Как это ни странно, но бывает и такое, что из-за чьих-то кредитных обязательств может пострадать человек, совсем не имеющий к ним никакого отношения. И дело не в какой-то ошибке, а в ньюансах юридической ситуации, когда кредитный должник зарегистрирован на Вашей жилплощади.
Первые опасения должны возникнуть уже тогда, когда на Ваш почтовый ящик кому-то из жильцов Вашей жилплощади начнут приходить «письма счастья» из банков с требованием погасить долг. Обычно неплательщиком в такой ситуации оказывается кто–то из родственников или близких. Факт регистрации такого человека в Вашем жилом помещении, даже если он фактически в нем не проживает может повлечь для Вас очень неприятные последствия.
Так, если дело дойдет до суда и с должника будет взыскана сумма задолженности, то неравен час как на Вашем пороге могут оказаться судебные приставы-исполнители, рыщущие в поисках имущества должника. В такой ситуации приставы, исполняя судебное решение, могут описать все имущество, которое находится по адресу "прописки" должника, не вникая в подробности того, кому оно принадлежит на самом деле. В связи с этим, под арест может попасть, а в последующем быть изъято - и Ваше личное имущество.
Есть несколько способов подстраховать свое имущество от «длинных рук» судебных приставов в такой ситуации.
1. Уже когда «запахло жаренным», т.е. когда на почту начали приходить требования уплатить долг – нужно попросить должника либо погасить долг, либо «выписаться» с Вашей жилплощади. Сами понимаете, что если должник выполнит любое из указанных требований, то оснований для визита приставов не будет.
Если должник не может оплатить долг и не хочет сниматься с регистрации добровольно, то можно "выписать" его через суд принудительно.
Если вы не хотите портить отношения с должником в силу близких отношений, то есть и другие варианты для защиты своего имущества.
2. На все Ваше имущество, расположенное по месту регистрации должника, нужно беречь документы, подтверждающие, что его приобрели именно Вы. Так, приобретая бытовую технику или мебель просите продавцов, чтобы они указывали в чеке Вашу фамилию. Если товар куплен в кредит – то кредитный договор уже содержит в себе такую информацию.
На «худой конец», если у Вас остались «неименные» документы о приобретении бытового имущества - они также могут послужить аргументов для защиты этого имущества от ареста. Здесь важно заметить, что пристав арестовывает имущество по своему усмотрению и тут многое будет зависеть от каждого конкретного пристава и избранных им методов работы. Так, один пристав поверит Вам на слово и не будет описывать то, что Вы назовете своим имуществом, а другой, несмотря ни на какие документы может арестовать всё без разбора.
3. Если какое-то Ваше имущество, все-таки, арестовали - нужно обратиться в суд с заявлением об оспаривании акта описи и ареста с пояснениями и приложением, подтверждающих документов.
Важно понимать, что приставы только в редких случаях приходят внезапно. В соответствии с ч.1 ст. 24 ФЗ «Об исполнительном производстве» в большинстве ситуаций они обязаны письменно предупредить о времени и цели своего прихода. В связи с этим появляется еще 3 варианта для защиты вашего "добра".
4. Чтобы обезопасить свое имущество от ареста, на которое нет правоустанавливающих документов, нужно перед приходом приставов удалить его с территории Вашей жилплощади или, по-простому, спрятать.
5. Можно просто не пускать приставов в свое жилое помещение, потребовав на это специальное судебное определение. Только на основании последнего приставы имеют право входить на жилплощадь, не принадлежащую должнику.
На основании указанного определения приставы имеют право вскрывать дверь в жилом помещение и арестовывать имущество, даже если в нем на момент вскрытия никого не окажется. Но для этого приставам нужно: названное определение суда, плюс понятые, плюс представителя полиции и желательно управляющей компании. Т.е. вскрытие квартиры в описанной ситуации - сложнейшая и очень рискованная для приставов процедура, к которой они не любят прибегать, т.к. есть и более простые методы розыска и ареста имущества должника.
Согласно статье 17.8 КоАП РФ штраф за воспрепятствование законной деятельности судебного пристава составляет всего 1000-1500 рублей. И это только в том случае, если будет доказано, что Вы, действительно, строили приставам препятствия - что не так-то просто. Потому, напрашивается еще один очень действенный, хитрый, но не совсем правомерный способ защиты своего ищуества от возможного ареста.
6. Можете не открывать дверь приставам, притворившись, что Вас нет дома. Как бы это не показалось странным, но в 99 % случаев, по уже описанным выше перичинам, приставы не будут вламываться в жилье, если хозяина нет дома. Им проще акцентировать свое внимание на других более простых исполнительных действиях.
Стоит сказать, что в большинстве случаях более выгодно - выстраивать отношения с приставами в мирном русле и не опускаться до крайностей. Например, как только вы узнали о возбуждении исполнительного производства против Вашего жильца - можно превентивно навестить приставов и объяснить им ситуацию, мол, должник не живет, или вещей его в Вашем жилом помещении нет; можно (для вида) предложить свою помощь и сотрудничество. Также, если должник не живет по месту "прописки" - можно составить акт об этом, заверив его своей подписью, подписями соседей и каких-нибудь официальных представителей: участкового, работника администрации, работника ЖЭУ и т.п. Этот акт можно приложить к исполнительному производству, что значительно уменьшит вероятность визита приставов.
Гарантирую грамотный и ответственный подход к защите ваших прав и интересов.
Если Вы или Ваши близкие попали в трудное положение, для выхода из которого требуется специалист в области права, то можете смело обращаться ко мне. Я постараюсь вам помочь.
