Чертеж границ земельного участка / Земельное право

Покупка участка с фундаментом и гаражом - возможные проблемы с соседями?

Алексей, добрый вечер. Гараж и иные хоз. постройки должны располагаться от границы земельного участка на расстоянии 1 метра. Так что возможно, возникнут проблемы соедями. Также при покупке участка уже с фундаментом, советую проверить, есть ли у продавца уже разрешение на строительство (сейчас оно называется уведомление о планируемом строительстве). Также проверьте градостроительный план, в нём есть чертеж участка и будет видно "пятно застройки" - место, где можно строиться на участке. Желательно, чтобы участок был отмежеван! Пожалуйста есть ли такой вариант договориться с соседями о постройке гаража на границе участка и нотариально это согласие заверить. Я хочу приобрести участок с фундаментом под дом и недостроенный гаражом, который располагается на границе с соседним участком. Соседний участок пустой и не обрабатывается. Не возникнет ли проблем в будущем с соседями?

Исковое заявление о разводе с определением доли в совместно приобретенном доме с участком.

У вас должны быть Документы на землю и там есть чертёж и описание границ участка. Документы имеются только в письменном виде, (свидетельства о государственной праве 1/2 дома и 1/2 земли) границы общие, фактически это жилой дом и земельный участок с плодовыми насаждениями, на участке кирпичный гараж и сарай. Хочу поделить дом и сделать отдельный вход а так же пристройку для санузла и кухни. Наверное этот вопрос надо решать только с мужем? А он не просыхает третий месяц. Хочу подать на развод совместных детей нет, муж алкоголик, к совместно нажитому имуществу претензий не имею, но т.к. в браке мы купили частный дом с участком и оформили по 1/2, хочу чтобы четко определились границы моей доли, а как это написать в исковом заявлении никак не могу найти. Спасибо.

Различие в длине границ земельного участка - какая измеренная длина точнее?

Здравствуйте!

Акт согласования обязательная часть межевания, которую Вы подписываете и владельцы соседних участков, поэтому должна быть более достоверной, чем разбивочный чертеж.

На основании межевого плана, а не чертежа информация вносится в реестр недвижимости.

Примечание: если сомневаетесь в правильности данных обратитесь к кадастровому инженеру.

По договору он может точки вынести в натуру.

Только делать это нужно до обращения в орган регистрации чтобы не было проблем в дальнейшем. В документах о межевании нашего земельного участка почему-то незначительно разнятся длины границ. А именно: в проекте границ и в разбивочном чертеже стоит, например длина границ от точки 5 до точки 6 - 28,84 м. А в "Приложении к Акту согласования границ земельного участка" в Схеме границ земельного участка длина границ между этими же точками стоит - 30,0 м. И так практически со всеми точками земельного участка.

Вопрос: какая точная длина границ участка 28,84 м. или 30,0 м?

Чему верить?

Конфликт с соседом из-за строительства сарая - правомерны ли претензии или следовало соблюсти план чертежа?

Добрый день! Согласно СНИП 2,5 м. от жилого строения и 0,5 от хозпостроек! Сарай - это хозпостройка - пол метра минимальый отступ от границы земельного участка! Построил сарай, так как по документам он стоял в плотную на границе участка, сосед был против, отступил пол метра, правомерно ли было претензия соседа или же можно было построить сарай как согласно плану чертежа?

Идёт суд с соседкой из-за несоответствия границ земельного участка - документы в порядке, но чертеж БТИ не соответствует.

Нужно нанимать представителя.

Граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя. Идёт суд с соседкой. Хочу установить границы земельного участка, документы в порядке, акт на землю, регистрационный кадастровый номер. А чертеж БТИ не соответствует документам. У соседки нет вообще ни каких правоустанавливающих документов. У меня не хватает по топосъемке три сотки! Что делать так как не может суд сделать межевание участков, мол ваши документы фальшивые.

Анализ возможности оспорить согласование местоположения границ земельного участка без описания и чертежа

Ну вы можете заново провести межевание для определения границ (если предыдущее Вас не устраивает). И с новой схемой межевания обжаловать предыдущие границы, ссылаясь на нормы о кадастровой ошибке. Либо поднять архивные документы, которые были основными до закона, обязывающего ставить земельные участки на кадастровый учёт При подписании согласования местоположения границ земельного участка с соседями в 2012 году. Стоят подписи обеих сторон но нет ни в межевом плане ни в чертеже земельного участка и его частей, не имеется описания прохождения границ и не обозначены здания, строения. Согласовавшие этот документ уже умерли. Пописали просто бланк. Как можно новым собственникам обосновательно оспорить, согласно закону этот документ и можно ли вообще. Или не важно правильно ли было оформлено согласование или нет, главное что подпись о согласовании есть.

Проблема с установлением границ земельного участка в кадастровом паспорте - анализ и решение

Добрый вечер! Значит ваш участок не межеван, не имеет установленных границ. Обращайтесь к кадастровым инженерам за межеванием з/у. С 01.02.2018 года все сделки с земельными участками только с теми, которые имеют установленные границы. А сейчас то есть до 01.02.2018 я могу совершать сделки?, а план с чертежам смежных границ тогда для чего? Есть свидетельство на землю, план участка смежных границ, есть кадастровый паспорт, есть свидедельство о регистрации, а в кадастровом паспорте почему-то написано, что границы не установлены в связи с требованиями земле. Законадательствп.

Разница между кадастровыми паспортами из двух листов и многостраничных с чертежами при сделках с недвижимостью

Здравствуйте! Кадастровый паспорт и так состоит из двух страница: характеристики объекта и поэтажный план. Кадастровый паспорт обычно состоит из 2 листов. Много листов имеет кадастровая выписка, если определены координаты границ земельного участка.

Для сделки с недвижимостью подойдет. Я владелец 1/4 доли в квартире. Запросила в МФЦ кадастровый паспорт, мне обещали выдать документ, состоящий из двух листов, вместо многостраничного с чертежами. В чём состоит разница между такими видами паспортов и правомерен ли такой документ из двух листов при совершении крупных сделок с недвижимостью (продажа или покупка)?

Где можно восстановить потерянный чертеж земельного участка?

Эмин, но во- первых одним из правоустанавливающих документов, будет являться выписка из похозяйственной книги, где и указана площадт земельного участка. Что же касается чертежа, то план домовладения и земельного участка Вы можете получить из инвентарного дела в БТИ. Если таких документов не имеется то Вам придется доказывать фактические границы земельного участка.

Адвокат Л.Н.Носкова Кем был выдан утерянный вами план земельного участка . Скажите пожалуйста. Потеряли чертеж на участок который написана сколько соток мне дали. Я знаю что у меня дожно быть 80 соток. В селсовете на домовой книге тоже указано 80 ст. Сосед меня подал суд что я огоралил больше чем положено. И они не могут провести дорогу к себе. Судь у меня требует чертеж земли. А я потерял чертеж. Где можно востоновить эту чертеж.

Покупка участка в ГСК - Как проверить информацию о ГСК, владельце и необходимые документы

1. необходимо у продавца попросить показать Вам свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. у председателя ГСК должен быть чертеж границ земельного участка территории ГСК, по которому можно определить находится ли данный участок на территории или нет.

3. если имеется свидетельство о праве собственности на участок, у Продавца, то в нем указан кадастровый номер, по которому можно проверить земельный участок на публичной кадастровой карте, а также получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость о принадлежности участка Собираюсь купить участок в ГСК. Не знаю ничего о нем. Продавец показал совершенно пустой участок на отшибе. Вопросов много, какую информацию нужно проверить об этом гск, владельце, какие документы просить? Имеет ли привязку к конкретному участку членство в ГСК, которое собственно мне и продают? Илья, Новороссийск. Спасибо.

Конфликт с соседкой - кто прав в споре о парковке за забором и какой закон применим?

Обратитесь в архитектурный отдел по вашему региону и попроситесь у них план расположения участков по вашей улице. На этом плане чётко будут видны границы Ваших земельных участков. Там же вы можете получить квалифицированную консультацию по вашему вопросу. Просто может быть и такое что это действительно её земля а может быть что там где она вкопала столбы будет идти красная линия. Все эти нюансы видны исключительно на чертежах. У нас возник конфликт с соседкой она утверждает что земля за забором ее и мы не имеем право парковать там машину хотя расстояние от забора до машины примерно 2 метра. Самовольно она вкопала там железные трубы и теперь каждый день ходит и требует убрать машину подскажите кто прав и есть ли на это какой то конкретный закон.

Как составить документальное соглашение о выравнивании границ участков и бессрочном пользовании кусочками земли соседом?

Обратитесь в любую земельную организацию с лицензией, и вам сделают чертёж. Имею участок под ИЖС, граница с соседом по документам не очень ровная. По обоюдному согласию хотим выравнить участки новым забором, при этом кусочек моей земли окажется у него, а кусочек его земли будет в пользовании у меня. При этом граница участков будет ровная. Как составить документальное соглашение о том, что мы друг другу отдаем по кусочку своих земель в бессрочное пользование? Соглашение для того, чтобы обезопасить себя от бзика соседа, вдруг он передумает через 5-10 лет, или когда продаст его, другой сосед будет против. Не хотелось бы в таком случае переделывать забор.

Хочу построить двух этажный жилой дом. Вопрос: Какое расстояние нужно оставить от границы с соседом а так же от красной линии?

Обратитесь в территориальное Управление архитектуры и градостроительства с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка на котором собираетесь строить. По закону, для получения этого документа Вам необходимо написать заявление и предоставить свой личный паспорт. Через месяц Вам выдадут градостроительный план, который, в том числе, содержит чертеж. На чертеже отмечено место где должен быть расположен Ваш жилой дом, а также указаны другие параметры, которые Вы обязаны соблюдать (в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки). Хочу построить двух этажный жилой дом. Вопрос: Какое расстояние нужно оставить от границы с соседом а так же от красной линиии?

Спор о границах земельного участка в СНТ - как решить проблему и к кому обратиться

В кадастровую службу и посмотреть на карте. На карте его нет, так как границы не установлены Чертеж в межевом плане или где? я могу обратиться в суд, и с какими требованиями? Купил земельный участок 350 кв. м. в СНТ! Хотел отмежевать, выяснилось что границы пересекаются с соседним, и если отмежевать оставшуся часть то получается 144 кв. м. - ни к селу ни к городу. Встретился с соседкой, показала все документы - по постановлению главы администрации предоставили ЗУ, затем отмежевала как есть. А председатель говорит что моего ЗУ участка вообще в СНТ не числиться. К кому обращаться, куда бежать!

Приватизированные квартиры соседей - есть ли у них право отбирать нашу не приватизированную половину участка?

Нет не имеют право. Нужно смотреть кадастровые паспорта на землю, где определены границы земельных участков. Соседи сделали план и чертежи присвоив к себе нашу землю,мы ничего не знали.Что теперь делать ? Куда обращаться ? У нас есть ордер на квартиру с землёй,но не приватизирована. Поселились новые соседи и сперва одни отобрали пол участка у нас. Теперь другие хотят отобрать вторую половину. Квартиры у соседей приватизированы. Имеют ли они право отбирать?

Разрешено ли строить здания общественного назначения по красной линии без отступа на земельном участке в собственности

Нет, безусловно нельзя. красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

5. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:

1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

Следовательно отступ от красной линии должен иметь место. Разрешено ли строить здания общественного назначения по красной линии, без отступа, не выступая за неё,зем. участок в собственности,4 сотки, назначение использования соответствует нормативам.

Могут ли не совпадать межевые точки с точками указанные на чертеже в гос. акте на зем. участок.

Госакты на землю выдавались, когда межевание проводилось "от руки".

В настоящее время межевание проводится с применением специальных приборов, и измерения выдаются более точные, чем раньше. Поэтому при современном межевании выявляются погрешности, в зависимости от размера и расположения которых необходимо уточнять границы земельного участка одновременно с границами участков смежных.

При возникновении принципиальных разногласий спор решается судом на основании землеустроительной экспертизы. Могут ли не совподать межевые точки с точками указаные на чертиже в гос. акте на зем. участок.

Какие документы (приложения) должны выдать к свидетельству на право собственности на землю?

Если таковые указаны в свидетельстве ДОБРЫЙ ВЕЧЕР, НАС ИНТЕРЕСУЕТ ,ДОЛЖНЫ ЛИ ВЫДАТЬ ЧЕРТЕЖ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА? СПАСИБО... Добрый вечер,Интересует вопрос должны ли выдавать к свидетельству о собственности и кадастру чертеж границ участка..спасибо Какие документы (приложения) должны выдать к свидетельству на право собственности на землю?

Скажите пожалуйста, возможна ли регистрация в органах юстиции, если нет кадастрового номера на чертеже границ з/у?

Земельный участок начинает свое существование с определения границ(постановка на кадастровый учет). Регистрация з/у возможна только если он поставлен на государственный кадастровый учет. Скажите пожалуйста, возможна ли регистрация в органах юстиции, если нет кадастрового номера на чертеже границ з/у?

Присутствует ошибка в государственном акте на право собственности на землю и чертеже границ земельного участка

Обращайтесь в кадастровую палату для исправления ошибки. В государственном акте на право собственности на землю № РТ-45-011-255 и в чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании в фамилии собственника допущена ошибка - написано Сибгатуллиной Венере Кутлиахметовне, нужно Сибагатуллиной Венере Кутлиахметовне.

Оформление договора купли-продажи земельного участка без готовых документов о межевании

Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка.

Обратитесь к юристу для составления договора (Мы покупатели). Поторопились с оформлением договора купли-продажи земельного участка, так как не было сделано межевания. Межевание прошло, присутствовали при замерах, но документы еще не готовы. Хотим выйти на сделку, как отразить в договоре купли-продажи, что межевание сделано?... интересует конкретно текст...

Спор о прилегающей территории - мусор на железнодорожных путях арендованного земельного участка

Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Если можете разъясните ситуацию. Арендуем у юридического лица земельный участок, за забором - граница участка проходят жел. дор. пути. Арендатором предъявлены претензии по поводу мусора находящегося на путях. По договору должны следить за прилегающей территорией. Что конкретно является прилегающей территории, ее размеры, и в частности является ли таковой ж/д пути.

Как поступить, если в свидетельстве на земельный участок с домом найдена техническая ошибка в адресе собственника

Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей Выходим на сделку купли-продажи земельного участка с домом, в свидетельстве на землю обнаружена техническая ошибка в адресе собственника, что делать в сложившейся ситуации?

Слив с крыши соседского дома на наш участок - как решить проблему и выровнять территорию?

Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей Дом соседский на меже. Слив с крыши в наш двор. В наше отсутствие они сделали отмостку дома и сарая шириной от 0.5-1 м. их сараи почти на метр вдаются на наш участок. У нас документы о размерах нашего участка есть, а соседи свои не хотят показывать. Почему все делалось без нас? Дом нам достался в наследство от родителей. Мы 30 лет жили в заполярье. Как нам выровнять участок.

Методы объединения трех участков земли для садоводства, выравнивание границ и перевод в ИЖС

Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Есть три участка граничащие друг с другом 6+6+12 сот. для садоводства. Как объединить их в один, присоединить землю т.е., выровнять границы и перевести в ИЖС?

Чертеж границ земельного участка / Земельное право - 41 советов адвокатов и юристов