Экспертиза проектной документации / Документы - 128 советов адвокатов и юристов
Лейла,
[i]Можно ли проводить экспертизу проектной документации на объект, который расположен на 2 участках с разными кадастровыми номерами, но собственник один?[/i]-полагаю, предварительно необходимо было объединить з/у. А вы не дадите ссылку на норму или закон? Спасибо. Можно ли проводить экспертизу проектной документации на объект, который расположен на 2 участках с разными кадастровыми номерами, но собственник один?
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017)Спросить1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.
3. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.
4. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.
5. Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования одному лицу.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 48-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Допускается объединение земельного участка, обремененного залогом, с земельным участком, не обремененным залогом. При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Владимир, собственно говоря вопрос не озвучен до конца, экспертиза для чего? Уточните пожалуйста вопрос. С уважением. Успехов. Экспертиза проектной документации. Потом Госстройнадзор. Многоквартирный трехэтажный жилой дом, в котором 4 подъезда и 6 обособленных входов в квартиры 1 этажа. Общая площадь более 1500 кв.м. Нужна ли экспертиза?
Владимир, собственно говоря вопрос не озвучен до конца, экспертиза для чего? Уточните пожалуйста вопрос. С уважением. Успехов.
Спросить
Владимир, что же из вас все вытягивать приходится, в каких целях вы интересуетесь данным вопросом? Продажа, признание аварийным? Все это имеет значение.
Спросить
Вам когда вопрос задаете, то исходить нужно из того, что вопрос Вы юристам задаете, а не экстрасенсам, нам ситуация Ваша неизвестна и мы исходим ТОЛЬКО ИЗ ТЕКСТА вопроса.. А задавая такой вопрос в такой формулировке и не давая информации конкретной какой ответ можно дать, только гадать... Уважайте труд юристов и задавайте вопросы корректно, чтобы не приходилось гадать и тратить время впустую.
СпроситьЗдравствуйте! Попробуйте обратиться по этому адресу:/www.ceis.kazan.ru - это Центр экспертиз и испытанийв строительстве на ул. Шмидта, 35. Удачи Вам! Прошу Вас дать адрес электронной почты для прохождения аттестации/переаттестации на право подготовки заключений экспертизы проектной документации мой эл.адрес kornilov.y56@ mail.ru
Здравствуйте! Попробуйте обратиться по этому адресу:/www.ceis.kazan.ru - это Центр экспертиз и испытанийв строительстве на ул. Шмидта, 35. Удачи Вам!
СпроситьДобрый день
гос экспертиза давно уже не обязательно можно и пройти частную экспертизу проблем нет
С уважением к Вам Филатов Евгений Павлович Никакая: ни частная ни государственная экспертиза не проводилась. К тому же когда строился дом в 2003 году разрешена была только государственная экспертиза. То есть проектно-сметная документация на необходимую, государственную экспертизу не предоставлялась застройщиком. Утверждается проектно-сметная документация на строительство застройщиком только после получения положительного заключения государственной экспертизы проекта. Если проект не предоставлялся застройщиком на государственную экспертизу, а был им утверждён, то в данном случае можно ли его действия считать самоуправными? По данному проекту был построен и введён в эксплуатацию жилой дом. Кто должен проверять правильность (законность) утверждения проекта?
Добрый день
гос экспертиза давно уже не обязательно можно и пройти частную экспертизу проблем нет
С уважением к Вам Филатов Евгений Павлович
СпроситьНикакая: ни частная ни государственная экспертиза не проводилась. К тому же когда строился дом в 2003 году разрешена была только государственная экспертиза. То есть проектно-сметная документация на необходимую, государственную экспертизу не предоставлялась застройщиком.
СпроситьНе вся экспертиза была отменена
Все случае подробно указаны в ст.49 Градостроительного кодекса-
Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять. Согласна с Минстроем: сносить "хрущевки" в регионах не стоит. Дома сами рухнут после капремонтов без проекта и без госэкспертизы проекта. Напомните, пожалуйста, № ФЗ, отменившего госэкспертизу проекта на капремонт мкд? Спасибо.
Не вся экспертиза была отменена
Все случае подробно указаны в ст.49 Градостроительного кодекса-
Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять.
СпроситьДобрый день. При проведении данной экспертизы по проектной документации должен ставить подпись непосредственно Эксперт давши данные в заключении он должен быть аттестован. Всего хорошего приятного дня. Такой вопрос. При проведении государственной экспертизы проектной документации какие лица должны ставить подпись в заключении? Только аттестованные? Только военнослужащие? Если даже те, кто не имеет аттестации, то каким законом это регламентируется? Чтобы четко было прописано, что работодатель имеет право требовать подпись от эксперта, не имеющего воинского звания и аттестата эксперта от Минстроя.
Добрый день. При проведении данной экспертизы по проектной документации должен ставить подпись непосредственно Эксперт давши данные в заключении он должен быть аттестован. Всего хорошего приятного дня.
СпроситьДобрый день!
Нужно заключение экспертизы что указанный недостаток является существенным
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. На этапе приема квартиры выяснилось, что вытяжное отверстие на кухне выведено не в тот вытяжной канал по проекту (по факту получилось с канала, который идет с подвала). а тот вытяжной канал, который заложен в проекте не выведен вообще при кладке квартиры. Квартира не соответствует проектной документации. Я могу отказаться исполнения договора и приема квартиры, и потребовать возврат денежных средств? Что нужно сделать для этого?
Добрый день!
Нужно заключение экспертизы что указанный недостаток является существенным
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьНет. не должен ознакамливаться. Это не препятствует проведению экспертизы. Тем не менее, если у него есть желание ознакомится то он может это сделать. Вы можете ознакомиться с этим документами после того, как все материалы гражданского дела в месте с заключением судебного эксперта придут в суд и судья возобновит производство. Судом назначена строительно-техническая экспертиза. Ответчик должен передать эксперту проектную документацию. Должен ли истец ознакомиться с предоставляемыми материалами?
Нет. не должен ознакамливаться. Это не препятствует проведению экспертизы. Тем не менее, если у него есть желание ознакомится то он может это сделать.
Спросить
Вы можете ознакомиться с этим документами после того, как все материалы гражданского дела в месте с заключением судебного эксперта придут в суд и судья возобновит производство.
СпроситьЧтобы сделать отдельный ход потребуется согласия от остальных собственников и разрешение на перепланировку ст.26 ЖК РФ полученное из местной администрации. Для этого необходимо получить разрешение и представить проектную документацию возможности такой перепланировки и соответствия ее строительным нормам и правилам и того, что она не нарушила целостности конструкции дома. Так как внешняя стена, как правило, является и несущей, вам такое разрешение вряд ли дадут. Обращайтесь в любую проектную организацию, делающую строительно-технические экспертизы и просите дать заключение по возможности такой перепланировки. Возможно сделать в квартире расположеной на первом этаже много квартирного дома отдельный вход.
Чтобы сделать отдельный ход потребуется согласия от остальных собственников и разрешение на перепланировку ст.26 ЖК РФ полученное из местной администрации.
Спросить
Для этого необходимо получить разрешение и представить проектную документацию возможности такой перепланировки и соответствия ее строительным нормам и правилам и того, что она не нарушила целостности конструкции дома. Так как внешняя стена, как правило, является и несущей, вам такое разрешение вряд ли дадут. Обращайтесь в любую проектную организацию, делающую строительно-технические экспертизы и просите дать заключение по возможности такой перепланировки.
СпроситьПодавайте жалобу в жилнадзор о проведении проверки по факту нарушения собственниками шумоизоляции в соответствии с проектно-технической документацией. Эффективным будет другой способ. Обратиться в Роспотребнадзор о проведении экспертизы по нарушению шумоизоляции соседями с замером допустимых величин и на основании этой экспертизы обратиться в суд. Соседи обязаны соблюдать тишину с 23 до 7 часов, остальное время имеют право делать в собственной квартире все что угодно, заявление участковому писать смысла нет, если ночью у соседей тишина. Если соседями были нарушены какие-то конструктивные элементы здания можете обратиться в жилищную инспекцию. Соседи сверху сняли пол и положили что то тонкое, то есть, теперь я слышу как они разговаривают. Мало того, их ребенок носится так, что мы делаем громче телевизор, что делать? Как их обязать, вернуть пол и звукоизоляцию на место?
И чем руководствоваться когда писать заявление участковому, на бег ребенка. (невозможно жить)
Подавайте жалобу в жилнадзор о проведении проверки по факту нарушения собственниками шумоизоляции в соответствии с проектно-технической документацией. Эффективным будет другой способ. Обратиться в Роспотребнадзор о проведении экспертизы по нарушению шумоизоляции соседями с замером допустимых величин и на основании этой экспертизы обратиться в суд.
Спросить
Соседи обязаны соблюдать тишину с 23 до 7 часов, остальное время имеют право делать в собственной квартире все что угодно, заявление участковому писать смысла нет, если ночью у соседей тишина. Если соседями были нарушены какие-то конструктивные элементы здания можете обратиться в жилищную инспекцию.
СпроситьРазрешение на строительство нужно. Проектная документация должна быть и подлежит прохождению экспертизы, вам нужно получить положительное заключение. В 1991 г. возвели каркас нежилого здания. В настоящее время решили продолжить строительство здания, которое оформлено как незавершенное строительство. Провели экспертизу строительных конструкций. Проектная документация есть только марки АС, новое ГПЗУ и геологические изыскания. Теперь хотят изменить частично и раздел АС. Нужно ли разрешение на строительство и дадут ли его без проектной документации в полном объеме? Спасибо.
Разрешение на строительство нужно. Проектная документация должна быть и подлежит прохождению экспертизы, вам нужно получить положительное заключение.
Спросить
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
“О рациональном использовании энергии”
Статья 14. Энергетическая экспертиза
Энергетической экспертизе для оценки энергоэффективности и энергоемкости подлежат оборудование, производящее и потребляющее энергию, а также продукция, при производстве которой используется энергия.
Энергетическая экспертиза проектной документации новых и реконструируемых объектов, технологий и оборудования является обязательной.
Энергетическая экспертиза проводится в порядке, определенном Правительством Республики Узбекистан. Что такое Энергетическая экспертиза?
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
“О рациональном использовании энергии”
Статья 14. Энергетическая экспертиза
Энергетической экспертизе для оценки энергоэффективности и энергоемкости подлежат оборудование, производящее и потребляющее энергию, а также продукция, при производстве которой используется энергия.
Энергетическая экспертиза проектной документации новых и реконструируемых объектов, технологий и оборудования является обязательной.
Энергетическая экспертиза проводится в порядке, определенном Правительством Республики Узбекистан.
СпроситьУточните это в отделе архитектуры вашего города. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка, на котором вы будете осуществлять строительство и которым вы владеете на каком-либо вещном праве. Также необходима проектная документация изготавливаемая организациями, имеющими на это право, а если это ИЖС то схема планировочной организации земельного участка. С перечисленными документами, если не требуется заключение экспертизы проектной документации следует обращаться в архитектуру для получения разрешения на строительство. Чтобы получить разрешение на строительство, с чего начать? Какие документы надо собрать и где? На руках только решение. Спасибо.
Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка, на котором вы будете осуществлять строительство и которым вы владеете на каком-либо вещном праве. Также необходима проектная документация изготавливаемая организациями, имеющими на это право, а если это ИЖС то схема планировочной организации земельного участка. С перечисленными документами, если не требуется заключение экспертизы проектной документации следует обращаться в архитектуру для получения разрешения на строительство.
СпроситьПри внесении изменений необходима ссылка на ст. 49 ГрК. По результатам аукциона подписан контракт, исполнитель приступил к выполнению работ. В ТЗ прописано что заказчику необходимо "проведение государственной экспертизы проектной документации", но с такой фразой исполнитель не может зайти в экспертизу. Гос.экспертиза просит внести следующие изменения в ТЗ: "Оценка соответствия разделов проектной документации требованиям технических регламентов, полученная в учреждениях государственной экспертизы". Это же не является существенным изменением контракта? Можем ли мы это сделать?. Спасибо.
Да, нужна. Статья 49. ГК РФ Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории Нужна ли экспертиза проектной документации если я собираюсь сделать балкон в своей квартире в МКД?
Да, нужна. Статья 49. ГК РФ Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо предоставить заявление на имя главного государственного санитарного врача для получения санитарно – эпидемиологического заключения.
Доверенность на представление интересов в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ в редакции от 06.04.2011., часть 1, глава 10.
Экспертное заключение по результатам экспертизы проектной документации по размещению ПРТО. В Роспотребнадзор для получения СЭЗ на ПРТО подаются оригиналы документов или копии?
Здравствуйте. Необходимо предоставить заявление на имя главного государственного санитарного врача для получения санитарно – эпидемиологического заключения.
Доверенность на представление интересов в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ в редакции от 06.04.2011., часть 1, глава 10.
Экспертное заключение по результатам экспертизы проектной документации по размещению ПРТО.
СпроситьПосмотрите п.2 и 3 ст.49 ГрК РФ-проходит ли ваш проект без экспертизы ПСД (по техническим параметрам). Мы заказали проектно-сметную документацию на строительство 3-х этажного с мансардой 108-ми квартирного жилого дома на средства дольщиков. Нужна ли экспертиза ПСД?
Здравствуйте!
В случае внесения существенных изменений в уже согласованную проектную документацию необходимо согласование таких изменений в уполномоченном органе.
В данном случае необходимо обратиться с заявлением о внесении изменений в ранее согласованную проектную документацию в соответствующий орган. Необходима ли повторная экспертиза проектной документации на 9 этажный жилой дом в случае замены жилых помещений первого этажа на нежилые (0 фисы)
Здравствуйте!
В случае внесения существенных изменений в уже согласованную проектную документацию необходимо согласование таких изменений в уполномоченном органе.
В данном случае необходимо обратиться с заявлением о внесении изменений в ранее согласованную проектную документацию в соответствующий орган.
СпроситьЗдравствуйте.
Ген план согласован? Купила земельный участок в Ялте, оформила проектную документацию-дом жилой в три этажа. Нужна ли экспертиза проектной документации?
В Вашем случае рекомендую ознакомиться с "МДС 11-18.2005. Методические указания о составе материалов, представляемых для рассмотрения предложений о переутверждении проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. Второе издание (с изменениями и дополнениями)".
Также стоит обратить внимание на ст. 744 ГК РФ.
Надеюсь указанная выше информация будет для Вас полезной и поможет принять правильное решение. Мы заказали проект на зернохранилище, получили ПД от проектной организации, ппошли экспертизу, получили разрешение на строительство, часть построили но возникла необходимость скорректировть проект. Проектировщик отказался от сотрудничества с нами и письмо о разрешении корректировать его ПД не дает. Подскажите как нам скорректировать ПД и пройти повторно экспертизу?
В Вашем случае рекомендую ознакомиться с "МДС 11-18.2005. Методические указания о составе материалов, представляемых для рассмотрения предложений о переутверждении проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. Второе издание (с изменениями и дополнениями)".
Также стоит обратить внимание на ст. 744 ГК РФ.
Надеюсь указанная выше информация будет для Вас полезной и поможет принять правильное решение.
СпроситьМожно подать в суд и назначить эту экспертизу за счет застройщика по закону о защите прав потребителей, запросив у него необходимые документы, но сначала надо написать претензию, если не регистрирует заказной почтой Добрый вечер! Если необходима помощь в подготовке документов обращайтесь 89872193614 по ЗоЗПП работаем бесплатно. Я являюсь дольщиком объекта долевого строительства. При осмотре в квартире выявлены существенные недостатки. Для проведения независимой экспертизы требуется проектная документация. Застройщик уклоняется выдать ее. Письмо с требованием на выдачу проектной документации не регистрирует. Какие действия мне предпринять?
Добрый вечер! Если необходима помощь в подготовке документов обращайтесь 89872193614 по ЗоЗПП работаем бесплатно.
СпроситьОспаривать только в суде - доказательство проектная документация и заключение экспертизы. Мой вопрос таков: инспекция госстройнадзора штрафуют меня за отсутствие разрешения на строительство, по их мнению, 4-х этажного дома. Однако и по документам и по факту это дом 3-х этажный с выходом на крышу (высота выхода на крышу соответствует высоте этажа, а находится сам выход по середине крыше, отапливается). Как оспорить штраф и в чем разница между выходом на крышу и этажом. Прав ли я?
Здравствуйте. Да, правомочно Правомерно ли Мосжилинспекция требует экспертизу проектной документации на перепланировку квартиры, если есть техзаключение от автора проекта дома.
Нужно написать отзыв на исковое заявление по взысканию долга по договору оказания услуг. Часть долга оплатили. Исполнитель хочет оставшуюся часть взыскать в судебном порядке. Акт выполненных работ нами не подписан, но и возражение мы не написали во время. Хотя у нас есть возражения по поводу качества выполнения работ. Сообщение от Исполнителя о готовности работ не получали. Какие доводы указать в отзыве на исковое заявление? Есть ли шанс выиграть суд?
Грамотно составить возражение возможно, как минимум, ознакомившись с иском, прилагающимися документами и обстоятельствами дела. Возможно (даже - весьма вероятно), что для достижения положительного результата потребуется провести экспертизу в целях определения качества выполненных работ, их соответствия нормам и правилам, договору, проектной документации.
Обращайтесь очно, виртуально подобные вопросы не разрешаются.
СпроситьДА, конечно можно.
УДАЧИ ВАМ Можно ли направить проектную документацию на экспертизу без проекта наружных сетей? Написать то, что они выполняются отдельным проектом.
