Мошенники и продажа квартиры. Признание сделки недействительной

В августе 2022 г. неизвестные лица, представившись сотрудниками правоохранительных органов, сообщили истцу (И.) по телефону о необходимости срочного оформления фиктивного договора купли-продажи квартиры по избежание в последующем неправомерного завладения недвижимостью третьими лицами.

Звонившие передали ее телефон неизвестному ей ранее риелтору, который рекомендовал покупателя. И. заключила договор купли-продажи с ответчиком (О.), в простой письменной форме. И., находясь в состоянии заблуждения, перевела денежные средства, полученные от продажи квартиры, на счет мошенников. И. не понимала, что после совершения сделки О. становится собственником и получит право распоряжения квартирой.

Мошенники потребовали от И. заключения нескольких кредитов, денежные средства были ею снова переведены на "безопасные" счета. При этом она находилась под контролем неустановленных лиц.

После очередного требования денег И. обратилась к своим друзьям и от них узнала, что стала жертвой мошенников. И. и ее представитель подали иск о признании сделки недействительной по основаниям ст. 177, 178, 179 ГК РФ.

В процесс вступил прокурор межрайонной прокуратуры, так как правовым последствием рассмотрения спора является утрата гражданином права на жилище и выселение. Суд первой инстанции оставил иск без удовлетворения. Представителем И. была подана апелляционная жалоба. Прокурором принесено апелляционное представление.

Судебная коллегия Мосгорсуда отменила решение районного суда и вынесла апелляционное определение об удовлетворении требований искового заявления. Борьба продолжается.