Кратко о военной ипотеке
1 января 2005 года вступил в силу закон, установивший принципиально новую систему жилищного обеспечения военнослужащих, получившую в народе название «военная ипотека». Суть ее заключается в том, что на каждого участника системы заводится именной счет, куда государство ежеквартально зачисляет накопительные взносы.
Спустя двадцать, а при определенных обстоятельствах десять лет службы защитник Отечества приобретает право на накопления и может распорядиться ими по своему усмотрению. Однако не обязательно дожидаться момента возникновения права на накопления, приобрести жилье можно уже через 3 года участия в системе.
Для этого Росвоенипотека предоставляет военнослужащему целевой жилищный заем (состоящий из накоплений), а недостающую сумму выдает банк в рамках ипотечного кредита. Кредит, в свою очередь, погашается за счет тех самых накопительных взносов.
Казалось бы, все честно и прозрачно. Попробуем разобраться, так ли это на самом деле.
Стоит ли верить пояснительной записке?
Если верить пояснительной записке, с которой законопроект вносился в Государственную думу, такой закон посчитали необходимым в связи со следующим.
«Существующая система в условиях ограниченных возможностей федерального бюджета не позволяет реализовать в полном объеме установленные законодательством права военнослужащих по обеспечению жильем».
Но следует проявить здоровый скепсис и не верить на слово. Добраться до сути нам поможет совет одного из выдающихся политических деятелей XX столетия:
«Люди всегда были и всегда будут глупенькими жертвами обмана и самообмана в политике, пока они не научатся за любыми нравственными, религиозными, политическими, социальными фразами, заявлениями, обещаниями разыскивать интересы тех или иных классов...»
Начнем же поиск истины, воспользовавшись другим известным афоризмом: «Когда не знаешь, в чем дело, помни, дело в деньгах» – и проследим путь денег.
Куда идут деньги налогоплательщиков
В прошлых системах жилищного обеспечения из казны, пополняемой за счет налогов, деньги шли через военное ведомство либо на покупку или строительство жилья, либо непосредственно военнослужащему в виде субсидии или сертификата. В упрощенном виде схема движения денег выглядит так:
Население – казна – военнослужащий.С началом функционирования военной ипотеки все стало выглядеть немного иначе: военнослужащий получает целевой жилищный заем от Росвоенипотеки в сумме учтенных на именном счету накоплений и кредит от коммерческого банка, который погашается из казны, которая в свою очередь пополняется за счет налогов. Доля кредитных средств при покупке жилья за II квартал 2021 года составила 52,1 %, средник срок кредита – 12,83 лет, процентная ставка от 7,01 до 8,43 %, средняя сумма кредита (грубо) – 2 300 000 рублей. Калькулятор военной ипотеки (banki.ru) при указанных выше условиях дает значения стоимости кредита от 45 до 69 % займа. В натуральном выражении сумма колеблется от 1 000 000 до 1 600 000 рублей, что составляет от 23 до 37 % от средней стоимости жилья, то бишь схема движения денег приобретает новый вид:
Население – 100 % – казна – 100 % – банк – 63–
87% – военнослужащий.Таким образом, только часть народных денег идет на реализацию права военнослужащих, а часть становится прибылью банков. То есть государство тратит больше денег, чем могло потратить, если бы само выдавало займы на всю стоимость жилья (через ту же самую Росвоенипотеку, например), что противоречит декларируемой в пояснительной записке цели. Только за II квартал 2021 года выдано кредитов на 17 763,17 млн рублей, что позволит банкам заработать от 4 016,53 до 8 058,19 млн рублей.
Кому в первую очередь выгодна военная ипотека
Становится непонятным, зачем было принимать закон в таком виде, если государству он явно невыгоден, но только в том случае, если рассматривать государство как
«союз людей, организованный на началах права, объединенный господством над единой территорией и подчинением единой власти».
Но, несмотря на антинародность и кажущуюся антигосударственность исследуемого в рамках настоящей статьи закона, он вполне вписывается в политику государства, которое по одному из определений
«есть орган или машина насилия одного класса над другим»,
то есть класса буржуазии в лице всем известных олигархов (их списки публикует Forbes) над всеми остальными. В свою очередь
«закон – это выражение воли господствующего класса».
Чьим же тогда интересам служит военная ипотека? Думаю, ответ на этот вопрос очевиден. Вновь созданная система служит отличным инструментом перекачивания народных денег в без того распухшие частные карманы.
Является ли военная ипотека кабалой? Несмотря на то что наличие жилья в двойном обременении во многом воздерживает человека от решения уйти со службы, но в полном смысле кабалой не является. Многим такая форма жилищного обеспечения даже предпочтительней. Однако нельзя считать такую систему справедливой даже по отношению к самим военнослужащим, ведь у каждого их них есть родственники, которые, неся налоговое бремя (некоторые уклоняются, но ведь есть НДС), оплачивают чужой банкет.
P.S. За неимением достаточных данных расчеты «выполнены топором», что, однако, не мешает понять сам принцип работы системы.
Источники:
данные о законопроекте –Подробнее ➤;
статистические сведения –Подробнее ➤
калькулятор военной ипотеки –Подробнее ➤
цитата про жертв обмана и самообмана в политике – http://leninvi.com/t23/p047 В.И.Ленин ПСС т.23, с.47 «Три источника и три составных части марксизма»;
определение государства – http://leninvi.com/t34/p318 В.И. Ленин, ПСС, т. 34, с. 318;
определение закона – http://leninvi.com/t17/p164 В.И. Ленин, ПСС, т. 17, с. 164;
И.А. Ильин о государстве – Подробнее ➤И.А. Ильин, «Общее учение о государстве и праве», с. 17.
