Лень и безрассудство собственников недвижимости в помощь мошенникам. Кто побеждает?

Есть известное выражение, что «лень - двигатель прогресса». Действительно, пока трудолюбивый человек будет монотонно трудится, ленивый найдет способ, который позволит ему ничего не делать или хотя бы сократить его трудозатраты. Идея изобретения пульта от телевизора, микроволновки, робота-пылесоса и т.п. пришла, скорее всего, людям ленивым, целью которых было автоматизировать процессы и поменьше тратить время на неинтересные и монотонные действия. Задумаешься над этим и хочется сказать, что лень – это прямо положительная черта человека, пожалуй, даже, необходимая для многих профессий. Слава Богу, человеку не надо эту черту развивать. Все и так здорово, мы все ленивы с детства и это заложено природой. А степень лени даже не столько важна. Одним словом, представляется, что мы все потенциально великие изобретатели, способные изменить этот мир. Надеюсь, к лучшему.

Однако, как же обидно при такой положительной черте характера сталкиваться с проблемами, которые явились результатом это самой лени. Как же это несправедливо! Да, известно, что надо заниматься машиной и вовремя делать ей техобслуживание. Но это рутинно и ленно, говоришь ты себе и ничего не делаешь, а потом вдруг получаешь сломанный автомобиль в ответ. Да, надо следить за здоровьем, но почему-то обязательно заниматься спортом. Надо учиться в школе и еще при этом делать домашку поле уроков. И так далее и тому подобное. Везде какие-то условия и возникающие риски.

Только сильная мотивация способная изменить ленивое отношение к процессу. Но и здесь «засада». (

Вот вам жизненный пример. Пожалуй, почти у каждого человека собственная недвижимость является самим дорогим активом. Чем не мотивация - следить за тем, что дорого, в прямом смысле слова, и стараться не потерять это. Нам же известны случаи кражи недвижимости, обманы мошенников, рейдеров и т.п. Однако лень и безрассудство берут верх и отправляют нас прямиком к пропасти. Как часто вы следите/проверяете права собственности на свои объекты недвижимости: квартиры, дома, земли, помещения? Большинство делает это реже, чем в раз в год, а то и вовсе не проверяет. Многие считают, раз у меня есть свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН, значит все в порядке и ничего не случится. Типа я в любой момент докажу свою правоту. Однако, какое же это заблуждение!

Потратьте время и посмотрите, что творится вокруг. Число мошенничеств неуклонно растет. Схемы обмана становятся из года в год все более изощренными. Никто не застрахован от потери принадлежащей собственности. Без вашего ведома квартира вдруг становится собственностью другого человека и вам приходится доказывать, что вы не верблюд. Доказывать придется скорее всего в суде, а решение будет принимать судья на основании представленных аргументов участвующих сторон. Уверены ли вы, что ваши аргументы перевесят аргументы другой стороны, которая, вполне возможно, будет тоже добросовестной стороной, а не мошенником? Ведь эта вторая сторона ни в чем не виновата, купила квартиру по законному договору и знать не знала, что вы являетесь владельцем. Не так уж и очевидно решение суда.

Не забывайте проверять свою недвижимость и права собственности на нее. Не ленитесь. Делайте это как можно чаще. Лучше, как минимум, раз в месяц. Это совершенно нетрудно и бесплатно. Зайдите на сайт Росреестра введите адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер и проверьте номер права собственности и дату его регистрации, а также, на всякий случай, ограничения/обременения на объект недвижимости. Для этого даже не надо заказывать выписку из ЕГРН, которая, кстати, платная. Если номер права собственности и дата ее регистрации ваши, расслабляйтесь на некоторое время, а потом заново проверяйте, проверяйте и проверяйте. Это самый действенный на сегодняшний момент способ обезопасить себя от мошенников и спать спокойно.

Если же вы увидели, что номер права собственности не ваш или он отсутствует вообще, то незамедлительно пишите заявление в Росреестр и блокируйте любые регистрационные действия. Пытайтесь восстановить и отразить в ЕГРН свои законные права. Чем раньше заметить несоответствие, тем меньшей кровью, удастся обойтись. Возможно, не дойдет даже до суда. Самое главное, если вы подверглись атаке мошенников, не допустить цепочки перепродаж объекта. После третьей, четвертой перепродажи вашей недвижимости другим сторонам, доказать свою правоту станет очень и очень сложно.

Все бы хорошо, но уверен, каким бы дисциплинированным не был человек, через небольшое количество времени он перестанет проверять свою недвижимость на частой периодической основе. Проверки будут осуществляться все реже и реже, будут прокрастинироваться (откладываться) и отправляться в долгий ящик. Чем больше объектов недвижимости, тем быстрее это произойдет. Не обманывайте себя. Ленная человеческая натура возьмет верх.

А дальше? Дальше все по новой. Риски, мошенники, суды!

НО, выход есть …