Может ли собственник большей доли продать всю квартиру без согласия другого собственника, но выплатив ему его долю?

Вопрос:

У меня 3/4 доли собственности в квартире. У сестры 1/4. Могу ли я продать квартиру и выплатить ей ее долю, без ее согласия на продажу? Могу ли я завещать свою долю по своему усмотрению?

Ответ:

Анна Корчемкина

Нотариус города Омутнинска

Так как ваша сестра является сособственником квартиры, без ее согласия продать квартиру вы не сможете. Кроме того, при продаже своей 3/4 доли в праве собственности на квартиру постороннему лицу сестра будет иметь преимущественное право покупки этой доли по цене, за которую продается доля и на прочих равных условиях.

А вот завещать свою долю вы можете без каких-либо ограничений, при этом никого не извещая и не спрашивая ничьего согласия.