При обращении к нотариусу с просьбой заверить договор, он требует оплатить услуги технического и правового характера (составление договора) и услуга это стоит недешево. Иногда и не за что платить такие деньги, особенно когда нотариус перепечатывает предварительный договор купли-продажи недвижимости и просит за это 5000-7000 рублей.
А если клиент спрашивает о том, можно ли прийти уже с готовым договором, либо самому составить документы, чтобы нотариус его заверил - он слышит отказ, так как он обязан оплатить услуги правового и технического характера, так как нотариус сам составит документ. Однако этот отказ неправомерен. Вы вправе потребовать предоставить отказ в письменном виде и признать его незаконным в судебном порядке.
Такой же отказ и по тем же основаниям можно получить от нотариуса при вступлении в наследство.
Судебная практика
Один гражданин обратился в суд с иском о признании требований нотариуса оплатить денежные средства за дополнительные услуги правового и технического характера незаконными, о возложении на нотариуса обязанности выдать свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.
Суды первой и второй инстанции отказали в удовлетворении исковых требований, но гражданин верил в законность своих требований и подал кассационную жалобу в Верховный Суд РФ. Он не хотел при вступлении в наследство после жены платить за оказание услуг правового и технического характера за выдачу свидетельств 11 000 руб. Его понять можно.
Чем руководствовался суд кассационной инстанции:
1. Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 1 марта 2011 года N 272-О-О, согласно которому предоставляемые нотариусами услуги правового и технического характера по своей сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к нотариальным действиям, содержание которых определяется законодательством.
2. Статьи 9, 16, 48 и 50 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в соответствии с которыми нотариус при совершении нотариальных действий обязан обеспечить их законность, соблюдать правила ведения делопроизводства (включая требования к ведению реестра и наследственного дела), оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий. Реализация нотариусами этих публичных обязанностей в ходе совершения нотариальных действий не может одновременно рассматриваться в качестве оказания ими услуг правового и технического характера.
3. статья 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, согласно которой нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:
-совершение такого действия противоречит закону;
-действие подлежит совершению другим нотариусом;
-с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;
-сделка совершаемая от имени юридического, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона;
-документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
Этот перечень оснований для отказа в совершении нотариального действия является исчерпывающим, не подлежит расширительному толкованию. Из этого следует, что отказ гражданина от услуг правового и технического характера не является основанием для отказа в совершении нотариального действия.
В итоге Верховный Суд РФ отменил ранее принятые решения и направил дело на новое рассмотрение и рекомендовал при новом рассмотрении дела суду учесть допущенные нарушения, с учетом всех установленных по делу обстоятельств и с соблюдением требований материального и процессуального закона разрешить возникший спор.
Коротко о главном
В данном деле заявителем (наследником) были самостоятельно изготовлены все необходимые для открытия наследственного дела документы, нотариус была поставлена им в известность об отказе в получении дополнительных услуг и их оплате.
Действующее законодательство на самом деле не содержит запретов для нотариусов оказывать услуги правового и технического характера и взимать за них плату независимо от нотариального тарифа.
Но при этом важно учитывать, что Лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса, помимо нотариальных действий, дополнительно услуг правового или технического характера. Получение этих услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер: при его несогласии с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо. Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе при необходимости самостоятельно осуществлять соответствующие действия. Это позиция Верховного Суда РФ.
Если нотариус вам отказывает в совершении нотариального действия по основаниям, которые не перечислены в статье 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, то предупредите, что будете оспаривать отказ в суде и суд признает отказ незаконным с учетом позиции ВС РФ, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26.06.2018 N 31-КГ 18-3.
Если данная информация была для вас полезной — можете поделиться ей в социальных сетях.
Бесплатных консультаций нет.
