Раздел имущества нажитого в "Гражданском браке". Проблемы и пути решения.

Приветствую Вас дорогие Читатели!

Сегодня поговорим о разделе имущества, нажитого вне официального брака.

В нашей стране катастрофическая ситуация по разводам. Практически 7 из 10 заключенных браков распадаются. И как правило, со всеми вытекающими последствиями раздела имущества и определения места жительства детей.

Но мало кто знает, что в нашей стране каждая десятая пара вообще не регистрирует брак в органах ЗАГСа. Для некоторых штамп в паспорте ничего не значит, а некоторые просто сожительствуют, чтобы без обязательств.

Но нет обязательств, нет и прав. Мы знаем много примеров, когда пары жили годами, не регистрируя брак, а потом не могли разделить совместно нажитое имущество за эти годы.

Так как же делить имущество, если брак не был зарегистрирован?

Об этом и поговорим.

Гражданским браком в обиходе принято называть совместное проживание без регистрации в органах ЗАГСа, хотя раньше (ооочень давно) гражданским браком признавался брак с зарегистрированный так сказать государством, но не прошедшей процедурой венчания или иных религиозных обрядов.

Основная проблема в том, что в законе нет термина гражданский брак.

Суды говорят, что фактическое совместное проживание гражданским браком не является. Так что с юридической точки зрения отношение без регистрации верно называть скорее сожительством. Оно не порождает имущественных прав и обязанностей партнеров, а это значит, что имущество не признается совместно нажитым, заемные обязательства не могут являться общими, а гражданский супруг или супруга не входит в список очередников по наследству.

По общему правилу в таких отношениях нет понятия совместное имущество.

Нет, вы конечно можете приобретать квартиры, дома или машины на общие деньги, но оформлять их можно или только на одного из сожителей или изначально в долях. К примеру, можно оформить долю в квартире или доме раздельно, но зачастую, когда все хорошо, люди не думают, что они разойдутся и будут все это делить и оформляют только на одного из сожителей.

Они не задумываются, что после разрыва будет сложно вернуть вложенное.

Тот, кто больше тратил деньги, обычно пытается признать нажитое совместной собственностью. Но суды чаще всего отказывают, потому что совместное проживание – это неофициальный брак.

Перейдем к примерам такого неудачного взыскания.

Пара жила вместе, мужчина вкладывал в ремонт большие деньги, а когда пара разошлась, он потребовал долю в этой квартире на сумму вложения в ремонт.

Но суд посчитал, что совместный ремонт не влечет удовлетворение иска о признании права собственности на долю в жилом помещении. (Хотя в данном случае проблема была еще в неправильно сформулированных требованиях, ибо требовать возмещения средств вложенный в улучшение недвижимости можно было смело)

В другом деле гражданские супруги пытались разделить материнский капитал, но суд отказал, так как мужчина не был официальным членом семьи.

Третьего дня Таганрогский городской суд, не разделил машину, купленную в гражданском браке, потому что не получилось доказать, что второй супруг участвовал в покупке, а значит она принадлежит тому, на кого оформлено право собственности.

Чтобы защитить свои имущественные права в подобных случаях, вы можете договориться оформить имущество в долевую собственность, например, 50 на 50 или в других долях, в зависимости от того, кто сколько денег потратил. Кроме того, если вы, к примеру, покупаете автомобиль, вы можете заключить письменное соглашение, что покупка является общей, и тогда при расставании он будет подлежать разделу в режиме общего имущества.

Когда брак не зарегистрирован, конечно, не может быть раздела имущества в режиме семейного кодекса, но имущественные отношения между сожителями регулируются общими нормами гражданского законодательства, поэтому положение гражданского супруга или супруги не совсем безнадежное.

Например

Пара состояла в гражданском браке. В этот период они купили участок, на нем построили дом, обставили его мебелью и бытовой техникой. Средства вкладывали оба, а недвижимость зарегистрировали на условного мужа. Затем пара решила узаконить свои отношения и им даже назначили дату бракосочетания, но свадьба не состоялась, потому что муж погиб в авиакатастрофе.

Тогда его сожительница обратилась в суд, чтобы признать право на половину имущества. Суд первой инстанции в иске отказал, указав, что дом и участок нельзя признать совместно нажитым. А вот суд апелляционной инстанции это решение отменил, потому что был предоставлен предварительный договор купли-продажи земельного участка, где стоит подпись истца и подпись ее погибшего гражданского мужа, расписки продавца земельного участка о получении денег от нее, и исходя из этого суд признал право супруги на половину дома, зарегистрированного на имя ее сожителя.

Многие пары, не оформляя брак, берут в ипотеку квартиру. И чаще всего такая квартира при расставании достается тому из пары, на кого она была записана. И ваши доводы о том, что я передавал или переводил ей деньги, и она оплачивала, не сработают в суде. Максимум, что вы сможете сделать, это взыскать неосновательное обогащение. И то весьма туманно.

Примером такого случая может служить дело, когда пара, будучи в гражданском браке, взяли ипотеку. Договор с банком оформили на условную жену, как и квартиру в Росреестре. Спустя время пара рассталась, а сожитель пытался через суд разделить спорную недвижимость. По его словам, ипотеку они выплачивали за счет общих средств. Но суд ему отказал, так как между сторонами не было соответствующего соглашения.

Поэтому подписывайте соглашение! А если вы такой романтик, то хотя бы фиксируйте переписку по электронной почте или в мессенджерах, заверяйте у нотариуса, чтобы подтвердить, что ипотеку выплачивали общими усилиями. Вдовесок к этому могут помочь свидетели, но мое мнение, что если есть такая возможность, еще в стадии оформления ипотеки берите кредит в равных долях. Тогда право собственности на жилое имущество будет зарегистрировано на вас обоих документально.

Еще один минус незарегистрированного брака в том, что в случае смерти одного из сожителей, второй не является наследником по закону и не включается в число наследников в первую очередь. Если брака нет, то на 99% вы не получите наследство. Исключением может быть признание иждивенцем. То есть в суде гражданский супруг должен будет доказать, что находился на иждивении партнера в течение года, что все это время они жили вместе, а также свою нетрудоспособность.

Суды часто отказывают в признании иждивенцам на том основании, что, к примеру, у второго партнера была пенсия. Верховный суд в частности указал, что иждивение не исключает собственного дохода. Но претендовать на наследство могут включенные завещания сожители только при условии, что в завещании прямо указано, что получит партнер после смерти завещателя.

Такие споры возникают не только в России, и решения этих споров уже существуют.

Например, в Англии допустимо заключение добрачных договоров. Они аналогичны нашим брачным, тоже определяют статус имущества и его принадлежность, но до заключения брака. К сожалению, у нас пока такой практики нет и приходится судиться и часто несправедливо проигрывать и лишаться реально совместно нажитого имущества.

Подводя итог скажем.

Оформляйте имущество в долевую собственность, заключайте письменное соглашение, что та или иная дорогая покупка является вашей общей, фиксируйте переписку о расходах по электронной почте или в мессенджерах, берите ипотеку в равных долях.

Другими словами, удостоверьтесь в том, что ваша собственность является вашей именно юридически, а не на словах. Это конечно убьет романтику но сохранит Ваше имущество!

А на сегодня Все!