Договор дарения: понятие, виды, порядок оформления

Договор дарения на протяжении многих лет активно занимает первые позиции у собственника жилья, как самый простой способ передачи имущества во владение другому лицу. Основной его признак – безвозмездность.

На первый взгляд может показаться, что это быстрый процесс. Однако, это ошибочное мнение. Для составления договора дарения желательно обратиться к нотариусу для подтверждения сделки или в юридическую консультацию для составления документа. Если не соблюдать ряд юридических правил, сделку в дальнейшем могут признать недействительной.

Основные виды договора дарения

Можно выделить несколько видов договора дарения, который имеют юридическую силу, а именно:

1. Договор, об обещании дарения в будущем (консенсуальный договор). В документы обязательно указываются условия, по которым будет передано наследство другой стороне в собственность. Как правило, в таком договоре прописывают, что недвижимость перейдет по причине смерти завещателя или несчастного случая. К такого рода договору применяются положения гражданского законодательства о наследовании.

2. Договор дарения недвижимости (реальный договор). Документ предполагает передачу владения имуществом другому лицу после подписания.

3. Пожертвование. Это еще один вид договора, по которому имущество передается в дар другой стороне в общеполезных целях или благотворительности. В принципе-это типичный договор дарения.

Что является предметом договора?

Предметом договора дарения может выступать любое имущество, находящееся в собственности у стороны. Это может быть квартира, дом, земельный участок, автомобиль, акции, ценные бумаги, личные вещи и прочее. В дарственном документе обязательно прописываются все условия договора в письменной форме, например, сроки передачи ключей, списание долга по коммунальным платежам, другие имущественные права.

Порядок правильного оформления

Для того, чтобы договор дарения имел юридическую форму его необходимо правильно составить. Изначально надо собрать документы. Если дарением служит недвижимость, то в документах указывается рыночная стоимость, размер площади, данные дарителя и одаряемого. Можно договор дарения заверить у нотариуса. Право на владение у одаряемого возникает только с момента государственной регистрации. Для совершения регистрации обе стороны оплачивают госпошлину. Для правильного оформления договора дарения рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу. Не самый лучший вариант заняться оформлением документов самостоятельно. Можно упустить ряд ключевых моментов. Для правильного оформления необходима юридические знания в российском законодательстве. Поэтому, составление договора дарения лучше доверить юристу.