить одну важную деталь: Сочи относится к приграничной зоне, и иностранцы не имеют права приобретать земли в собственность, но между нашими Государствами-границы нет. Есть ли какие-либо "поблажки" для белорусов? Прошу прощения, интересует тот же вопрос...
Я гражданка РБ. Являюсь соучредителем и ген. директором ООО. Проживаю и веду бизнес в г.Сочи. Хочу приобрести мини отель с земельным участком в собственность. Могу ли я,как юрлицо приобрести недвижимость с участком?
Доброго дня - безусловно можете - гражданство не является препятствием для приобретение недвижимости.
Спросить
Добрый день!
Оформление собственности на ООО возможно, если вы этого хотите - вопрос тут исключительно в налогообложении.
Ну и коды видов деятельности нужно будет добавить для занятия гостиничным бизнесом.
Спросить
Приобретение имущества на юр.лицо не запрещается, гражданство директора значения не имеет.
СпроситьЯ забыла уточнить одну важную деталь: Сочи относится к приграничной зоне, и иностранцы не имеют права приобретать земли в собственность, но между нашими Государствами-границы нет. Есть ли какие-либо "поблажки" для белорусов?
Спросить
Здравствуйте! "Поблажек" нет, но Вы имеете право приобрести земельный участок в аренду, а после приобретения гражданства приобрести его в собственность.
СпроситьДобрый день! Обращайтесь в администрацию МО сначала за информацией, а потом с заявлением о предоставлении участка. В Крае может действовать региональные законы, а также многодетным семьям могут давать участок бесплатно, надо вставать в очередь.
Всего хорошего! Наша семья хотела бы получить землю от государства для строительства дома. Мы являемся многодетной семьей у нас четверо детей в возрасте 17; 22; 10; 1,8. И у нас папа ещё ветеран боевых действий, он работает в Росгвардии ОМОН. Мы год назад переехали в Краснодарский край город Сочи. Мы снимаем жилья нет своего.
Добрый день! Обращайтесь в администрацию МО сначала за информацией, а потом с заявлением о предоставлении участка. В Крае может действовать региональные законы, а также многодетным семьям могут давать участок бесплатно, надо вставать в очередь.
Всего хорошего!
СпроситьЗакажите выписку на земельный участок или посмотрите по публичной кадастровой карте. К какои категории земель относится береговая полоса г.Сочи.
Закажите выписку на земельный участок или посмотрите по публичной кадастровой карте.
СпроситьДа, можете. Необходимо подать документы в администрацию города на включение вас в реестр. Документы должны подтверждать, что вы ветеран боевых действий. Я живу в Сочи, ветеран боевых действий, Афганистан, автомобильные войска, имею в собственности квартиру, купил на накопления, могу ли я претендовать на участок земли для ИЖС, или субсидию?
Да, можете. Необходимо подать документы в администрацию города на включение вас в реестр. Документы должны подтверждать, что вы ветеран боевых действий.
СпроситьСобственники помещений многоквартирного дома освобождены от уплаты налога на земельный участок, на котором дом расположен. Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме на арендованной земле в г.Сочи с 2011 года. Подскажите, как рассчитывается ежегодный платёж на аренду земли.
Собственники помещений многоквартирного дома освобождены от уплаты налога на земельный участок, на котором дом расположен.
СпроситьДобрый день! Вам назначение земли нужно меня для начала поменять! Александр Николаевич, вопрос не об этом, не строительство Гостинницы, коммерческая земля и так далее, это не то всё (начнёшь этим заниматься лучше застрелиться сразу... ) Дом стоит и оформлен как жилой, на ИЖС, свидетельчтво собственности, адрес. Требуется второй, дом, такой-же. Исходные данные - есть в Сочи участок ИЖС, 6,4 сотки по документам. На нём зарегистрирован (и построен в 2011 году) дом, 140 кв.м. По коэффициенту застройки (0,6) можно построить (видимо) ещё 240 кв.м. Требуется типа гостевой дом построить, короче обычный дом. Вопрос - как это документально будет выглядеть, как его оформлять, вводить в эксплуатацию и так далее. Какие варианты. Спасибо Огромное за Ответ, господа товарищи.
Александр Николаевич, вопрос не об этом, не строительство Гостинницы, коммерческая земля и так далее, это не то всё (начнёшь этим заниматься лучше застрелиться сразу... ) Дом стоит и оформлен как жилой, на ИЖС, свидетельчтво собственности, адрес. Требуется второй, дом, такой-же.
Спросить
Ч.17 ст. 51 ГрК РФ
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.
Подаёте уведомление.
СпроситьСобственник земельного участка обязан подать в администрацию муниципального образования уведомление о начале строительства (можно через МФЦ). Через две недели в случае одобрения или молчания архитектуры можно начинать строить. Важно, чтобы высота дома была не более 20 метров, не более 3-х надземных этажей, площадь индивидуально-жилого дома не нормируется. Также необходимо отступить от межи с соседями 3 метра от красной линии 5 метров.
СпроситьЗдравствуйте! Это назначение земельного участка, а разрешенное использование? Это могут быть земли под садоводство и огородничество (СНТ) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Так вот, Вам нужно попробовать поменять назначение земельного участка, а именно - земли населенных пунктов, тогда, в принципе, Вы сможете построить дом и зарегистрироваться в нем. У меня вопрос по земельному делу. У меня земля сельскохозяйственного назначения в сочи. Хочу начать строительства дома для дальнейшей прописки. Могу ли я сейчас построить дом, не переделывать документы в ИЖС.
Здравствуйте! Это назначение земельного участка, а разрешенное использование? Это могут быть земли под садоводство и огородничество (СНТ) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Так вот, Вам нужно попробовать поменять назначение земельного участка, а именно - земли населенных пунктов, тогда, в принципе, Вы сможете построить дом и зарегистрироваться в нем.
СпроситьЕсли я правильно поняла, речь идет только об изготовлении документов, а не о судебном разделе имущества, поэтому в этой ситуации нужно обратиться к кадастровому инженеру с целью изготовить два техплана на две отдельные части дома и межевое дело на раздел земельного участка, если его площадь это позволяет (не является минимальной). Далее обращаетесь в кадастровую палату ч/з МФЦ для осуществления кадастрового учета и последующей регистрации прав. Сколько примерно стоит раздел дома и земли в натуре в Сочи? Дом 3 этажа, 2 отдельных входа, коммуникации подключены.
Если я правильно поняла, речь идет только об изготовлении документов, а не о судебном разделе имущества, поэтому в этой ситуации нужно обратиться к кадастровому инженеру с целью изготовить два техплана на две отдельные части дома и межевое дело на раздел земельного участка, если его площадь это позволяет (не является минимальной). Далее обращаетесь в кадастровую палату ч/з МФЦ для осуществления кадастрового учета и последующей регистрации прав.
СпроситьВ настоящее время в соответствии с Градостроительным кодексом РФ в каждом муниципальном образовании, в том числе и г. Самара приняты градостроительные регламенты, например в Сочи это в виде Правил землепользования и застройки, в этих регламентах установлены основные разрешенные виды использования, вспомогательные и т.д. для каждой территориальной зоны. Для того, что ответить на Ваш вопрос, надо выяснить в какую зону входит Ваш земельный участок и какой градостроительный регламент предусмотрен для него. Участок земли в частной собственности. Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: клубы (залы и собрания) многоцелевого назначения, площадь участка 1500 м кВ. Можно ли 10 м кВ. Сдать компании для установки вышки сотовой связи? На каких землях и скаким видом использования земель можно сдавать в аренду под вышки?
В настоящее время в соответствии с Градостроительным кодексом РФ в каждом муниципальном образовании, в том числе и г. Самара приняты градостроительные регламенты, например в Сочи это в виде Правил землепользования и застройки, в этих регламентах установлены основные разрешенные виды использования, вспомогательные и т.д. для каждой территориальной зоны. Для того, что ответить на Ваш вопрос, надо выяснить в какую зону входит Ваш земельный участок и какой градостроительный регламент предусмотрен для него.
СпроситьЗдравствуйте! Да можете, для этого Вам необходимо составить договор дарения с данным иностранным гражданином и зарегистрировать указанный договор в росреестре. А Указ Президента №26 ОТ 09.01.2011, запрещающий иметь участки земли иностранцам рядом с границей (в том числе и в Сочи) не будет здесь препятствовать договору дарения дома и земли иностранцу, Ведь дом и земля у меня именно в Сочи. Здравствуйте, могу ли я подарить родному брату, имеющему иностранное гражданство, дом с землей, принадлежащие мне-российскому гражданину на праве собственности в Сочи.
А Указ Президента №26 ОТ 09.01.2011, запрещающий иметь участки земли иностранцам рядом с границей (в том числе и в Сочи) не будет здесь препятствовать договору дарения дома и земли иностранцу, Ведь дом и земля у меня именно в Сочи.
Спросить
Здравствуйте Татьяна, к сожалению способ передачи земельного участка не имеет значение. В данном указе четко указан запрет на владение на праве собственности. Управление Росреестр вам откажет в регистрации данной сделки.
СпроситьЗдравствуйте,
Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения земельного участка
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте, поскольку спор связан с признанием права собственности на объект недвижимости, вы можете обратиться в суд по месту нахождения объекта.
Удачи вам и всего наилучшего [quote]ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.[/quote]
В суд Сочи. Мне необходимо подать иск к МТУ Россимущество в Краснодарском крае и Респ Адыгея о признании права на земельный участок, сам я проживаю в г. Сочи и спорный зем участок находиться там же. В какой суд подается иск?
Здравствуйте,
Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения земельного участка
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, поскольку спор связан с признанием права собственности на объект недвижимости, вы можете обратиться в суд по месту нахождения объекта.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В суд Сочи.
Спросить---здравствуйте Марина, у вас НЕТ ТАКОГО ПРАВА на земельный участок, нужно чтобы заявитель [b]был прописан в Сочи более 5 лет.[/b] Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Здравствуйте! Земельный участок может быть предоставлен бесплатно многодетной семье, то есть семье, где трое и более несовершеннолетних детей. Я многодетная мама у меня три своих ребенка и один приемный. Могу ли я получить бесплатную землю в сочи если живем второй год переехали из омска. В омске землю не получали.
---здравствуйте Марина, у вас НЕТ ТАКОГО ПРАВА на земельный участок, нужно чтобы заявитель был прописан в Сочи более 5 лет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте! Земельный участок может быть предоставлен бесплатно многодетной семье, то есть семье, где трое и более несовершеннолетних детей.
СпроситьЧитайте также:
- Документы на участок землю
- Участок земли для строительства
- Получить участок земли
- Купить участок земли
- Как купить участок земли
- Участок земли имеет
- Аренда участка земли
- Оформление участков земли
- Как можно продать участок земли
- Как продать участок земли
- Участок земли под домом
- Граница участков земли
- Как приватизировать участок земли
- Приобрести участок земли
- Новая земля участки
