Полезные сервисы для проверки недвижимости: необходимая информация для покупателей
Краткое содержание:
Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Сегодня речь пойдёт о том, как можно быстро и мобильно проверить квартиру перед её покупкой. При этом никуда не обращаясь, всё делая дистанционно. К тому же совершенно бесплатно, кроме выписки из ЕГРН.
Приобретение любой недвижимости серьёзная сделка, где нельзя Вам допустить ошибки, иначе можно остаться, как без имущества, так и без денег.
Ниже мы собрали основные онлайн сервисы, через которые Вы с легкостью сможете проверить любую квартиру, зная её кадастровый номер или полный адрес.
1. Получение выписки из ЕГРН.
В выписке указывается основная информация об объекте недвижимости, наличие или отсутствие ограничений, залога, запрета на совершение сделок и другие виды обременения, историю перехода прав.
Следует знать, что с 01.03.2023 г. в выписке не будут указаны данные собственников, только с их согласия можно будет получить такую информацию.
2. Проверить кадастровую стоимость.
Сама кадастровая стоимость никак не влияет на цену недвижимости, но если вдруг выставляется на продажу гораздо дешевле кадастровой, здесь стоит задуматься, скорее всего с таким объектом есть определённые проблемы.
Кадастр даёт возможность оценить сумму налога на объект недвижимости.
Калькулятор расчёта налога по ссылке: Подробнее ➤
3. Проверка паспорта.
Обязательно перед покупкой проверьте онлайн паспорт продавца, для избежания выхода на мошенников, иногда они здорово подделывают данные. А так можно будет удостовериться, действительный паспорт или нет.
Достаточно знать серию и номер паспорта.
http://сервисы. Гувм. мвд.рф/info-service.htm?sid=2000
4. Проверка наличия долгов у собственника.
Пробейте дистанционно продавца на предмет наличия долгов.
Если этой информации не знать, после приобретения жилья, у Вас могут быть сюрпризы, например наложение ареста или запрета на совершение регистрационных действий.
В случае наличия долгов, предложите другой стороне решить сперва данный вопрос.
Иначе его проблемы плавно лягут на Ваши плечи.
5. Проверка на банкротство.
Пробейте собственника через реестр банкротов ЕФРСБ - Федресурс.
Если он является на момент сделки банкротом, то имущество должно быть включено в конкурсную массу, другими словами, продавец в таком случае просто не сможет продать своё имущество.
Как правило, в случае процедуры банкротства, судебные приставы накладывают аресты и ограничения на имущество должника.
6. Проверить через суды.
Потратьте небольшое время, чтобы проверить продавца по базе судебных решений.
Так сможете узнать, судится ли он с родственниками или наследниками, у которых могут быть свои претензии на данное имущество, и так убедитесь в благонадёжности стороны.
Также могут быть найдены например решения по долгам за квартиру, а Вам собственник заявляет обратное, что долгов и проблем нет, как часто это случается.
Сразу скажу, не все решения и дела публикуются в сети интернет.
7. Проверить наличие УК в доме.
Следует заранее проверить, какая УК обслуживает данный дом, узнать основную информацию о доме, как правило, это технические характеристики и план капремонта.
https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses
8. Проверка наследников.
Если объект недвижимости продают наследники после смерти наследодателя, следует проверить наличие других возможных наследников.
Иначе могут объявиться другие лица и оспорят сделку купли-продажи через суд.
В поиске можно узнать умершего наследодателя и нотариуса, у которого находится наследственное дело.
9. Проверка доверенности.
Встречаются такие моменты, когда на сделку выходит представитель собственника.
Вот здесь будьте аккуратны, такой схемой часто пользуются мошенники.
Зайдите на портал и проверьте действительность доверенности.
Надо знать реестровый номер доверенности, дату удостоверения и кто именно заверил доверенность (нотариус, консульство или орган местного самоуправления).
10. Проверка залога имущества.
В случае, если объект недвижимости заложен, то вполне вероятно, что банк или другое лицо может изъять для выставления на аукцион с целью взыскания денег по задолженности.
11. Проверка на экстремизм.
Учитывая положение сегодня, стоит также проверить лицо через специальный реестр экстремистов.
Если вдруг гражданин находится в данном реестре, то законодательство РФ запрещает любое сотрудничество с такими лицами.
То есть, при переводе средств такому лицу, грозят Вам определённые проблемы, можете сами попасть в список, а счёт в банке могут заблокировать даже, а также возможна другая ответственность.
Используйте, как памятку при совершении сделок купли-продажи.
Со временем некоторые сервисы могут изменять свои ссылки (веб-сайты).
Будьте всегда осмотрительны, проверяйте информацию и перед подписанием, внимательно читайте сам договор, не торопитесь подписывать.
Если Вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права - это Ваша жизнь.
Большое Спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.
Статья была Вам полезной и интересной?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить: