Цель использования земельного участка / Земельное право - 569 советов адвокатов и юристов
Надо разобраться, кто правообладатель помещений и их целевое назначение какое. Можно ли в здании сдавать в аренду офисные площади, если разрешенное использование земельного участка под спортивные цели. Или все таки можно, но не более 20% от общей площади?
Добрый день!
Перечень использования земель сельскохозяйственного назначения ограничен, к использованию земель сельскохозяйственного назначения НЕ относится строительство жилых домов в целях удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.
Вам следует начать с выделения из земель сельхозназначения земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Есть дом и участок с кадастровыми номерами на земле сельхозназначения недалеко от границы поселка. Дом и участок не в СНТ. В округе нет ни одного снт. Как получить адрес и прописаться в доме.
Добрый день!
Перечень использования земель сельскохозяйственного назначения ограничен, к использованию земель сельскохозяйственного назначения НЕ относится строительство жилых домов в целях удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.
Вам следует начать с выделения из земель сельхозназначения земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
СпроситьСервитут – это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком. Существует два вида сервитута: публичный и частный. Публичный сервитут устанавливается в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд. Частный - обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок. Что такое сервитут? Приобрели участок с уже проходящей по нему линий ЛЭП, которая идёт по диагонали участка, от одного угла к другому. Ещё установлена опора на участке.
Сервитут – это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком. Существует два вида сервитута: публичный и частный. Публичный сервитут устанавливается в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд. Частный - обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок.
Спросить[quote]Если по земельному участку проходит газопровод является ли зто ограничением (обременением)[/quote]
да. Роза, часть участка, по которому проходит газопровод, подпадает под понятие охранная зона газопровода - это территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения.
Таким образом, собственник такого участка обязан выполнять эти требования в целях обеспечения сохранности газопровода. Это ограничение (обрамление), запись о котором подлежит обязательному внесению в Росреестр. Если по земельному участку проходит газопровод является ли зто ограничением (обременением)
Если по земельному участку проходит газопровод является ли зто ограничением (обременением)
да.
Спросить
Роза, часть участка, по которому проходит газопровод, подпадает под понятие охранная зона газопровода - это территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения.
Таким образом, собственник такого участка обязан выполнять эти требования в целях обеспечения сохранности газопровода. Это ограничение (обрамление), запись о котором подлежит обязательному внесению в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте. При целях приобретения участка под строительство это влечёт дополнит. Согласование параметров объекта строительства с организацией-балансодержателем эл.сетей. Купил участок в СНТ, он в собственности, но есть ограничения прав на земельный участок, предусмотренный статьей 56 земельного кодекса - охранная зона объекта линии электропередач ВЛ-10 кВ 117.10-зона с особыми условиями использования территории, договор № 4600 07812 13 от 22.07.2013. Что это значит и какие последствия? Заранее спасибо.
Здравствуйте. При целях приобретения участка под строительство это влечёт дополнит. Согласование параметров объекта строительства с организацией-балансодержателем эл.сетей.
СпроситьЗдравствуйте Никита!
Если изменились Правила землепользования и застройки в связи со сменой цели назначения ЗУ, то Вы должны все привести в соответствие. Добрый день!
В данной ситуации администрация фактически пытается изъять у вас земельный участок за "просто так".
Надо оспаривать нормативный правовой акт.
Возникнут вопросы - пишите в раздел личных обращений. Здравствуйте!
Администрация могла приводить пзз в соответствие с генпланом. Поэтому надо смотреть что там по генплану. Если в ПЗЗ участок был в одной зоне, что соответствовало фактическому использованию ЗУ, но администрация изменила ПЗЗ и у участка изменилась зона, и теперь зона не соответствует фактическому использованию, и администрация требует привести в соответствие. Могу ли я использовать участок по прошлому ПЗЗ?
Здравствуйте Никита!
Если изменились Правила землепользования и застройки в связи со сменой цели назначения ЗУ, то Вы должны все привести в соответствие.
СпроситьДобрый день!
В данной ситуации администрация фактически пытается изъять у вас земельный участок за "просто так".
Надо оспаривать нормативный правовой акт.
Возникнут вопросы - пишите в раздел личных обращений.
Спросить
Здравствуйте!
Администрация могла приводить пзз в соответствие с генпланом. Поэтому надо смотреть что там по генплану.
СпроситьНа земельном участке с такими характеристиками возможно строительство объектов сельскохозяйственного назначения. Для использования земельного участка в других целях необходимо изменение вида разрешенного использования. Перечень видов разрешенного использования, которые допустимо использовать в отношении данного участка, установлены градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки. Смысла нет, противоречит Приказу Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" Статус: Учтенный.
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов).
Форма собственности: Частная собственность по документу: Для ведения сельскохозяйственной деятельности.
Постановка на учет: 11.07.2019
Хотим предложить застройщикам. Возможно ли, если в собственности земля с такими характеристиками.
На земельном участке с такими характеристиками возможно строительство объектов сельскохозяйственного назначения. Для использования земельного участка в других целях необходимо изменение вида разрешенного использования. Перечень видов разрешенного использования, которые допустимо использовать в отношении данного участка, установлены градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки.
Спросить
Смысла нет, противоречит Приказу Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
СпроситьЗдравствуйте! Николай, для того, чтобы вас потом не обвинили в не целевом использовании "земельного сертификата", либо мошенничестве, то есть для вашей защиты в последующем... Вам лучше направить письменное обращение в администрацию, с просьбой разъяснить на какие именно цели вы можете использовать данный сертификат, и можете ли его использовать для приобретения земельного участка, а не строительства жилого помещения. Письменный ответ администрации по поставленным Вами письменным вопросам будет вашей защитой, и руководством к действию, либо бездействию. Мы многодетная семья из Ростова-на-Дону. Сегодня получили на руки Земельный сертификат. Но возможности сертификата непредусматривают ипользование средств на приобретение замет ного участка! Только на приобретение и строительство жилых помещений. В других регионах насколько я знаю разрешается использовать средства Земельного сертификата на покупку земельного участка.
Здравствуйте! Николай, для того, чтобы вас потом не обвинили в не целевом использовании "земельного сертификата", либо мошенничестве, то есть для вашей защиты в последующем... Вам лучше направить письменное обращение в администрацию, с просьбой разъяснить на какие именно цели вы можете использовать данный сертификат, и можете ли его использовать для приобретения земельного участка, а не строительства жилого помещения. Письменный ответ администрации по поставленным Вами письменным вопросам будет вашей защитой, и руководством к действию, либо бездействию.
СпроситьИ в чем заключается Ваш вопрос? Вряд ли возможно, если для производственных целей. Разделить такой земельный участок вы теоретически сможете, но вот изменить вид разрешенного использования земельного участка, находящегося в аренде, невозможно. Здравствуйте.
Тут много факторов, которые могут помешать, надо смотреть ПЗЗ, градостроительный регламент и т.д. Земельный участок для производственных целей в аренде, арендатор хочет разделить и этот участок для ижс.
Разделить такой земельный участок вы теоретически сможете, но вот изменить вид разрешенного использования земельного участка, находящегося в аренде, невозможно.
Спросить
Здравствуйте.
Тут много факторов, которые могут помешать, надо смотреть ПЗЗ, градостроительный регламент и т.д.
СпроситьДобрый вечер!
В зависимости от эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности ВЛ-0,4/0,23 кВ, Вы имеете право подать в СНТ (в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") или в сетевую организацию в виде заявления о переносе ВЛ-0,4/0,23 кВ, в связи с опасностью для жизни и здоровья. При отрицательном ответе, обжаловать ответ в прокуратуре, суде. Для этого, необходимо подтвердить право собственности на земельный участок, свободный от сервитутов (ограничений использования, с целью охранной зоны ВЛ-6/0,4/0,23 кВ). Над моими участком в СНТ по воздушке проходит электрический провод которым запитана вся соседняя улица. Что делать?
Добрый вечер!
В зависимости от эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности ВЛ-0,4/0,23 кВ, Вы имеете право подать в СНТ (в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") или в сетевую организацию в виде заявления о переносе ВЛ-0,4/0,23 кВ, в связи с опасностью для жизни и здоровья. При отрицательном ответе, обжаловать ответ в прокуратуре, суде. Для этого, необходимо подтвердить право собственности на земельный участок, свободный от сервитутов (ограничений использования, с целью охранной зоны ВЛ-6/0,4/0,23 кВ).
СпроситьСмотря что вы хотите. Какие Ваши права нарушены? Придорожные полосы дороги - это территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.
Если своими словами, все действия на границе дороги согласовываются с собственником дороги - это орган местного самоуправления (Администрация города/района/села), а Собственник дороги должен за собственные денежные средства - содержать дорогу и своевременно делать капремонт, устанавливать остановки и др. Садовый участок попадает под охранную зону муниципальной дороги, участок выделили в 1987 году, узнали об этом в 2021 году. Куда теперь нам обратиться?
Придорожные полосы дороги - это территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.
Если своими словами, все действия на границе дороги согласовываются с собственником дороги - это орган местного самоуправления (Администрация города/района/села), а Собственник дороги должен за собственные денежные средства - содержать дорогу и своевременно делать капремонт, устанавливать остановки и др.
СпроситьПродать земельный участок Вы, конечно, можете, т.к. никаких обременений на нем нет. А вот распорядиться мат. капиталом по своему усмотрению не нарушая закон у Вас вряд ли получиться. Можно попробовать обратиться в ПФР с заявлением об изменении целей на которые будет Вами направлены средства МК, например на ремонт или реконструкцию Вашего дома и в последствии выделить там детям доли. Проконсультируйтесь в УПФР района. Цели использования МК различные (по закону), подайте заявление о смене цели использования в связи с семейными обстоятельствами. Могу ли продать зем. участок: выделен маткап на строительство жилья, но стройка не начата, поменялась жизненная ситуация, хочу продать участок. Могу ли это сделать? Как правильно сделать, чтоб со стороны закона не возникло претензий? В первую очередь интресует вариант без возврата МК в ПФР. (При этом, имею другой дом и квартиру, могу детям там выделить доли)
Продать земельный участок Вы, конечно, можете, т.к. никаких обременений на нем нет. А вот распорядиться мат. капиталом по своему усмотрению не нарушая закон у Вас вряд ли получиться. Можно попробовать обратиться в ПФР с заявлением об изменении целей на которые будет Вами направлены средства МК, например на ремонт или реконструкцию Вашего дома и в последствии выделить там детям доли.
Спросить
Проконсультируйтесь в УПФР района. Цели использования МК различные (по закону), подайте заявление о смене цели использования в связи с семейными обстоятельствами.
СпроситьСт. 56 и 56.1 ЗК - это ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.
Последствия.
Возможность дополнительного ограничения законом следующих прав по использованию земельных участков: - возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений, сооружений; - проведение оросительных, осушительных, культурно-технических и других мелиоративных работ, устройство прудов и иных закрытых водоемов.
Поскольку основной целью резервирования является последующее изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, установление таких ограничений направлено на предупреждение попытки совершения правообладателями земельных участков действий, ведущих к увеличению выкупной цены (возмещения убытков) при изъятии земельного участка. Часть участка 34 м 2 из 600 м 2 ограничена по ст.56 и 56.1 ООО АГК Экфард В 2014 году. Что это значит и чем грозит собственнику.
Ст. 56 и 56.1 ЗК - это ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.
Последствия.
Возможность дополнительного ограничения законом следующих прав по использованию земельных участков: - возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений, сооружений; - проведение оросительных, осушительных, культурно-технических и других мелиоративных работ, устройство прудов и иных закрытых водоемов.
Поскольку основной целью резервирования является последующее изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, установление таких ограничений направлено на предупреждение попытки совершения правообладателями земельных участков действий, ведущих к увеличению выкупной цены (возмещения убытков) при изъятии земельного участка.
СпроситьСамо по себе - не запрещено. Если сможет разрешить вопрос с использованием такого земельного участка для указанных целей (по сути правоотношений - это невозможно) - вполне. Имеет ли право по закону РФ на территории кладбища фирма строить своё предприятие для ритуальных услуг.
Само по себе - не запрещено. Если сможет разрешить вопрос с использованием такого земельного участка для указанных целей (по сути правоотношений - это невозможно) - вполне.
СпроситьЗдравствуйте.
Обращаться нужно в администрацию вашего поселения с требованием обустроить тротуар. Нет, это незаконно. Называется это самовольный захват земельного участка, т.е. когда участок не принадлежит человеку, но он использует его в своих целях. Обращайтесь с жалобой в администрацию, так как действия соседей препятствуют использованию участка для безопасного прохода вдоль проезжей части, который является территорией общего пользования. Или можете трактором все сравнять. У нас частный сектор, практически все соседи не оставили тротуар или пешеходную дорожку, все застилили газоном, дети идут по проезжей части, куда обращаться? Это законно, что соседи не оставили пешеходную тропику?
Здравствуйте.
Обращаться нужно в администрацию вашего поселения с требованием обустроить тротуар.
Спросить
Нет, это незаконно. Называется это самовольный захват земельного участка, т.е. когда участок не принадлежит человеку, но он использует его в своих целях. Обращайтесь с жалобой в администрацию, так как действия соседей препятствуют использованию участка для безопасного прохода вдоль проезжей части, который является территорией общего пользования. Или можете трактором все сравнять.
СпроситьВарианта два. Либо арендуете этот земельный участок, с требуемой Вам целью. Либо по правилам собственника земли получаете требуемое Вам разрешение на право использования земли под это. Вопрос довольно сложный. С одной стороны это признаки несанкционированной уличной торговли, а с другой-администрация не может предъявлять требования к торговли на немуниципальной земле, тем более если земельный участок предусматривает размещение на нем объектов торговли. Чтоб более точно ответить, необходимо понимать где ведётся торговля и куда выставляется товар? У нас магазин одноразовой посуды, перед магазином выставляли пакеты углей на продажу, администрация города запретила нахождение товара на улице. Подскажите пожалуйста, какие нужны документы на разрешение нахождения товара на улице?
Варианта два. Либо арендуете этот земельный участок, с требуемой Вам целью. Либо по правилам собственника земли получаете требуемое Вам разрешение на право использования земли под это.
СпроситьВопрос довольно сложный. С одной стороны это признаки несанкционированной уличной торговли, а с другой-администрация не может предъявлять требования к торговли на немуниципальной земле, тем более если земельный участок предусматривает размещение на нем объектов торговли. Чтоб более точно ответить, необходимо понимать где ведётся торговля и куда выставляется товар?
СпроситьДля моек самообслуживания Вам необходимо изменять разрешённое использование земли. Например - для предпринимательства. Более подробно:
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПРИКАЗ
от 10 ноября 2020 года N П/0412
Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков. Вопрос по возможности использования земель индивидуального жилого строительства для коммерческих целей, таких как размещение моек самообслуживания.
Для моек самообслуживания Вам необходимо изменять разрешённое использование земли. Например - для предпринимательства. Более подробно:
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПРИКАЗ
от 10 ноября 2020 года N П/0412
Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков.
СпроситьУже нет, но все зависит от отношений с соседями, штраф 10 тыс. Нет, вид разрешенного использования земельного участка не позволяет.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Кур на участке СНТ (для садоводства и огородничества) в личных целях можно или нет держать?
Нет, вид разрешенного использования земельного участка не позволяет.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте Ольга.
Здесь все зависит от ваших целей использования земельного участка.
Если хотите разводить курочек и сажать картошку – в таком случае лучше земли ЛПХ. А кто вам сказал что это так запросто можно сделать? Ничего подобного не сделаете, если ваш участок в СНТ не граничит с поселением. А если мы хотим разводить курочек, сажать картошку, а со временем поселиться там в доме? Извините, но я обратилась за юридической консультацией, а не за личными советами. У нас УЖЕ есть участок в СНТ, а на нем дом, пока без коммуникаций, а на покупку дома в поселении у нас денег нет. У меня такой вопрос: у нас есть дачный участок в СНТ. Мы разводим там кур и уток. В связи с последними событиями (запрет на с/х живность) хотим выйти из СНТ и перевести землю в ЛПХ или ИЖС. Посоветуйте в какой статус лучше перевести землю и как это сделать. Спасибо.
Здравствуйте Ольга.
Здесь все зависит от ваших целей использования земельного участка.
Если хотите разводить курочек и сажать картошку – в таком случае лучше земли ЛПХ.
Спросить
А кто вам сказал что это так запросто можно сделать? Ничего подобного не сделаете, если ваш участок в СНТ не граничит с поселением.
Спросить
А если мы хотим разводить курочек, сажать картошку, а со временем поселиться там в доме?
СпроситьИзвините, но я обратилась за юридической консультацией, а не за личными советами. У нас УЖЕ есть участок в СНТ, а на нем дом, пока без коммуникаций, а на покупку дома в поселении у нас денег нет.
СпроситьА вопрос у вас о чём?
хотим выйти из СНТ и перевести землю в ЛПХ или ИЖС.
Так и читайте ответ на него.
СпроситьПопытаюсь объяснить так. Есть дом который на учёте нигде не стоит. И есть дом, который прошел регистрацию. Тоже и с земельным участком. Какой дом выгоднее брать? А где риск. Решать только Вам. Удачи. ВНЕ зависимости постановки на учет [u]вид разрешенного использования уже существует[/u]...
Так что для своих целей приобретайте соответствующие участки. Нужен земельный участок в МО для строительства автосервиса. В чем отличие земельных участков стоящих и не стоящих на учёте в ЕГРН? Какой участок финансово выгоднее взять?
Попытаюсь объяснить так. Есть дом который на учёте нигде не стоит. И есть дом, который прошел регистрацию. Тоже и с земельным участком. Какой дом выгоднее брать? А где риск. Решать только Вам. Удачи.
Спросить
ВНЕ зависимости постановки на учет вид разрешенного использования уже существует...
Так что для своих целей приобретайте соответствующие участки.
СпроситьБольшое значение имеет каково разрешение использование зем участком. 1. для начала посмотрите для каких целей земельный участок передавался в аренду (это должно быть прописано в договоре)
2. были ли запросы в администрацию о разрешении на постройку гаража и был ли дан положительный ответ, и имелись ли основания в договоре аренды для его постройки (надо детально изучать договор, давалось ли Вам право в договоре на возведение капитальных объектов), в противном случае администрация может через суд признать самовольным самостроем и обязать вас снести строение, нужно быть очень аккуратным в данном вопросе. Кого оформить, землю или гараж, или все вместе. С администрацией района заключен договор аренды земельного участка. Земля была взята в аренду и на ней построен капитальный гараж.
Как его оформить в собственность?
1. для начала посмотрите для каких целей земельный участок передавался в аренду (это должно быть прописано в договоре)
2. были ли запросы в администрацию о разрешении на постройку гаража и был ли дан положительный ответ, и имелись ли основания в договоре аренды для его постройки (надо детально изучать договор, давалось ли Вам право в договоре на возведение капитальных объектов), в противном случае администрация может через суд признать самовольным самостроем и обязать вас снести строение, нужно быть очень аккуратным в данном вопросе.
Спросить
Статья 157 жк рф
Согласно ей рассчет за полив идёт исходя из показаний счётчиков.
Но в вашем случае в связи с их отсутствием вам вероятнее всего назначили выплату по общему тарифу.
Вариантов не много, либо оплачиваете и ставите счётчики, либо обжалуете в судебном порядке, т.к сотрудники которые приходили от ЖКХ должны были составлять акт.
Так же нужно знать, составлялся ли договор поставления холодного водоснабжения не только в бытовых, но и хозяйственных целях, если такого нет, то можно отменить задолженность в судебном порядке. Сотрудники что то составляли но не знаю как называлось. В договоре написано при использование земельного участка тогда рассчитывается в результате обследования домовладения. Я живу в селе плачу за питьевую воду исправно. Семь лет не садился не обрабатывался огород приходили с "вода крыма" Жкх смотрели что не чего не поливается но в конце лета выставили чёт за полив. Счетчика нет. Что делать.
Статья 157 жк рф
Согласно ей рассчет за полив идёт исходя из показаний счётчиков.
Но в вашем случае в связи с их отсутствием вам вероятнее всего назначили выплату по общему тарифу.
Вариантов не много, либо оплачиваете и ставите счётчики, либо обжалуете в судебном порядке, т.к сотрудники которые приходили от ЖКХ должны были составлять акт.
Так же нужно знать, составлялся ли договор поставления холодного водоснабжения не только в бытовых, но и хозяйственных целях, если такого нет, то можно отменить задолженность в судебном порядке.
Спросить
Нельзя. Это нарушение вида разрешенного использования участка. Нет. К сожалению назначение земельного участка не позволит это сделать. Иначе будут неприятности с ИФНС. По поводу нецелевого использования земельного участка для коммерческих целей. Нужно менять Вид Разрешенного Использования земельного участка. С некоторыми клиентами на дачах мы это проделывали. Можно, если изменить разрешенное использование земельного участка. Это сложная процедура и по деньгам затратная. Нет. Если никто не будет жаловаться, то какое то время это сможет работать. Можно ли сдавать дачу под магазин или кафе в МО?
Нет. К сожалению назначение земельного участка не позволит это сделать. Иначе будут неприятности с ИФНС. По поводу нецелевого использования земельного участка для коммерческих целей. Нужно менять Вид Разрешенного Использования земельного участка. С некоторыми клиентами на дачах мы это проделывали.
Спросить
Можно, если изменить разрешенное использование земельного участка. Это сложная процедура и по деньгам затратная.
Спросить
Постройка объектов капитального строительства на садовом участке, по новому закону, допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, для которых:
- утверждены градостроительные регламенты;
- установлены предельные параметры разрешенного строительства.
То есть возможность строительства капитального дома будет зависеть не только от вида разрешенного использования земельного участка (садовый или огородный), но и от градостроительного регламента, устанавливающего предельные параметры такого строительства.
*Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Могу ли я построить на своём участке в СНТ капитальное строение для последующего использования его в коммерческих целях? Спасибо.
Постройка объектов капитального строительства на садовом участке, по новому закону, допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, для которых:
- утверждены градостроительные регламенты;
- установлены предельные параметры разрешенного строительства.
То есть возможность строительства капитального дома будет зависеть не только от вида разрешенного использования земельного участка (садовый или огородный), но и от градостроительного регламента, устанавливающего предельные параметры такого строительства.
*Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Спросить
Как зарегистрировать и получить право собственности на самостоятельно построенный торговый павильон?
Добрый день. У вас как минимум на руках должно быть разрешение на строительство, из отдела архитектуры администрации района (города). Впоследствии выдается разрешение на ввод в эксплуатацию, после чего регистрируется право собственности. Уточните пожалуйста на каком виде права Вы владеете земельным участком, если аренда, то цель его предоставления и вид разрешенного использования (предполагаю, что павильон не является капитальным строением). Нельзя на него получить право собственности, так как это не недвижимое имущество, а потому он не может быть зарегистрирован.. Строю торговый павильон (сам). Хочу зарегистрировать его. И получить право собственности. Нужно ли сейчас это делать? Как, куда обращаться?
Добрый день. У вас как минимум на руках должно быть разрешение на строительство, из отдела архитектуры администрации района (города). Впоследствии выдается разрешение на ввод в эксплуатацию, после чего регистрируется право собственности.
СпроситьНельзя на него получить право собственности, так как это не недвижимое имущество, а потому он не может быть зарегистрирован..
Спросить
