Участок СНТ / Земельное право - 14026 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Да, можно, обращайтесь с жалобой в Росреестр и прокуратуру. Если земля в собственности СНТ ваше желание вряд ли осуществимо. Если собственность ОМСУ - да, можно пробовать Потребовать можно искв суда в порядке статьи 304 ГК РФ Потребовать ключ к шлагбауму и устранить другие препятствия вы сможете только в случае оформления сервитута, если нет другой дороги к вашему участку или дому.
Если имеется другая дорога, никто не обязан предоставлять вам право транзитного проезда (предоставлять сервитут, ст.274 ГК РФ). Здравствуйте. Если есть подъезд другой, то нет. Мне мешает шлагбаум в СНТ для транзитного проезда. Можно ли потребовать его снести?
Если земля в собственности СНТ ваше желание вряд ли осуществимо. Если собственность ОМСУ - да, можно пробовать
Спросить
Потребовать ключ к шлагбауму и устранить другие препятствия вы сможете только в случае оформления сервитута, если нет другой дороги к вашему участку или дому.
Если имеется другая дорога, никто не обязан предоставлять вам право транзитного проезда (предоставлять сервитут, ст.274 ГК РФ).
Спросить
Добрый вечер.
В случае, если решение об установке шлагбаума было принято на общем собрании и шлагбаум установлен на дорогах общего пользования СНТ, то требования о демонтаже будет незаконным.
Спросить
Алексей, обращайтесь в земельный комитет Администрации. Здравствуйте
А что там по факту? Возможно ранее было лесничество, а в 90-е стало СНТ. Тогда вероятно существует какое-то судебное решение, о котором вы не знаете.
Надо посмотреть ваши документы и кадастровую карту, чтобы дать более полный ответ.
Просто так "лесничество" не уберут. Либо можно будет оформить ВРИ участка как "рекреация" На территории СНТ откуда-то появились земли лесничества. ВОЗМОЖНО ЛИ ЭТО ИСПРАВИТЬ? Куда обращаться чтобы убрали лесничество с земель СНТ?
Здравствуйте
А что там по факту? Возможно ранее было лесничество, а в 90-е стало СНТ. Тогда вероятно существует какое-то судебное решение, о котором вы не знаете.
Надо посмотреть ваши документы и кадастровую карту, чтобы дать более полный ответ.
Просто так "лесничество" не уберут. Либо можно будет оформить ВРИ участка как "рекреация"
СпроситьЗемельный сертификат можно потратить на покупку жилья или земли, на которой построить жилой дом, на строительство жилого дома по договору строительного подряда, на первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или ряд других целей. Добрый вечер.
Конечно, по земельному сертификату можно приобрести земельный участок ИЖС, для садоводства и ЛПХ. Да данных видах участков возможно строительство жилых домов Мы многодетная семья, стоим на очереди получения бесплатно земельного участка, но очередь стоит на месте (стоим уже больше 4 лет) и видимо мы участка не дождемся. Слышала, что могу вместо земли взять денежный сертификат. Подскажите пожалуйста имею ли я право купить за эти деньги дачный участок в СНТ. Брянская область.
Земельный сертификат можно потратить на покупку жилья или земли, на которой построить жилой дом, на строительство жилого дома по договору строительного подряда, на первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или ряд других целей.
Спросить
Добрый вечер.
Конечно, по земельному сертификату можно приобрести земельный участок ИЖС, для садоводства и ЛПХ. Да данных видах участков возможно строительство жилых домов
СпроситьЗдравствуйте, Егор!
Если правильно понял Ваш вопрос, то если на момент проведения собрания 5 членов СНТ продали свои з/у, то они утратили статус членов СНТ, соответственно список членов СНТ должен быть равен 95 членов. Спасибо за ответ, но вы немного не поняли, или я так не раскрыл главное в вопросе. Пример: по списку---100 членов было. Пришло время выборов, 5 членов продали з/у.Как считать членов при голосовании--- 100 или 95?
Здравствуйте, Егор!
Если правильно понял Ваш вопрос, то если на момент проведения собрания 5 членов СНТ продали свои з/у, то они утратили статус членов СНТ, соответственно список членов СНТ должен быть равен 95 членов.
СпроситьНет, СНТ действует только в отведенных ей границах кадастрового квартала Добрый вечер, нет.
Земли под садоводческое товарищество выделяются администрацией МО. Согласно государственному акту/постановлению утвержден план СНТ, площадь земель.
"Вывести" свои участки за территорию СНТ возможно только в одном случае - ликвидация СНТ, передача земель общего пользования в муниципалитет. Может ли СНТ выводить часть своих участков за территорию так, чтобы эти участки не лежали уже в границах СНТ?
Собственники -индивидуалы , имеющие участки в границах СНТ, требуют провести собрание и принять решение о выводе их участков из СНТ, тем самым заставляют СНТ менять кадастровый план территории СНТ. Имеют ли они такое право?
Спросить
Добрый вечер, нет.
Земли под садоводческое товарищество выделяются администрацией МО. Согласно государственному акту/постановлению утвержден план СНТ, площадь земель.
"Вывести" свои участки за территорию СНТ возможно только в одном случае - ликвидация СНТ, передача земель общего пользования в муниципалитет.
СпроситьДобрый день. Можете поописать все что душе угодно, главное чтоб оно не противопечило законодательству РФ. А договор если больше 11 месяцев надо регистрировать. Заключить договор аренды Срок свыше года требует государственной регистрации.
Всё что вы указали всё можно прописать Как правильно сдать садовый участок в аренду? Хочу сдать садовый участок в аренду. Участок заброшен. Можно ли в договоре аренды прописать что в стоимость аренды входит установка забора арендатором, демонтаж развалившегося дома, наведение порядка на участке, регулярный покос травы и поддержание порядка на участке. Нужно ли прописывать стоимость аренды: бесплатно или 1 руб. Нужно ли такой договор регистрировать. И на какой срок заключать срок аренды, чтобы договор не регистрировать. Изначально с арендатором планировали договор на 5 лет.
Добрый день. Можете поописать все что душе угодно, главное чтоб оно не противопечило законодательству РФ. А договор если больше 11 месяцев надо регистрировать.
Спросить
Срок свыше года требует государственной регистрации.
Всё что вы указали всё можно прописать
СпроситьСогласно Статье 14 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ
8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Если член СНТ продал имущество, то его не учитывают. Добрый день.
Нужно учитывать что за вопрос стоит на повестке дня, так как есть вопросы, по которым право голоса имеют лица, ведущие садоводство без участия в товариществе (если в вашем случае есть проблема кворума).
Если он проголосовал до продажи участка, то голос учитывается. Если после продажи, то соответственно, голосовать должен был настоящий собственник. При подсчёте членов СНТ на собрании перевыборном--- член СНТ продал ЗУ--- количество членов уменьшается?
Согласно Статье 14 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ
8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Спросить
Добрый день.
Нужно учитывать что за вопрос стоит на повестке дня, так как есть вопросы, по которым право голоса имеют лица, ведущие садоводство без участия в товариществе (если в вашем случае есть проблема кворума).
Если он проголосовал до продажи участка, то голос учитывается. Если после продажи, то соответственно, голосовать должен был настоящий собственник.
СпроситьПодать иск в суд о признании решения общего собрания недействительным может член СНТ (статья 181.4 ГК РФ) либо его представитель по доверенности. Собственник по выписке из ЕГРН и оспаривает протокол. Вы не при делах. Нотариальную доверенность выдаст вам, тогда вправе от его имени иск подать. Садовод, при наличии доверенности от супруга - члена СНТ, можете обратиться с заявлением в суд. Доверенность не возможно сделать, он в отъезде, и муж не член снт, а просто собственник, но ведь эта собственность совместная Мой супруг является собственником участка в снт, данный участок приобретен в браке, но в выписке значится только он,хотим оспорить протокол общего собрания снт, муж в отъезде, срок для оспаривания истекает, могу ли я как супруга сама обратится в суд с иском, ведь я же тоже являюсь собственником участка по семейному законодательству
Подать иск в суд о признании решения общего собрания недействительным может член СНТ (статья 181.4 ГК РФ) либо его представитель по доверенности.
Спросить
Садовод, при наличии доверенности от супруга - члена СНТ, можете обратиться с заявлением в суд.
СпроситьВ СНТ высота забора между соседями по закону 2023 года может составлять от 1,2 до 1,8 метра.
Ограждение рекомендуют делать из материалов, пропускающих свет, например, штакетника или сетки-рабицы.
У комбинированной изгороди из сетки с основанием из кирпича или камня размер глухой части — не больше 0,75 м.
Установка глухой высокой ограды возможна по согласованию с соседями. Здраствуйте! Судебная практика исходит из того, что вне зависимости от того какой высоты забор, в отсутствии доказательств нарушения установкой забора каких-либо прав соседей, то это не является основанием для сноса. Поскольку все действующие строительные нормы по высоте забора носят лишь рекомендательный характер. Очевидно, что установка забора рабицы не может нарушать каких-либо прав, в том числе инсоляции (освещения соседнего участка). Скажите пожалуйста, могу ли я поставить на своём участке забор из сетки рабица высотой 1,8 м без разрешения соседей? Соседи против такой высоты, хотят 1,5 м.
В СНТ высота забора между соседями по закону 2023 года может составлять от 1,2 до 1,8 метра.
Ограждение рекомендуют делать из материалов, пропускающих свет, например, штакетника или сетки-рабицы.
У комбинированной изгороди из сетки с основанием из кирпича или камня размер глухой части — не больше 0,75 м.
Установка глухой высокой ограды возможна по согласованию с соседями.
Спросить
Здраствуйте! Судебная практика исходит из того, что вне зависимости от того какой высоты забор, в отсутствии доказательств нарушения установкой забора каких-либо прав соседей, то это не является основанием для сноса. Поскольку все действующие строительные нормы по высоте забора носят лишь рекомендательный характер. Очевидно, что установка забора рабицы не может нарушать каких-либо прав, в том числе инсоляции (освещения соседнего участка).
СпроситьВам нужна консультация юриста. Или через 8 лет по приобретательской давности. У вас есть общие дети? После развода земельный участок в снт в общем пользовании. Бывший муж не появлялся там 10 лет. все взносы и т д плачу я.есть ли пути забрать его долю официально?
Вам нужна консультация юриста. Или через 8 лет по приобретательской давности. У вас есть общие дети?
СпроситьНа участке под садоводство можно строить жилой дом. Добрый день! На участках СНТ можно строить жилые дома, но с соблюдением ст. 23.1 Закона об СНТ:
[quote]Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.[/quote] Здравствуйте, да по закону вы можете на такой земле построить дом.
На таком участке можно построить только один дом. Он должен быть не выше трех этажей, а его площадь не должна превышать 500 кв. м Кадастровый номер ЗУ надо знать чтобы ответить на ваш вопрос. Получила участок как многодетным статус введения садоводства, можно там строить жилой дом или сменить статус?
Добрый день! На участках СНТ можно строить жилые дома, но с соблюдением ст. 23.1 Закона об СНТ:
Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.Спросить
Здравствуйте, да по закону вы можете на такой земле построить дом.
На таком участке можно построить только один дом. Он должен быть не выше трех этажей, а его площадь не должна превышать 500 кв. м
Спросить
Здравствуйте. Чтобы ответить на этот вопрос нужно знать ППЗ.
Обратитесь в Администрацию Вашего района, Вам должны помочь в решении вопроса
С уважением На сайте администрации Красноярска Вам нужно изучить правила землепользования и застройки. Посмотреть фактически местоположение участка, какая категория земель там. Есть ли близлежащие земли ЛПХ. Для изменения категории и ВРИ ЗУ нужно изучить ПЗЗ и ГП населённого пункта. Обратитесь в администрацию. Можно ли перевести участок снт в лпх, при условии, что в егрн адрес моего участка указан, что участок находится на границе населенного пункта деревни?
Здравствуйте. Чтобы ответить на этот вопрос нужно знать ППЗ.
Обратитесь в Администрацию Вашего района, Вам должны помочь в решении вопроса
С уважением
Спросить
На сайте администрации Красноярска Вам нужно изучить правила землепользования и застройки. Посмотреть фактически местоположение участка, какая категория земель там. Есть ли близлежащие земли ЛПХ.
Спросить
Для изменения категории и ВРИ ЗУ нужно изучить ПЗЗ и ГП населённого пункта. Обратитесь в администрацию.
Спросить
Обращались, рядом на границе нашего участка находится деревня т е соответственно населённый пункт, мы первые по некоторым причинам хотим пойти на перевод, везде отказ, не основываясь на сводку каких либо законов, просто один тупой отвёт, перевести можно, но будет очень тяжело обслуживание вашего участка)))) дошли до суда ждём)
СпроситьЗдравствуйте. Вместе с дочерью сожительницы проедьте к председателю СНТ и перезаключите членскую книжку. Без дочери будет трудно это сделать. С её дочерью нужно все согласовать и обратиться к председателю СНТ. По сути земельный участок (дача) сейчас никому не принадлежит, числится свободным и председатель вправе его предоставить любому, кто обратится с заявлением. Попробуйте обратиться к председателю общества с заявлением о вступлении в СНТ и оформите книжку на себя. Увы, никак, раз дача без приватизации.
Только через суд в порядке ст. 264 ГПК РФ. У меня такой вопрос у моего отца с его сожительницей есть дача, папа умер, 3 года назад, год назад умерла его сожительница, дача не приватезировал, просто есть членская книжка оформленная на сожительницу. Вопрос могу ли я оформить эту дачу на себя, т к. Её дочь ей пользоваться не хочет?
Здравствуйте. Вместе с дочерью сожительницы проедьте к председателю СНТ и перезаключите членскую книжку.
Спросить
Без дочери будет трудно это сделать. С её дочерью нужно все согласовать и обратиться к председателю СНТ.
Спросить
По сути земельный участок (дача) сейчас никому не принадлежит, числится свободным и председатель вправе его предоставить любому, кто обратится с заявлением. Попробуйте обратиться к председателю общества с заявлением о вступлении в СНТ и оформите книжку на себя.
Спросить
Увы, никак, раз дача без приватизации.
Только через суд в порядке ст. 264 ГПК РФ.
СпроситьЭто общая дорога?
С уважением. Мой участок в СНТ крайний на улице. Соседи по улице поставили шлагбаум. Очень близко у моему забору, где то 50 см. Правомерно ли это?
Доброе утро, обратитесь в администрацию района. Помогите пожалуйста разобраться в вопросе. У нас в СНТ прорвало трубу на участке председателя СНТ, у неё своя скважина и поэтому она не даёт копать на участке. Многие люди сейчас без воды. Что нам делать?
Неправомерно На основании ст.304 ГК РФ подайте иск в суд о сносе. Если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ, а также указать на несение противной стороной судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства
В случае отказа в удовлетворении претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Сосед по СНТ поставил на своём участке возле моей границы высоковольтный трансформатор на столбе. На сколько это законно?
Если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ, а также указать на несение противной стороной судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства
В случае отказа в удовлетворении претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ).
СпроситьВалентина, здравствуйте!
Сведения об ответчике можно попробовать получить от органов местного самоуправления либо товариществе (если участок, напр., находится в СНТ). Как найти собственника земельного участка, снятого с кадастрового учёта для привлечения его в качестве ответчика в суде? Земельный участок собственником предусмотрен для заезда на участки. Соседи установили шлагбаум, ключ не дают, препятствуют мне в доступе на участок. Данный спор должен решаться в суде, но я не знаю, кто ответчик и как его найти?
Валентина, здравствуйте!
Сведения об ответчике можно попробовать получить от органов местного самоуправления либо товариществе (если участок, напр., находится в СНТ).
СпроситьЧто имеется в виду под ответственностью за действия СНТ без лицензии? Согласно Гражданскому кодексу (статья 210) бремя содержания своего имущества (в данном случае электросетей) несёт собственник. В случае СНТ это собственники земельных участков.
Снять с себя ответственность за электросетевое хозяйство дачники могут только в случае передачи его на баланс сетевой организации при условии согласия сетевой компании. Односторонний отказ собственников земельных участков от данного имущества как бесхозяйного не может быть реализован в силу закона и судебной практики. Может ли СНТ брать на себя ответственность за замену электроснабжения без лицензии.
Согласно Гражданскому кодексу (статья 210) бремя содержания своего имущества (в данном случае электросетей) несёт собственник. В случае СНТ это собственники земельных участков.
Снять с себя ответственность за электросетевое хозяйство дачники могут только в случае передачи его на баланс сетевой организации при условии согласия сетевой компании. Односторонний отказ собственников земельных участков от данного имущества как бесхозяйного не может быть реализован в силу закона и судебной практики.
СпроситьЗдравствуйте.
Разрешённая высота забора между соседями в частном доме от 1,5 м. но не более 1,7 м, если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту;
Сооружение должно быть прозрачным(сетка рабица, штакетник), и продуваемый, чтобы не затенять растительность, глухие конструкции можно устанавливать только со стороны проезжей части, улицы или со стороны оврага;
Глухой забор между двумя участками поставить можно, если соседи об этом договорились заранее, это ответ на часто задаваемый вопрос – а можно ли ставить глухой забор между соседними участками в СНТ; Те что указанные в местных правилах застройки территории Какие параметры забора можно установить с соседским участком.
Здравствуйте.
Разрешённая высота забора между соседями в частном доме от 1,5 м. но не более 1,7 м, если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту;
Сооружение должно быть прозрачным(сетка рабица, штакетник), и продуваемый, чтобы не затенять растительность, глухие конструкции можно устанавливать только со стороны проезжей части, улицы или со стороны оврага;
Глухой забор между двумя участками поставить можно, если соседи об этом договорились заранее, это ответ на часто задаваемый вопрос – а можно ли ставить глухой забор между соседними участками в СНТ;
СпроситьМогут. Но должны быть основания.
Вообще должны выкупать его по рыночной стоимости.
А а не аннулировать сделку. изъять земельный участок могут только для государственных нужд, для строительства развлекательного комплекса не могут. аннулировать сделку вообще не возможно, нет таких процедур в законодательстве Участок в СНТ в собственности более 5 лет а выдавали 30 лет назад сейчас хотят изъять под строительство разввлекательного комплекса, хотят аннулировать сделку законно ли это в каких случаях это возможно сделать
Могут. Но должны быть основания.
Вообще должны выкупать его по рыночной стоимости.
А а не аннулировать сделку.
Спросить
изъять земельный участок могут только для государственных нужд, для строительства развлекательного комплекса не могут. аннулировать сделку вообще не возможно, нет таких процедур в законодательстве
СпроситьЗдравствуйте! Участок можно продать по решению общего собрания, если он принадлежит СНТ, однако его придётся ставить на отдельный кадастровый учёт. Обыкновенный договор купли-продажи если земельный участок выделен со своим кадастровым номером разумеется общее собрание должно принять решение об этом Юр лицу нельзя - читайте Закон "О садоводческих товариществах" - членов СНТ может быть только физ лицо, собственник участка. Можно ли продать часть хоздвора снт как собственность юр лица с согласия общего собрания и нужно ли тогда выставлять участок на открытые торги? Покупает сосед ' не лучше ли оформить сделку как выкуп земли?
Здравствуйте! Участок можно продать по решению общего собрания, если он принадлежит СНТ, однако его придётся ставить на отдельный кадастровый учёт.
СпроситьОбыкновенный договор купли-продажи если земельный участок выделен со своим кадастровым номером разумеется общее собрание должно принять решение об этом
Спросить
Юр лицу нельзя - читайте Закон "О садоводческих товариществах" - членов СНТ может быть только физ лицо, собственник участка.
СпроситьТак ваш сосед или СНТ и должно показать где ошибка кадастрового инженера СНТ заставляет вновь провести межевание, якобы мой участок выходит границей на общую дорогу. Сосед год назад оформлял межевание своего участка, заборы у нас по одной линии. У него все нормально. С соседом с другой стороны, который тоже давно оформил межевание, также забор в одну линию. И у него все нормально. Как могло оказаться так, что мой участок выпадает из общей линии и заступает на общую дорогу?
Здраствуйте! Дороги в СНТ предназначены для общего пользования и могут использоваться кем-либо только по решению общего собрания. Если кустарник был высажен с целью благоустройства территории то скорее всего суды и надзорные органы встанут на сторону высадивших, поскольку очевидно тут нет использования земли с целью получить какую-либо выгоду. В то же время если это плодоносящий кустарник и высажен соседями с целью захвата общего участка то такие насаждения следует убрать. В целом если кустарник уменьшает ширину дороги и соответственно нарушает противопожарные нормы, то кустарник так же высажен незаконно. Для этого есть устав садоводство и закон об огородничестве 217-фз Правомерна ли самовольная посадка кустарника на обочине дороги в СНТ. Какими законами регламентируется
Здраствуйте! Дороги в СНТ предназначены для общего пользования и могут использоваться кем-либо только по решению общего собрания. Если кустарник был высажен с целью благоустройства территории то скорее всего суды и надзорные органы встанут на сторону высадивших, поскольку очевидно тут нет использования земли с целью получить какую-либо выгоду. В то же время если это плодоносящий кустарник и высажен соседями с целью захвата общего участка то такие насаждения следует убрать. В целом если кустарник уменьшает ширину дороги и соответственно нарушает противопожарные нормы, то кустарник так же высажен незаконно.
СпроситьПлатить обязаны. Законом не предусмотрено освобождение членов СНТ от членских взносов независимо от того, пользуется ли садовод земельным участком или нет. С уважением, А.Осоцкий. Обязаны.
В целом никому не интересно где Вы находитесь И с квартирой также - платите, даже если не живете. Потому платят потому, что она у вас в собственности, а не по факту живёте-не живёте. Имеется дача в СНТ с ежегодными членскими взносами. С осени там не были. Обязана ли я платить взносы, если не нахожусь и не проживаю там? Насколько я знаю, сейчас, как с квартирой обстоит дело. Не проживаешь определённый срок - не платишь
Законом не предусмотрено освобождение членов СНТ от членских взносов независимо от того, пользуется ли садовод земельным участком или нет. С уважением, А.Осоцкий.
СпроситьИ с квартирой также - платите, даже если не живете. Потому платят потому, что она у вас в собственности, а не по факту живёте-не живёте.
СпроситьЗа последние три года.
С уважением. По завещанию от бабушки я стал владельцем участка в СНТ! Оформил в частную собственность. Но не пользовался участком 20 лет. Но платил налог государству. Сейчас председатель СНТ сказал что я должен оплатить налоги для СНТ за все эти годы. Должен ли я их платить?
Читайте также:
