Чем рискует владелец, когда регистрирует ребенка в своей квартире: рассмотрим наглядный пример

Если в квартире владельца зарегистрирован ребенок, то ему точно мало в чем можно быть уверенным. Он должен понимать, что интересы несовершеннолетнего всегда будут во главе угла – именно по этой причине даже если законодательство дает гарантию защиты прав собственнику или нанимателю, в любом правиле можно будет найти исключения, свидетельствующие об обратном.

Давайте ознакомимся со свежим примером из юридической практики и примерно прикинем, чем все-таки может рисковать владелец жилья, в котором зарегистрирован ребенок.

Зарегистрирован ребенок в квартире – значит и его мать должна в ней жить

Неординарный спор совсем недавно рассматривали в Верховном суде Российской Федерации. В муниципальной двухкомнатной квартире официально были зарегистрированы мать – наниматель по договору социального найма, а также её муж и два сына.

Самый старший сын женился и перебрался к жене, но отказываться от регистрации в родительской квартире он все же не стал. Когда у него появился на свет ребенок, ему была оформлена регистрация в той же квартире, в которой официально зарегистрирован его родной отец. Согласно законодательству, место жительства ребенка – это место жительства его родителей. Здесь уже не потребуется никакого согласия владельца квартиры на регистрацию ребенка.

В жизни всякое бывает

Спустя еще некоторый период времени пара родила второго ребенка, но вскоре семейные обстоятельства сложились таким образом, что им пришлось переехать в квартиру супруга.

У семьи сразу возник вопрос: может ли она зарегистрироваться в квартире, где зарегистрированы ее муж и ребенок? В ответ ей посоветовали отправиться в администрацию и попробовать получить там разрешение. Девушка получила отказ.

Через некоторое время невестка вдруг поняла, почему получила отказ: жилплощадь на человека в таком случае становилась меньше учетной нормы (а закон это запрещает). Суды согласились с администрацией, признав отказ законным (ст. 69—70 Жилищного кодекса РФ).

Верховный суд пересмотрел дело

Однако дело было в итоге пересмотрено Верховным судом Российской Федерации. Суд пояснил, что совместное проживание ребенка с родителями – это одно из необходимых условий надлежащего воспитания детей.

Поэтому администрация, отказав в регистрации матери, нарушила конституционное право ее ребенка, которому просто необходимо жить под одной крышей со своими родителями.

В результате администрации пришлось дать согласие на то, чтобы мать вселилась и зарегистрировалась по месту жительства ее ребенка (определение от 21.10.2020 № 86-КАД 20-1-К 2).

В заключение

Этот пример говорит о том, что законный собственник или наниматель жилья должен будет обязан в подобном случае вселить родителя ребенка, если сам ребенок официально зарегистрирован в квартире.

А если жилье является муниципальным, то невестка или зять и вовсе могут являться претендентами на долю в квартире, так как у них автоматически появляется право на ее приватизацию.

Читать: Риски супругов, которые решили оформить дарение: наглядные примеры