Что делать, если получил квитанцию от своей управляющей компании, а в ней что-то подозрительное

Приветствую!

Поговорим о том, что делать. Если получили квитанцию от своей управляющей компании, в которой НАШЛИ новые «подозрительные» строки.

Сразу скажу, что внести в квитанцию за ЖКУ дополнительную строку управляющая компания может только в следующих случаях:

1) есть нормативно-правовой акт органов государственной власти, которым устанавливается новый платеж;
2) есть решение общего собрания собственников вашего дома о введении новой статьи расходов, оформленное протоколом.

В первом случае принимаются соответствующие законодательные акты. Как правило, информация о них доводится до граждан через средства массовой информации, официальные сайты.

Во втором случае ознакомиться с подлинником протокола общего собрания, решениями, бюллетенями, листами регистрации можно в управляющей компании, которая обязана, в свою очередь, отправить бумажный подлинник протокола в орган Госжилнадзора и разместить его электронный скан в ГИС ЖКХ. Напишите заявление в управляющую компанию в свободной форме с просьбой ознакомить с протоколом общего собрания, в котором рассматривался вопрос о введении новой статьи расходов, внесения ее в квитанцию, кроме того, просите предоставить не только протокол, но и ознакомить с приложениями, такими как лист регистрации участников общего собрания, уведомлением о проведении общего собрания, бюллетени.

Заявление обязательно составьте в двух экземплярах. Один с отметкой о принятии оставьте у себя. УК должна ответить вам в течение 10 рабочих дней (п. 36 постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416).

Если управляющая компания не ответила вам в установленный законом срок, пишите жалобу в прокуратуру и/или в Госжилинспекцию, в жалобе просите провести перерасчет незаконно начисленного платежа, укажите на нарушения срока рассмотрения вашего заявления и предоставления ответа. Надзорные органы должны ответить вам в течение 30 дней.

В отдельных положениях федерального закона от 31.12.2017№ 485-ФЗ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя, либо было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. Аналогичные нормы содержатся в законе и относительно организаций, предоставляющих коммунальные услуги.

Надеюсь, моя статья была вам полезна.