Налоговая не всегда права, доначисление налога не всегда законно. Так решил Верховный суд

Данная публикация несколько узкоспециализированная. Тем не менее, надеюсь, что многим может помочь.

У многих граждан и предпринимателей возникают правомерные вопросы о том, исходя из какой стоимости должно происходить налогообложение: из кадастровой стоимости, сведения о которой имеются у налоговой, либо из рыночной, которая была впоследствии установлена судом?

Ситуация

Ситуация, увы, довольно распространенная. Возможно, добросовестно заблуждаясь (?), наша налоговая служба до недавнего времени исходила из того, что налогоплательщик должен уплачивать земельный налог исходя из прежней кадастровой стоимости, поскольку вновь определенная кадастровая стоимость может применяться только с даты внесения этой стоимости в ЕГРН. Они исходили из того, что достаточно данных, которые им предоставил Росреестр, а новые данные об объекте, которые им предоставил налогоплательщик, – не в счёт.

Как же быть в ситуации, когда кадастровая стоимость объекта была изменена?

А это сейчас происходит регулярно, в судах тысячи исковых требований об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. В большинстве своем суды такие требования удовлетворяют, т.е. стоимость объекта снижается, что влечет уменьшение размера налогообложения.

Несмотря на это, ФНС, следуя своим правилам, продолжала исчислять налоги только на основании данных о кадастровой оценке, невзирая на состоявшиеся решения судов об установлении рыночной стоимости объекта.

Как ни странно, такую позицию «налоговой» даже поддерживали суды первой и последующих инстанций.

Разрешение ситуации

Конечную точку в этих спорах между ФНС и налогоплательщиками поставил Верховный суд, который в своем определении от 5 мая т.г. указал, что:

"На основании пункта 3 статьи 3 НК РФ налоги и сборы должны иметь экономическое основание и не могут быть произвольными. Доначисления земельного налога (пеней, санкций), осуществленные налоговым органом… являются незаконными".

Общий вывод суда свелся к тому, что нет оснований для применения и исчисления стоимости какого-либо иного показателя, кроме как вновь установленного в судебном порядке.

Подводя итог к сказанному, резюмирую.

За свои права и интересы стоит бороться, иногда, как в данном конкретном случае, вплоть до обращения в Верховный суд.

P.S. Вопросы, касающиеся непосредственно, оспаривания кадастровой стоимости объекта и установления рыночной стоимости – это отдельная тема. Данному вопросу мной, возможно, будет посвящена дополнительная публикация. Обладаю практикой непосредственного участия по таким спорам, начиная как с периода, когда эти дела рассматривались еще в арбитражных судах, так и вплоть до непосредственного участия в ВС РФ.

Подробнее ➤