Даже те, кто верит, что крепкие отношения невозможно разрушить, не станут отрицать, что над любыми из них нужно работать. У психологов свои любимые «квесты», способные поднять градус уважения и интереса в семье. Юристы же, чей жизненный и профессиональный опыт более прозаичен, уверены, что ничто так не сближает людей, как отсутствие материальных претензий друг к другу. Кредиты, долги, раздел имущества и борьба за наследство – это те темы, которые легко делают близких родственников врагами навсегда.
5 договоров, которые стоит заключить с близкими родственниками
1. ДЕНЬГИ В ДОЛГ. Если кто-то из хороших знакомых или родственников попросил крупную сумму денег взаймы, то нет никакого смысла в том, чтобы постесняться зафиксировать все устные договорённости на бумаге. Всегда где-то рядом присутствует вероятность того, что такая нелепая скромность завтра обернётся вашей обидой и разочарованием в людях, которых, казалось, знаете на все 100%.
Если свои деньги гражданин планирует когда-нибудь снова подержать в руках, то, следуя логике закона, при сумме долга более 10 000 рублей без РАСПИСКИ (с признаками договора займа) нельзя обойтись. Никаких специальных требований Гражданский кодекс РФ к документу не предъявляет. Достаточно указать сумму займа, паспортные данные обеих сторон, место и время вручения денег, а также основания для их передачи. Расписка датируется и подписывается.
Если нет точного срока для возврата денег, то работает правило ч. 1 ст. 810 ГК РФ.
Подробнее о расписке можно узнать здесь.
2. БРАЧНЫЙ ДОГОВОР. Слова «хорошее дело браком не назовут» у многих опытных граждан вызывают одобрение. Но есть один способ для того, чтобы известному сатирическому выражению пореже находить в жизни реальные подтверждения. Людям должно быть спокойнее, если имущественные вопросы получается уладить на начальном этапе серьёзных отношений, заключив брачный договор.
Брачный договор – двусторонняя сделка, устанавливающая режим совместной, раздельной или долевой собственности на всё имущество супругов, в том числе и на будущее.
Брачный договор не регулирует личные отношения в семье, а также родительские права и обязанности. Документ не в состоянии ограничить дееспособность или правоспособность любого из членов семьи. Так что не знаю точно, к счастью или нет, но зафиксировать «клятву верности» или минимальное количество обоюдных нежных слов в день супругам не получится.
Договориться можно как до вступления в брак (документ будет действовать с момента госрегистрации брака), так и в период совместного проживания на законных основаниях. Соглашение между гражданами требует письменной формы и обязательного нотариального удостоверения (ч. 2 ст. 41 СК РФ).
Условия и порядок заключения семейного соглашения содержатся в главе 8 СК РФ «Договорной режим имущества супругов».
3. ЗАВЕЩАНИЕ. Хороший способ манипулирования родственниками, так как собственник имущества может написать завещание и отменить его столько раз, сколько захочет или успеет. На основании ст. 1130 ГК РФ будет действовать последняя редакция документа.
Но, с другой стороны, есть ситуации, при которых завещание решает многие задачи ещё при при жизни. Например, пожилой гражданин лишён помощи родственников и считает такое положение дел несправедливым. Завещание позволит ему распорядиться имуществом не по закону (в порядке очередности наследников), а по собственному волеизъявлению. Указывая в документе достойного своей «награды» человека, даже не являющегося родственником, наследодатель получает в таком случае моральное удовлетворение.
Как ни крути, но завещание – это надёжный способ для хозяина имущества обеспечить спокойную старость. Ведь право собственности человек сохранит до последнего дня жизни.
4. ДАРЕНИЕ. Договор дарения больше порадует родственников дарителя.
Воля дарителя выражается единожды, право собственности на имущество переходит к одаряемому сразу в момент подписания договора, после чего оспорить такое решение практически невозможно. К тому же подарок от близкого родственника или члена семьи экономит семейный бюджет, так как не облагается подоходным налогом.
Отменить дарение можно только по основаниям, установленным законом, либо обозначив это право в договоре на случай смерти одаряемого. Согласно ч. 4 ст. 587 ГК РФ, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В остальных случаях даже обязательные наследники не смогут впоследствии претендовать на вещи, подаренные с соблюдением закона.
О том, что лучше выбрать в вашем случае – дарение или завещание, узнайте из публикации Подробнее ➤.
5. ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. Если вы предусмотрительный человек, но при этом не жадный, готовый впустить в дом родственников для проживания, то такое соглашение пригодится, чтобы разграничить свои права и права новых жильцов, обозначить обязанности и подстраховаться на случай порчи имущества.
В отличие от договора аренды плата за предоставленное помещение в данном случае не взимается, и никаких обязательств налогоплательщика для собственника жилья не возникает.
Вместо заключения
Есть еще одна популярная сделка между родственниками – договор пожизненной ренты. Это, на мой взгляд, самый слабый вариант из всех предложенных для сохранения родственных связей. Основанием для такой уверенности служат практические примеры. Об одном из них можно узнать из публикации «Юридическая задача про ренту, или Осторожно – бабушка!».
Всех благ вам и надёжных родственников!
Для удобного поиска информации подписывайтесь на рассылку! Подписчики первыми узнают о правовых и практических аспектах нашей жизни.
Для граждан - консультации по вопросам гражданского законодательства и правоприменительной практики, подготовка документов. Изучение проблемы бесплатно.
Для организаций - юридическое сопровождение бизнеса (договоры, иски, претензии, жалобы, заявления, корпоративный документооборот).
Для обращения используйте форму личных сообщений или электронную почту, указанную в профиле.
