Чужая земля / Земельное право - 3609 советов адвокатов и юристов

Добрый день, в собственности имеется земельный участок, межевание производилось в 2007 году, управление Росреестра проводит внеплановую проверку на основании административного обследования земельного участка от января 2018 и выявляет установленные границ не совпадают с реальными, аж с 3 сторон. Получается что заняли земли соседей, лесного фонда и садоводчества. По факту забор с момента межевания никуда не переносился. Не считая соседской земли выходит 65 КВ.м излишне используемой. Организация, производившая межевания, на сегодня уже не действующая. Как можно поступить в данной ситуации во избежании составления административного протокола по ст. 7 КоАП РФ?

Можно ли оспорить дарственную через 3 года! Дом, который построили мы в последующем оказался на чужой земле / дарственную оформляли другие люди / а спустя время оформили на себя и наш дом! Что можно предпринять в этой ситуации, ? Прошло 3 года!

Здравствуйте, произошла такая ситуация, купили в 2011 году через агенство частный дом в ипотеку. В договоре было прописано, что агент отвечает за то,чтобы никаких коммунальных задолженностей не было, но на деле после покупки остался долг за электричество около 3 тыс. рублей. Далее по документам от агенства нам продали постройку и часть земли, которая по факту оказалась соседской и нам не принадлежит. Можно ли подать в суд на агенство и на что можно рассчитывать?

Дом построен в браке. Земля была на муже. Землю, в процессе развода он продал третьему лицу, указав в договоре что строений на участке нет (дом достроен, но не введен в эксплуатацию). По суду дом признан общим по 1/2. Вопрос: Что будет с землей под домом? Как пользоваться домом, если он стоит по факту на чужой земле?

Леди и джентльмены! А вот строение на чужой земле без согласия владельца однозначно признаётся самовольной постройкой, или в нашем законодательстве и здесь есть нюансы?

В свое время я оформила чужую землю на себя, этот человек с моего согласия заложил землю с обременение в банк под кредит. Кредит забрал и сбежал, вот уже 13 лет идет на меня большой налог каждый год, банк землю мне не отдает и себе не забирает, хотела передать государству, но не могу. Как мне быть в этой ситуации, как я могу передать эту землю государству, чтобы на меня не начисляли налог.

C согласия соседки мы построили забор заняв ее часть участка, сначала этот земельный участок мы арендовали, в марте 2009 года приватизировали получив документы на право собственности, сейчас эта соседка продала свою квартиру и новые жильцы требуют вернуть свою часть участка как быть? Они собираются судится, забор капитальный.

У меня с 2011 г есть в собственности ранее учтенный земельный участок. Межевания на сегодняшний день не было, то есть границы не установлены. Документы о праве собственности есть, размер декларированной площади участка указан. На кадастровой карте соответственно не обозначен. На данный момент хочу продать, а на публичной кадастровой карте уже значится на моем участке отмежеванный учтенный чужой участок земли, примерно по площади почти половина. Что можно сделать? Как вернуть права на участок?

У меня в Московской области есть в собственности жилое помещение 92 кв.м., которое расположено на чужой земле. Собственником земли является человек, который владеет жилым помещением 60 кв.м. (это жилой дом 152 кв.м., который когда-то был разделен по решению суда на 2 жилых помещения). Могу ли я претендовать на долю земельного участка через суд, если собственник земли является добросовестным покупателем и с момента возникновения у него права собственности на весь земельный участок и жилое помещение 60 кв.м. прошло уже 4 года? Спасибо.

В результате административного обследования, проведенного в 2015 году, установлено, что моя теплица частично находиться на участке соседа. О проведении обследовании и его результатах я узнал только из решения суда, который состоялся в 2016 г. по иску соседа о захвате и выводе суда об административном правонарушении в виде самозахвата чужой земли. Но в 2015 г. мне не было никакого предписания по факту правонарушения. Может ли суд в своем решении ссылаться на эти доказательства? Сергей.

Приобретали дом в ипотеку уже с проблемой-около 2 х соток нашей земли находятся за соседский забором. Земля ижс в собственности. В доме соседском никто не проживает. Земля оформлена на частное лицо, дом на юридическое. После розыска и бращения к владельцу именно участка, мне было сказано что он забор этот не возводил и убирать его не будет. Готов написать письменный отказ. Какие мои могут быть действия, чтобы забрать свою часть земли и убрать забор с моего участка. Компенсации не нужно, мы бы самостоятельно произвели демонтаж. Но как сделать это законно? При обращении в суд владелец земли сразу скажет что также его не возводил. Смогу ли я после суда раз забор никому не принадлежит самостоятельно его демонтировать?

Скорее всего 21 год назад произошла ошибка при оформлении дома.. с тех пор дом числится на мне, я плочу налог, а земля под домом на другом.. что мне в данной ситуации делать?

В 2001 году приобрел недостроенный дом состоящий из фундамента из ж/б блоков общей площадью 90 кв.м. Сделка оформлял нотариус, в договоре купли-продажи ничего про земельный участок не говорилось сейчас при оформлении дома регистрационная палата говорит что надо сначало оформить земельный участок, при оформлении мною земельного участка выясняется что земельный участок на основании постановления от 1995 г. выделен совершенно другому человеку. Этот человек продал в 1996 г. тот же недостроенный дом моему "продавцу" и уже в 2001 г. как упоминалось выше я купил этот недостроенный дом.

Подскажите пожалуйста что нужно делать дальше, чтобы зарегистрироваться в доме и оформить земельный участок в свою собственность? Спасибо.

В летний период актуальны проблемы землевладения, при этом нередки случаи захвата чужих земельных участков. Часто можно услышать истории о том, что сосед по даче «оттяпал» часть земельного участка. Ответственность по закону Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 17.02.2011 г.

Здравствуйте, да, желательно в их присутствии. Договоритесь о времени и сносите. Может сказать. Поэтому снос постройки производите лишь в присутствии приставов Лучше в присутствии, чтобы акт составили сразу же. Если приставы возбудили ИП, тогда вы с приставом все вопросы решаете.

Если нет ИП,тогда письменно уведомите собственника вещей, чтобы он их убрал до такого-то числа, чтобы вы могли снести строение. Не исполнит, то у вас будет иметься доказательства недобросовестности собственника. Составьте опись имущества в постройке со свидетелями. Суд присудил мне убрать не законную постройку на чужой земле. Я должна убирать эту постройку в присутствии приставов? Т.к владелец земельно участка положил свои вещи в эту постройку. И может мне при сносе сказать что я украла его вещи

Буквально недавно, Госдума одобрила поправки в Гражданский Кодекс РФ, касающиеся статуса недвижимого имущества и правил владения им. Изменения вступят в силу в 2023 году, и коснутся они не только настоящих, но и будущих собственников недвижимости. Итак, давайте обо всём по порядку.

Ошибка межевания кадастрового инженера.

Здравствуйте. Получил дом от администрации, приватизировал, осталось выкупить землю. Выяснилось что частично под моим домом и сараем проходит земля соседа. Вся суть в том что этот дом был один но прежний хозяин поделил его на две части с хозпостройками и позже разделил согласно каждому недвижимогу объекту землю то есть размежевал. Узнал от собственника второй части дома что часть его земли проходит по моему дому а также сараю. Как здесь правильно получается, виноват я что мой дом находится на его земле, или виноват он потому что его земля незаконно режет мой дом и сарай. Ведь при разделении земельного участка согласно недвижимости кадастровый инженер не имел право заводить землю под мою недвижимость. Я правильно понимаю? И по чьей инициативе должно исправляться это?

Сосед, устно обманув владельцев земельного участка, установил забор на их земле. Никаких сделок и подтверждающих документов нет. Самоуправство. После обнаружения обмана-добровольно убирать забор отказывается. Полиция после разбирательства отказала в возбуждении уголовного дела. И вдобавок - препятствует хозяевам в сносе забора. Прокуратура второй месяц уже не может принять решение. Не может никак получить разьяснения от районной администрации... Совет местных депутатов хочет на выездном заседании принять вопрос к рассмотрению... Говорят что это рейдерство, захват чужого имущества. Но непонятно могут ли они в рамках своих полномочий разрешить эту проблему. Говорят, что не обязательно хозяевам подавать в суд... Сомнительно... Ваше мнение?

Моя тётя оформила в аренду землю под строительство ангара. А затем оформила ангар в собственность на себя. По факту ангар стоит на той земле уже 23 года. Строили мы его вместе. Так как оформила она его только на себя то взяла и выгнала меня из ангара. Могу ли я что-нибудь сделать? Документов у меня на ангар нет.

Если она ответственная, то будут сложности. Заставить перезахоронить через суд нельзя.

Разрешение на эксгумацию может получить только ответственный за захоронение человека, тело которого планируется эксгумировать, либо лицо, имеющее нотариальную доверенность на представление его интересов.

Документ выдает администрация кладбища, на котором похоронен умерший. На родственный участок моего отца похоронили чужого человека. Это оказался родственник папыной 3 жены. Ее брат. Она является ответственной за захоронение. Можно ли через суд заставить перезахоронить её родственника?

Соседи начинают строить таунхаусы на земельном участке 10 соток земля для ведения подсобного хозяйства и дополнительно делают самозахват земли 10 соток куда можно пожаловаться?

Дом и участок в деревне. Соседи не дают согласие на межевание. Забора между домами не было. Забор есть только в огороде между нами. Но по границе соседи построили гараж. Теперь они пользуются нашей землёй. Есть старые планы участков. Не подписывают ни по границе забора, ни по метрам старого плана. И так и так земля наша.

В 2007 году купила дом с участком, огороженным забором. В 2008 сделала пристрой к дому, в 2020 году зарегистрировала, так как нужно было подвести газ. В 2021 году соседний участок выкупили под строительство магазина пятерочка. И тут началось. Оказалось, что пристрой и забор стоят на их участке. Целый день ведут земляные работы, все трясётся, шум. В стене дома появилась трещина, перестала закрываться дверь. На все претензии отвечают: это ваши проблемы. Что делать, куда обращаться? И что будет с пристроем, если выяснится, что он действительно на их земле?

Может, если дом не зарегистрирован на ваше имя. Но можете взыскать с водителя не основательное обогащение на основании ст 1102 ГК РФ. Здравствуйте!

Обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения К сожалению, может))) В суд направляйте, там разберётесь Может ли мой бывший сожитель выгнать меня с земли, которую он арендует, но там стоит мой дом, он построен на мои деньги, есть фото и чеки с магазинов

Возможно ли истребовать денежную компенсацию с юр.лица совершившего самовольный захват чужого зем. участка?

Купил участок с домом при проверке границ по межевому плану выяснилось что сосед подвинул границы на пол метра и построил забор на моей земле по хорошему передвигать не хочет могу ли я что-то зделать без суда.

4 апреля Россия прекратила авиасообщение с зарубежными странами для вывоза россиян и иностранцев. Как сообщает РБК, идею о приостановке возвратных рейсов поддержала вице-премьер Татьяна Голикова на основе позиции Роспотребнадзора. Минтранс и Росавиция выступали против. Также прекратится

На материнский капитал купили участок, вырубили деревья, построили дом, а оказалось не на своём участке, что делать? Наш участок оказался соседним.

Оформлен земельный участок в собственность. В его границах оказался чужой гараж, который хозяин не может убрать по причине его старости, а предлагает мне его выкупить, что мне не нужно. Хочу установить забор, но тогда у хозяина этой постройки не будет доступа к своему гаражу. Документов на него, по-видимому нет. Как поступить в данной ситуации?

К нашей собственности к забору пристроен неоформленый чужой огород и он неоформляемый так как стоит на границе зеленой зоны или как там называется эта женщина уже три года ничего несадит трава выше забора становится сухая мы боимся что кто нибудь бросит окурок или спичку у нас все загорится что делать по закону Спасибо.

Землю вокруг автосервиса выставили на торги, т.е. нет подъездных путей, ранее подавали заявки по 36 статье - по ней отказали, что делать.

Ситуация: куплен гараж в кооперативе. Земля под гаражом и строение в собственности. На въезде в кооператив установлен шлагбаум. Может ли председатель препятстовать проезду к гаражу, отключив ключ, при неоплате членских взносов, даже если я не состою в кооперативе (не являюсь членом ГК)?

На моем участке стоит сарай соседки, он не зарегистрирован, никаких документов на него нет, могу ли я самовольно снести его?

Купили земельный участок под ИЖС (без сервитутов), зарегистрировали собственность в Росреестре. На нем стоит старый металлический контейнер. Через соседей нашли предполагаемого владельца - попросили убрать его, т.к. планируем строительство дома. Владелец отказался убирать, ссылаясь на то, что он у него тут стоит давно, а наш участок "незаконен". На всякий случай сходили в местную администрацию, чтобы проверить, вдруг все-таки есть какие-то обременения и пр. Администрация сказала - у них ничего нет, контейнер стоит незаконно, просите владельцев убрать в три дня и если не уберут - сносите сами.

Как нам юридически правильно поступить в данной ситуации?

Есть зем. участок в границах нас. пункта.

Категория по ЕГРН: участок под ИЖС.

Ст. 87 ЗК говорит: Землями энергетики признаются земли находящиеся за пределами населенных пунктов. Причем оговорок нет.

Но энергетики утверждают, что в соответствии со ст.89 ЗК, земли в границах нас. пунктов имеющих категорию ИЖС, тоже могут быть признаны землями энергетики.

Вопрос: Правы ли энергетики или нет?

На моей земле находится чужой металлический гараж владелец которого отказвается его убирать. В администрации сказали то на моей земле он стоит незаконно.

У меня есть земля 10 сот. и частный дом 36 кв.м на этой земле. Всё оформлено на меня и я плачу налоги. Но уже 15 лет в доме живут чужие люди. Что я могу сделать? Продать всё это или взять с них аренду за проживание? Раньше был договор о продаже (на словах), но я ни чего не получил с них.

Земельный вопрос.

Моему отцу на работе выделили старую проходную/сторожку. (Давно).

Он построил там гараж.

Вокруг образовался/оформился гаражный кооператив.

По суду, этот гараж отец оформил в собственность (сейчас).

А землю гаражный кооператив оформил в свою собственность: землю гаражей кооператива и землю где стоит гараж отца (несколько лет назад оформили).

Как оформит сейчас землю на себя?

Мы думали над вариантом вступит в этот гаражный кооператив, но они отказываются принимать в свои ряды. Как я понял их юристы говорят что нет основания для вступления.

Подать в суд на кадастр? Что они допустили ошибку, оформив землю на которой стояла чужая проходная.

После смерти отца в наследовании досталось 25 соток земли в аренде с правом выкупа на 49 лет. У меня 1/8 то есть 3 сотки, через какое то время мать продала свою часть, осталось 8 соток. Теперь хочу построить дом, сходил в ЕГРП, у меня по прежнему 1/8,1 сотка, как такое может быть, и как могла мать продать арендную землю?

У меня земля, взятая в аренду под огородничество. На участке построен гараж и баня. Могу ли я официально зарегистрировать гараж и баню? И что будет с землей, она перейдет ко мне в собственность или так же и останеться в аренде?

У родителей участок огорожен забором. За забором они посадили ели. их дом одной стороной стоит к лесу и между лесом и забором есть грунтовая дорога. Проблема состоит в том, что по договору сосед чистит эту дорогу и постоянно наезжает на посаж деревья родителей. На все просьбы это не делать, посылает в администрацию поселка. Скажите что делать? Какте то существуют ли нормы? На каком расстоянии дорога должна быть от забора? Территория от забора до дороги может ли быть засажена по желанию родителей деревьями, цветами и тд?

5 снт судятся за законность оформления земли с другим снт, которая оказалась единственной проездной/подъездной дорогой для других пяти снт. в то время, когда идет суд разбирательство, на основании какого закона, эта дорога должна быть открыта для всех членов 5 снт? и имеют ли право не пропускать садодов, так как идет суд.

Вопрос следующий: Разрешено ли законодательством строительство автодороги к жилым домам расположенным на сельхоз землях через земли лесного фонда. По факту есть ещё вариант использования дороги соседнего СНТ, но пока нет понимания согласует ли СНТ проезд через них. Какова судебная перспектива, если настаивать на проезде через соседей?