Холодно в квартире / Недвижимость - 2411 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
К сожалению нет. Сначала узаконьте счетчик. Есть, но только через обращение в суд. В квартире не жили и не пользовались холодной водой. Но за несколько лет нам считали по среднему. Есть ли шанс на перерасчет в связи с тем, что в квартире никто не проживал? Заявление мы не писали, что не будем проживать. Поверка у счетчика есть, но сам счетчик не отражается в личном кабинете расчетного центра.
Требование правомерно. Отказ по письму о перерерасчете на холодную воду. Срок поверки прошёл. Поверку сделали но через год счётчик признан исправным. Расход воды за 3 года меньше 40 м 3. Требуют оплатить по норматив 16000 р. в кв прописана 2 человека но это по документам по факту ни кто не проживает. Кв просто стоит просто так. Что делать?
Да, конечно в соответствии со ст 210, 249 ГК РФ Приватизировала 1/2 квартиры в частном 2 х квартирном доме в 1996 году. В Росреестре зарегистрировала в 2023 году, за этот период начислили плату за холодную воду, должна ли я ее оплачивать?
Забыла сообщить, договор не заключала, счетчика нет и в квартире не проживает никто
Спросить
Если отсутствует счетчик, начисления происходят по средней, не смотря на то, что услугой Вы не пользуетесь. Соответственно, если Вы не оплатите в добровольном порядке, с Вас будут взыскивать в судебном.
СпроситьНЕТ конечно, это общая собственность. Вопрос по коммунальной квартире. Есть комнаты, которые являются собственностью человека, а есть холодная комната, типа кладоки, где несколько собственником хранят свои вещи. Может ли человек, имея только долю в одной из комнат, пользоваться этой кладовкой без согласия остальных собственников.
Здравствуйте.
Вы ничего не должны оплачивать, так как собственником неприватизированной квартиры является администрация.
[b]И именно она несет бремя содержания имущества, то есть обязана всё это оплачивать за свой счет.
Закон это подтверждает:[/b]
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Я инвалид 1 группы, живу в муниципальной (неприватизированной) квартире, подскажите пожалуйста замена и установка счётчика холодной воды положена ли по закону мне бесплатно или нужно что-то оплачивать?
Здравствуйте.
Вы ничего не должны оплачивать, так как собственником неприватизированной квартиры является администрация.
И именно она несет бремя содержания имущества, то есть обязана всё это оплачивать за свой счет.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Вам потребуется уведомить Роспотребнадзор о начале своей деятельности в установленном ст 8 Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" от 26.12.2008 N 294-ФЗ порядке.
На продукцию должны быть сертификаты соответствия качеству. Хочу открыть производство по изготовлению холодного кофе в стаканчиках, какие документы для этого нужны? Аппарат по производству хочу поставить в квартире. Могу это сделать?
Вам потребуется уведомить Роспотребнадзор о начале своей деятельности в установленном ст 8 Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" от 26.12.2008 N 294-ФЗ порядке.
На продукцию должны быть сертификаты соответствия качеству.
СпроситьЕсли вы имеете ввиду предоставление жилья ребенку-сироте, то предоставляемое жилое помещение должно быть отдельным, благоустроенным, в соответствии с условиями того населенного пункта, в котором оно находится, годным для проживания. Если в вашем городе/селе/пгт есть дома/квартиры с центральным/котельным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, электричеством (т.е. населенный пункт оснащен этими коммуникациями), то предоставляемое жилое помещение должно быть с этими параметрами.
Вы имеете право отказаться от непригодного по указанным нормам жилья и ждать другое. Если администрация категорически настаивает и грозит не предоставить другое/снять с очереди, вы можете обратиться в суд и/или к Уполномоченному при Президенте Российской Федерации по правам ребёнка в вашем регионе. Может ли быть дом с печным отоплением, если я сирота
Если вы имеете ввиду предоставление жилья ребенку-сироте, то предоставляемое жилое помещение должно быть отдельным, благоустроенным, в соответствии с условиями того населенного пункта, в котором оно находится, годным для проживания. Если в вашем городе/селе/пгт есть дома/квартиры с центральным/котельным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, электричеством (т.е. населенный пункт оснащен этими коммуникациями), то предоставляемое жилое помещение должно быть с этими параметрами.
Вы имеете право отказаться от непригодного по указанным нормам жилья и ждать другое. Если администрация категорически настаивает и грозит не предоставить другое/снять с очереди, вы можете обратиться в суд и/или к Уполномоченному при Президенте Российской Федерации по правам ребёнка в вашем регионе.
СпроситьЗдравствуйте. Привлекайте ГЖИ, а также получать доступ через суд для замены УК должна выйти в суд за доступом в квартиры Если "эти жильцы" будут упорствовать и продолжат препятствовать допуску должностных лиц и работников УО для выполнения работ по замене аварийных участков стояка ХВС в их квартирах, то ваша УО вправе обратиться в суд с иском к эти жильцам об обязании допустить в квартиры указанных работников УО.
Иначе - пока никак. Пиши в личку консультация платная 1000 руб. Прорвало стояк холодного водоснабжения. Залили соседей. Стояк изношен, в аварийном состоянии. Вызвали управляющую компанию, они написали Акт с необходимостью замены стояка в трёх Квартирах-в моей, надо мной и подо мной. Жильцы верхнего и нижнего этажа препятствуют доступу к стояку, мотивируя тем, что у них всё хорошо. Управляющая компания написала на этих жильцов претензии. Как действовать? Заранее спасибо за ответы.
Если "эти жильцы" будут упорствовать и продолжат препятствовать допуску должностных лиц и работников УО для выполнения работ по замене аварийных участков стояка ХВС в их квартирах, то ваша УО вправе обратиться в суд с иском к эти жильцам об обязании допустить в квартиры указанных работников УО.
Иначе - пока никак.
СпроситьОтвет отключен модератором
Вы не должны платить ни за отключение, ни за замену крана. Этот храм является общим имуществом многоквартирного дома так как является первым отсекающим устройством ответственным за него является управляющая организация Она за ним обязана следить и менять Мне нужно поменять общий кран холодной вода в квартире. Для этого нужно отключить общий стояк в подъезде. Сантехники требуют плату. Должен ли я платить всего лишь за отключение общего стояка?
Этот храм является общим имуществом многоквартирного дома так как является первым отсекающим устройством ответственным за него является управляющая организация Она за ним обязана следить и менять
Спросить
Кто будет платить за прорванный стояк и затопленные квартиры - собственник или управляющая компания?
Возмещать ущерб будет управляющая компания. Поскольку так называемые "стояки" являются общедомовой собственностью, то ответственность будет нести управляющая компания. Если при [i]ремонте в квартире "по знакомству"[/i] был заменён стояк холодной воды, то платить придётся Вам. Если стояк при ремонте не трогали - то платить за ущерб будет Управляющая Компания. Если вы меняли стояк, то вам понадобится хороший юрист, чтобы признать виновной УК Немного более 2 лет назад сделала ремонт в квартире "по знакомству". Около года назад сменилась управляющая компания. В настоящее время прорвало стояк центрального водоснабжения и затопило несколько квартир снизу. Если подадут в суд соседи, то кто будет платить? Я, как собственник или управляющая компания?
Если при ремонте в квартире "по знакомству" был заменён стояк холодной воды, то платить придётся Вам. Если стояк при ремонте не трогали - то платить за ущерб будет Управляющая Компания.
Спросить
Если вы меняли стояк, то вам понадобится хороший юрист, чтобы признать виновной УК
СпроситьЗдравствуйте, Алексей!
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
В Вашем случае, если Вы докажите, что УК нанесла повреждение Вашему имуществу при замене стояка ХВС, то УК должна будет возместить затраты на ремонт трубы подачи холодной воды на смеситель в ванной.
Предъявите претензию УК по данному вопросу. Попробуйте решить свой вопрос в досудебном порядке. Если УК откажется возмещать ущерб, то обратитесь в с исковым заявлением. В суд. Во время замены стояка ХВС, работниками УК была повреждена труба подачи холодной воды на смеситель в ванной… Кто несёт ответственность и за чей счёт ремонт?
Здравствуйте, Алексей!
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
В Вашем случае, если Вы докажите, что УК нанесла повреждение Вашему имуществу при замене стояка ХВС, то УК должна будет возместить затраты на ремонт трубы подачи холодной воды на смеситель в ванной.
Предъявите претензию УК по данному вопросу. Попробуйте решить свой вопрос в досудебном порядке. Если УК откажется возмещать ущерб, то обратитесь в с исковым заявлением. В суд.
СпроситьВсе в одном иске указывается, ведь у вас одно из другого вытекает. Все заявляется в одном иске.
Так мньше потери времени и нервов и соответствует закону В данном случае лучше сразу прописать в исковом заявлении требование о компенсации морального вреда. Не имеет смысла «плодить» процессуальные документы и увеличивать работу судье.
Требование о компенсации морального вреда будет рассмотрено судьей в одном и том же производстве с другими требованиями. На основании закона о защите прав потребителей готовится иск у УК МКД, которой является правление ЖСК. Правлением ЖСК перенесена входная дверь в под'езды и в квартирах 1 го этажа дома стало холоднее. Вопрос: следует ли в исковом заявлении указать требования о моральной компенсации или лучше обратиться с этим после положительного решения вопроса о восстановлении фасада дома
Все заявляется в одном иске.
Так мньше потери времени и нервов и соответствует закону
Спросить
В данном случае лучше сразу прописать в исковом заявлении требование о компенсации морального вреда. Не имеет смысла «плодить» процессуальные документы и увеличивать работу судье.
Требование о компенсации морального вреда будет рассмотрено судьей в одном и том же производстве с другими требованиями.
СпроситьКак получить разрешение на проникновение в квартиру без собственника в случае прорыва холодной воды?
Возможно Здравствуйте, Стас!
Собственники (раз УО отсутствует) могут обратиться в суд с иском об обязании предоставить доступ в помещение к собственнику.
Такие дела рассматриваются довольно быстро, при это даже без участия собственника квартиры.
После вынесения решения исполнительный лист направляется в ФССП. Приставы обязаны обеспечить доступ в помещение.
Иных способов нет, так как в вскрытие квартиры в ином порядке может грозить уголовной ответственностью. В одной из квартир в МКД прорвало холодную воду. Собственник квартиры неизвестен, много лет в квартире никто не проживает. Управляющая/обслуживающая организация у дома отсутствует. Возможно ли получить решение суда с разрешением на проникновение в жилище?
Здравствуйте, Стас!
Собственники (раз УО отсутствует) могут обратиться в суд с иском об обязании предоставить доступ в помещение к собственнику.
Такие дела рассматриваются довольно быстро, при это даже без участия собственника квартиры.
После вынесения решения исполнительный лист направляется в ФССП. Приставы обязаны обеспечить доступ в помещение.
Иных способов нет, так как в вскрытие квартиры в ином порядке может грозить уголовной ответственностью.
СпроситьА счетчиков холодной и горячей воды у вас в квартире нет? Как жто? Здравствуйте, это не законно. Напишите заявление о проведения перерасчета, приложите к заявлению справку с паспортного стала когда Ваш сын выписан. Вам на Ваше заявление должны дать ответ, если откажут в пересчёте подайте иск в суд 12 лет как сын выписан с нашей квартиры. Мы вовремя не оповестили водоканал. Возможен ли перерасчет? Они нам сказали, что перерасчёт возможен только лишь, если человек умер, по свидетельству о смерти за живого человека, хоть он 12 лет там не живёт и выписан, они все равно будут взимать деньги. Так как накопился долг 60.000. Это вообще правильно, это законно.
Нет, вода вообще на улице, во дворе кран. Квартира, как частный дом, на земле и кран во дворе.
СпроситьПонял. Если не договоритесь, обращайтесь в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
Спросить
Здравствуйте, это не законно. Напишите заявление о проведения перерасчета, приложите к заявлению справку с паспортного стала когда Ваш сын выписан. Вам на Ваше заявление должны дать ответ, если откажут в пересчёте подайте иск в суд
СпроситьЯ им тоже сказала, что я буду подавать в суд, а они мне сказали, это бесполезно, можете подавать хоть куда. То есть перерасчёт, делат только на умерших людей, а живые будут платить хоть и 12 лет там выписанны оттуда. Вы представляете.
СпроситьВам следует обратиться в жилищную инспекцию.
Закон 59-ФЗ об обращениях граждан. Жалуйтесь в жилищную инспекцию и в Роспотребнадзор. Направьте жалобы в прокуратуру и в ГЖИ. В квартире еле-еле бежит холодная вода. Обращение в управляющую компанию результатов не дало. Ссылаются на то, что "Ваш дом не стоит на балансе". На каком балансе он должен стоять? За услуги платим в полном объеме, за кап. ремонт тоже. Как нам себя вести?
Если не установлен счётчик на воду, то платить нужно. Регистрация не влияет и проживание. Если он собственник то должен платить. Если установить счётчик то оплата будет по факту использования. В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Даже если в квартире никто не зарегистрирован и не живет, собственник жилья обязан оплачивать коммунальные платежи в полном объеме. Кроме того, собственник также обязан оплачивать налог на имущество. Имеют ли право с ветерана труда удерживать за пользование водой холодной на даче зимой. Если он там не прописан и не проживает
Если не установлен счётчик на воду, то платить нужно. Регистрация не влияет и проживание. Если он собственник то должен платить. Если установить счётчик то оплата будет по факту использования. В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Даже если в квартире никто не зарегистрирован и не живет, собственник жилья обязан оплачивать коммунальные платежи в полном объеме. Кроме того, собственник также обязан оплачивать налог на имущество.
СпроситьИмеет право начислять ОДН Да, такое право есть. Да, собственники помещений обязаны оплачивать и коммунальные ресурсы, используемые для содержания общего имущества МКД, то есть и разницу между показаниями ОДПУ и суммарными показаниями ИПУ. Если в квартире стоят счётчики по холодной и горячей воде, имеет ли право жэк начислять жильцам плату за общедомовые счётчики холодной и горячей воды?
Да, собственники помещений обязаны оплачивать и коммунальные ресурсы, используемые для содержания общего имущества МКД, то есть и разницу между показаниями ОДПУ и суммарными показаниями ИПУ.
СпроситьПосмотрите, например, здесь: https://rosschet.ru/articles/kuda_obratitsya_chtoby_oplombirovat_schetchiki_na_vodu/ Житель квартиры МКД может выбрать самостоятельно подрядчика - компанию, имеющую лицензию на такой вид деятельности. Кто должен менять и пломбировать счётчики горячей и холодной воды в многоквартирном доме.
Температурные нормативы установлены Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. Если они нарушаются (хотя указанная вами температура находится в пределах законной нормы), обращайтесь с претензией в управляющую компанию. Нельзя отключить погодное регулирование. Температура теплоносителя устанавливается согласно температурного графика, утверждаемого администрацией ОМСУ и обязательного для всех котелен/тепловых пунктов в вашем регионе. 22 град - температура допустимая для квартиры по СанПиН. Холодно - пользуйтесь обогревателем Вы ничего не сделаете, минимальный потолок 18 гр. В доме установили узел погодного регулирования. У меня в квартире температура 22 градуса, но для меня это холодно. Многие жильцы страдают от холода тоже, но нас меньшинство, менее 50% от всех жильцов дома. Это показало проведенное голосование на собрании. Подскажите, что можно предпринять еще в такой ситуации?
Температурные нормативы установлены Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. Если они нарушаются (хотя указанная вами температура находится в пределах законной нормы), обращайтесь с претензией в управляющую компанию.
СпроситьНельзя отключить погодное регулирование. Температура теплоносителя устанавливается согласно температурного графика, утверждаемого администрацией ОМСУ и обязательного для всех котелен/тепловых пунктов в вашем регионе. 22 град - температура допустимая для квартиры по СанПиН. Холодно - пользуйтесь обогревателем
Спросить
Здравствуйте Марина
Надо умножить количество израсходованных кубометров на соответствующий тариф. Здравствуйте.
Показания учитывает УК при расчете услуг, указывает сумму в квитанции. Зачем что то рассчитывать? Пусть показывает квитанцию. По счётчику оплачивается фактическое потребление.
С уважением. Как правильно рассчитать оплату за горячую и холодную воду людям которые снимают квартиры по счётчику?
Здравствуйте Марина
Надо умножить количество израсходованных кубометров на соответствующий тариф.
Спросить
Как тогда правильно рассчитать тариф. У меня хозяйка квартиры считает по какой то формуле и за нагрев воды и ещё много что туда входит. Хотя должна только куб на 73, а у нее получается куб на 275 руб. Я считаю это не правильно. Я же не должна платить за нагрев и водоотведение?
СпроситьВ целом услуги ЖКХ оплачивает хозяин, но если у вас договоренность компенсации услуг ЖКХ, стало быть так и есть. Водоотведение это одна из услуг в перечне услуг ЖКХ, кроме того нагрев воды это гигакалории, которые подлежат оплате. Вы можете обратиться в ресурсоснабжающую организацию и проверить расчет, кроме того расчет производит именно ресурсоснабжающая организация.
Спросить
Здравствуйте.
Показания учитывает УК при расчете услуг, указывает сумму в квитанции. Зачем что то рассчитывать? Пусть показывает квитанцию. По счётчику оплачивается фактическое потребление.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, 3 собственника в равных долях оплачивают. Если не разделены счета то предоставляется одна квитанция. Если собственников несколько, то каждый из них несет расходы по содержанию квартиры соразмерно своей доле.
Как правило, квитанции приходят на кого-то одного из собственников. По требованию собственников, лицевой счёт может быть разделён. Скажите если пришел счет на гор. хол.воду по квартире но при этом не указано конкретно кто должен гасить счет, а там 3 собственника, должен ли водоканал оформлять раздельно счета на 3 х?
Здравствуйте, 3 собственника в равных долях оплачивают. Если не разделены счета то предоставляется одна квитанция.
Спросить
Если собственников несколько, то каждый из них несет расходы по содержанию квартиры соразмерно своей доле.
Как правило, квитанции приходят на кого-то одного из собственников. По требованию собственников, лицевой счёт может быть разделён.
СпроситьКонечно неправомерно. Жалуйтесь в прокуратуру. Здравствуйте. Обратитесь с заявлением в прокуратуру. Здравствуйте! Пишите жалобу для начала в Управляющую компанию или ТСЖ, параллельно в Роспотребнадзор - если холодно в квартире, ГЖИ - если отопление еще не отключали в городе, так как система отопления в МКД - это общедомовое имущество и ремонт должна осуществлять УК или ТСЖ и там сроки устранения аварии лимитированные. В государственной квартире отключили отопление в связи с аварией в другой квартире, больше подключать не будут. Говорят делать за свой счет. Правомерно это?
Здравствуйте! Пишите жалобу для начала в Управляющую компанию или ТСЖ, параллельно в Роспотребнадзор - если холодно в квартире, ГЖИ - если отопление еще не отключали в городе, так как система отопления в МКД - это общедомовое имущество и ремонт должна осуществлять УК или ТСЖ и там сроки устранения аварии лимитированные.
СпроситьВентиль является общим имуществом собственников дома и вы платить ничего не обязаны. Не держат вентиля на холодной И горячей Воде в квартире на разводке. Должна я платить за отключение воды, чтобы заменить не рабочие вентиля
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны установить индивидуальный прибор учета (ИПУ) за свой счет (ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ). После установки счетчик должен быть принят в эксплуатацию — опломбирован с составлением акта. Здравствуйте. Такие счётчики покупаются за счёт собственника, исключение это счётчики по электроэнергии. С уважением, Дарья Алексеевна У нас тсж Кто должен покупать и за чей счёт менять счетчики горячей и холодной воды в квартире?
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны установить индивидуальный прибор учета (ИПУ) за свой счет (ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ). После установки счетчик должен быть принят в эксплуатацию — опломбирован с составлением акта.
Спросить
Здравствуйте. Такие счётчики покупаются за счёт собственника, исключение это счётчики по электроэнергии. С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьСветлана Владимировна, здравствуйте!
Данная услуга по отключению, сливу и заполнению стояков горячей и холодной воды [b]не относится к содержанию общего имущества[/b], данная услуга [b]является разовой[/b], [b]оказывается на основании заявления жильцов и за их счет[/b].
Так как управляющей организацией дополнительные услуги оказываются не в рамках исполнения обязательств, предусмотренных договором управления или нормативными правовыми актами, то в силу ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. При этом, и все затраты, связанные с выполнением работ также должны осуществляться за счет средств собственника. Купила квартиру, хочу переделать трубы на холодную и горячую воду, управляющая компания выставляет счет за отключение воды. Законно ли это?
Светлана Владимировна, здравствуйте!
Данная услуга по отключению, сливу и заполнению стояков горячей и холодной воды не относится к содержанию общего имущества, данная услуга является разовой, оказывается на основании заявления жильцов и за их счет.
Так как управляющей организацией дополнительные услуги оказываются не в рамках исполнения обязательств, предусмотренных договором управления или нормативными правовыми актами, то в силу ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. При этом, и все затраты, связанные с выполнением работ также должны осуществляться за счет средств собственника.
Спросить
