Договора дарения недвижимости между неродственниками будут нотариально удостоверять в обязательном порядке

Фотография с сайта: Подробнее ➤

Договор дарения недвижимости нужно удостоверять у нотариуса

В ближайшее время порядок заключения договора дарения в России может измениться. Парламент Республики Башкортостан внес в Государственную Думу законопроект, в соответствии с которым договора дарения недвижимости, заключаемые между лицами, не являющимися близкими родственниками, станут заключаться только у нотариуса.

Изменения внесут в часть 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации. После данной фразы предлагается закрепить, что договор дарения недвижимости подлежит также обязательному нотариальному удостоверению, за исключением случаев, когда даритель и одаряемый являются близкими родственниками. Соответствующие изменения предполагается внести также в законодательство о нотариате.

Мошенники и сектанты не дремлют

По мнению авторов законопроекта, большая часть договоров дарения, в том числе недвижимого имущества, совершается между близкими родственниками, например между родителями и детьми. Однако нередко даритель и одаряемый даже не родственники и не друзья, а просто незнакомые или малознакомые друг другу люди. Такие ситуации настораживают, ведь они нередко связаны с незаконными действиями и даже криминалом. Люди, особенно одинокие и пожилые, злоупотребляющие алкоголем и наркотиками, становятся жертвами мошенников, "черных" риэлторов, сектантов.

Пользуясь тем, что регистрация договоров дарения недвижимости может осуществляться в упрощенном порядке, через МФЦ, совершаются незаконные, не отражающие реальную волю владельцев недвижимости сделки, в результате которых люди оказываются на улице. Обязательное нотариальное удостоверение всех договоров дарения недвижимости, в которых стороны не являются между собой близкими родственниками, помогло бы решить данную проблему.

Нотариус перед удостоверением сделки смог бы проверить дееспособность сторон, их реальную волю к совершению сделки, убедиться, что даритель отчуждает свое имущество добровольно, без принуждения, полностью отдавая себе отчет в своих действиях.

Внесение данных изменений в законодательство поможет прежде всего защитить людей от мошенников, которых на рынке недвижимости и в наше время немало. И "охота" за недвижимостью определенных групп людей с их стороны ведется постоянно. Однако, насколько нотариальное удостоверение подобных сделок сможет сделать их более прозрачными и законными, покажет только время.

С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин

Подписывайтесь на мой дзен - канал, там тоже много интересного:

Подробнее ➤

Читайте также другие мои публикации:

В России услуги нотариусов станут дешевле и доступнее

Подробнее ➤

Почему в России предлагают отменить алименты для мужчин

Подробнее ➤

Источники:

1. Подробнее ➤

2. Подробнее ➤

3. Подробнее ➤