Купля-продажа квартиры без риелтора. Список документов для МФЦ.
Осуществить переход права к новому собственнику возможно не прибегая к услугам посредников. Для этого вам потребуется.
Подать через МФЦ следующие документы:
- Заявление продавца о государственной регистрации перехода права.
- Заявление покупателя о государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру.
Эти заявления составляют специалисты МФЦ, при этом, в них необходимо будет указать:
-адрес электронной почты заявителя при наличии
-семейное положение, состоит ли заявитель в браке, если да то с кем и с какого числа
ОБЯЗАТЕЛЬНО номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
В случаях, когда у вас купля продажа с кредитными средствами, от покупателя потребуется заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона.
ЕСЛИ СДЕЛКА НОТАРИАЛЬНАЯ заявления может подать:
-нотариус
-любая сторона сделки если вы против подачи такого заявления нотариусом.
ВАЖНО! Обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки:
-по отчуждению долей;
-связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки;
-по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
Так же при себе нужно иметь:
- Паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность заявителя.
- Если если с заявлением обращается представитель - нотариальная доверенность
- Договор купли – продажи.
- Передаточный акт или иной документ о передаче недвижимости (если в договоре указано что он будет составляться.
- Документ, подтверждающий внесение государственной пошлины.
Если сделка с кредитными средствами:
- Документарная закладная и кредитный договор.
Когда продаваемая недвижимость находится в общей совместной собственности супругов:
- нотариальное согласие другого супруга на совершение сделки.
Если продавец в браке но квартира не в общей совместной собственности нужно предоставить:
- брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов либо решение суда о разделе имущества и определении долей супругов.
Когда приобретаемая квартира поступает в общую совместную собственность супругов:
- свидетельство о заключении брака.
Если продаваемая квартира в залоге у банка требуется:
- письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества.
Если несовершеннолетний участвует в сделке без согласия родителей требуется:
- документ, подтверждающий право несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет распоряжаться имуществом без согласия законных представителей в случаях, установленных статьями 21 и 27 ГК РФ (решение органа опеки и попечительства либо суда о признании несовершеннолетнего, достигшего шестнадцати лет, полностью дееспособным (эмансипированным), свидетельство о заключении брака несовершеннолетним)
Государственная пошлина:
- 2 000 рублей – за государственную регистрацию права на имя покупателя.