Выписка из ЕГРН на объект недвижимости: Росреестр – официальный сайт и Кадастровая карта

Свидетельство о праве собственности уже давно не в ходу. Оно не доказывает, являетесь ли вы собственником объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, гаража, пр.) на СЕЙ час.

Выписка из ЕГРН – главный документ

СЕЙ час главный документ на объект недвижимости – выписка из ЕГРН.

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости. Только в реестре находится 100-процентно официальная информация на объект недвижимости. И только это единственное доказательство зарегистрированного права.

Выписка из ЕГРН показывает (и подтверждает) характеристики объекта недвижимости, возникновение прав на него, переход прав, кадастровый учет и прочее.

Если говорить о межевании земельного участка, когда в ЕГРН нет сведений, то в выписке ЕГРН будет написано: «Границы земельного участка не установлены...», что равно «зона риска»!

Зачем нужно межевание земельного участка и как его провести, написано здесь.

Как получить выписку из ЕГРН

Заказать выписку из ОГРН можно:

• сходив в Росреестр, Кадастровую палату или МФЦ (дважды);
• направив заявление почтой (придется потратиться на нотариуса);
• заказав выездное обслуживание (не бесплатно).

Также можно получить выписку онлайн.

Росреестр – официальный сайт

Выписка из ЕГРН на объект недвижимости онлайн заказывается:

• либо на электронном сервисе Росреестра;
• либо на сайте подведомственной Росреестру Кадастровой палаты.

Стоимость за выписку онлайн

Стоимость стандартной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости для граждан – 350 р.

НО: выписки из ЕГРН на объект недвижимости могут быть разные. Поэтому цена тоже разная.

Стоимость на услуги в Приказе Росреестра N П/0145 от 13.05.20 г.

Например:

• выписка онлайн о признании правообладателя недееспособным (ограниченно дееспособным) – 470 р.;
• выписка онлайн о переходе прав на объект недвижимости – 290 р.

Кадастровая карта

Есть еще Публичная кадастровая карта, но она при заказе выписки онлайн переводит на официальный сайт Росреестра.

Однако, кадастровая карта – очень интересный проект. И не только для собственников объектов недвижимости. Она дает массу информации!

О «секретах» публичной карты мы поговорим чуть позже...

Подытог

Никаких сделок с недвижимостью не должно быть без предварительного изучения выписки из Росреестра. Ни аренды, ни копки дренажных каналов по краю участка, ни покупки, ни-че-го из «т.д., т.п. и пр.»