Какую задачу суд не решит

Самый сложный спор — это раздел имущества, в состав которого входит единственная у обоих супругов общая квартира. Особенно небольшая.

Нет, решение будет простое и понятное, но оно, как правило, не удовлетворит одну из сторон.

— Антон, мы разводимся и я хочу поделить с мужем нашу однокомнатную квартиру!

— Вы ее купили в браке? На какие деньги?

— Да в браке, на общие накопления.

— У вас или вашего мужа есть другое жилье?

— Нет.

— Все просто: подаете в суд на раздел имущества, но ваш раздел закончится на определении долей равными. В итоге квартира была общая совместная, а станет общей долевой по ½ у каждого. На этом все и закончится.

— А как мы там вместе будем жить, когда мы разводимся?

— А вот на этот вопрос суд вам отвечать не будет!

Решая задачу по разделу имущества, суд, конечно, должен определить, какой из сторон передается неделимое имущество. Но здесь есть куча деталей:

• Во-первых, передавая квартиру целиком, суд обяжет сторону выплатить второму супругу компенсацию. А если денег на эту компенсацию у стороны не будет? Тогда второй супруг останется и без денег и без жилья, а у него оно было единственным.

• Во-вторых, а если вторая сторона заявит о нежелании получать деньги? Скажет, что не намерен продавать свою долю, так как опять же негде жить?

Суд не может принудительно заставить человека продать единственное жилье другому супругу только потому, что тот так хочет. Это не предусмотрено законом. Вот именно поэтому, суд вам и оставит доли. А что вы будете с этим делать — решать уже вам. Вместе. Договариваться.

Потому что брак — это про то, где стороны договорились. Или совместно, что в нашем случае и произошло, или составили брачный контракт. Вот именно для этого он и нужен. Не договорились раньше — договаривайтесь теперь. Например, о совместной продаже и разделе денег. Все равно придется, или так и будете жить вместе. А зачем тогда разводиться?

Спасибо, что читаете меня.