Формирование земельного участка / Земельное право - 503 советов адвокатов и юристов
Светлана, в соответствии со ст.6 Закона " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним...", все права на недвижимое имущество, возникшие на территории Крснодарского края до 19 января 1998 года (дата начала деятельности органов государственной регистрации на территории Краснодарского края) имеют юридическую силу и не нуждаются в дополнительном оформлении. Кроме того, на кадастровый учет ставятся только земельные участки при их формировании или изменении в соответствии с федеральным законом "О государственном земельном кадастре". Необходимо ли в настоящее время осуществлять постановку на кадастровый учет квартиру в многоквартирном доме, право собственности, на которую возникло в 1994 г.? Право собственности оформлено надлежащим образом: нотариально и БТИ в 1994 г. Ранее тех. документы не оформлялись.
Светлана, в соответствии со ст.6 Закона " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним...", все права на недвижимое имущество, возникшие на территории Крснодарского края до 19 января 1998 года (дата начала деятельности органов государственной регистрации на территории Краснодарского края) имеют юридическую силу и не нуждаются в дополнительном оформлении. Кроме того, на кадастровый учет ставятся только земельные участки при их формировании или изменении в соответствии с федеральным законом "О государственном земельном кадастре".
СпроситьУважаемая Наталья, г.Курск !
Для формирования Земельного участка вам необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! :
1) подписать у Собственников соседних земельных участков Акт согласования границ вашего Земельного участка !!!
2)Заказать в Земельной палате межевание вашего Земельного участка !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.04.2012г
09:22 моск. В решении о выделении земельного участка под строительство автогаража отсутствует площадь, сказано — выделить согласно схеме. По плану земельного участка и по техническому паспорту — площадь 24 м 2. В кадастровой палате отказывают в получении кадастрового паспорта, говорят, что нужно делать межевание. Нужно ли делать межевание?
Уважаемая Наталья, г.Курск !
Для формирования Земельного участка вам необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! :
1) подписать у Собственников соседних земельных участков Акт согласования границ вашего Земельного участка !!!
2)Заказать в Земельной палате межевание вашего Земельного участка !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.04.2012г
09:22 моск.
СпроситьВсё зависит от типа дома:
1. Если дом многоквартирный - то не может без решения общегшо собрания в любом случае
2. Если частный дом - коттедж то может
но лишь в случае обеспечения отдельного доступа и формирования для доступа к помещению по отдельному земельному участку или установления сервитута
но это всё (кадастровые работы и согласование границ)
опять таки потребуют согласование с соседними (смежными) правообладателями
Вывод:
получается что нет:
не может в любом случае В центре участка, находящимся в долевой собственности стоит двухэтажный дом. Владелец квартиры на 1 этаже готовит ее к переводу в нежилое помещение (магазин или офис) . Территория вокруг дома в общем пользовании всех собственников квартир. Может ли он без нашего согласия использовать данную территория для входа (выхода) посетителей и работников в свое нежилое помещение?
Всё зависит от типа дома:
1. Если дом многоквартирный - то не может без решения общегшо собрания в любом случае
2. Если частный дом - коттедж то может
но лишь в случае обеспечения отдельного доступа и формирования для доступа к помещению по отдельному земельному участку или установления сервитута
но это всё (кадастровые работы и согласование границ)
опять таки потребуют согласование с соседними (смежными) правообладателями
Вывод:
получается что нет:
не может в любом случае
СпроситьПункт 5 статьи 16 вводного закона к ЖК РФ гласит, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Иными словами, если им удастся без Вас поставить участок на кадастровый учёт, то Вы автоматически станете сособственником участка. В многоквартирном одноэтажном доме состоящего из 3 квартир, 2 собственника жилья решили произвести приватизацию земли. Имею ли я право отказаться от приватизации земли? Могут ли собственники жилья без моего согласия произвести приватизацию общего земельного участка?
Пункт 5 статьи 16 вводного закона к ЖК РФ гласит, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Иными словами, если им удастся без Вас поставить участок на кадастровый учёт, то Вы автоматически станете сособственником участка.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Полагаю, что подать на регистрацию можно сразу и то, и другое. при этом разрешенное использование вы должны получить после формирования нового участка. Из этих документов должно следовать, что разрешенное использование распространяется на вновь сформированный участок.
С уважением. юрист Григорьева Е.Р. Сейчас мы отмежевываем часть земельного участка и заодно хотим изменить вид разрешенного использования, когда все это будет подаваться на регистрацию. Можем ли мы сделать это одновременно или сначала регистрируем отмежеванный зем. участок, а потом меняем уже вид использования?
Здравствуйте, Наталья!
Полагаю, что подать на регистрацию можно сразу и то, и другое. при этом разрешенное использование вы должны получить после формирования нового участка. Из этих документов должно следовать, что разрешенное использование распространяется на вновь сформированный участок.
С уважением. юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьВ суде нужно назначать и проводить земельную экспертизу. Вот ее заключение, скорее всего, суд и положит в основу решения. Дополнительный комментарий в формате виртуальной консультации может быть лишним, поскольку для формирования Вашей позиции необходимо изучить планы участков по правоустанавливающим документам и по фактическому пользованию. Господа юристы. Вопрос в следущем имею спорную землю с соседями, и хочу её поделить пополам. А сосед хочет полностью выкупить. Что в суде говорить по этому поводу.
В суде нужно назначать и проводить земельную экспертизу. Вот ее заключение, скорее всего, суд и положит в основу решения. Дополнительный комментарий в формате виртуальной консультации может быть лишним, поскольку для формирования Вашей позиции необходимо изучить планы участков по правоустанавливающим документам и по фактическому пользованию.
СпроситьНикакой земли в порядке наследования вы не приобрели, поскольку земля эта не являлась собственностью наследодателя. Кроме того, вы стали собственником ДОЛИ в праве на дом, а не части дома, которую можно было бы выделить, устроить смостоятельный вход и т.п.В этом случае возможно было бы решать вопрос о формировании и приватизации земельного участка. В вашем же случае решить вопрос с землей невозможно А я вас и не пытался удовлетворить Я получила в наследство 1/6 часть дома (на неё есть правоустанавливающие документы).
Дом стоит на земле, которая не была в собственности у умершего владельца дома.
Оформлять землю в собственность остальные собственники отказываются. Могу ли я провести межевание своей части земли, получить кадастровый номер на неё, и оформить в собственность, чтобы в дальнейшем продать?
Никакой земли в порядке наследования вы не приобрели, поскольку земля эта не являлась собственностью наследодателя. Кроме того, вы стали собственником ДОЛИ в праве на дом, а не части дома, которую можно было бы выделить, устроить смостоятельный вход и т.п.В этом случае возможно было бы решать вопрос о формировании и приватизации земельного участка. В вашем же случае решить вопрос с землей невозможно
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Они правы.
п.3 ст.7 "Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
На покупку земельного участка нельзя как видите.
С уважением! Хотела бы у вас спросить имеют ли мне право отказать в выплате денежных средств, а именно материнского капитала. При приобретение в собственность дома и земельного участка. Они утверждают что могут осуществить выплату только за дом, а за земельный участок на котором дом находится в выплате денежных средств отказывают.
Здравствуйте, Светлана!
Они правы.
п.3 ст.7 "Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
На покупку земельного участка нельзя как видите.
С уважением!
СпроситьСогласно п.3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
Оплата земельного участка материнским капиталом (сертификатом) не предусмотрена законом. нет,на что может быть потрачен материнский капитал указано строго, Могу ли я расплатиться Материнским Капиталом за земельный участок?
Согласно п.3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
Оплата земельного участка материнским капиталом (сертификатом) не предусмотрена законом.
СпроситьКристина! Средства материнского капитала не могут направляться на покупку земельного участка и тем более для постройки дачи. Действующее законодательство предусматривает следующие цели: 1) улучшение жилищных условий (покупка или строительство жилья), 2) получения образования ребенком, 3) формирование накопительной части пенсии. Хотела бы узнать можно ли на материнский капитал приобрести участок для постройки дачи. Можно ли материнский капитал разделить по частям, например, часть потратить на приобретение квартиры (стоим на очереди по улучшению жилищных условий), а часть на дачный участок, заранее спасибо.
Кристина! Средства материнского капитала не могут направляться на покупку земельного участка и тем более для постройки дачи. Действующее законодательство предусматривает следующие цели: 1) улучшение жилищных условий (покупка или строительство жилья), 2) получения образования ребенком, 3) формирование накопительной части пенсии.
СпроситьО сроке действия каких документов вы спрашиваете? Если речь идет о правоустанавливающих документах на объект стоительства, то документы о праве собственности бессрочны, договор аренды земельного участка соответственно действует в пределах оговоренного в нем срока договора аренды, а документы о межевании ( топосъемка, в частности) также действуют, если на этом же земельном участке не призошло формирование новых земельных участков в установленном ЗК РФ и законом "О государственном земельном кадастре порядке". Разрешение на строительство выдается в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом РФ и действует на период времени в нем обозначенном. Обращайтесь на платную консультацию, помогу вам разрешить вашу конкретную ситуацию. Скажите пожалуйста, каков срок действия документов при получении разрешения на строительство? В частности - топосъемки.
О сроке действия каких документов вы спрашиваете? Если речь идет о правоустанавливающих документах на объект стоительства, то документы о праве собственности бессрочны, договор аренды земельного участка соответственно действует в пределах оговоренного в нем срока договора аренды, а документы о межевании ( топосъемка, в частности) также действуют, если на этом же земельном участке не призошло формирование новых земельных участков в установленном ЗК РФ и законом "О государственном земельном кадастре порядке". Разрешение на строительство выдается в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом РФ и действует на период времени в нем обозначенном. Обращайтесь на платную консультацию, помогу вам разрешить вашу конкретную ситуацию.
СпроситьКонечно, можно, не заключая договора аренды, подать заявление о приобретении данного участка в собственность. Однако, надо предварительно иметь все документы по формированию данного участка и регистрации его в кадастровой палате. Здравствуйте!
Подать заявление на передачу земельного участка в собственность можно. Для более точного ответа необходимо знать историю земельного участка, что на нем размещено и в каком году построено и узаконено или нет, и каким образом строение на данном земельном участке попало к Вам и в собственности оно или нет.
Вопросов много. Можно ли оформить земельный участок сразу в собственность (через выкуп), минуя аренды зем. уч. на 49 лет?
Конечно, можно, не заключая договора аренды, подать заявление о приобретении данного участка в собственность. Однако, надо предварительно иметь все документы по формированию данного участка и регистрации его в кадастровой палате.
Спросить
Здравствуйте!
Подать заявление на передачу земельного участка в собственность можно. Для более точного ответа необходимо знать историю земельного участка, что на нем размещено и в каком году построено и узаконено или нет, и каким образом строение на данном земельном участке попало к Вам и в собственности оно или нет.
Вопросов много.
СпроситьУважаемая Яна ! На сколько мне известно, то кадастровая стоимость земельного участка не является критерием для формирования продажной стоимости участка. Вам надо уточнить, что за категория земель ? У нас в Сибири по моему в каждом регионе стоимость, для оформления купли-продажи, установлена Указами Губернаторов в зависимость от числа ставок земельного налога. Уточняйте. Кадастровая цена на землю в Красноярском крае очень сильно превышает рыночную. Какие пути и возможности существуют по уменьшению учетной кадастровой стоимости при рассмотрении вопроса о покупке земельных участков?
Уважаемая Яна ! На сколько мне известно, то кадастровая стоимость земельного участка не является критерием для формирования продажной стоимости участка. Вам надо уточнить, что за категория земель ? У нас в Сибири по моему в каждом регионе стоимость, для оформления купли-продажи, установлена Указами Губернаторов в зависимость от числа ставок земельного налога. Уточняйте.
СпроситьПричина - формирование нового земельного участка. для этого нужно обратиться с заявлением в кадастр (скорее всего через департамент имущественных отношений).
регистрация права собственности нежилого здания без права на землю возможна если земля была в аренде Какие должны быть причины для снятия земельного участка с кадастрового учета? Возможна ли регистрация права собственности нежилого здания без права на землю?
причина - формирование нового земельного участка. для этого нужно обратиться с заявлением в кадастр (скорее всего через департамент имущественных отношений).
регистрация права собственности нежилого здания без права на землю возможна если земля была в аренде
СпроситьЮлия,
пристава не могут наложить арест на недвижимость которая юридически не принадлежит должнику. Так как данный участок не внесен в реестр объектов недвижимости, соответственно и документов на него быть не может.
Если должник согласен погасить ваш долг таким образом, то ваша ситуация вне правового поля судебных приставов. Договаривайтесь с ним, может быть даже придется изыскивать средства на формирование и регистрацию земельного участка.
А средства никто выделять не будет, так как нет такой действующей процедуры для граждан. К сожалению все топографические работы проводятся бесплатно только в отношении государственных (муниципальных) земель. Есть исполнительный лист. У нашего ответчика приставы могут взыскать земельный участок, но на данный момент документы оформлены частично. Чтобы зарегистрировать право собственности необходимо завершить оформления документов, для чего потребуются средства. Кто должен выделить средства на эти цели?
Юлия,
пристава не могут наложить арест на недвижимость которая юридически не принадлежит должнику. Так как данный участок не внесен в реестр объектов недвижимости, соответственно и документов на него быть не может.
Если должник согласен погасить ваш долг таким образом, то ваша ситуация вне правового поля судебных приставов. Договаривайтесь с ним, может быть даже придется изыскивать средства на формирование и регистрацию земельного участка.
А средства никто выделять не будет, так как нет такой действующей процедуры для граждан. К сожалению все топографические работы проводятся бесплатно только в отношении государственных (муниципальных) земель.
СпроситьКак минимум вам вырежут земельный участок под обрез здания, но реально в соответствии с ЗК выделяется земельный участок занятый зданием и необходимый для его использования. Для начала обратитесь в землеустраительную организацию для формирования межевого дела Жилой дом находится в собственности гр-на с 1988 г. Документы на земельный участок под домом отсутствуют, сведения в кадастровой палате тоже отсутствуют. В каком порядке собственник указанного здания может приватизировать земельный участок под зданием. В каком размере может быть установлена площадь данного земельного участка при межевании.
Как минимум вам вырежут земельный участок под обрез здания, но реально в соответствии с ЗК выделяется земельный участок занятый зданием и необходимый для его использования. Для начала обратитесь в землеустраительную организацию для формирования межевого дела
Спросить
Я имею два загородных участка рядом, хочу их объединить. Подскажите пожалуйста, каковы мои действия?
Уважаемая Лариса!
Вам надо обратиться с заявлением о формировании одного единого земельного участка из двух с присвоением этому земельному участку единого кадастрового номера.
Обратиться надо, если это СПб - в районный земельный комитет, если Лен. область в районную администрацию. Будет проведена за Ваш счет кадастровая съемка и изготовление нового кадастрового плана земельногот участка. Удачи Вам! Я имею два загородных участка рядом, хочу их объединить. Подскажите пожалуйста, каковы мои действия?
Уважаемая Лариса!
Вам надо обратиться с заявлением о формировании одного единого земельного участка из двух с присвоением этому земельному участку единого кадастрового номера.
Обратиться надо, если это СПб - в районный земельный комитет, если Лен. область в районную администрацию. Будет проведена за Ваш счет кадастровая съемка и изготовление нового кадастрового плана земельногот участка. Удачи Вам!
СпроситьНет, не нужно. Татьяна, не снова приватизировать, а вообще приватизировать.
При изложенных Вами обстоятельствах земля в собтвенности государства в лице местной администрации, но не в Вашей собственности.
Участок необходимо сформировать, описать и поставить на государственный кадастровый учет, после чего зарегистрировать право в ФРС (юстиция).
Вопросами формирования земельных участков занимается на местах ГУП "Земельный центр" либо ООО "Землемер" и т.д.
С Уважением. Большое спасибо за ответ. Я не точно сформулировала вопрос. Меня интересует приватизация земельного участка. В апреле 1998 г. купили дом. В договоре купли-продажи указано., что " Покупатель согласен принять в собственность дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем Продавцу по собственности на основании Договора бессрочного пользования земельным участком.." То есть все-собственники. Нужно ли его теперь приватизировать снова? Заранее благодарна. Татьяна.
Татьяна, не снова приватизировать, а вообще приватизировать.
При изложенных Вами обстоятельствах земля в собтвенности государства в лице местной администрации, но не в Вашей собственности.
Участок необходимо сформировать, описать и поставить на государственный кадастровый учет, после чего зарегистрировать право в ФРС (юстиция).
Вопросами формирования земельных участков занимается на местах ГУП "Земельный центр" либо ООО "Землемер" и т.д.
С Уважением.
СпроситьБольшое спасибо за ответ. Я не точно сформулировала вопрос. Меня интересует приватизация земельного участка.
СпроситьУважаемая Татьяна, г.Ростов-на-Дону!
Я не могу согласиться с ответом коллеги и порекомендую следующее.
Чтобы приватизировать в упрощенном порядке на основании ФЗ "О дачной амнистии" земельный участок и дом необходимо вам:
Во-первых, обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта с заявлением "о признании права собственности на земельный участок", для чего необходимо представить:
-решение муниципального органа о выделении земельного участка(выписку из похозяйственной книги ) и т.д.
-кадастровый план земельного участка.
-договор купли-продажи.
Во-вторых, обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта с заявлением "о признании права собственности на индивидуальный жилой дом", для чего необходимо представить:
-технический паспорт на дом;
-документы на земельный участок;
-договор купли-продажи.
Отказ в регистрации права собственности вы вправе обжаловать в судебном порядке.
Для оказания юридической помощи вам следует обратиться к грамотному КВАЛИФИЦИРОВАННОМУ ЮРИСТУ, который знает данное направление.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 24 января 2010г
19:18 уф.вр.
СпроситьДомовладельцы дома должны сформировать (промежевать и поставить на кадастровый учёт) участок под таким домом через органы управления домом (например - ТСЖ).
с момента формирования и постановки на кадастровый учёт такого участка он в силу закона (ст. 36 ЗК, ст. 36 ЖК, ст. 16 Закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" № 189-ФЗ от 29.12.2004 переходит в собственность домовладельцев этого дома на праве общей долевой собственности. (размер долей зависит от размера помещений (квартир) домовладельцев в этом доме.
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/ Приватизация квартиры в многоквартирном доме согласно ЖК дает право владельцу квартиры на долю земельного участка, на котором расположен дом. Дом построен в 1974 году. До вступления в силу ЖК. Каким образом жильцы могут оформить свои права на земельный участок, если приватизация квартиры автоматически не дает такое право. Как это возможно сделать? Если возможно, дайте развернутый ответ.
домовладельцы дома должны сформировать (промежевать и поставить на кадастровый учёт) участок под таким домом через органы управления домом (например - ТСЖ).
с момента формирования и постановки на кадастровый учёт такого участка он в силу закона (ст. 36 ЗК, ст. 36 ЖК, ст. 16 Закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" № 189-ФЗ от 29.12.2004 переходит в собственность домовладельцев этого дома на праве общей долевой собственности. (размер долей зависит от размера помещений (квартир) домовладельцев в этом доме.
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьМожете
если при этом не будут затронуты права соседей (не залезете на их участок).
Для этого вам нужно будет заказать кадастровые работы (межевание) и после этого на основе подготовленного кадастровым инженером (межевиком) межевого плана провести кадастровый учёт изменений вашего участка и получить кадастровый паспорт или выписку с приложением графики (плана) в новой конфигурации.
Правила формирования, изменения участков изложены в новой главе 11 Земельного Кодекса.
Основания для приостановления и отказа - в ст. 26, 27 закона о кадастре № 221-ФЗ Могу ли я изменить конфигурацию участка и куда обращаться, если могу, то при отказе на что ссылаться?
Можете
если при этом не будут затронуты права соседей (не залезете на их участок).
Для этого вам нужно будет заказать кадастровые работы (межевание) и после этого на основе подготовленного кадастровым инженером (межевиком) межевого плана провести кадастровый учёт изменений вашего участка и получить кадастровый паспорт или выписку с приложением графики (плана) в новой конфигурации.
Правила формирования, изменения участков изложены в новой главе 11 Земельного Кодекса.
Основания для приостановления и отказа - в ст. 26, 27 закона о кадастре № 221-ФЗ
СпроситьУважаемый Станислав Юрьевич!
Надо получить согласование в КГА о возможности формирования из одного участка двух. Если возможно, то надо произвести межевание, присвоить вновь созданным участкам кадастровые номера, изготовить кадастровые паспорта. Сестрам заключить соглашение о реальном разделе земельного участка. Каждый вновь образованный участок, не должен быть менее 300 кв.м.
Удачи Вам! Две сестры получили в наследство от родителей дом с земельным участком. Наследство оформили, землю приватизировали. Теперь хотят разделить участок официально на два самостоятельных, дом снести поскольку он старый и находится на половине одной из сестёр. Что нужно для этого сделать?
Уважаемый Станислав Юрьевич!
Надо получить согласование в КГА о возможности формирования из одного участка двух. Если возможно, то надо произвести межевание, присвоить вновь созданным участкам кадастровые номера, изготовить кадастровые паспорта. Сестрам заключить соглашение о реальном разделе земельного участка. Каждый вновь образованный участок, не должен быть менее 300 кв.м.
Удачи Вам!
СпроситьУчасток разделят согласно долям, однако подать исковое заявление о фактическом разделе земельного участка. Уважаемый Денис!
Чтобы произвести реальный раздел земельного участка на два, надо, чтобы размер этих вновь образуемых участков был не менее установленного в регионе под ИЖС.
Надо также получить согласование о возможности формирования из одного земельного участка - двух, с присвоением этим участкам самостоятельных кадастровых номеров.
Все земельные участки подлежат обязательному кадастровому учету.
Удачи Вам! Мы являемся совладельцами земельного участка с соседями. Недавно оформили выкуп земли, нам принадлежит по 1/2 доле. Хотим полностью отделиться друг от друга, разделить участок. Фактически, у соседей земли больше, практически на всей её территории стоит их дом. Как будет произведено разделение участка: нам будет принадлежать по 1/2, по фактическим границам участка или в пропорции с принадлежащей жилой площадью?
Участок разделят согласно долям, однако подать исковое заявление о фактическом разделе земельного участка.
СпроситьУважаемый Денис!
Чтобы произвести реальный раздел земельного участка на два, надо, чтобы размер этих вновь образуемых участков был не менее установленного в регионе под ИЖС.
Надо также получить согласование о возможности формирования из одного земельного участка - двух, с присвоением этим участкам самостоятельных кадастровых номеров.
Все земельные участки подлежат обязательному кадастровому учету.
Удачи Вам!
СпроситьЕсли у Вас не сложился порядок пользования земельным участком, то доли в праве собственности на земельный участок будуд пропорциональны долям в праве собственности на дом. Смотря, что вы понимаете под "делением двора". Реальный раздел предполагает формирование разных земельных участков с разными кадастровыми номерами. Такой участок в СПб под ИЖС не может быть менее 3 соток. Дом должен стоят на едином участке, т.е. границы участков не могут проходить под домом. Деревянный дом, находится в долевой собственности на 8 человек + в аренде 24 сотки. Хотим оформить собственность на землю. Вопрос такой: будет ли делиться двор, или это общая собственность, которая не подлежит делению? Заранее спасибо.
Если у Вас не сложился порядок пользования земельным участком, то доли в праве собственности на земельный участок будуд пропорциональны долям в праве собственности на дом. Смотря, что вы понимаете под "делением двора". Реальный раздел предполагает формирование разных земельных участков с разными кадастровыми номерами. Такой участок в СПб под ИЖС не может быть менее 3 соток. Дом должен стоят на едином участке, т.е. границы участков не могут проходить под домом.
СпроситьНадо получить согласие комитета по земельным ресурсам ( у вас в городе этот орган может называться иначе) согласие на возможность формирования единого земельного участка из двух.
Далее сделать кадастровый план земельного участка, присвоит ему кадастровый номер.
надо прекратить право собственности на два участка и зарегистрировать право собственности не единый земельный участок с новым кадастровым номером. У меня в собственности два земельных участка, примыкающих друг к другу. Цель использования первого-для обслуживания жилого дома, а второго-для посадки овощных культур. Подскажите, пожалуйста, как можно объединить эти два участка, чтобы цель их совместного использования была общей, а именно-для обслуживания жилого дома.
Надо получить согласие комитета по земельным ресурсам ( у вас в городе этот орган может называться иначе) согласие на возможность формирования единого земельного участка из двух.
Далее сделать кадастровый план земельного участка, присвоит ему кадастровый номер.
надо прекратить право собственности на два участка и зарегистрировать право собственности не единый земельный участок с новым кадастровым номером.
СпроситьКруто. Можно подробности. Где земля, какой статус земли? Что значит формировать? Начальник дал задание найти в земельном кодексе брешь, чтобы можно было формировать земельные участки без аукциона и без публикации. Помогите пожалуйста!
Круто. Можно подробности. Где земля, какой статус земли? Что значит формировать?
Спросить
