Эксперт недвижимость / Недвижимость - 246 советов адвокатов и юристов
Не совсем понятен вопрос. В суд вызвать эксперта для дачи разъяснения по веранде. Согласно ст 15 ЖК РФ веранда в площадь жилого помещения не входит. Абсолютно верное решение. Являюсь истцом, раздел недвижимости в натуре, Экспертное бюро провело исследование для суда, в результате из «жилого помещения» была вычеркнута веранда стоящая на общем фундаменте, площадь веранды 12,5 м 2, , решение экспертов правомерно и с каким обоснованием если Ваш ответ отрицательный, мне идти в суд?
Не совсем понятен вопрос. В суд вызвать эксперта для дачи разъяснения по веранде.
Спросить
Здравствуйте, Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не содержит запрет на приобретение недвижимости после признания гражданина банкротом.
Если же приобретать собираетесь за счет заемных средств, в этом случае в течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры Вы не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства. В апреле 2023 года, по суду, я был признан банкротом.
Сейчас хочу приобрести земельный участок. Нет ли запрета на приобретение имущества?
Спасибо.
Здравствуйте, Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не содержит запрет на приобретение недвижимости после признания гражданина банкротом.
Если же приобретать собираетесь за счет заемных средств, в этом случае в течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры Вы не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства.
СпроситьИщите недочеты и существенные нарушения, допущенные при производстве первой экспертизы, может допросить эксперта в суде, который эту экспертизу проводил и ходатайствовать перед судом о назначении повторной или дополнительной экспертизы. . Доброго времени суток. Есть в собственности объект недвижимости менее 2 лет, также на территории объекта имеется подпорная стена, котороя ограничивает сползание грунта для того чтобы объект недвижимости не разрушился. Так вот та самая подпорная стена спустя год начала сильно разрушаться и создавать угрозу разрушения объекта недвижимости. Заказали предварительную экспертизу, чтоб зафиксировать факт разрушения и предварительную цену восстановления. Зашли в суд, суд назначил судебную экспертизу на выбор от ответчика (так как он полностью решил оплатить). Экспертиза длилась 6 месяцев. Вердикт экспертизы не в нашу пользу. Какие наши дальнейшие действия, чтоб не проиграть процесс?
Ищите недочеты и существенные нарушения, допущенные при производстве первой экспертизы, может допросить эксперта в суде, который эту экспертизу проводил и ходатайствовать перед судом о назначении повторной или дополнительной экспертизы.
СпроситьДело не в сроке давности, а в том, что вторая оценка более актуальная и эксперта предупредили об уголовной ответственности, поэтому судья будет опираться не нее. Оценка производится на момент подачи иска в суд, а также может проводиться на момент рассмотрения дела в суде. То есть обе оценки - [b]допустимы[/b]. Если они значительно отличаются, то суд вправе по ходатайству одной из сторон назначить независимую судебную оценку (ст. 79 ГПК РФ). Акт оценки недвижимости был подан с иском в суд при разделе, ответчик сделал свою оценку через полгода. Имеет ли срок давности первая оценка?...
дело не в сроке давности, а в том, что вторая оценка более актуальная и эксперта предупредили об уголовной ответственности, поэтому судья будет опираться не нее.
Спросить
Оценка производится на момент подачи иска в суд, а также может проводиться на момент рассмотрения дела в суде. То есть обе оценки - допустимы. Если они значительно отличаются, то суд вправе по ходатайству одной из сторон назначить независимую судебную оценку (ст. 79 ГПК РФ).
Спросить
Существует ли срок давности для оценки недвижимости в случае подачи акта в суд одновременно с иском?
В разумных пределах - месяц, два.
С уважением. Уточните когда была оценка, на какую дату указана стоимость недвижимости, когда подан иск.
Ответчик может не оспаривать размер стоимости и признать иск, а может заявить о несогласии с размером стоимости в заключении оценщика и мотированно просить назначить судебную экспертизу за его счет. Стороны могут предложить свои экспертные организации, аа суд может поручить экспертизу совсем другой организации.
Эксперт может оценить рыночную стоимость в размере меньшем, чем размер по вашей оценке, а может и больше по состоянию на дату экспертизы. По общему правилу необходимо ориентироваться на срок 6 (Шесть) месяцев с даты составления экспертом отчета о рыночной стоимости недвижимости. Но из этого правила есть много исключений в зависимости от предмета иска. Имеет ли срок давности оценки недвижимости, если акт оценки был подан в суд одновременно с иском?...
Уточните когда была оценка, на какую дату указана стоимость недвижимости, когда подан иск.
Ответчик может не оспаривать размер стоимости и признать иск, а может заявить о несогласии с размером стоимости в заключении оценщика и мотированно просить назначить судебную экспертизу за его счет. Стороны могут предложить свои экспертные организации, аа суд может поручить экспертизу совсем другой организации.
Эксперт может оценить рыночную стоимость в размере меньшем, чем размер по вашей оценке, а может и больше по состоянию на дату экспертизы.
Спросить
По общему правилу необходимо ориентироваться на срок 6 (Шесть) месяцев с даты составления экспертом отчета о рыночной стоимости недвижимости. Но из этого правила есть много исключений в зависимости от предмета иска.
СпроситьНе очень понятно, за что штраф? ... Вы запросили налоговый вычет, вам в итоге отказали, раз недвижимость вами покупалась у близких родственников, ну и всё ... либо вы чего-то недоговариваете в своём вопросе.
На вас составлен протокол? Если да, покажите его юристу на личной консультации. Если Вы что то другое не нарушили за данное действие штраф не налагается. Возможно Вы сами, что то продали, а декларацию о доходах своевременно не заполнили. Подала декларацию неделю назад, купила дом у родственников. Сейчас звонят из налоговой службы и говорят что вы купили у родственников и возврат вам не положен, и то что будет штраф в приделах 5000 тыс. Как избежать штраф?
Не очень понятно, за что штраф? ... Вы запросили налоговый вычет, вам в итоге отказали, раз недвижимость вами покупалась у близких родственников, ну и всё ... либо вы чего-то недоговариваете в своём вопросе.
На вас составлен протокол? Если да, покажите его юристу на личной консультации.
Спросить
Если Вы что то другое не нарушили за данное действие штраф не налагается. Возможно Вы сами, что то продали, а декларацию о доходах своевременно не заполнили.
СпроситьНикак, ибо он не стоит на учете. Для начала нужно поставить на кадастровый учет. Добрый день! Для этого обратитесь в оценочную компанию в своем городе, попросите справку о стоимости, как правило стоит она в районе 2-3 т.р. Если нет кадастрового номера, значит, и объекта нет. Прав на него нет. Соответственно продать они его вам не могут.
Пусть сначала оформят свои права на участок. Елизавета! Можно заказать оценку у профессионального оценщика (эксперта). Но для заключения договора купли-продажи продавец должен поставить его на кадастровый учёт. Самый простой способ определения рыночной стоимости любого имущества (картошка, квартира, машина, земельный участок) - это договоренность сторон. Планирую приобрести объект недвижимости.
Компания, которая владеет объектом, хочет, чтобы я сделала им коммерческое предложение на покупку данного участка.
Кадастрового номера у участка нет.
Как возможно узнать рыночную стоимость объекта, если у него отсутствует кадастровый номер?
Никак, ибо он не стоит на учете. Для начала нужно поставить на кадастровый учет.
Спросить
Добрый день! Для этого обратитесь в оценочную компанию в своем городе, попросите справку о стоимости, как правило стоит она в районе 2-3 т.р.
Спросить
Елизавета! Можно заказать оценку у профессионального оценщика (эксперта). Но для заключения договора купли-продажи продавец должен поставить его на кадастровый учёт.
СпроситьСамый простой способ определения рыночной стоимости любого имущества (картошка, квартира, машина, земельный участок) - это договоренность сторон.
СпроситьИменно так и будет. Покупать жильё за чужие деньги, у вас не получится. Банк продаст заложенное имущество, заберёт свои деньги, а Вам выплатит остаток от реализованного имущества если там что-то останется, так как они её продадут ниже рыночной стоимости. Могут ли отнять всю недвижимость при таком раскладе: живу и прописана в двухкомнатной квартире, хочу взять ипотеку или кредит на ещё какую-нибудь недвижимость, которая будет стоить меньше, чем моя квартира примерно миллионов на десять. Купить ещё одну недвижимость для сдачи в аренду. И если у меня не будет возможности выплачивать кредит, могут ли у меня забрать всю недвижимость и меня куда-то выписать и куда? Или такого не может быть? Напишите, по каким законам. При условии если возьму кредит под залог квартиры, единственной, в которой живу. На данный момент
Банк продаст заложенное имущество, заберёт свои деньги, а Вам выплатит остаток от реализованного имущества если там что-то останется, так как они её продадут ниже рыночной стоимости.
СпроситьДля каких целей Вам это нужно? Вообще рыночную оценку можно сделать. Добрый день!
Можно обратиться к эксперту, который оценит стоимость доли.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день. На основании заключения эксперта. Определить стоимость можно обратившись к эксперту. При определении стоимости эксперт учитывает множество факторов (в т.ч. месторасположение, состояние объекта и тот факт, что оценивается ДОЛЯ). Одна из основных причин сниженной стоимости - продажа ДОЛИ. Если бы оценивалась квартира полностью, то и коэффициенты и размер суммы были бы другие.
Если квартира у Вас в собственности давно, при определении суммы Вы можете оттолкнуться от кадастровой стоимости, но как показывает практика, она всегда гораздо ниже цен на рынке недвижимости. Как определяется стоимость доли в квартире?
Хочу продать тёте, но когда тётя делала оценку, стоимость доли оказалась на 30% ниже. Почему?
Спросить
Вы можете продать долю по любой стоимости.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДобрый день!
Можно обратиться к эксперту, который оценит стоимость доли.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Определить стоимость можно обратившись к эксперту. При определении стоимости эксперт учитывает множество факторов (в т.ч. месторасположение, состояние объекта и тот факт, что оценивается ДОЛЯ). Одна из основных причин сниженной стоимости - продажа ДОЛИ. Если бы оценивалась квартира полностью, то и коэффициенты и размер суммы были бы другие.
Если квартира у Вас в собственности давно, при определении суммы Вы можете оттолкнуться от кадастровой стоимости, но как показывает практика, она всегда гораздо ниже цен на рынке недвижимости.
Спросить
Я не являюсь экспертом по налогообложению в России и не могу предоставить конкретную информацию о налогах в Симферополе. Рекомендую обратиться к местным налоговым органам или к юристу, специализирующемуся в налоговом праве, чтобы получить актуальную информацию и консультацию по вашему вопросу.
В общем случае, налогообложение движимого и недвижимого имущества может различаться в зависимости от локации, типа имущества и других факторов. В Симферополе может действовать определенный порядок налогообложения недвижимости и движимости, и рекомендуется уточнить это у компетентных органов.
Необходимо отметить, что некоторые категории граждан, включая пенсионеров, могут быть освобождены от определенных налоговых обязательств или иметь льготы в зависимости от законодательства страны или региона. Возможно, пенсионеры в Симферополе также имеют особые налоговые правила. Нужно платить налог на движимое и недвижимое имущество пенсионеру в Симферополе? Или только 1 обьект не платить?
Я не являюсь экспертом по налогообложению в России и не могу предоставить конкретную информацию о налогах в Симферополе. Рекомендую обратиться к местным налоговым органам или к юристу, специализирующемуся в налоговом праве, чтобы получить актуальную информацию и консультацию по вашему вопросу.
В общем случае, налогообложение движимого и недвижимого имущества может различаться в зависимости от локации, типа имущества и других факторов. В Симферополе может действовать определенный порядок налогообложения недвижимости и движимости, и рекомендуется уточнить это у компетентных органов.
Необходимо отметить, что некоторые категории граждан, включая пенсионеров, могут быть освобождены от определенных налоговых обязательств или иметь льготы в зависимости от законодательства страны или региона. Возможно, пенсионеры в Симферополе также имеют особые налоговые правила.
СпроситьДля оформления недвижимости в собственность не имеет никакого значения чеки о приобретенной инструменте и тому подобного. Для этого нужны документы подтверждающие законность владения участка, проект и.т.д. Если в результате пользования дачей накопились чеки на покупку электроинструмента на приличную сумму, то возможно ли с помощью эксперта-экономиста их объединить в общий документ (типа общей сметы)? Ведь если пришла пора оформлять участок в собственность, то это возможно было бы полезно сделать, ведь чеки со временем теряются или на них затираются/пропадают надписи.
Для оформления недвижимости в собственность не имеет никакого значения чеки о приобретенной инструменте и тому подобного. Для этого нужны документы подтверждающие законность владения участка, проект и.т.д.
Спросить
Т.е. это договор купли продажи, проект был, заявление о выходе из снт бывшей собственницы есть, ходатайства несколько за несколько лет есть, книжка садовода и на комнатку в овощехранилище, заявление на подключение к электросети, чеки об уплате взносов через банк. Я правильно всё вспомнил? Заранее спасибо за ответ.
СпроситьЕсли вы сами пристроили, не оформили, то почему вдруг другой собственник должен требовать с Вас компенсацию? Здравствуйте, если будет происходить реальный раздел с образованием независимых объектов недвижимости, то компенсацию в денежном эквиваленте взамен утраченной части доли - может потребовать. Варианты раздела будет рассчитывать судебный эксперт. Предложенный Вами вариант возможен, но только с согласия второго собственника. Он вправе требовать денежную компенсацию. Если Вы будете настаивать только на своем варианте, а ответчик - на компенсации, суд вправе отказать в иске. Общая долевая собственность на землю и жилой дом,2 собственника.1/2 и земли и дома на каждого. Но фактически моя жилая часть в 2 раза больше чем у второго собственника. При разделе земли и дома может ли он потребовать компенсацию за недостающую часть дома в денежном эквиваленте через суд? И встанет ли суд на его сторону при этом? Я бы хотел компенсировать это землей которая у нас тоже по 1/2.
Если вы сами пристроили, не оформили, то почему вдруг другой собственник должен требовать с Вас компенсацию?
Спросить
Здравствуйте, если будет происходить реальный раздел с образованием независимых объектов недвижимости, то компенсацию в денежном эквиваленте взамен утраченной части доли - может потребовать.
СпроситьСпасибо за ответ, а если предложить землю взамен денег-такой вариант имеет право на существование?
Спросить
Согласно ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Образуемые земельные участки должны соответствовать, в частности, установленным требованиям к предельным минимальным размерам земельных участков (п. п. 1, 2 ст. 11.9 ЗК РФ). Вы можете заключить соглашение о перераспределении земельных участков. Удачи
Спросить
Варианты раздела будет рассчитывать судебный эксперт. Предложенный Вами вариант возможен, но только с согласия второго собственника. Он вправе требовать денежную компенсацию. Если Вы будете настаивать только на своем варианте, а ответчик - на компенсации, суд вправе отказать в иске.
СпроситьЕсли продажа состоялась после минимального срока владения (3 года или 5 лет в зависимости от типа недвижимости), платить налоги [b]не придётся.[/b]
посмотрите ваш ответ на этот вопрос есть на сайте домклик экспертами по недвижимости
декларацию подавать не нужно Такой доход не отлагается даже у нерезидентов. Есть разъяснение ФНС. Я гражданка РФ, но проживаю не в РФ больше, чем 183 дня (налоговый нерезидент РФ). Имею в собственности квартиру (более 5 лет). Планирую квартиру продать. Должна ли платить подоходный налог? Если "ДА", то по какой ставке? И надо ли подавать налоговую декларацию НДФЛ?
Если продажа состоялась после минимального срока владения (3 года или 5 лет в зависимости от типа недвижимости), платить налоги не придётся.
посмотрите ваш ответ на этот вопрос есть на сайте домклик экспертами по недвижимости
декларацию подавать не нужно
Спросить
Строительство объектов недвижимости по границам участков незаконно, но сроки давности для требований о сносе уже прошли, можете поставить забор на своем участке и загородить окно. По поводу вашего гаража, если он стоит на границе, боюсь, что вам придется за свой счет решать проблему, как то: проложить стену снаружи пленкой, провести дренаж. 1.Законно. Вы можете требовать убрать дом на 3 метра от границы.
2.Подать иск в порядке ст.304 ГК РФ, обязать убрать насыпь, сравнять и т.д., в соответствии с выводами эксперта.
Или отодвинуть гараж на положенные 1 метр от границы. 1.Дом соседей стоит на границе участков. Законно ли,что окна выходят ко мне во двор и они открываются? Дом соседи купили. 2.Мой гараж стоит на границе участков (приобретен вместе с домом и участком). Соседний участок отсыпан на 70-80 см выше моего. Засыпана стена моего гаража, промокает. Что можно предпринять?
Строительство объектов недвижимости по границам участков незаконно, но сроки давности для требований о сносе уже прошли, можете поставить забор на своем участке и загородить окно. По поводу вашего гаража, если он стоит на границе, боюсь, что вам придется за свой счет решать проблему, как то: проложить стену снаружи пленкой, провести дренаж.
Спросить1.Законно. Вы можете требовать убрать дом на 3 метра от границы.
2.Подать иск в порядке ст.304 ГК РФ, обязать убрать насыпь, сравнять и т.д., в соответствии с выводами эксперта.
Или отодвинуть гараж на положенные 1 метр от границы.
СпроситьНе вижу оснований для отказа Возможно. При отсутствии таких коммуникаций часть дома по заключению эксперта не может быть выделена в реальную отдельную недвижимость со своим отдельным кадастровым учётом. Что именно рассмотрел суд и по какому предмету и основанию иска, в вопросе не указано. Наталья, по такому делу производится судебная экспертиза, на которую, в частности, выносятся вопросы о возможности организации всех коммуникаций. Они не обязательно должны уже быть. Может быть отказ в суде по отмежеванию части дома, по-причине отсутствия отопление и водоснабжение в нашей части дома? Придомовая территория и вход в нашу часть дома раздельные с содедями. Счётчик электроэнергии у нас то-же свой.
Возможно. При отсутствии таких коммуникаций часть дома по заключению эксперта не может быть выделена в реальную отдельную недвижимость со своим отдельным кадастровым учётом. Что именно рассмотрел суд и по какому предмету и основанию иска, в вопросе не указано.
Спросить
Наталья, по такому делу производится судебная экспертиза, на которую, в частности, выносятся вопросы о возможности организации всех коммуникаций. Они не обязательно должны уже быть.
СпроситьСмотря для чего Геннадий, [b]провести можно любую экспертизу, необязательно государственную.[/b]
Главное - чтобы у эксперта (даже частного) было соответствующее разрешение.
Закон это подтверждает:
ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы
Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Зависит от собственника объекта недвижимости Здравствуйте можно проводить экспертизу только чтобы у эксперта было разрешение Я так понимаю что на капитальный ремонт кровли можно проводить не государственную экспертизу?
Геннадий, провести можно любую экспертизу, необязательно государственную.
Главное - чтобы у эксперта (даже частного) было соответствующее разрешение.
Закон это подтверждает:
ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы
Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Спросить
Что делать, если земля под недвижимостью не принадлежит вам - демонтировать или нет? Ответ эксперта.
Не обязаны, если иное не установит суд. Собственник ЗУ вправе обратиться в суд о сносе и вас все раво обяжут снести. Здравствуйте, пока нет решения суда не обязаны демонтировать. Земля под моей недвижимостью оказалась в собственности другого, и мне было запрещено ей пользоваться. Обязан ли я демонтировать свою недвижимость? Спасибо.
Михаил.
Наталья, предъявлять для начала досудебную претензию. А вы сами что хотите? Наталья, если в договоре обязанностью продавца является устройство теплых полов и установка котла, то готовьте письменную претензию в адрес продавца.
Если ничего этого нет в договоре, то как будете доказывать, что вам обещал продавец? Предъявить претензию почтой РФ с описью вложения, затем иск в суд о взыскании стоимости недоделок. Мы купили дом новый, продавец обещал теплые полы и электро отопление, по факту, котла не оказалось требуют установку за наш счёт, к сожалению в договоре не прописали данный пункт. Не подскажете что делать?
Хотим дом в котором есть отопление, а то много обещал, а на деле тут и свет отсутствует и нет документов на то что в доме электро отопление. Мы когда узнали о проблемах со светом то хотели сделку расторгнуть, но хозяин который оказался риэлтором, убедил что все это выдумки, поменяли трансформатор и нет проблем. Убедили что все хорошо. Мы по Херсонскому сертификату дом покупали, сами с Херсона
Спросить
Наталья, если в договоре обязанностью продавца является устройство теплых полов и установка котла, то готовьте письменную претензию в адрес продавца.
Если ничего этого нет в договоре, то как будете доказывать, что вам обещал продавец?
СпроситьПредъявить претензию почтой РФ с описью вложения, затем иск в суд о взыскании стоимости недоделок.
СпроситьВозьмите у приставов официальный запрос в Росреестр и получите по этому запросу документы, хотя приставы могут сделать это и сами. Катерина Данилюк, см. Подборка наиболее важных документов по запросу Как снять запрет с недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
https://www.consultant.ru/law/podborki/kak_snyat_zapret_s_nedvizhimosti/?ysclid=lgpdbwlgsi492560435
© КонсультантПлюс, 1992-2023 МФЦ принимает заявление о снятии запрета в Росреестре. В мфц обратится? По постановлению о снятии запрета,
Возьмите у приставов официальный запрос в Росреестр и получите по этому запросу документы, хотя приставы могут сделать это и сами.
Спросить
Катерина Данилюк, см. Подборка наиболее важных документов по запросу Как снять запрет с недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
© КонсультантПлюс, 1992-2023
Спросить
Подскажите пожалуйста, какие документы необходимо предоставить в мфц для заявления?
СпроситьДобрый день! Пока на квартире висит запрет, выделить доли невозможно, ст. 34 Закона о госрегистрации недвижимости. Единственный вариант, это жене и детям обратиться в суд с иском к Вам о выделении долей, и зарегистрировать их на основании судебного решения. Приобретал квартиру в ипотеку. На момент оформления женат не был, был сын.
Потом женился и использовал мат капитал (мат капитал примерно 20% стоимости квартиры). Потом закрыл ипотеку полностью.
Далее попал в долги, приставы наложили запрет на рег действия с квартирой.
Выделить доли не успел до запрета.
Как теперь выделить доли детям и жене?
Добрый день! Пока на квартире висит запрет, выделить доли невозможно, ст. 34 Закона о госрегистрации недвижимости. Единственный вариант, это жене и детям обратиться в суд с иском к Вам о выделении долей, и зарегистрировать их на основании судебного решения.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. Именно [b]на продажу[/b] - не обязательно. Только Вы, как собственник, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. А уже вопрос о том, будете ли Вы этим заниматься самостоятельно или доверите риэлтору, решайте сами. Для того, чтобы риэлтор мог продать квартиру от Вашего имени необходима нотариальная доверенность (ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). С риэлторами и агентствами (как правило) заключается договор [b]на оказание услуг[/b] по поиску покупателя. Вопрос заключения договора с ними - это уже исключительно на Ваше усмотрение. Обязательно ли заключать договор с риэлтором на продажу квартиры? Или можно без договора обращаться к нескольким агентствам и риэлторам.
Здравствуйте, Ольга. Именно на продажу - не обязательно. Только Вы, как собственник, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. А уже вопрос о том, будете ли Вы этим заниматься самостоятельно или доверите риэлтору, решайте сами. Для того, чтобы риэлтор мог продать квартиру от Вашего имени необходима нотариальная доверенность (ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). С риэлторами и агентствами (как правило) заключается договор на оказание услуг по поиску покупателя. Вопрос заключения договора с ними - это уже исключительно на Ваше усмотрение.
СпроситьДа, действия правомерны, к сожалению Вам придётся внести сведения в ЕГРН. Ну, как бы, для вас это никаких затрат не влечет. Берете документы, какие есть, и проводите формальную процедуру. И все операции сейчас действительно регистрируются в ЕГРН. У мужа в собственности был участок и два дома на нем, в одном мы жили, а в другой строили (но он уже был зарегистрирован). Муж умер. Два года назад я оформила в собственность участок и построенный дом. Собралась в этом году сносить старый дом, оформила свидетельство. В администрации города отказываются принимать заявление на снос, ссылаясь на то, что я должна его сначала зарегистрировать в ЕГРН. А зачем это делать, чтобы выкинуть через день эти бумаги? Правомерны ли их действия?
Ну, как бы, для вас это никаких затрат не влечет. Берете документы, какие есть, и проводите формальную процедуру. И все операции сейчас действительно регистрируются в ЕГРН.
СпроситьЧтобы возбудить дело по 307 нужно доказать умысел и то что показания эксперта были заведомо ложные, т.е. он знал о том что они ложные и вопреки этому всё равно сделал такое заключение. Эксперт в 2017 г неверно сделал оценку, аналогами сравнения были разные объекты недвижимости и поэтому стоимость была завышена в 26 раз. Могут ли возбудить дело по 307 ст УК РФ, если Определение Верховного Суда РФ от 20.06.2018 N 305-ЭС 18-3860 по делу N А 41-89689/2016 от 2018 года?
Чтобы возбудить дело по 307 нужно доказать умысел и то что показания эксперта были заведомо ложные, т.е. он знал о том что они ложные и вопреки этому всё равно сделал такое заключение.
СпроситьЕсть - дождаться срока нахождения в собственности 5 лет, и продавать по достижении, НДФЛ уже не будет. Вам нужно было продать через 5 лет либо через 3 года, если жильё приватизировано. Нет, не получается подарок. Вы же сами написали, что продали с учетом потраченных средств.
Где же здесь подарок новым жильцам?
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение не завершенного строительством жилого дома без отделки. Как можно уменьшить налог с продажи недвижимости?
В 2019 году купили дом с земельным участком. За год проживания, мы вкладывали в дом, улучшая жилищные условия. В 2020 году продали с учётом потраченных средств. В налоговой сказали, что наши вложения не учитываются, т.е. получается, что мы сделали подарок новым жильцам!? Жилье единственное. Есть какой то выход, не кормить налоговую?
Есть - дождаться срока нахождения в собственности 5 лет, и продавать по достижении, НДФЛ уже не будет.
Спросить
Вам нужно было продать через 5 лет либо через 3 года, если жильё приватизировано.
СпроситьНет, не получается подарок. Вы же сами написали, что продали с учетом потраченных средств.
Где же здесь подарок новым жильцам?
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение не завершенного строительством жилого дома без отделки.
СпроситьНа сегодняшний день единственным способом получения достоверной информации о собственнике является запрос сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обращают внимание эксперты Кадастровой палаты. Такие сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. Здравствуйте!
Обратитесь к Председателю ГСК, СНТ если там находится з/у, либо в Администрацию чтобы узнать кто собственник. Как и где можно узнать собственника земельного участка? Хотели приобрести участок под гараж.
На сегодняшний день единственным способом получения достоверной информации о собственнике является запрос сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обращают внимание эксперты Кадастровой палаты. Такие сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь к Председателю ГСК, СНТ если там находится з/у, либо в Администрацию чтобы узнать кто собственник.
Спросить
