Формулировка ижс / Земельное право - 29 советов адвокатов и юристов

Никакой разницы, по закону - индивидуальное жилищное строительство. Ни какой разницы.

Вопрос формулировок в законах разного времени. Разница между фразами под индивидуальное строительство и для индивидуального строительства.

Здравствуйте. «земельный участок для индивидуального жилищного строительства», добавилась формулировка «или для ведения садоводства».

Можно приобрести только с такой формулировкой разрешения. Ничего не понятно в Вашем ответе. Могу ли я потратить материнский капитал на покупку дачного участка с домом, если в доме есть возможность прописки, не дожидаясь пока ребёнку исполнится 3 года?

Дорого дня.

Что касается разрешения тратить материнский капитал на покупку дачи в 2021 году: там, где встречается формулировка «земельный участок для индивидуального жилищного строительства», добавилась формулировка «или для ведения садоводства». Порядок оформления бумаг сохраняется.

Потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение – выплата первоначального взноса или погашение жилищных кредитов или займов. В этом случае воспользоваться маткапиталом можно сразу после рождения (усыновления) малыша. Моему ребёнку нет 3 х лет, хочу купить дачный домик с участком, взять займ У кооператива http://www.rusmatkap.su, под маткапитал, законно ли это?

Кто выдал уведомление с такой формулировкой. ОБжалуйте по суду отказ. Что тут еще сказать то.. Есть земельный участок ижс ври под строительство жилого дома. Подали уведомление о начале строительства и пришел отказ невозможно строительство дома так как участок находится в зоне подтопления но в выписке на землю нет никаких ограничений. Участок земельный выдавался по программе дв гектар получается не построить дом?

Формулировки в вопросе неоднозначные. Заявление - это просьба о чем-то, а в упомянутой статье речь идет об уведомлении о соответствии определенным параметрам. Но если именно это подразумевалось, и параметры были указаны в документах - направление отказа позднее не будет иметь правового значения. Вопрос по выдаче разрешения на строительство ИЖС

30 апреля подали уведомление о начале строительсва в администрацию через МФЦ, срок согласно закона 7 рабочих дней истек 18.05. В соосветствии с Градостроительным кодексом РФ ст.51.1 пп 13 отсутствие отказа является согласованием. Вопрос может ли администрация направить отказ позднее (физически может, а юридически?)? Будет ли он правомерен, так как согласно ГрК строительство согласовано.

Здравствуйте. Для строительства жилого дома Вы можете использовать только земельный участок, в кадастровом паспорте которого указано-,,разрешено индивидуальное жилищное строительство. Строительство дома возможно на земле под ИЖС. В Вашем случае нужно смотреть градостроительную зону, в которой расположен Ваш участок и Правила землепользования и застройки, которые устанавливаются в каждом муниципалитете самостоятельно.

Из вышеуказанных документов будет видно, сможете ли Вы изменить разрешенку в упрощенном порядке. Если да, то путем подачи заявления в Росреестр, меняется разрешенка, после чего можно будет использовать участок под строительство. Вопрос по земельному участку: могу ли я использовать участок для строительства жилого дома, если в кадастровой выписке стоит формулировка: "Разрешённое использование: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов" и далее: "по документу: Коммунальное обслуживание"? спасибо.

Здравствуйте!

Вы можете сообщить в полицию и налоговую инспекцию, что на соседнем участке граждане занимаются незаконной предпринимательской деятельностью. Если данный факт подтвердится, то им грозит наказание.

А использование земельного участка возможно только в тех целях, для которых он предназначен, т.е. ИЖС-для строительства дома, если для ведения предпринимательской деятельности, то соответствующая формулировка должна содержаться в тексте документа на земельный участок. У нас есть земельный участок с домом в черте города. Наши соседи на своей земле под ижс занимаются бизнесом по продаже дров. Ежедневно с самого утра пилят, тарахтит дровокол, ездят грузовые машины, запах не возможный, пахнет выхлопом от всей их техники. Имеют ли они право заниматься этим на земле под ижс, ведь рядом тоже люди живут?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день!

В настоящее время (с 2014 г.) такого вида разрешенного использования нет. До 2014 г. ВРИ устанавливался местными властями. На мой взгляд, такая формулировка допускает индивидуальное жилищное строительство. Что означает вид разрешенного использования земельного участка - коттеджи? В праве ли Администрация отказать мне в строительстве индивидуального жилого дома с таким ВРИ?

С юридической точки зрения, исходя из формулировки Вашего вопроса, проблем в приобретении доли нет. Единственно нужно будет при покупке/продаже соблюдать порядок уведомления остальных собственников о такой покупке/продаже.

Если студия в фактически многоквартирном доме, а по документам - индивидуальный жилой дом, или назначение земли - для ИЖС, то не берите, дом и снести могут.

Если под студией предполагается жилое помещение с отдельным санузлом (унитаз, раковина, ванна/душевая кабина) - смотрите технический/кадастровый паспорт, чтобы не было самовольных перепланировки/переустройства. Хочу приобрести студию, но большенство из них являются долей, какие могут быть последствия.

Смотря в какой категории находится земля. Если в землях поселений, то необходимо разрешение. Если в землях сельхозназначения, то не надо. Смотрите кадастровый паспорт на ЗУ. Здравствуйте Ирина!

Да, формулировка в назанчении земельного участка "для индивидуального жилого строительства" говорит лишь о том, что эта земля для ИЖС (а не дачное или комерческое назначение) и не освобождает от обязательства по получению разрешения.. Удачи Вам! Здравствуйте, получили земельный участок как многодетные, для индивидуального жилого строительства, необходимо ли нам брать разрешение на строительство? Заранее спасибо!

Михаил, я так понял, вопрос из серии Доп соглашения ДДУ, в котором заменили формулировку "получения разрешения на ввод в эксплуатацию" на "регистрации Декларации о готовности объекта к эксплуатации"

Декларация о готовности объекта нужна для начала работы приемной комиссии, но сколько дом будет вводится в эксплуатацию никто не скажет, сколько нарушений найдет приемная комиссия и сколько времени будут устраняться данные нарушения со стороны застройщика.

Акт ввода в эксплуатацию - это то, что дом полностью принят и готов к заселению.

Застройщик уменьшает сроки для возможности начисления неустойки.

С уважением. По акту - это на основании разрешения на строительство, а по декларации - это упрощенный порядок, так называемая дачная амнистия при регистрации дома на участке для ИЖС или СНТ. Чем отличается ввод объекта в эксплуатацию по декларации от ввода по акту? Спасибо.

Доброго времени суток!

К сожалению у нас бюрократическое государство. И юридически, за вами числиться жильё. Поэтому в вашем вопросе, формально отказ. Но, есть нюансы. Например, как один из вариантов признать жилье аварийным или невозможным (формулировки могут быть иные) для проживания. Цель одна избавиться (юридически) от жилья. А затем, можете обращаться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка. Это вкратце. Добрый день у меня такой вопрос я инвалид 2 группы прописан в деревне за 250 км от областного центра города Омска там у меня есть дом но он только юридический есть по факту только стены не чего больше могу ли я получить землю не в деревне а в городе а не в деревне по прописки под ижс как инвалид.

Так все и укажите, все дословно - как указали в самом вопросе - что стоимость участка складывается из стоимости самого участка и работ по подводке ком. услуг

для составления договора вам лучше обратиться к юристу. Как правильно отразить в договоре купли продажи земельного участка под ИЖС то,что газ и электричество - подведены к участку и входят в стоимость участка?

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды. Мне принадлежит на праве аренды земельный участок под садоводство и огородничество на 49 лет. Недавно перевели земли нашего района (около 600 участков, все были предоставлены в аренду нуждающимся в улучшении жилищных условий) под ИЖС и пытаются организовать внесение изменений в документы. Я строиться не хочу, оставлю детям, но это через 20 лет. А некоторые хотят получить разрешение на строительство и рассчитывают, что, обращаясь коллективно, есть большая вероятность проведения основных коммуникаций до границы нашего района администрацией по закону. Можно ли не обрабатывать участок, не получать разрешения на строительство и не строить ничего в течение долгого времени? Если переводить под ИЖС, и если не переводить?

Добрый день. Вам необходимо сначала изменить вид разрешенного использования земельного участка, с - "для комплексного освоения в целях жилищного строительства", на - "индивидуальные жилые дома" (точную формулировку необходимо посмотреть в ПЗЗ Вашего района). Подается заявление в Управление Росреестра и меняется вид. Потом получаете разрешение на строительство в обязательном порядке! И строите дом. Удачи Вам) Можно ли на земельном участке: категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения в целях жилищного строительства, приобретенного в собственность построить жилой дом на одну семью, прописаться в нём и вести подсобное хозяйство?

Здравствуйте! Не сможете получить имущественный налоговый вычет, если по сведениям ЕГРН объект не указан, как: "Жилой дом". Формулировка: "Назначение жилое" не достаточна. Кроме того, земельный участок должен иметь статус ЛПХ или ИЖС. Можно ли получить налоговый вычет при строительстве дома в СНТ. В св-ве о собственности в графе "объект права": назначение: жилое. В тех паспорте: "жилое строение". Играет ли роль, что участок под строительство куплен в СНТ? Важно иметь наименование " жилой дом" и где: в тех паспорте или в свидетельстве? При посещении налоговой не стали ничего разъяснять, поскольку не увидели фразу " жилой дом". кстати для начисления налога указан "жилой дом".

Нет, неправомерно. Видимо, в бюджете не хватает средств, вот и штрафую всех подряд. Нужно обжаловать постановление в суд в порядке ст.30.1 КоАП РФ. В какие сроки можно обжаловать, прошло 5 месяцев. В 2003 году получил участок под ижс сразу начал строительство вырыл котлован, по периметру уложил фундаментные подушки, до августа 2015 г уложил 2 ряда фундаментных блоков, пробурил скважину водоснабжения. Зем. комитет провёл проверку, и написали что вырыт котлован, лежат блоки, но строительство не ведётся, участок используется не по назначению. Штраф 10000 р. Правомерно ли?

Здраствуйте! Точных формулировок нет ВРИ, так как они определяются администрацией города (района). Обжалуйте отказа Росреестра, так как неточная формулировка не может являться основанием для отказа в регистрации. Либо пусть администрация уточняет ВРИ. В Росреестре правильно утверждают. В Кадастровом паспорте должно быть написано :ВРИ под ИЖС. Приобрели участок под огородничество без права на строительство (в собственности). Меняем ВРИ на индивидуальное жилищное строительство. Администрация по земельным отношениям дала ответ-ВРИ индивидуальные жилые дома, в россреестре утверждают, что такого ВРИ не существует, только индивидуальное жилищное строительство. Я уже запуталась, мозги кипят от всего этого. Из-за этого приостановка документов. Бывает ли ВРИ индивидуальные жилые дома?

Здравствуйте! А причем тут ЛПХ ? Средствами МСК возмещается только жилой дома, а не земельный участок. Извините за неточную формулировку вопроса. Дело в том, что пенсионный фонд одобряет или не одобряет строительство дома на земле. И если в свид-ве на землю, на которой возводится дом, указано использование не ИЖС, а ЛПХ, то отказывает. На каком основании? В пенсионном фонде г.Псков требуют в свид-ве на землю именно ИЖС. На каком законном основании они могут отказать в использовании мат капитала, если в с вид-ве стоит ЛПХ?

Здравствуйте! согласно земельного кодекса земля должна использоваться по назначению. если под ИЖС, то надо построить дом жилой. Земля под ИЖС, но я не собираюсь там жить. Могу я построить садовый дом 5 х 4 или 6 х 5, мне потом его зарегестрируют? Или заставят капитальный дом строить. Неужели нигде нет четкой формулировки ответа на этот вопрос? Имею участок 11 соток, индивидуальная аренда 49 лет, какой должна быть постройка, чтобы перевести землю в собственность? Слышала, что не менее 30 кв.м и чтобы был серьёзный фундамент (а не на курьих ножках), Есть ли какой-то закон по этому поводу? ПОМОГИТЕ!

Начните с Земельного кодекса (ЗК РФ) > Глава V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

http://base.garant.ru/12124624/7/#block_391027

Почитайте также Закон Челябинской области N 121-ЗО от 28.04 2011 О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА С ВОЗВЕДЕНИЕМ ЖИЛОГО ДОМА НА ПРИУСАДЕБНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ Существует закон, в котором говорится, что каждый гражданин России имеет право на 10 сот земли и сколько-то леса под строительство жилого дома. Подскажите, где можно найти его полную формулировку. В КУИЗО об этом законе знают, но просят предоставить.

По подробнее можно? Почему смущает? Хочу приобрести участок смущает в свидетельстве такая формулировка земли ИЖС под незавершенное строительство.

Назначение участка ижс.Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет (СП 30-102-99) Грозит затратами на разрешительную документацию, которая ненужна при строительстве жилого дома на з/у предоставленного под садоводство, дачное строительство. Затраты не столько денежные сколько временн'ые. Это подготовка топосъемки, градплана, разрешения на строительства. Хочу купить участок, в свидетельстве написаностроительство индивидуального жилого дома, чем и какими доп. затратами мне эта формулировка грозит? Спасибо.

Добрый день! [b] Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

[/b] Имею сына 21 год, он инвалид с детство 1 группы. Заявление как лучше написать от его имени или от семьи имеющего инвалида 1 группы?

Да. а что вас смущает в данной формулировке? Собираемся купить таунхауз на стадии строительства, т.е будем заключать договор на долевое строительство. В свидетельстве на собственность у застройщика написано: земли населенных пунктов - для перспективной и комплексной застройки для индивидуального жилищного строительства. Законно ли такое строительство?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение