Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Аванс за дом / Трудовое право - 221 советов адвокатов и юристов

Спор о возврате денег при отказе от продажи дома - как действовать маме в данной ситуации?

Здравствуйте!

Если речь про задаток, то он возвращается, более того покупатель может требовать задаток в двойном размере за немотивированный срыв сделки. В качестве чего передавались денежные средства, в качестве задатка или аванса? Если это был задаток, то да..покупатель вправе требовать двойную сумму.. если сделка не состоялась по вине вашей мамы. Если мама хотела продать дом а теперь передумала. Был составлен предварительный договор купли продажи. Она хочет вернуть деньги покупатель на что он теперь говорит что нужно вернуть сумму в двойном размере? Так ли это? Что теперь будет маме? Как поступить в такой ситуации?

Как договориться с приставами о снятии ареста с дома для продажи и закрытии долга после раздела квартиры совместными усилиями?

В таком случае следует договариваться не с приставами, а с покупателем дома об авансе, которым вы заплатите долг и арест будет снят. Это решается через пред ДКП. Вам дают аванс и вы за счёт его погашаете долг и получаете постановление о закрытии испол. Производства и снятии обременений. Мой дом арестован приставами, бывший муж умер и осталась квартира на двоих детей, мою дочь и его сына от первого брака. Дети поделили квартиру на двоих, и так как сыну квартира не нужна то мы с дочкой хотим у него часть выкупить его и переехать из нашего дома в квартиру. Всё таки купить часть квартиры дешевле чем целую, А дом в этом случае я хочу продать. После продажи у нас бы хватило на закрытие моего долга от приставов и на часть этой квартиры. Мой вопрос: Можно ли договориться с приставами о снятии запрета для продажи дома и закрытия полностью всего долга после продажи?

Оформление сделки покупки земельного участка с жилым домом, находящимся в ипотеке - аванс или обеспечительный платеж?

Никакой. Не нужно предварительных договоров. Нужно сразу же заключать договор купли-продажи, где все платежи описать и сроки снятия залога и сдачи договора в МФЦ. И деньги вносить самому от своего имени за должника-продавца. Хочу купить земельный участок с жилым домом, который находится в ипотеке у банка. Сумма внесения за ипотеку 900 тыс. руб. какой предварительный договор оформить лучше. С авансом иди обеспечительным платежом? И уместен ли обеспечительный платеж на такую сумму и при такой сделке

Как решить ситуацию с договором аванса продажи земельного участка с домом, обремененного долгом

Только договариваться покупателям. 1. Если отказать первому покупателю (это возможно), он обратиться в суд за взысканием и взыщет деньги.

2.Он может просить суд о применении норм ст.139 ГПК РФ и будет еще один арест

3.Если есть тот, кто готов все погасить - то можно первому деньги вернуть (на счет, или почтовым переводом), погасить долг и совершить сделку.

Это самый простой способ. 13 октября был заключён договор аванса продажи земельного участка с домом, он находился в обременение банка, чтобы снять это обременение этот аванс внесли, обременение сняли а в итоге оказалось обременение у приставов на этот же участков есть на еще 1 м долге, срок договора аванса прошел до 20 октября был, чтто делать теперь? Есть на этот участок другой покупатель который готов оплатить затраченный аванс покупателю и второй долг у приставов погасить. Правомерно ли это? И как лучше поступить

Предоплата за дом - продавец исчез, а теперь требует переплату в 3 раза. Что делать?

Следует исходить из договора и соглашения. Только так.

Вопрос решаемый. Как раз таки наоборот, вы вправе истребовать задаток в двойном размере. Не покупайте. Аванс вам обязаны вернуть. Заключили с продавцом дома соглашение об авансе. Передали ему деньги. Оставшуюся сумму обязались передать через месяц. Продавец пропал. Живем мы в доме, который он нам продал, так и не оформив, потому что он пропал! Его не было года три. Теперь он объявился и просит с нас сумму больше договорной в 3 раза. Как быть, что нам делать? Все это время мы жили в доме, оплачивали все коммунальные платежи.

Скажите пожалуйста я покупаю дом за мат. капитал, задаток уже отдали 10 т если я передумаю его покупать хозяйка вернёт задаток?

Добрый день!

Уточните, соглашение о задатке составляли? Предварительный ДКП заключили?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте

Если это именно задаток, оформлено как задаток, то по указанному основанию вы не сможете вернуть деньги. Зависит от того, как и какой составлен документ: соглашение об авансе, или соглашение о внесении Задатка. Также, если осутствует пункт: " при одностороннем отказе покупателя, сумма задатка остаётся у продавца" (текст передан смыслово), то обязаны вернуть. Скажите пожалуйста я покупаю дом за мат. капитал, задаток уже отдали 10 т если я передумаю его покупать хозяйка вернёт задаток?

Требуется юрист в Новороссийске на ведение дела в приморском суде по спору о возврате аванса за невыполнение условий

Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Здравствуйте! Здесь нельзя писать стоимость, нарушение правил сайта. Вы можете написать нам в личные сообщения свои контактные данные - мы с Вами свяжемся, чтобы выяснить подробности и озвучить цену. Нужен юрист в г. Новороссийске, на ведение первой инстанции в приморском суде, спор о возврате уплаченного аванса от продавца дома, который дом отказался продавать, якобы нами нарушены условия аванса, цена иска +-500 тысяч. Иск уже готов, по нему нужны только правки под ваш стиль работы (т.е. не нужно в стоимость включать создание иска с нуля, учтите пожалуйста)

Интересует стоимость ведения дела под ключ, с представительством, вся инстанция полностью, просьба сразу писать стоимость, а не шаблоны что вы умеете.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Покупка участка с домом у бабушки

Конечно, можно составить предварительный договор купли продажи, прописать условие о задатке, сроки договора, после чего, если бабушка оформит дом на себя, спокойно заключать основной ДКП. Вы можете составить договор аванса. Договор купли-продажи можете заключить у нотариуса. После зарегистрировать в росерестре. Здравствуйте. Подпишите с бабушкой предварительный договор. За профессиональной юридической помощью по сопровождению данной сделки обратитесь к юристу, который оказывает услуги в сфере недвижимости, либо к нотариусу. Пож хочу купить участок в месте с домом, у бабушки у нее паспорт Украинский пока, у меня РФ.Муж у нее умер по наследству вступает она. Как можно обезопасить сделку эту, т.к бабушка просит задаток пока не вступит в наследство. Может какой нибудь предварительный договор купли продажи составить? ! Спасибо и подскажите куда мне обратиться чтою эта сделка проходила под присмотром професионала юридически

Возвращение залога при аннулировании сделки на покупку дома - какие правила и условия?

Добрый вечер!

Все зависит от условий ДКП и условий соглашения о расторжении ДКП.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Не Залог, а задаток. Вы заключали договор задатка или это был аванс? Если заключали договор, то согласно ст. 381 ГК РФ

[quote]2.[b] Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. [/b]Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.[/quote] Если не получается купить дом и я как покупатель вместе с хозяином дома пришли к соглашению аннулировать сделку, он вернет ли мне мой залог в 200 тысяч рублей или же нет? Он имеет право из этих денег отдать не всю сумму? Опираясь на то что мы проживали там?

Как вернуть задаток за дом, если стоимость изменилась в расписке и договоре купли-продажи?

Здравствуйте, если в предварительном договоре стоимость 4,5, то она и будет применяться, ИП - это тоже физлицо, так что статус предпринимателя значения не имеет, но задаток вернуть можно, если не было соглашения о задатке, то он считается авансом. Или если обе стороны не против все вернуть в исходное состояние. Можно ли вернуть задаток за дом? По расписке передали продавцу 200000 р (обговаривали, что стоимость дома 4,5 млн.) В расписке написали стоимость дома 4,7 млн. (не знаю куда смотрел муж). В договоре купли продажи указана стоимость 4,5 млн. В рамписке указан один человек, в договоре купли продажи другой (для льготной ипотеки переделывали документы с физ. лица на ип)

Как правильно поступить, если покупатели оставили аванс за дом, но боятся не получить ипотеку?

Как понять "дали аванс и оставили деньги у себя"? Получается аванса нет? Если нет предварительного договора - можете продавать любому третьему лицу. Добрый день, правильнее было бы оформить предварительный договор купли-продажи, где прописать все обязательства и ответственность за неисполнение, в противном случае Вы обязаны будете вернуть аванс и все останутся при своем интересе. Добрый день. С юридической точки зрения -- это не самая хорошая ситуация. Получается, что Вас ограничили в правах безосновательно. Так как отсутствие предварительного договора и суммы, внесенной в качестве задатка или аванса, лишает покупателя права требовать приостановки продажи объекта недвижимости. Здравствуйте, Вам следовало составить предварительный договор купли продажи в котором прописать все права и обязанности сторон. Покупатели дали аванс за дом, но оставили деньги пока у себя, так как боятся что им не одобрят ипотеку, Скажите как мне поступить? Правильно ли так?

Ответственность за некачественную работу и как ее пресечь - опыт с траншеей в частном доме.

Обращаться в суд

К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие уплату аванса. Если деньги переводились безналичным путем, это будет платежное поручение и квитанция, если в наличной форме — расписка. Можно ли наказать человека за некачественную работу? Мы провели в частный дом воду методом кампания траншее. Через месяц во время дождя вся траншея обвалилась и затопила погреб высотою 2 м. Что нам делать в этой ситуации?

ИП Строительной компании не выполнили договор на постройку дома и повысили цену - что делать, чтобы вернуть аванс?

Здравствуйте! Пишите претензию о расторжении договора, после этого, если деньги не вернуть-обращайтесь в суд. Вы можете обратиться с претензией в порядке защиты прав потребителя

В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя Вы можете в судебном порядке потребовать:

- неустойку на основании ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП)

- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП

- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)

- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)

Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос. Строительная компания ИП взяли аванс и не построили загородный дом, подняли цену. Сроки по договору все вышли. Я хочу расторгнуть договор и забрать аванс.

Как вернуть деньги за дом, если продавец изменил цену после расписки и сделка не состоялась?

На все сделки больше 10 000,00 рублей между физлицами, необходимо заключать письменный договор. Остальное все слова и доказать будет невозможно. Да можно вернуть деньги, если есть расписка от продавца. Пишите претензию на возврат денежных средств по расписке ввиду изменения цены за дом. Здравствуйте. Пишите претензию продавцу если не ответят то иск в суд. Здравствуйте!

Важно понимать, что Вы указали в расписке. Уточните формулировку.

Правильнее заключать предварительный договор купли-продажи перед внесением аванса, и только потом писать расписку, а еще лучше договор задатка заключить. Вернуть можно, конечно. РАсписка есть, а значит иск о взыскании денег. Можно ли вернуть деньги, отданные продавцу дома по расписке, в счет суммы продажи дома. Если была устно оговорена стоимость, но продавец изменил цену после расписки. И теперь нет возможности приобрести этот дом?

Нужно составить исковое заявление по возврату аванса по расписке за продаваемый дом.

Пожалуйста, обращайтесь К любому юристу В личные сообщения. Обращайтесь в личку к юристу, услуга платная.

- см. ст. 779 ГК РФ. Бог в помощь, вместе со статьями 131 - 132 ГПК РФ, 1102 - 1103 ГК РФ. Если вам требуется помощь, то обращайтесь к выбранному вами адвокату лично. Нужно составить исковое заявление по возврату аванса по расписке за продаваемый дом.

Спор о возврате аванса за отмененную сделку с домом

Здравствуйте. Можно. 31.01.22 г была написана Расписка о внесении авансового платежа продавцу за покупку дома, 10 т. р. 15.02.22 покупатель отказывается от покупки дома, и просит продавца вернуть деньги, но продавец деньги возвращать отказывается. Но я слышал о том что, по авансовому платежу деньги вернуть можно. Так ли это.

Как вернуть предоплату за снятый на сутки дом, если отказываются возвращать деньги - подробная инструкция и составление претензии

Претензия составляется в произвольной форме и по существу дела. Вы заключали договор? Или все было на словах? Каким образом вносились денежные средства? Для начала определиться, что Вы дали: задаток или аванс?

Если в документах указано, что задаток - Вам его не вернут. Если аванс - то требование о возврате в свободной форме и отправляете по почте. Составить аргументированную и грамотную претензию Вам сможет любой юрист сайта и Вы можете выбрать его и скинуть сообщение выбранному юристу в его личный кабинет. Составьте претензию на основе ст. 32 ЗЗПП либо обратитесь к юристу, услуга платная. Деньги должны вернуть, минус расходы собственника дома. Так и составить, кому от кого суть, требования, подпись. Отправить почтой с опись вложения. Внесли предоплату за дом на сутки, но обстоятельства изменились и мы попросили вернуть деньги, за 9 дней предупредила об этом. Но нам отказывают возвращать деньги. Что нам делать? Как составить претензию?

Как защитить свои интересы при даче залога на дом - заверять или не заверять расписку?

Расписка плюс предварительный договор. Расписка имеет полную юридическую силу. Да, если дом не в долях. А расписка пишется в произвольной форме ФИО 1 передает ФИО 2 деньги в сумме 00000 руб в качестве (аванса или задаток) за объект недвижимости - указываем.

Место, дата, подпись. А как правильно писать расписку? Мы собираемся купить дом и хотим дать залог 100 тысяч! Если мы сделаем расписку не заверенную нотариусом сможем ли мы пойти в суд с этой расписку если вдруг продавецпередумает.

Как вернуть деньги за предварительный договор на продажу дома при разводе?

Вам нужно либо продавать жилье либо как прописано в условиях договора возвращать в двойном размере. Задаток перетек в аванс, раз никто не потребовал заключение договора.

Нужно под расписку отдать тому, у кого брали деньги.

И не делать никаких признаний своей вины.

Вас буду писать на диктофон. Здравствуйте.

Действовать необходимо в соответствии с условиями договора. А что мешает все равно осуществить продажу? Оформили предварительный договор на продажу дома и взяли 50 тысяч, в нем указано при отказе продавец возвращает в двойном размере, договор закончился 30 числа, и сложились такие обстоятельства, с женой разводимся, нам возвращать 50 тысяч или как в договоре нужно будет? Или что делать вообще? Спасибо если ответите.

Как вернуть задаток за дом, если не хочется продавать?

Здравствуйте. Путем переговоров, не проблема. Либо путем переговоров, либо признавать задаток авансом, тогда в однократном размере. Чтобы определить возможность второго варианта нужна конкретика. Я взяла задаток за дом, подписав соглашение о задатке. И поняла, что сделала ошибку, не могу расстаться с домом, где родилась сама и выросли мои дети, да и они против продажи, вернуть задаток в двойном размере не смогу, я пенсионер. Подскажите как выйти из этого положения.

Как вернуть аванс за снятый дом в случае болезни на новогодние праздники?

Можете, надо составить досудебную претензию и в случае отказа в судебном порядке.

Но я уверен что вернут, не все но вернут. Всё зависит от условий заключённого вами договора и от назначения уплаченных вами денежных средств.

Определить чем является "аванс" в вашем договоре - задатком ст. 380 ГК РФ или обеспечительным платежем ст. 381.1 ГК РФ не представляется возможным в виду недостаточности информации. Сняла на новогодние праздники дом, заключила договор с хозяйкой и внесла аванс 30%. Вчера выяснилось что заболела коронавирусом, 14 дней должна просидеть дома. Написала хозяйке с просьбой рассмотреть возможность возврата аванса, но получила отказ, так как они меня готовы принять и болезнь это мои проблемы. Могу ли я как-то вернуть аванс или могу уже попрощаться с деньгами?

Как вернуть аванс за не выполненные услуги по строительству дома у физического лица?

Если вы переводили денежные средства на карту, значит у вас есть факт отправки денежных средств. Можно вернуть деньги через суд, взыскав их как неосновательное обогащение. Вы можете подать иск о взыскании неосновательного обогащения с ответчика. Александра, готовьте и подавайте иск в суд о взыскании неосновательного обогащения. У вас данные его имеются (фамилия, имя, отчество)?. Ирина, спасибо за ответ, из данных только Имя Фамилия и Отчество, нет ни паспортных данных не точного адреса. Как можно вернуть деньги с физ лица. Физ лицо должно было выполнить ряд услуг по строительству дома, договор не был заключен, но были переведены авансы за материал (всего было три перевода). Часть материала было поставлено, а потом физ лицо изчезло, выключен телефон, почта не отвечает. Как в данном случае можно вернуть свои деньги, по какой статье судиться? Спасибо большое за ответ.

Как расторгнуть договор с юридической конторой и избежать негативного опыта

Здравствуйте

Смотрите свой договор, прописана ли ответственность за неисполнение условий договора. Добрый день

Да,вы можете направить и уведомление о расторжении. Если они не успели ничего сделать, то вы вы им ничего не должны. Нина Васильевна, мы не вносили деньги пока им, они хотели с нас предоплату, сказали после предоплаты якобы бы занялись делом. Хорошо, спасибо. Дома вечером еще раз просмотрим. Но кажется было написано что при оплате всей суммы или в скобках уточнение если будет внесен аванс. Заявление писать в произвольной форме? Просто не хочется туда ехать в эту контору, можно им на эл.почту пример послать, и нужна ли будет их подпись. Обратилась в юридическую контору за консультацией, первый раз бесплатно. Поговорили, заключили договор на оказание их услуг. Придя домой и почитав отзывы, оказалось что у конторы очень много отрицательных отзывов. Деньги мы еще не вносили, могу ли я расторгнуть договор, и вообще к ним не приезжать за расторжением.

Как вернуть аванс за долю в доме при невозможности покупки?

Здравствуйте. Если это именно аванс - можете, если задаток - не можете.

Ст.380 ГК РФ

[quote]1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.[/quote] Я дала аванс за долю в доме, взялас продавца расписку, но возникли обстоятельства, из-за которых не могу его купить. Могу ли вернуть аванс?

Можно ли не возвращать задаток за отказ покупателей при покупке дома с земельным участком?

Добрый день

Если это действительно задаток, а не аванс, в таком случае если сделка не состоялась по вине другой стороны, задаток остается у стороны действующей добросовестно. Задаток, или способ обеспечения обязательств является своеобразным штрафом для стороны, по вине которой сделка не состоялась. При покупки дома с земельным участком был выплачен под расписку задаток, но покупатели отказались от сделки и требуют вернуть задаток. Имею ли я право не возвращать задаток?

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение