Этапы строительства дома / Недвижимость - 260 советов адвокатов и юристов
Так уточняйте в банке. У них короткий список, которые они используют.
С уважением. Оценка делается после ввода дома в эксплуатацию. Дом сдан? При ипотеке в новостройке не все банки требуют оценку, возможно Вы ее в итоге не делали, и просто забыли об этом. А сейчас банк с Вас требует новую оценку для оформления закладной при сдаче дома, даже если Вы делали ее на этапе строительства дома.
Если все-таки Вы делали точно оценку и брали ипотеку в Сбербанке - отчет хранится в Вашем ЛК на портале домклик, если в ВТБ в ЛК на портале zalog-ocenka.ru, либо на любом другом портале банка для оценки в личном кабинете (ЛК). просят _-какой пункт договора вас это обязывает ? Что делать, может вы поможете? Год назад взяли в ипотеку квартиру в новостройке в банке. Делали оценку квартиры и страховку. Оценку фирма должна была отправить сама на сайт банка. Сейчас спустя год, звонят с банка и просят оценку. Но я не помню фирму в которую обращались и переписки не сохранились. Помогите пожалуйста
Так уточняйте в банке. У них короткий список, которые они используют.
С уважением.
Спросить
При ипотеке в новостройке не все банки требуют оценку, возможно Вы ее в итоге не делали, и просто забыли об этом. А сейчас банк с Вас требует новую оценку для оформления закладной при сдаче дома, даже если Вы делали ее на этапе строительства дома.
Если все-таки Вы делали точно оценку и брали ипотеку в Сбербанке - отчет хранится в Вашем ЛК на портале домклик, если в ВТБ в ЛК на портале zalog-ocenka.ru, либо на любом другом портале банка для оценки в личном кабинете (ЛК).
Спросить
Как может быть собственник ст 209 ГК РФ если дом еще не сдан Если Застройщик не согласен на переуступку то вы ничего не сможет сделать Обратный выкуп квартир застройщиком заключается в том, что строительная компания дает возможность покупателю купить квартиру в строящемся доме на начальном этапе строительства, а после сдачи объекта в эксплуатацию берет на себя обязательство по требованию покупателя выкупить квартиру обратно по цене, превышающей сумму ее первоначальной покупки. Если дом не сдан, является строящемся, то купить можно по уступке прав ДДУ.
Нужно получить выписку из ЕГРН о том есть ли регистрация договора ДДУ строительства кладовой. Никак. Ждать ввода в эксплуатацию. Хочу купить кладовку в незданном доме у собственника. Права переуступки застройщик не даёт. Как поступить в данной ситуации?
Как может быть собственник ст 209 ГК РФ если дом еще не сдан Если Застройщик не согласен на переуступку то вы ничего не сможет сделать
Спросить
Обратный выкуп квартир застройщиком заключается в том, что строительная компания дает возможность покупателю купить квартиру в строящемся доме на начальном этапе строительства, а после сдачи объекта в эксплуатацию берет на себя обязательство по требованию покупателя выкупить квартиру обратно по цене, превышающей сумму ее первоначальной покупки.
Спросить
Если дом не сдан, является строящемся, то купить можно по уступке прав ДДУ.
Нужно получить выписку из ЕГРН о том есть ли регистрация договора ДДУ строительства кладовой.
СпроситьГлавное на строительство нового дома сделайте проект и получите разрешение на строительство. Старый дом достаточно будет снять с учета в Россреестре. Правильно понимаете.
С уважением. Дом куплен с земельным участком под мат. копитал, по документам на участке стоит дом, но по факту его там нет, но планируем построить новый дом. Я так понимаю что нам нужно брать разрешени на реконструкцию старого дома и на строительства нового дома, после завершения постройки нового дома, его нужно будет узаконить, выделить детям доли с разрешения опеки и попечительства. А далее брать разрешение на снос старого дома.
Главное на строительство нового дома сделайте проект и получите разрешение на строительство. Старый дом достаточно будет снять с учета в Россреестре.
СпроситьДобрый день.
Можете, как объект незавершенного строительства. Зарегистрировать жилой дом в собственность возможно на этапе «коробки». Требования: 1) Он должен стоять на фундаменте, т.е. прочно связан с землей — п. 1 ст. 130 ГК РФ. 2) Должен быть тепловой контур, т.е. установлена крыша, окна и двери. Наличие и подключение коммуникаций (водопровода, света, газа, канализации) необязательна. Я строю новый дом. Могу ли я поставить его на учёт,если окна затянуты целлофаном?
Зарегистрировать жилой дом в собственность возможно на этапе «коробки». Требования: 1) Он должен стоять на фундаменте, т.е. прочно связан с землей — п. 1 ст. 130 ГК РФ. 2) Должен быть тепловой контур, т.е. установлена крыша, окна и двери. Наличие и подключение коммуникаций (водопровода, света, газа, канализации) необязательна.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете обратиться в МФЦ. Подать уведомление о строительстве. Обычно на этом этапе представители местных властей не выезжают на участок. Они ограничиваются проверкой категории земли, расположения и характеристик ОКСа, Как оформить документы на землю для строительства нового дома? Дом полностью сгорел. Снесли сгоревший дом полносью. Дом и земля были в собственнности. Начали уже строить новый дом без разрешения на строитеьства нового дома? Какие процедуры надо проходить?
Подать уведомление о строительстве. Обычно на этом этапе представители местных властей не выезжают на участок. Они ограничиваются проверкой категории земли, расположения и характеристик ОКСа,
СпроситьОбращайтесь на сайты специализированных подрядчиков по технологическому подключению, их полно в Интернете, цены у всех разные, заодно и уточните объемы, материалы, и другие детали, от которых зависит стоимость работ.
Удачи. Сколько будет стоит присоеденить тех этаж если над моей квартрой нет никаких коммуникаций, и оформление документов на реконструкцию. Дом еще строится или можно как нибудь сделать на этапе стррительства
Обращайтесь на сайты специализированных подрядчиков по технологическому подключению, их полно в Интернете, цены у всех разные, заодно и уточните объемы, материалы, и другие детали, от которых зависит стоимость работ.
Удачи.
СпроситьНалоговый вычет можно получить после регистрации права собственности на жилой дом. Сумма налогового вычета не более 2 млн. рублей. Если я приобрела каркас в рассрочку за 5.9 и он находится на этапе строительства могу я получить налоговый вычет? Спасибо.
Налоговый вычет можно получить после регистрации права собственности на жилой дом. Сумма налогового вычета не более 2 млн. рублей.
СпроситьРазумеется может. Закон не запрещает людям приобретать недвижимость. Это я понимаю) вопрос немного неправильно составила)
Мы не МКД, соответственно на нас не распространяются законы, применимые к ним! Значит, подземный паркинг в апартаментах является таким же коммерческим помещением, как и все остальные!
В документах ДДУ о паркинге вскользь написано только в описании 2 этапа строительства! Что паркинг будет на 99 мест! Но владелец паркинга имеет право там открыть все, что угодно!
Так многие жильцы ссылаются на то, что паркинг-это такое же имущество собственников! В каких статьях разъясняется обратное? Может ли подземный паркинг полностью принадлежать частому лицу, если мы живем в апартаментах. Статус нежилого помещения.
Это я понимаю) вопрос немного неправильно составила)
Мы не МКД, соответственно на нас не распространяются законы, применимые к ним! Значит, подземный паркинг в апартаментах является таким же коммерческим помещением, как и все остальные!
В документах ДДУ о паркинге вскользь написано только в описании 2 этапа строительства! Что паркинг будет на 99 мест! Но владелец паркинга имеет право там открыть все, что угодно!
Так многие жильцы ссылаются на то, что паркинг-это такое же имущество собственников! В каких статьях разъясняется обратное?
Спросить
Паркинг (стоянка) как объект не является объектом недвижимости. Таким объектом может быть техническое помещение, например, испольуземое для стоянки автомобилей.
Отдельным объектом недвижимости может быть машино-место. Но это уже другая история. Когда в вашем доме будет построена стоянка, будут продаваться машино-места. Скорее всего, так.
СпроситьДобрый день. Если у Вас земля под домом ИЖС, то особых трудностей не будет. Процедура длительная. Называется -- преобразование объекта недвижимости. 1 этап -- нужно погасить право собственности на обе квартиры, а затем провести новую регистрацию единого объекта недвижимости. Это очень кратко. Для начала обратитесь в территориальное БТИ. Как перевести многоквартирный (двухквартирный) жилой дом в ижд, я собственник двух квартир.
Добрый день. Если у Вас земля под домом ИЖС, то особых трудностей не будет. Процедура длительная. Называется -- преобразование объекта недвижимости. 1 этап -- нужно погасить право собственности на обе квартиры, а затем провести новую регистрацию единого объекта недвижимости. Это очень кратко. Для начала обратитесь в территориальное БТИ.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам стоит учесть следующее:-Свидетельство о собственности не выдается до завершения строительства объекта и его введения в эксплуатацию.-На квартиру, купленную в ипотеку, банк оформляет право требования, а не залог. Связано это с тем, что квартира, по сути, никому не принадлежит до завершения строительства.-Купить новостройку в ипотеку можно на раннем этапе строительства – это делает стоимость выкупа дешевле, чем при покупке готовой квартиры.-Проценты на ипотеку в новостройке выше, чем на вторичном рынке, однако они снижаются, как только строительство завершается и квартира переходит в залог банка. Дом сдан. Подписан акт приёма квартиры. Какой порядок оформления квартиры в новостройке при ипотеке? Если нужна закладная. А для ее оформления нужна оценка и страховка. Что делается в первую очередь?
Можно ли сначала в МФЦ оформить право собственности или для оформления нужна закладная?
Здравствуйте!
Вам стоит учесть следующее:-Свидетельство о собственности не выдается до завершения строительства объекта и его введения в эксплуатацию.-На квартиру, купленную в ипотеку, банк оформляет право требования, а не залог. Связано это с тем, что квартира, по сути, никому не принадлежит до завершения строительства.-Купить новостройку в ипотеку можно на раннем этапе строительства – это делает стоимость выкупа дешевле, чем при покупке готовой квартиры.-Проценты на ипотеку в новостройке выше, чем на вторичном рынке, однако они снижаются, как только строительство завершается и квартира переходит в залог банка.
СпроситьЗапрет на регистрационные действия совершается в отношении рег. записи. Т.к. право еще не оформлено, вы не являетесь собственником недвижимости. На этапе строительства право требования можно только переуступить. Что может находиться у риэлтора? Копия договора долевого строительства? Для переуступки нужен оригинал, ваше согласие и подписи. Или в договоре указаны не ваши данные? Можно ли запретить сделки с недвижимостью без моего личного участия в строящемся доме по 214 ФЗ, дом еще не сдан, но копии документов на квартиру находяться у риэлтора, есть подозрения. Передача ключей через 3 месяца.
Запрет на регистрационные действия совершается в отношении рег. записи. Т.к. право еще не оформлено, вы не являетесь собственником недвижимости. На этапе строительства право требования можно только переуступить. Что может находиться у риэлтора? Копия договора долевого строительства? Для переуступки нужен оригинал, ваше согласие и подписи. Или в договоре указаны не ваши данные?
СпроситьСтранно.
Во избежание рисков, лучше официальный запрос и официальный ответ. А так на этапе получения разрешения будет все понятно, если дадут, то можно. Можно ли построить жилой многоквартиный дом в 7 этажей если генеральным планом территория застройки обозначена жилой зоной застройки многоэтажными жилыми домами (9 и более этажей). Однако в правилах земплепользования и застройки в основных видах разрешенного использования земельного участка предусмотрены:
- среднеэтажноя многоквартирноая жилая застройка (от 5 до 8 этажей);
- многоквартирная жилая застройка 9 этажей и выше.
Могут ли обязать снести дом, как не соответствующий генеральному плану?
Странно.
Во избежание рисков, лучше официальный запрос и официальный ответ. А так на этапе получения разрешения будет все понятно, если дадут, то можно.
СпроситьАктом о вводе дома в эксплуатацию можно доказать. Здравствуйте. Здесь без суда не обойтись. Вам нужно в судебном порядке доказать, что этот дом, является личным имуществом мамы и не является совместно нажитым с отчимом. Основным из доказательств будут документы подтверждающие окончание строительства. Следующим этапом маме надо было регистрировать право собственности на свое имя, но она это сделала только в 2008 году. Подавайте иск в суд. Вступаем в наследство отчим, я,и родная моя сестра. Дом умершая мама строила до брака, но оформление прошло уже после вступления в брак в 2008 году. Имеются документы о принятии в эксплуатацию дома в 2004 году, брак зарегестрирован в 2006, сейчас выделение долей отчиму 50%, с остальных 50% на троих. Есть все документы на добрачную фамилию мамы, подтверждающие, что она строила дом до брака. Как нам доказать, что дом это добрачное имущество мамы?
Здравствуйте. Здесь без суда не обойтись. Вам нужно в судебном порядке доказать, что этот дом, является личным имуществом мамы и не является совместно нажитым с отчимом. Основным из доказательств будут документы подтверждающие окончание строительства. Следующим этапом маме надо было регистрировать право собственности на свое имя, но она это сделала только в 2008 году. Подавайте иск в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ЖК РФ, а также Земельному кодексу РФ Вам необходимо будет по данному вопросу обратиться в Росреестр. Добрый вечер, Елена!
Регистрация не обязательна. Она необходима только в тех случаях, когда требуется продлить договор аренды земельного участка, или оформить кредит под залог недостроенного объекта. Нет, такая обязанность отсутствует, можете не регистрировать. Нужно ли регистрировать дом на этапе незавершенного строительства.
Здравствуйте! Согласно ЖК РФ, а также Земельному кодексу РФ Вам необходимо будет по данному вопросу обратиться в Росреестр.
Спросить
Добрый вечер, Елена!
Регистрация не обязательна. Она необходима только в тех случаях, когда требуется продлить договор аренды земельного участка, или оформить кредит под залог недостроенного объекта.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу. Добрый день! Вы получили "Дальневосточный гектар» в [b]безмездное пользование[/b] на 5 лет.
Право собственности включает в себя владение, пользование и распоряжение. На данном же этапе Вы не можете его никому передать.
После истечения периода в 5 лет земельный участок можно оформить в собственность при условии строительства индивидуального дома.
И только после оформления в собственность Вы можете передать сыну путем заключения договора дарения или купли-продажи.
А коллега Кручинина дал Вам немотивированную с точки зрения закона консультацию, так как на данном этапе нотариус Вам ничем не поможет. Получил дальневосточный гектар и хочу переписать сыну или как то по другому сделать его хозяином земли.
Добрый день! Вы получили "Дальневосточный гектар» в безмездное пользование на 5 лет.
Право собственности включает в себя владение, пользование и распоряжение. На данном же этапе Вы не можете его никому передать.
После истечения периода в 5 лет земельный участок можно оформить в собственность при условии строительства индивидуального дома.
И только после оформления в собственность Вы можете передать сыну путем заключения договора дарения или купли-продажи.
А коллега Кручинина дал Вам немотивированную с точки зрения закона консультацию, так как на данном этапе нотариус Вам ничем не поможет.
СпроситьДоговором может быть предусмотрено поэтапное выполнение работ, частичное принятие работ и частичная оплата.
Само по себе авансирование не является доказательством приема работ заказчиком. Т.е. оплата зказчиком этапа, н-р, кровля без оформления и подписания акта выполненных работ не говорит о том, что заказчик принял этот этап и со всем согласен? Я-заказчик. Оплатила этапы работ (а не полностью построенный дом) без актов от подрядчика. Я считаю эти этапы работ не принятыми раз нет подписанных актов выполненных работ. А подрядчик заявляет: раз оплатила, значит, приняла и претензий не имеешь. Является ли оплата этапа работ при строительстве частного загородного дома без направления и подписания подрядчиком акта выполненных работ доказательством приема этих работ заказчиком?
Договором может быть предусмотрено поэтапное выполнение работ, частичное принятие работ и частичная оплата.
Само по себе авансирование не является доказательством приема работ заказчиком.
Спросить
Я-заказчик. Оплатила этапы работ (а не полностью построенный дом) без актов от подрядчика. Я считаю эти этапы работ не принятыми раз нет подписанных актов выполненных работ. А подрядчик заявляет: раз оплатила, значит, приняла и претензий не имеешь.
Спросить
Надо изучать все условия договора, в том числе и контекст этих условий. Безусловно правильным утверждение заказчика будет лишь в том случае, если договоре будет прямо оговорено, что приемкой этапа работ - является оплата этого этапа. Во всех остальных случаях - можно спорить по условиям договора и их трактовке.
СпроситьСудья нанесла вредительство своим неправосудным решением, которое вступило в силу. Ущерб на несколько миллионов рублей.
Имею ли я право подать на нее в суд и куда.?
Я писала письма в квал комиссию судей РБ и РФ, тишина, они не отвечают за решения и их действия. А кто отвечает?
Так если суд вынес решение-восстанавливайте сроки и подавайте апелляционную жалобу в порядке, предусмотренном ГПК РФ.
СпроситьЕсли решение не правосудное, то его отменяет вышестоящий суд по Вашей жалобе
Всё иное лишь слова..
Спросить
К сожалению, нельзя подать в суд иск на судью, чье решение вам не понравилось. Вы можете лишь обжаловать само судебное решение. Таков закон. Такая страна.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для консультации и подготовки документов.
Спросить
Попытаюсь ответить на Ваш вопрос: Куда подать на судью, если ее решение не правосудное. Ответ: практически никуда. Если решение вступило в законную силу - изменить его можно только другим судебным решением более высокой инстанции.
Квалификационная коллегия судей действительно дает отписки, что они этими вопросами не занимаются.
Если Вы подали жалобу и нет ответа 5 месяцев. Скорее всего, это означает, что Вы не знаете ответ. Чиновники всегда дают ответ в течение 1 месяца, но до заинтересованного лица он часто не доходит.
Если хотите - я могу заняться вашим делом. Пишите на электронную почту.
Результат гарантировать не могу, но попробую сделать все возможное.
Не отчаивайтесь. Любой вопрос можно решить, может быть просто решение поискать по-другому.
СпроситьЭто тянется уже 5 лет. Написала частную жалобу, четыре месяца частная жалоба лежит в Верховном суде РБ, тишина.
СпроситьПодавайте внепроцессуальное обращение на имя председателя Верховного суда РБ. Возможно это ускорит процесс.
СпроситьВ этом случае попытайтесь на сайте Верховного суда посмотреть результат рассмотрения Вашей жалобы. Уверена, ответ есть, просто до Вас от не дошел.
СпроситьВ моем деле местная прокуратура и полиция крышуют депутата (теперь бывшего) укравшего земельный участок с домом при помощи зам. главы Администрации, и присвоивших себе. Скрывают много лет коррупционную составляющую. Написала 25 обращений в прокуратуру и столько же в полицию, глухо, безрезультатно. Отправляю по инстанции выше, присылают сюда, здесь все сводят на нет.
Если бы увидели коррупционную составляющую, то может быть дело бы пошло, но следст комитет пишет, что в их задачи не входит контроль МВД.
СпроситьБольшое спасибо, я не юрист, я черпаю знания только через вас.
И все выполняю как Вы подсказываете. Спасибо что Вы есть.
Спросить
Здравствуйте, Алла. Поскольку у Вас нет полномочий прокурора в своих обращениях Вам нужно перенести акцент с доказывания коррупционной составляющей на факт нарушения Ваших прав.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N ГПК РФ Статья 3. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как я должна заплатить если меня вынудили уволиться в 54 года нарушив закон о предпенсионерах с рабочего места и до сих эти лица не несут никакой ответственности. Не знаете что такое круговая порука и солидарность среди: полиция + прокуратура + суд. Вытащите мое дело на финишную линию и я конечно же заплачу, а так я еще не продвинулась ни на шаг...
СпроситьА кто готов вникать в мое дело и вытаскивать, я отправлю.
Если вкратце - федеральный судья нарушила права третьих лиц своим неправосудным решением - бывший муж продал зем. участок со всем строит. Внутри без моего согласия. Путем сговора, умышленно, судья приняла сторону мужа и мне досталось только платить кредиты. И куда я только не пишу, прошу справедливости, прокуратура укрывает коррупционную составляющую много лет и вся моя писанина сводится на нет, т. к все письма приходят сюда в город и так по кругу. Все имущество - включая дом, стройматериалы, коммуникации присвоил себе депутат (теперь бывший) , записал на своего помощника. Семья осталась с нулем без ничего. Семья - это я, дети, внуки. Чтобы я не писала, за мое несогласие меня уволили с работы с муниципальной службы. Подала частную жалобу, продержали 5 месяцев потом пишут что подана с нарушением правил подсудности. Земельным участком семья пользовалась 18 лет, помог разворовать зам главы Администрации (теперь бывший). , поделил наш участок на 2 части, нигде моей подписи нет, все это тайно, скрытно, без меня, обогатились, подк к моей коммуникации - газ, свет, вода и продали 2 дома двум собственникам по ипотеке.
Я написала петицию Произвол и равнодушие на сайте.
Мне надо вернуть все мое - это совместно нажитое имущество, которое разбазарила судья.
СпроситьА Вы провели анализ документов. Что - то можете сказать. Никто не может мне помочь...
СпроситьНапишите мне в личном сообщении здесь на сайте или на почту, я возьмусь изучить Вашу проблему. У меня есть время, чтобы сделать это без оплаты. Если все получится - рассчитаетесь потом. Но результат, который Вы хотите, Вам никто гарантировать не сможет. Просто потому, что это не в нашей власти.
СпроситьПосле расторжения брака не требуется нотариальное согласие бывшего супруга, вот и всё. А потому и изучать тут нечего. Если, конечно, это куплено не аффилированным лицом.
СпроситьСпасибо. Какое у Вас доброе сердце. Я просто плюхаюсь со своим делом.
Столько лет. На этом сайте тоже были попытки обмануть после оплаты моей.
Как не потерять веру в людей...
Спросить
Ваша проблема, НЕ РАЗРЕШИМА! (по крайней мере по наказанию судьи) Так как уже вынесено судебное решение и никем не обжаловано. Судью не получится привлечь к ответственности только потому, что вам не нравится принятое им решение, но это не означает что оно неправомерное. Это для вас оно неправомерное, а для другой стороны в деле, оно законное и справедливое. СОВЕТ! Успокойтесь, забудьте и живите дальше, берегите своё здоровье. А осенью, стоит и пролечиваться, так как все хронические болезни, обостряются.
СпроситьАля, Ваша основная проблема в том, что при разводе не произвели раздел имущества, более того, финансировали строительство уже не общего имущества супругов, а мужа.
Теперь Вам придется действовать по другой схеме - осуществление раздела совместно нажитого имущества в браке и иск в суд к бывшему мужу об его обязанности вернуть Вам неосновательно полученное обогащение.
Но вероятность положительного для Вас решения Вы сильно снизили собственными действиями.
СпроситьДа, нужен акт приема-передачи квартиры. Нет. Если ещё не было сдачи дома и передачи квартиры. Здравствуйте
Если речь идет об участии в долевом строительстве, застройщик нарушил сроки сдачи дома, то расчет неустойки Вы можете произвести на дату подачи претензии. Но если хотите полную неустойку в итоге требовать, то последний расчет у Вас будет по день подписания акта. Если квартира еще не сдана то конечно акта приема передачи у вас не будет, при этом обращаться в суд не запрещено, поэтому можно обращаться и на этапе строительства если сроки сдачи уже пропущены. Нужен акт передачи квартиры или нет для подачи неустойки.
Здравствуйте
Если речь идет об участии в долевом строительстве, застройщик нарушил сроки сдачи дома, то расчет неустойки Вы можете произвести на дату подачи претензии. Но если хотите полную неустойку в итоге требовать, то последний расчет у Вас будет по день подписания акта.
Спросить
Если квартира еще не сдана то конечно акта приема передачи у вас не будет, при этом обращаться в суд не запрещено, поэтому можно обращаться и на этапе строительства если сроки сдачи уже пропущены.
СпроситьТатьяна, выделяйте свою долю в натуре, делайте отдельные документы и оформляйте свою часть земельного участка. Потом будете делать пристройку. Признавайте свою квартиру частью жилого дома и оформите землю. Потом получите разрешение на реконструкцию и построите пристройку. Первый этап - только судебный порядок. Купила квартиру в 4-х квартирном одноэтажном доме, хочу сделать капитальную пристройку, так как квартира неблагоустроенная, в администрации не дают разрешение, так как говорят, что дом висит в воздухе, что надо оформлять землю, а землю оформить не дают, так как половина жильцов квартиры не приватизировали.
Татьяна, выделяйте свою долю в натуре, делайте отдельные документы и оформляйте свою часть земельного участка. Потом будете делать пристройку.
Спросить
Признавайте свою квартиру частью жилого дома и оформите землю. Потом получите разрешение на реконструкцию и построите пристройку. Первый этап - только судебный порядок.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не оформят дом в общую долевую собственность, но всё зависит от получения заключения по вводу в эксплуатацию.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте, Мадлена Викторовна!
Да, если он будет введен в эксплуатацию. При рождении второго ребенка, мы с мужем использовали материнский капитал на достройку жилого дома. По условиям договора ипотеки мы должны ввести дом в эксплуатацию до 31 декабря 2020 года. По условиям пользования мат капитала после введения здания в эксплуатацию, оно должно быть оформлено в общую собственность с долями по согласованию. Организация, проводящая замеры здания, для постановки на кадастровый учет, написала о готовности дома на 85% (дом с крышей, окнами, дверьми, перекрытием, нет внутренних перегородок). При такой законченности дома его можно ввести в эксплуатацию. Вопрос: оформят ли дом на данном этапе завершения строительства в общую собственность?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не оформят дом в общую долевую собственность, но всё зависит от получения заключения по вводу в эксплуатацию.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте.
Составление искового заявление, а в вашем случае просто заявления, услуга у всех юристов платная, не думаю что тут кто-то составит его бесплатно.
Судя по тому, что вы описали, вам не оказала услугу, точнее не верно сделала дорожные работы подрядная организация, занимающаяся строительством и монтажом дорожных покрытий. Тут, в принципе, можно и обойтись заявлениями на досудебном этапе.
Если вам нужно составление заявлений по вашему вопросу, то пишите на мою электронную почту: tmr500@mail.ru Здравствуйте. Если в результате ремонта дороги, подъезд к вашему дому стал невозможен, тогда обращайтесь в местную администрацию с соответствующим требованием. В случае отказа идите в суд. Если подъезда к дому не было изначально, обязать администрацию провести работы будет сложнее. При ремонте дороги не был произведен съезд с дороги к частному дому как можно составить исковое заявление в суд.
Здравствуйте.
Составление искового заявление, а в вашем случае просто заявления, услуга у всех юристов платная, не думаю что тут кто-то составит его бесплатно.
Судя по тому, что вы описали, вам не оказала услугу, точнее не верно сделала дорожные работы подрядная организация, занимающаяся строительством и монтажом дорожных покрытий. Тут, в принципе, можно и обойтись заявлениями на досудебном этапе.
Если вам нужно составление заявлений по вашему вопросу, то пишите на мою электронную почту: tmr500@mail.ru
Спросить
Здравствуйте. Если в результате ремонта дороги, подъезд к вашему дому стал невозможен, тогда обращайтесь в местную администрацию с соответствующим требованием. В случае отказа идите в суд. Если подъезда к дому не было изначально, обязать администрацию провести работы будет сложнее.
СпроситьС момента государственно приемки местной администрацией.
С уважением. На каком этапе строительства жилому дому присваивается юридический (почтовый адрес)?
Есть 4 этапа. 1 Проектирование. 2 Получения разрешения на строительство 3 Строительство на основании договоров с подрядчиками и сетями на подключения дома. 4 Сдача дома гос комиссии. Точная площадь квартир и их кадастровая цена определяется в техническом и кадастровом паспортах. И может отличатся от проектной. При этом экспертизы оплатит проигравшая сторона. Можно ли как-то привлечь проектировщика (фирму) к ответственности, если в Рабочей документации явное завышение цены и завышены характеристики товара? Т.е. например провести экспертизу и через суд или СРО добиться уменьшения стоимости? Сам проект уже прошел экспертизу и ведется строительство. Возможно есть какая-то судебная практика по этому вопросу.
Есть 4 этапа. 1 Проектирование. 2 Получения разрешения на строительство 3 Строительство на основании договоров с подрядчиками и сетями на подключения дома. 4 Сдача дома гос комиссии. Точная площадь квартир и их кадастровая цена определяется в техническом и кадастровом паспортах. И может отличатся от проектной. При этом экспертизы оплатит проигравшая сторона.
СпроситьДоговор уступки прав требования на квартиру в новостройке Покупателю может предложить существующий дольщик, который вошел в проект на более ранних этапах строительства (заключил ДДУ — Договор долевого участия) и, не дожидаясь окончания строительства, переуступает свои права новому дольщику (Покупателю). Причем, уступает он именно право требования, т.к. права собственности на квартиру в недостроенном доме еще не существует.
Если квартира уже в собственности мамы, то здесь нужно заключать договор дарения, либо купли-продажи с которого маме придется платить налог. Моя мама имеет договор долевого участия, квартира в Кисловодске. Хотим с мужем оформить договор купли-продажи и выкупить ее. Как можно сейчас переоформить на себя, чтобы не платить налог?
Договор уступки прав требования на квартиру в новостройке Покупателю может предложить существующий дольщик, который вошел в проект на более ранних этапах строительства (заключил ДДУ — Договор долевого участия) и, не дожидаясь окончания строительства, переуступает свои права новому дольщику (Покупателю). Причем, уступает он именно право требования, т.к. права собственности на квартиру в недостроенном доме еще не существует.
Если квартира уже в собственности мамы, то здесь нужно заключать договор дарения, либо купли-продажи с которого маме придется платить налог.
СпроситьПри переуступке права требования Вам квартира была передана в качестве залога? Если так, то Вы можете произвести рег действия по оформлению на своё имя права обременения (залога). Если я Вас не поняла правильно, уточните свой вопрос, пожалуйста. 1. Договор долевого участия.
2. Договор цессии.
3. Акт сдачи в эксплуатацию МКД.
4. Акт приема-передачи квартиры.
Удачи. Перекупили на этапе строительства. Какие документы необходимы для оформления права собственности на квартиру при наличии договора переусткпки прав.
При переуступке права требования Вам квартира была передана в качестве залога? Если так, то Вы можете произвести рег действия по оформлению на своё имя права обременения (залога). Если я Вас не поняла правильно, уточните свой вопрос, пожалуйста.
Спросить1. Договор долевого участия.
2. Договор цессии.
3. Акт сдачи в эксплуатацию МКД.
4. Акт приема-передачи квартиры.
Удачи.
Спросить
Читайте также:
- Строительство дома разрешение на строительство
- Дом без разрешения на строительство
- Разрешение на строительство дома
- Земельный участок для строительства дома
- Право на строительство дома
- Строительство индивидуального дома
- Ижс дом
- Договор на строительство дома
- Строительство дома на участке в собственности
- Дом участок ижс
- Участок ижс без дома
- Строительство нового дома
- Разрешение на строительство дома на участке
- Долевое строительство домов
- Участок для строительства жилого дома
