Частный сервитут / Земельное право - 566 советов адвокатов и юристов
Только с вашего разрешения. Пишите жалобу в прокуратуру. Оцените подчиненный ущерб напишите в организацию провлдящую работу претензию. Не оплатят подавайте в суд. Но, если проведение этих работ является необходимым по решению суда может быть наложен сервитут на часть вашего участка. Купили земельный участок на границе которого стоят линии электропередач и вдоль границы проходит дорога. Когда муниципальные службы копали дренажный канал вдоль дороги, на одном из углов, обходя столб, они прокапали дренаж не со стороны дороги, а прямо по нашему участку. Учитывая то, что угол очень тупой, они перекопали весьма значительную площадь. Вопрос. Имеют ли право муниципальные службы прокладывать подобные инженерные сооружения на частной собственности? Можно ли их обязать устранить (если это нарушение)?
Оцените подчиненный ущерб напишите в организацию провлдящую работу претензию. Не оплатят подавайте в суд. Но, если проведение этих работ является необходимым по решению суда может быть наложен сервитут на часть вашего участка.
СпроситьСогласно статье 274 Гражданского кодекса РФ собственник соседнего участка, если проезд к нему возможен лишь через ваш земельный участок, вправе требовать предоставления права ограниченного пользования - сервитута. ... Частный сервитут устанавливается по соглашению сторон или на основании судебного решения, когда такое соглашение не достигнуто и распространяется он на соседний земельный участок Заявите самоуправство Подать заявление в суд предоставлении сервитута.
Или смотреть чьей земельный участок который значится как дорога У меня земля отмежёвана под сенокосы От деревне участок находится 500 м С трех сторон фермер скупил пастбища и распахал Теперь чтобы добраться до моего участка надо проехать 6 км Дорога которая проходила к моему участку отмечена даже на публичной кадастровой карте. Я разговаривал с фермером чтобы оставить дорогу он не в какую не соглашается Что мне делать.
Согласно статье 274 Гражданского кодекса РФ собственник соседнего участка, если проезд к нему возможен лишь через ваш земельный участок, вправе требовать предоставления права ограниченного пользования - сервитута. ... Частный сервитут устанавливается по соглашению сторон или на основании судебного решения, когда такое соглашение не достигнуто и распространяется он на соседний земельный участок
Спросить
Подать заявление в суд предоставлении сервитута.
Или смотреть чьей земельный участок который значится как дорога
СпроситьЗдравствуйте, Виктория. В описанном вами случае, надо устанавливать сервитут. Добрый день.
А по какой причине? Договариваться с собственником, чтобы предоставил доступ к дороге для проезда к вашему домовладению. Если договориться не получится, а другого подъезда к вам нет, то устанавливать сервитут через суд, статья 274 ГК РФ. Заявление жалобы в прокуратуру администрации или по суду устанавливаете сервитут для проезда прохода к дому Перекрыли единственную дорогу ведущую на улицу где расположен мой частный дом, перекрытая дорога в частной собственности, что делать?
Добрый день.
А по какой причине? Договариваться с собственником, чтобы предоставил доступ к дороге для проезда к вашему домовладению. Если договориться не получится, а другого подъезда к вам нет, то устанавливать сервитут через суд, статья 274 ГК РФ.
Спросить
Владельцу дороги не нравится что собственники домов живущих глубже в поселке используют его дорогу, на контак он никогда не выходил, ранее было 3 проезда к нашей улице но их тоже все перекрыли, одна из дорог была муниципальная, но глава местной администрации позволил установить шлагбаум и забор, обещая открыть снова, но как узналось перекрывшие дорогу его «близкие друзья» , так что отстоять данную дорогу не получилось, прокуратура тоже бездействовала.
СпроситьПрокуратура насколько я знаю установила сроки сноса шлагбаума и забора которые закончились еще в начале мая, в суд дошло дело или нет - не знаю, потому что проезд оставался, и особо не возражали. Так же застройщик у которого был куплен дом, продал нам его заведомо зная что дороги нет, обещал нам сделать дорогу в 2022 году, потом перенес на июнь 2023 года, но с каждым разом становится только хуже. Что даст нам сервитут? Разрешение проезда по его дороге?
СпроситьДа, разрешение. Вам застройщик обещал, поэтому они и обязаны были об этом позаботиться, если эти обещания были оформлены письменно - в договоре на строительство или отдельным соглашением. Действовать можно дальше по-разному - открывать муниципальную дорогу, тряся прокуратуру или через суд, либо обращаться в суд с иском к собственнику другой дороги. В вашей ситуации лучше первый вариант - все вопросы к муниципалитету.
СпроситьЗаявление жалобы в прокуратуру администрации или по суду устанавливаете сервитут для проезда прохода к дому
СпроситьЖалобу в прокуратуру, подать в суд.
Даже если есть сервитут, это не значит, что они имеют право чего-то ломать и портить. Иск о сносе опоры Жалобу в прокуратуру, подать в суд На частном участке в Крыму установлена резервная опора ЛЭП, еще при Украине. Она в жутком состоянии, разрушена практически. Не можем даже забор поставить, так как она посередине участка. Ресурсники регулярно заезжают на частную территорию, ломая все посадки и натянутую сетку. Как быть?
Жалобу в прокуратуру, подать в суд.
Даже если есть сервитут, это не значит, что они имеют право чего-то ломать и портить.
Спросить
Здравствуйте
Заключите соглашение о частном сервитуте. Здравствуйте. Хорошую - это сколько? Это важно, уточните. Заключайте соглашение о сервитуте, если не соглашаются, то в судебном порядке Газпром через мой участок земли (с/х) хочет протянуть трубу, хочу хорошую компенсацию, а как незнаю
Могут - где угодно, но если она будет идти по Вашей земле - по не только с Вашего согласия или по судебному решению об установлении сервитута. 1.Расстояние между фундаментом забора и трубами водопровода должно быть не меньше 3 метров.
2.Можете обратиться с жалобой в прокуратуру. Будет поведена проверка по вашей жалобе в течение 30 дней по ФЗ-59 и вам ответят и примут процессуальное решение, и если в факты указанные жалобе подтвердятся, то виновных привлекут к ответственности и примут меры Доброй ночи скажите пожалуйста на каком расстоянии от частного дома могут проводить по закону водопроводную магистраль если они залезли в мой огород имею ли я право обратиться в прокуратуру
Могут - где угодно, но если она будет идти по Вашей земле - по не только с Вашего согласия или по судебному решению об установлении сервитута.
Спросить
1.Расстояние между фундаментом забора и трубами водопровода должно быть не меньше 3 метров.
2.Можете обратиться с жалобой в прокуратуру. Будет поведена проверка по вашей жалобе в течение 30 дней по ФЗ-59 и вам ответят и примут процессуальное решение, и если в факты указанные жалобе подтвердятся, то виновных привлекут к ответственности и примут меры
СпроситьВероятнее всего на данную дорогу установлен частный сервитут (ст. 274 ГК РФ). Обращайтесь с иском в суд, суд истребует у соседей (по ходатайству) все документы, подтверждающие законность и основания присоединения дороги. Согласно пункту 3 ст. 274 ГК РФ спор собственников соседних участков, при недостижении соглашения между ними о сервитуте либо его условиях, может быть разрешен судом. Где узнать законно ли соседи по участку сделали заезд на свой участок, хотя это тупиковая улица и у них есть с другой стороны заезд. Куда можно обратиться
Вероятнее всего на данную дорогу установлен частный сервитут (ст. 274 ГК РФ). Обращайтесь с иском в суд, суд истребует у соседей (по ходатайству) все документы, подтверждающие законность и основания присоединения дороги. Согласно пункту 3 ст. 274 ГК РФ спор собственников соседних участков, при недостижении соглашения между ними о сервитуте либо его условиях, может быть разрешен судом.
СпроситьЕсли соседи не согласятся на прокладку отдельной трубы, вам придется обратиться в суд с иском в порядке ст. 304 ГК РФ - устранить препятствия в пользовании участком, прекратить сервитут - обременение участка данной трубой
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Для начала определиться в чье зоне ответственности авария - водоканал или собственники. В первом случае жаловаться на бездейсвие водоканала, во втором - совместно с соседями организовывать ремонт Что делать, частный дом 4 семьи, прорвало трубу водоснабжения на вводе
Если соседи не согласятся на прокладку отдельной трубы, вам придется обратиться в суд с иском в порядке ст. 304 ГК РФ - устранить препятствия в пользовании участком, прекратить сервитут - обременение участка данной трубой
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Для начала определиться в чье зоне ответственности авария - водоканал или собственники. В первом случае жаловаться на бездейсвие водоканала, во втором - совместно с соседями организовывать ремонт
СпроситьЗдравствуйте. Да, обязан. Обязан определить земельные участки для этого, всё остальное самостоятельно собственниками скота.
Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения
1. К вопросам местного значения городского поселения относятся:
3) владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения;
28) содействие в развитии сельскохозяйственного производства, создание условий для развития малого и среднего предпринимательства;
ЗК РФ 4. Публичный сервитут может устанавливаться для:
6) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; Обязан ли глава сельского совета организовывать выпасы частного скота?
Обязан определить земельные участки для этого, всё остальное самостоятельно собственниками скота.
Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения
1. К вопросам местного значения городского поселения относятся:
3) владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения;
28) содействие в развитии сельскохозяйственного производства, создание условий для развития малого и среднего предпринимательства;
ЗК РФ 4. Публичный сервитут может устанавливаться для:
6) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
СпроситьЗдравствуйте. Если вы не согласны с требованиями иска то пишите возражения. Ожидайте судебного разбирательства. Суд может установить по заявлению соседей частный сервитут, согласно которого соседи смогут пользовться проездом. Земельный спор с соседями. У нас есть подъезд к гаражу и огороду, соседи тоже ездиют по этой земле. Хотя у них лежит лоток и есть возможность сделать проезд у себя. Мы этот заезд размеживали и взяли в аренду на 5 лет. Они до сих пор ездиют по ней. Соседка вызвала участкового сказав что мы даже если имеем землю в аренде, мы не имеем права их не пускать. Направили в суд. Что нам ожидать,?
Ожидайте судебного разбирательства. Суд может установить по заявлению соседей частный сервитут, согласно которого соседи смогут пользовться проездом.
СпроситьГде соседи ставят машину? Не понятно где ставят В сервитуте, видимо, ставят.
Сервитут на каком участке, как и для чего был установлен? По общему правилу сервитут (частный) должен быть платным, устанавливаться по соглашению сторон или в судебном порядке, он также имеет конкретное назначение (проход, проезд, стоянка ТС в нем предусмотрена?).
Мало информации для ответа. Соседи в серветуде ставят машину, что делать?
В сервитуте, видимо, ставят.
Сервитут на каком участке, как и для чего был установлен? По общему правилу сервитут (частный) должен быть платным, устанавливаться по соглашению сторон или в судебном порядке, он также имеет конкретное назначение (проход, проезд, стоянка ТС в нем предусмотрена?).
Мало информации для ответа.
СпроситьСложно сказать, нужно доп запрос в кадастр делать. Все далее зависит от ответа. Возможен публичный или частный сервитут Не стоит покупать. Потом замучаетесь с этим помещением. Пусть продавец сначала решит этот вопрос. В нежилом помещении с отдельным входом входная группа площадью 17 кв.м не стоит на кадастр. Учете, не имеет кадастр. Номера. Помещение покупалось у КУГИ. Чем это грозит мне при покупке данного помещения и как это исправить перед покупкой?
Сложно сказать, нужно доп запрос в кадастр делать. Все далее зависит от ответа. Возможен публичный или частный сервитут
СпроситьНе стоит покупать. Потом замучаетесь с этим помещением. Пусть продавец сначала решит этот вопрос.
СпроситьВиктор, желательно изучить документы.
Тот факт, что участок в вашей собственности, не значит, что Вы в праве подключиться бесплатно к трубе Здравствуйте. Арендную плату, должны вам платить, за то что по вашему участку проходит труба (сервитут). Ст. 274 ГК РФ, вот хорошая ссылка: https://base-garant-ru.turbopages.org/turbo/base.garant.ru/s/10164072/1810d6858e6ded3ac189d590da994bae/. Купили дом, за забором наша земля в собственности, на ней проложен водопровод, мы хотим подключится в этот водопровод, нам говорят платите 50 т р только за то что мы не против что мы в эту трубу подключитесь, труба велась в частный посёлок, что с этим можно сделать?!
Виктор, желательно изучить документы.
Тот факт, что участок в вашей собственности, не значит, что Вы в праве подключиться бесплатно к трубе
Спросить
Здравствуйте. Арендную плату, должны вам платить, за то что по вашему участку проходит труба (сервитут). Ст. 274 ГК РФ, вот хорошая ссылка: Подробнее ➤.
СпроситьС какой стати он станет дарить вам свою собственность? Нет, рекомендую идти иным путем - в судебном порядке оформляйте сервитут. Вам надо уточнить, [b]чья действительно дорога[/b]. Она может быть федеральной, местной (т.е. не частной). Если это частный участок, то в любой момент собственник может передумать и использовать ее иначе. В этом случае - только с ним договариваться. Договор дарения заключается по соглашению сторон. Кадастровую карту смотрите кому дорога принадлежит.
Никто не вправе вам дарить свою собственность.. Если мы покупаем дом с земельным участком, но дорога на против принадлежит другому человеку, он может на ней что то построить и перегородить путь к подходу к нашему участку и дому? Или же нужно просить, чтобы нам сделали дарственную части дороги? Потому что подход к участку и дому только через эту единственную дорогу
С какой стати он станет дарить вам свою собственность? Нет, рекомендую идти иным путем - в судебном порядке оформляйте сервитут.
Спросить
Вам надо уточнить, чья действительно дорога. Она может быть федеральной, местной (т.е. не частной). Если это частный участок, то в любой момент собственник может передумать и использовать ее иначе. В этом случае - только с ним договариваться.
Спросить
Частный сервитут в судебном порядке Как можно провести трубу газовую по участку соседа, если он не даёт согласие?
На основании письменного соглашения о сервитуте. Ответ зависит от ряда факторов, в том числе от того, какое целевое назначение земельного участка и вид деятельности лица, планирующего получать плату. Как брать плату за проход на частную территорию.
Ответ зависит от ряда факторов, в том числе от того, какое целевое назначение земельного участка и вид деятельности лица, планирующего получать плату.
СпроситьМогут применить правила сервитута. Могут применить правила сервитута, не могут. Скажу вам более того, они предупредив вас заранее, имеют полно право вас вообще отключить от этого водопровода. Себе заказывайте тех. условия в водоканале, и стройте себе свой колодец, в котором установите прибор учёта воды. Частный дом, долевая собственность. Могут ли соседи препятствовать в пользовании водой, если водопровод проходит по их территории земли и дома?
Скажу вам более того, они предупредив вас заранее, имеют полно право вас вообще отключить от этого водопровода. Себе заказывайте тех. условия в водоканале, и стройте себе свой колодец, в котором установите прибор учёта воды.
СпроситьПримените правила сервитута. Газовая труба находится в частной собственности. Могут ли от моей трубы провести газ соседу. Заплатили в своё время за трубу 600 тыс.
При серветуте земля поступает в общее пользование. Если серветут между участками, то владельцем является мои муниципальное образование, СНТ и пр.
В этом случае серветут публичный, а не частный. Скажите пожалуйста как приватизировать землю с соседями под частным домом частично находящуюся в общем пользовании (проход, заезд). Соседи предлагают сервитут, но таким образом общая земля становится их, и не хотелось бы такой вариант.
Если серветут между участками, то владельцем является мои муниципальное образование, СНТ и пр.
В этом случае серветут публичный, а не частный.
СпроситьВозможно установление сервитута с согласия собственник по соглашению с ним. Или по решению суда при несогласии, надо обосновать свою позицию. Можно ли оформить серветут на столб электропередач, расположенный на частной территории?
Возможно установление сервитута с согласия собственник по соглашению с ним. Или по решению суда при несогласии, надо обосновать свою позицию.
СпроситьЗдесь нужно смотреть правовой статус земельного участка. Если это придомовая территория (муниципальная собственность), то достаточно написать жалобу в Администрацию. Если же это частная собственность, то нужно ставить вопрос об установлении сервитута в судебном порядке. Если не остаётся места для проезда или выезда, то обратитесь в ГАИ и прокуратуру о нарушение правил парковки. Вызвать полицию. Подать заявление в полицию о самоуправстве.
Затем иск о запрете ставить авто. Соседи организовали стоянку на обочине уличной дороги у своего забора напротив нашего гаража. Поэтому мы не можем выехать из гаража. На требование убрать свои машины так, чтобы они не мешали выезду соседи нам сказали, что это их территория и убирать машины отказываются. Какие должны быть наши действия.
Здесь нужно смотреть правовой статус земельного участка. Если это придомовая территория (муниципальная собственность), то достаточно написать жалобу в Администрацию. Если же это частная собственность, то нужно ставить вопрос об установлении сервитута в судебном порядке.
СпроситьЕсли не остаётся места для проезда или выезда, то обратитесь в ГАИ и прокуратуру о нарушение правил парковки.
СпроситьВызвать полицию. Подать заявление в полицию о самоуправстве.
Затем иск о запрете ставить авто.
СпроситьНикаких льгот за это не предусмотрено. Размер платы за частный сервитут определяется сторонами соглашения об установлении сервитута либо судом. Как правило, размер платы зависит от множества факторов, поэтому для его определения целесообразно обратиться к специалисту (оценщику). Какие льготы могу иметь если газопровод построен на территории частного участка, а не по границе между участков.
Размер платы за частный сервитут определяется сторонами соглашения об установлении сервитута либо судом. Как правило, размер платы зависит от множества факторов, поэтому для его определения целесообразно обратиться к специалисту (оценщику).
СпроситьДа, конечно. Должна быть оплата сервитута. Имеет ли право на компенсацию владелец частного газопровода (физическое лицо) если его ограничили в правах распоряжаться своим имуществом (газопроводом) по своему усмотрению?
Добрый день! Нет, без вашего ведома это невозможно, сервитут накладывается либо на основании соглашения с собственником, либо в судебном порядке, ст. 274 ГК РФ. Здравствуйте!
Если сервитут устанавливается в пользу соседей (частный сервитут), то он устанавливается только в судебном порядке. А заседании Вас обязательно известят. Более того, нужно будет проводить экспертизу, чтобы доказать, что кроме сервитута невозможно обеспечить проведение газа. Здравствуйте. При отсутствии Вашего согласия данный вопрос может быть разрешен только в судебном порядке, причем лицо требующее установление сервитута должно доказать необходимость установления сервитута а так же, что установление сервитута не будет препятствовать использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд
собственника недвижимого имущества. Могут ли наложить сервитут на мой земельный участок (по газу) без моего ведома, если можно провести газ с другого участка?
Добрый день! Нет, без вашего ведома это невозможно, сервитут накладывается либо на основании соглашения с собственником, либо в судебном порядке, ст. 274 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Если сервитут устанавливается в пользу соседей (частный сервитут), то он устанавливается только в судебном порядке. А заседании Вас обязательно известят. Более того, нужно будет проводить экспертизу, чтобы доказать, что кроме сервитута невозможно обеспечить проведение газа.
Спросить
Здравствуйте. При отсутствии Вашего согласия данный вопрос может быть разрешен только в судебном порядке, причем лицо требующее установление сервитута должно доказать необходимость установления сервитута а так же, что установление сервитута не будет препятствовать использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд
собственника недвижимого имущества.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете поставить ограждение на границах участка и сделать калитку. Мне выделили земельный участок под благоустройство без предоставления сервитутов. В аренду на 5 лет. Он граничит с моим участком ижс с домом в частном секторе. Могу ли я огораживать участок забором? В правилах пользования нет прямого запрета на это. Есть пункт, что можно, но на участках перед многоквартирными домами, а по поводу.
Здравствуйте! Вы можете поставить ограждение на границах участка и сделать калитку.
Спросить
