Членские взносы дачных участков / Земельное право - 403 советов адвокатов и юристов
[i][b]Здравствуйте, уважаемый Василий! [/b][/i]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества ( ст 210 ГК РФ).
[i][b]Благодарим за обращение к юристам правового портала 9111! Желаем успешного разрешения проблемы!
С уважением к Вам, юрист Каравайцева Е. А.[/b] [/i] Здравствуйте.
Члены СНТ уплачивают целевые и членские взносы. Именно из них и производится оплата ремонта.
С уважением. Кто несёт ответственность за ремонт трубы в снт которая проходит через общую дорогу к дачному участку дорога является собственностью снт
Здравствуйте, уважаемый Василий! Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества ( ст 210 ГК РФ).
Благодарим за обращение к юристам правового портала 9111! Желаем успешного разрешения проблемы!
С уважением к Вам, юрист Каравайцева Е. А.
Спросить
Здравствуйте.
Члены СНТ уплачивают целевые и членские взносы. Именно из них и производится оплата ремонта.
С уважением.
СпроситьДороги общего пользования СНТ должен чистить подрядчик, с котом председатель заключает договор на основании решения общего собрания (п 4 ч 1 ст 19 ФЗ РФ № 217). Оплата происходит за счёт членских взносов. Анатолий Андреевич, содержание дорог и проездов в СНТ возлагается на собственников земельных участков, на которых эти дороги и проезды расположены. Данная обязанность является совместной для всех собственников земельных участков, на которых расположены эти дороги и проезды. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Дачное общество. Кто же всё таки должен чистить дороги в снт?
Дороги общего пользования СНТ должен чистить подрядчик, с котом председатель заключает договор на основании решения общего собрания (п 4 ч 1 ст 19 ФЗ РФ № 217). Оплата происходит за счёт членских взносов.
Спросить
Анатолий Андреевич, содержание дорог и проездов в СНТ возлагается на собственников земельных участков, на которых эти дороги и проезды расположены. Данная обязанность является совместной для всех собственников земельных участков, на которых расположены эти дороги и проезды. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Спросить
При кадастре участка подпись о согласовании ставит глава администрации, как и соседними собственники, т. есть дорога находится в собственности администрации? Значить и чистить и ремонт должна Администрация поселения? Правильно я понял?
Спросить
Только через председателя СНТ.
По членской книжке.
Переписать книжку, договор купли-продажи, оплатить взносы, Проверьте чтобы все взносы были оплачены - опять же через председателя СНТ.
После оформления членской книжки можете оформить дачный участок в собственность через МФЦ.
Удачи! Если в наследство не вступали, значит нет права собственности.
Значит продавец через суд должен установить право собственности над участок.
Сейчас не может его продать. Нет права собственности, и не можете "купить". Можете просто отдать деньги тёти за то, что будете пользоваться участком.
"купить" можно только тот участок, который оформлен в Росреестре.
Членская книжка - это не документ о праве собственности... Хочу купить соседний участок в СНТ.
Нашел хозяйку
Участок давали мужу, муж умер в наследство не вступали. Из документов есть только членская книжка и выписка из снт что ее муж является членом СНТ Получиться ли переоформить участок? И как?
Только через председателя СНТ.
По членской книжке.
Переписать книжку, договор купли-продажи, оплатить взносы, Проверьте чтобы все взносы были оплачены - опять же через председателя СНТ.
После оформления членской книжки можете оформить дачный участок в собственность через МФЦ.
Удачи!
Спросить
Если в наследство не вступали, значит нет права собственности.
Значит продавец через суд должен установить право собственности над участок.
Сейчас не может его продать.
Спросить
Нет права собственности, и не можете "купить". Можете просто отдать деньги тёти за то, что будете пользоваться участком.
"купить" можно только тот участок, который оформлен в Росреестре.
Членская книжка - это не документ о праве собственности...
СпроситьНет, это не ваши проблемы. Пусть подают в суд на прежнего собственника. Уважаемая Евгения, Вы не отвечаете за долги предыдущего владельца. Добрый день. Нет, не должен. Не должен Мои родители приобрели дачный участок, но оказалось, что предыдущий владелец не платил членские взносы с 2012 года. Подскажите, в этом случае новый владелец должен оплатить долг за весь период или же может за последние 3 года?
Можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом Пишите жалобы в местную администрацию и прокуратуру. Елена, а чем Председатель мотивирует, на какие законы ссылается, когда ограничивает проезд? Может есть по этому вопросу решение Общего собрания? Если нет, то выставляйте ему претензию и просите прекратить нарушение ваших прав. Дайте срок. Если не прекратит чинить препятствия-подавайте иск в суд.
За юридической помощью обращайтесь к юристам сайта. Что сделать, если председатель ДНП ограничивает проезд к земельному участку, членские взносы уплачены но не заплатили за сделанный асфальт в обществе.. муж инвалид
Можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом
Спросить
Елена, а чем Председатель мотивирует, на какие законы ссылается, когда ограничивает проезд? Может есть по этому вопросу решение Общего собрания? Если нет, то выставляйте ему претензию и просите прекратить нарушение ваших прав. Дайте срок. Если не прекратит чинить препятствия-подавайте иск в суд.
За юридической помощью обращайтесь к юристам сайта.
СпроситьДля решения данного вопроса следует обратиться к Уставу СНТ и иным внутренним документам данного общества, которые могут регулировать порядок определения размера членских взносов. Также необходимо проверить соответствие действий председателя СНТ требованиям законодательства и Уставу СНТ.
Если устав СНТ не регулирует порядок определения размера членских взносов, то следует воспользоваться Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и иными применимыми законодательными актами.
Если председатель СНТ действует незаконно, члены СНТ могут обратиться к суду для защиты своих прав. Однако в первую очередь рекомендуется провести переговоры с председателем СНТ для попытки разрешения вопроса в добровольном порядке. Добрый день!
Берется площадь земельного участка равная 560 кв.м. Записана площадь участка 560+|-16,57. Какую площадь взять за основу при расчёте членские взносов?
Для решения данного вопроса следует обратиться к Уставу СНТ и иным внутренним документам данного общества, которые могут регулировать порядок определения размера членских взносов. Также необходимо проверить соответствие действий председателя СНТ требованиям законодательства и Уставу СНТ.
Если устав СНТ не регулирует порядок определения размера членских взносов, то следует воспользоваться Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и иными применимыми законодательными актами.
Если председатель СНТ действует незаконно, члены СНТ могут обратиться к суду для защиты своих прав. Однако в первую очередь рекомендуется провести переговоры с председателем СНТ для попытки разрешения вопроса в добровольном порядке.
Спросить
Не должно быть, но, видимо, было переоформление с ДНП на СНТ, но так и не провели. Требуйте изменение банковских реквизитов. Мария, может, председатель "химичит" с деньгами? Обязательно проверьте документы на ваш участок - в выписке егрн указано, где вы, собственно, приобрели дачу. И верьте с документами снт (название, юр адрес, Инн, номер счета). Потребуйте ознакомить вас с Уставом и др документами снт - это ваше право! Купили недавно участок в снт. Сейчас собрались платить членский взнос. В назначении платежа в квитанции указано СНТ такое-то. А при внесении инн, корсчета и прочих реквизитов банк выдает ДПК такое-то. Корректна ли квитанция. Не будет ли потом проблем с долгами или еще с чем-то?
Не должно быть, но, видимо, было переоформление с ДНП на СНТ, но так и не провели.
Спросить
Мария, может, председатель "химичит" с деньгами? Обязательно проверьте документы на ваш участок - в выписке егрн указано, где вы, собственно, приобрели дачу. И верьте с документами снт (название, юр адрес, Инн, номер счета). Потребуйте ознакомить вас с Уставом и др документами снт - это ваше право!
СпроситьТо что вы не член, не освобождает вас от общих расходов СНТ, увы. Законодатель обязывает собственника недвижимости за него платить, даже если ей не пользуется Целевые взносы вы обязаны платить. Наталья, Вы обязаны платить оплату за пользование инфраструктурой, которая равна взносам. Обязана ли я платить членские или целевые взносы в СНТ, если я не являюсь членом СНТ. Дачный участок с домом в моей собственности.
Законодатель обязывает собственника недвижимости за него платить, даже если ей не пользуется
Спросить
Наталья, Вы обязаны платить оплату за пользование инфраструктурой, которая равна взносам.
СпроситьДа обязаны, то что вы не пользовались от уплаты не освобождает Здравствуйте.
Все равно обязаны. ДНП обслуживает дороги, уборку снега, освещение и т.п. Если вы не построились, то это не означает, что вы не должны платить за эти расходы. Построек на участке нет. За время владения участком не приходилось пользоваться инженерными комммуникациями. Они не заведены на участок! Обязана ли я платит членские и целевые взносы ДНП?
Здравствуйте.
Все равно обязаны. ДНП обслуживает дороги, уборку снега, освещение и т.п. Если вы не построились, то это не означает, что вы не должны платить за эти расходы.
СпроситьПринести справку, что вы там не живете. Если участок находится в границах территории СНТ, то плата за ТКО учитывается в членских взносах. Второй раз платить не нужно. У меня дачнй домик лереведён в жилой без права регистрации домик имеет адрес посёлка но находится на территории снт сборник тбо расположен в частном секторе на другой улице на расстоянии более 100 м как не платить за вывоз тбо проживаю по другому адресу и в другом посёлке
Если участок находится в границах территории СНТ, то плата за ТКО учитывается в членских взносах. Второй раз платить не нужно.
СпроситьВы за нее не отвечаете, потому что она не в вашей собственности. Расходы по содержанию несет собственник (ст. 210 ГК РФ). В данном случае не Вы. Т.е. какие либо требования к вам не имеют под собой законных оснований. Ремонт за счет СНТ. Никакого принципа - "по чьему участку проходит - тому и ремонтировать" в законодательстве нет.
Предоставление воды Вам должны обеспечить, также как и остальным, своевременно выполнив ремонт Ремонт общей трубы осуществляет сантехник СНТ за счёт членских взносов. У меня дача в снт. В доль центральной дороги проходит труба водоснабжения. Потом от неё уходит в стороны и проходит вдоль забора между участками. Проходящей по ней водой пользуются около 30 дач. Моя дача первая и в низине. Поэтому каждый год где нибудь прорыв в трубе. Труба проходит по моей даче. Кто должен ремонтировать её и оплачивать всё это?
Вы за нее не отвечаете, потому что она не в вашей собственности. Расходы по содержанию несет собственник (ст. 210 ГК РФ). В данном случае не Вы. Т.е. какие либо требования к вам не имеют под собой законных оснований. Ремонт за счет СНТ. Никакого принципа - "по чьему участку проходит - тому и ремонтировать" в законодательстве нет.
Предоставление воды Вам должны обеспечить, также как и остальным, своевременно выполнив ремонт
Спросить
Добрый день. Но председатель Снт утверждает что ремонт должны проводить мы с соседом между которым труба проходит. Что Снт ремонтируем только ту трубу, которая проходит по центральной дороге, а отвлетвление не его забота.
СпроситьДа, обязаны, вы собственник. Я являюсь собственником дачного участка. Он приватизирован. По состоянию здоровья землей не пользуюсь два года. Являюсь пенсионеркой. Обязана ли я платить ежегодные членские взносы за пользование землей, если ей не пользуюсь?
Светлана, за три последних года можете требовать перерасчет. После проведения межевания выяснилось, что площадь дачного участка не 5,4 а 5,0, за сколько лет можно произвести перерасчет членских взносов, если они расчитываются от кол-ва соток.
Членский взносы вы должны платить.
С уважением. Дачный участок приватизирован. За что я должен платить СНТ.
С решения суда. Так как до этого момента юридически участок собственностью не являлся! Вы были членом СНТ, оплачивали членские взносы, а налог за землю оплачивало СНТ, по сути осуществлялась аренда земельного участка. Договора купли-продажи и быть не могло, т.к. прошлый собственник писал заявление о выходе из СНТ, а новый платил вступительный взнос и вписывался номинальным владельцем (принимался в члены СНТ на конкретный участок). Поэтому с появлением собственности и возникают права и обязанности налогоплательщика, а это случилось в результате признания судом права собственности на участок. Женщина купила дачный домик у мужчины без договора купли-продажи в 2005 году. Неумения на него надлежащим образом не оформлены. В 2015 она обращается в суд и почти признать за ней право собственности, суд удовлетворяет ее требование. С какого момента срок владения для исчисления ндфл.
С решения суда. Так как до этого момента юридически участок собственностью не являлся! Вы были членом СНТ, оплачивали членские взносы, а налог за землю оплачивало СНТ, по сути осуществлялась аренда земельного участка. Договора купли-продажи и быть не могло, т.к. прошлый собственник писал заявление о выходе из СНТ, а новый платил вступительный взнос и вписывался номинальным владельцем (принимался в члены СНТ на конкретный участок). Поэтому с появлением собственности и возникают права и обязанности налогоплательщика, а это случилось в результате признания судом права собственности на участок.
СпроситьА зачем вы в Администрацию обращались? Нужно смотреть все документы. Регистрацию проводит Росреестр! Если у вас участок в СНТ, никаких торгов не проводится! Вы член СНТ? У вас есть книжка, вы платите членские взносы? Если да, то на вас распостраняется дачная амнистия! Оформление дачного участка снт, отказ. Прикрепляю файл с ответом от местной администрации. Помогите советом, что делать? И если можно объясните что именно им не понравилось? Только то что после 01.03.2022 подали? Или по топосьемке что то не так? Не можем понять.
А зачем вы в Администрацию обращались? Нужно смотреть все документы. Регистрацию проводит Росреестр!
СпроситьЕсли у вас участок в СНТ, никаких торгов не проводится! Вы член СНТ? У вас есть книжка, вы платите членские взносы? Если да, то на вас распостраняется дачная амнистия!
СпроситьА вы и не обязаны вступать в члены ТСН, и никто принудить вас к этому не может (ст.123.12 ГК РФ)-
1. Товариществом собственников недвижимости признаетсядобровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Имеется ТСН парковочного комплекса, я не состою в этом ТСН и с меня требуют оплату членских взносов и взносы в резервный фонд, правомерны ли эти действия?
А вы и не обязаны вступать в члены ТСН, и никто принудить вас к этому не может (ст.123.12 ГК РФ)-
1. Товариществом собственников недвижимости признаетсядобровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
СпроситьНу если по закону. Размер членских взносов устанавливается для всех один, да туда входит в том числе плата воды. И если вы не пользуетесь, ну что поделать. Раз вы участком не пользуетесь, то и за дороги, за свет, и т.д. не должны платить, как и за воду, прав председатель. Обычно, сумма членских взносов является результатом решения общего собрания собственников, т.е. что в ней заложено есть в протоколе общего собрания. Если вы чем-то не пользуетесь, то согласно уставу и согласно этому протоколу сумма взносов уменьшается. Мне досталась по наследству 1/2 часть дачного участка. На нём не кто не занимается и водой для полива не пользуются. Председатель позвонил и сказал, чтобы я оплатил членские взносы. Я согласен оплатить взносы кроме воды, так как водой не пользуюсь, но председатель говорит, что я должен оплатить полностью. На чей стороне правда?
Ну если по закону. Размер членских взносов устанавливается для всех один, да туда входит в том числе плата воды. И если вы не пользуетесь, ну что поделать. Раз вы участком не пользуетесь, то и за дороги, за свет, и т.д. не должны платить, как и за воду, прав председатель.
Спросить
Обычно, сумма членских взносов является результатом решения общего собрания собственников, т.е. что в ней заложено есть в протоколе общего собрания. Если вы чем-то не пользуетесь, то согласно уставу и согласно этому протоколу сумма взносов уменьшается.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана. Согласно новому действующему 217 ФЗ собственники земельных участков оплачивают и членские и целевые взносы вне зависимости от членства в СНТ. Размер этой платы равен ежегодной сумме целевых и членских взносов (п. 4 ст. 5 Закона). Таким образом, фактически целевые взносы взыскиваются и с «индивидуалов», хотя и под другим названием. Являюсь собственником дачного участка, но не являюсь членом СНТ. За что я должна платить и нужно ли заключать с СНТ договор? За электричество плачу отдельно по счетчику на расчетный счет СНТ в банке. Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Светлана. Согласно новому действующему 217 ФЗ собственники земельных участков оплачивают и членские и целевые взносы вне зависимости от членства в СНТ. Размер этой платы равен ежегодной сумме целевых и членских взносов (п. 4 ст. 5 Закона). Таким образом, фактически целевые взносы взыскиваются и с «индивидуалов», хотя и под другим названием.
СпроситьЕсли вы являетесь членом снт, то должны платить, увы. Если не является, то необходимо установить, оформлены ли объекты инфраструктуры снт, за которые они хотят получать с вас деньги. Обязанность по уплате членских взносов никуда не исчезла. Если не планируете больше использовать участок продайте его. Сгорел дачный дом. После этого перестали пользоваться участком. Надо ли платить садоводству за участок?
Если вы являетесь членом снт, то должны платить, увы. Если не является, то необходимо установить, оформлены ли объекты инфраструктуры снт, за которые они хотят получать с вас деньги.
СпроситьВы обязаны оплатить все членские взносы а с предыдущего владельца можете на основании статьи 15 ГК РФ взыскать понесенные вами убытки на уплату взносов если пожелаете через суд. Членские взносы вы должны платить только с момента вашего вступления в члены товарищества. Приобрели дачный участок в октябре 2020 года, прежний владелец не оплатил членские взносы, надо ли нам платить за весь год?
Членские взносы вы должны платить только с момента вашего вступления в члены товарищества.
СпроситьЗдравствуйте, Алевтина. По документам участок один, а значит и оплачивать взносы вы должны как владелец одного участка. По новому дачному закону № 217-ФЗ, который вступил в силу с 1 января 2019 года, садоводы, которые не являются членами объединения, теперь обязаны делать платежи наравне с участниками садового общества.
С 1 января 2019 года введен единственный порядок оплаты членских взносов. Каждое СНТ обязали завести расчетный счет в банке.
Целевые и членские взносы садоводы смогут оплачивать теперь только через банк по безналичному расчету.
Если ответ помог, не забывайте оставлять отзывы. У меня два участка объединены в один в СНТ (одно свидетельство на землю, один кадастровый номер на два усастка, один план). Членом СНТ не являюсь. Вопрос - как я должна платить взносы членские и целевые?
Здравствуйте, Алевтина. По документам участок один, а значит и оплачивать взносы вы должны как владелец одного участка. По новому дачному закону № 217-ФЗ, который вступил в силу с 1 января 2019 года, садоводы, которые не являются членами объединения, теперь обязаны делать платежи наравне с участниками садового общества.
С 1 января 2019 года введен единственный порядок оплаты членских взносов. Каждое СНТ обязали завести расчетный счет в банке.
Целевые и членские взносы садоводы смогут оплачивать теперь только через банк по безналичному расчету.
Если ответ помог, не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьАнна, а в чем вопрос заключается? Вам нужен участок-погасите задолженность или договоритесь на рассрочку погашения. Незаконные действия Председателя можно обжаловать в суд. Отобрать участок она не имеет права. Подать в суд и взыскать в судебном порядке членские взносы на 3 года до подачи иска может. В том что она участок грозит отобрать, и в суд имеет право на нас подать, что мы не платили. У меня такая ситуация, у нас есть участок дачный папа его получал лет 20 назад как работал на заводе, года три назад за него платили, сейчас сменилась председатель, и ходит к нам домой чуть ли не каждый день требует денег, ещё угрожает, что подаст на нас в суд, отберет участок, что делать в этой ситуации?
Анна, а в чем вопрос заключается? Вам нужен участок-погасите задолженность или договоритесь на рассрочку погашения. Незаконные действия Председателя можно обжаловать в суд.
Спросить
Отобрать участок она не имеет права. Подать в суд и взыскать в судебном порядке членские взносы на 3 года до подачи иска может.
СпроситьВ том что она участок грозит отобрать, и в суд имеет право на нас подать, что мы не платили.
Спросить
Здравствуйте, приходить к Вам и шантажировать председатель не имеет право. Он вправе подать в суд о взыскании задолженности за предшествующие три года. В случае если суд удовлетворить требования то задолженность будет взыскиваться судебными приставами. Из текста Вашего вопроса непонятно оформлен ли участок в собственность так как от этого зависят варианты ответов.
СпроситьУважаемый Родион г. Москва!
На Собственника (ст.209 ГК РФ) либо Владельца Дачного участка СНТ возлагается ОБЯЗАННОСТЬ:
- по уплате Членских взносов;
- а также по уплате взносов на Текущие расходы по СНТ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 26.11.2020 г. Должны. Второй вопрос, что есть срок исковой давности три года. Если владельцы дачи не проживают на ней уже много лет, то есть даже не появлялись ни разу в течение как минимум 8 лет, должны ли они уплачивать членские взносы в свое СНТ?
Уважаемый Родион г. Москва!
На Собственника (ст.209 ГК РФ) либо Владельца Дачного участка СНТ возлагается ОБЯЗАННОСТЬ:
- по уплате Членских взносов;
- а также по уплате взносов на Текущие расходы по СНТ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 26.11.2020 г.
СпроситьА каким образом этот участок был оформлен?
У Вас этот ответ в письменном виде?
Договор был зарегистрирован?
Тут масса вопросов есть, без которых однозначно Вам ответить невозможно. Дачный участок покупал по договору купли-продажи у простого дачника (как и я), председатель завёл членскую книжку, заплатил взнос и пользуюсь до сих пор. Он же мне выдал для приватизации выписку из протокола, дающую разрешение на приватизацию. Плюс схема расположения земельного участка на кадастровом плане, указывает, что у участка нет кадастрового номера, тобишь не приватизирован. "У Вас этот ответ в письменном виде?" Да вчера получил в МФЦ. Более 15 лет владею дачным участком, по договору купли-продажи. Решил приватизировать землю, но получил запрет от администрации, т.к. участок находится в собственности. Что мне делать? За эти годы построил баню, беседку, теплицу, облагородил домик и сам участок.
А каким образом этот участок был оформлен?
У Вас этот ответ в письменном виде?
Договор был зарегистрирован?
Тут масса вопросов есть, без которых однозначно Вам ответить невозможно.
Спросить
Дачный участок покупал по договору купли-продажи у простого дачника (как и я), председатель завёл членскую книжку, заплатил взнос и пользуюсь до сих пор. Он же мне выдал для приватизации выписку из протокола, дающую разрешение на приватизацию. Плюс схема расположения земельного участка на кадастровом плане, указывает, что у участка нет кадастрового номера, тобишь не приватизирован.
СпроситьВ таком случае надо разбираться с вашими документами. Возможно имеет место ошибка при межевании.
Спросить
Без судебного решения не обойтись. Причем, сначала надо определить статус земли, потом определить собственника и произвести межевание. Все сделки с землей действительный, если зарегистрированы в ЕГРН (ЕГРП). Буквально, Вы купили не землю, а право ею пользоваться в составе СНТ.
СпроситьЧитайте также:
